Форма заявления на приватизацию земельного участка
140 просмотровВ этой статье:
- 1 Как стать владельцем земельного участка
- 2 Пакет документов на приватизацию земельного участка
- 3 Заявление на приватизацию
- 4 Заявление на приватизацию земельного участка: образец
- 5 Заявление на приватизацию земельного участка: бланк
- 6 Заявление на приватизацию земельного участка в СНТ
- 7 Что такое приватизация земельного участка
- 8 Как приватизировать земельный участок
- 9 Документы для приватизации земельного участка
- 10 Как написать заявление на приватизацию земельного участка
- 11 Образец заявления на приватизацию земли
- 12 Что нужно знать при заполнении заявления на приватизацию земельного участка
- 13 Можно ли подать заявление на приватизацию по доверенности
- 14 Куда подавать заявление на приватизацию земельного участка
- 15 Стоимость приватизации земельного участка
- 16 Сроки приватизации земельного участка
- 17 Отказ в приватизации земельного участка
- 18 Исковое заявление на приватизацию земельного участка через суд
- 19 Какие документы нужны для оформления?
- 20 Когда может понадобиться доверенность?
- 21 Услуги нотариуса – что необходимо знать?
- 22 Полезное видео
- 23 Определение понятий
- 24 Как происходит процедура
- 25 Форма и образец заявления на приватизацию земельного участка
- 26 Какие еще нужны документы
- 27 Куда обращаться
- 28 Сроки и стоимость процедуры
- 29 Иск в суд в случае отказа
- 30 Как составить заявление на приватизацию земельного участка
- 31 Иск о признании права собственности
Приватизация земельного участка – процесс, подразумевающий преобразование муниципальной собственности в частную. Для граждан РФ возможна бесплатная приватизация участка земли один раз в жизни.
Данная норма прописана в Земельном Кодексе и ФЗ №137, который был ратифицирован Госдумой 25 ноября 2022 г. Позже вышел ФЗ № 171 от 23 июня 2022 года, уточняющий некоторые спорные вопросы, связанные с приватизацией.
Как стать владельцем земельного участка
Как было сказано выше, бесплатная приватизация для граждан России доступна единожды. После использования права на бесплатную приватизацию стать владельцем участка можно путем его покупки или платной приватизации.
При этом частные земельные владения покупаются по рыночной стоимости, а муниципальные приватизируются по кадастровой стоимости.
Пакет документов на приватизацию земельного участка
Пакет документов на приватизацию может подаваться в одно из следующих государственных учреждений:
Если вы хотите узнать, как в 2022 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 110-86-72.
- Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
- Администрацию муниципалитета.
- Территориальное отделение Росимущества.
Пакет документов включает в себя:
- Заявление о приватизации.
- Копию паспорта заявителя.
- Нотариально заверенное согласие супруга.
- Документы, которые доказывают наличие прав собственности на данный участок.
- Кадастровый паспорт.
- Выписка из ЕГРП.
- Документация на дом и участок (техпаспорт, планы и пр.)
Если технические и кадастровые документы на участок и/или дом отсутствуют, то в первую очередь необходимо обратиться в территориальную кадастровую службу с заявлением о проведение межевания. Службой будут проведены технические работы, в результате которых вам будут выданы кадастровые документы и/или внесены изменения в уже существующие среди таких документов.
Перед подачей заявления о межевании необходимо подать в местную администрацию заявление о выдаче разрешения на получение технической документации для муниципального участка.
Образец заявления:
Образец заявления вы можете скачать по
ссылке
Заявление на приватизацию
Единого стандарта заявления на приватизацию законодательством не установлено. На сайте Росимущества указано, что заявление в обязательном порядке должно содержать наименование органа, куда она подается, информацию о заявителе, просьбу о приватизации в отношении земельного участка и его характеристики.
Заявление на приватизацию земельного участка имеет следующую структуру:
- “Шапка”, в которой указывается наименование учреждения, ФИО должностного лица, которому направляется заявление. Ниже указываются данные о заявителе: ФИО, адрес проживания, паспортные данные, ИНН, контактная информация.
- Непосредственно само заявление. В нем содержится просьба о приватизации участка, а также его кадастровые и технические характеристики, адрес. Если на участке имеются строения, то они также перечисляются с присущими им характеристиками.
- Дата, инициалы и подпись заявителя.
- Заявление может быть написано от руки или машинописным текстом. Подпись заявителя ставится лично в присутствии должностного лица, принимающего или регистрирующего заявление. К заявлению прилагается необходимый пакет документов.
- Прилагаемые документы можно перечислить в самом заявлении перед датой и подписью заявителя, написав “К заявлению прилагаю:..” и, перечислив все документы и их копии.
Для ускорения рассмотрения вашего заявления можно указать в нем законодательный акт, на основании которого данный земельный участок может быть передан в вашу собственность. Не лишним будет приложить документы, подтверждающие добросовестное владение участком. К таким документам можно отнести справки об отсутствии задолженности по земельному налогу и пр.
Если земельный участок находится в аренде, то к заявлению необходимо приложить копию договора аренды.
Большим плюсом будет наличие справки об отсутствии задолженности по арендной плате (если она осуществляется на возмездной основе). В самом заявление в этом случае указывается, что земельный участок находится в аренде.
Образец заявления на приватизацию участка вы найдете
по ссылке
.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 110-86-72.
- Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Под заявлением на приватизацию земли подразумевают составленный несколькими или одним гражданином официальный документ в виде обращения к должностному лицу, государственному органу, органу местного самоуправления или администрации учреждения, касательно предоставления разрешения на приватизацию земли.
Отличительно от такого документа как жалоба, причина составления заявления не связывается с нарушением прав и интересов граждан и не подразумевает указания прямых просьб устранения такого нарушения.
Оно составляется только с целью реализации прав и интересов заявителя либо же с целью устранения любого рода выявленных недостатков в деятельности учреждений/организаций/предприятий.
Форма подачи заявления может быть как письменной, так и устной. Соблюдаемый при их рассмотрении порядок достаточно схож с порядком рассмотрения жалоб.
Чтобы реализовать свое гражданское право и приватизировать недвижимость (в данном случае, имеется в виду земельный участок), необходимо подать в администрацию района соответствующее заявление, согласно официальным шаблонам такого документа с просьбой приватизации определенного участка.
С этой целью заполняется отдельный бланк, где обозначаются персональные сведения о заявителе, включая его адресные и паспортные данные, а также ИНН.
В соответствующей строке указываются размеры земельного участка и его целевое назначение, в соответствии с которым он будет использоваться.
К заявлению должна прилагаться дополнительная документация, ранее оформленная в отношении участка. Если же на территории участка располагается определенное строение, – документ, используемый для удостоверения права собственности на него.
В случае пребывания земельного участка на учете в кадастре, должен быть приложен и кадастровый земельный план.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Заявление на приватизацию земельного участка: образец
Образец заявления здесь.
Главе администрации
муниципального района
Благовещенский район
Республики Башкортостан
Ф.Х.Фазылову
от Степановой Инны Геннадьевны,
12 марта 2022 года рождения,
проживающего (ей) по адресу:
г.Благовещенск,
ул. Лермонтова, д.27
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вашего разрешения на приватизацию земельного участка под частным домом, расположенного в г. Благовещенск по адресу: ул. Лермонтова, 27.
Дата: 14 октября 2022 г.
Подпись__________И.Г. Степанова
Заявление на приватизацию земельного участка: бланк
Бланк заявления здесь.
Главе администрации
муниципального района
_________________________
ФИО_____________________
от _______________________
(Ф.И.О. полностью)
_________________________
проживающего (ей) по адресу:
г.________________________,
ул.______________, д.__, кв.__
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вашего разрешения на приватизацию земельного участка под частным домом, расположенного в
_________________________
_________________________
________,
по адресу
_________________________
_________________________
_______________.
Дата ______________
Подпись__________
Заявление на приватизацию земельного участка в СНТ
Бланк заявления здесь.
Главе администрации
муниципального района
_________________________
ФИО_____________________
от _______________________
(Ф.И.О. полностью)
_________________________
проживающего (ей) по адресу:
г.________________________,
ул.______________, д.__, кв.__
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вашего разрешения на приватизацию земельного участка в СНТ__________, расположенного в
_________________________
_________________________
________, по адресу
_________________________
_________________________
_______________.
Дата ______________
Подпись__________
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Приватизацией земли считается процедура ее перевода из собственности государства в частную собственность. По Российским законам приватизировать бесплатно земельный участок каждый гражданин страны имеет право однажды.
Подтверждение данной информации прописано в ЗК РФ и в ФЗ № 137, который ратифицирован в 2022 году Думой. Для решения всех спорных вопросов по приватизации в 2022 году вышел новый ФЗ № 171 с пояснениями.
Что такое приватизация земельного участка
Для понимания приватизации как процесса, имейте в виду что целью является перевод огромного объема земель, находящихся в ведении государства без обрабатывания и применения в частные руки для того, чтобы граждане могли осваивать участки земли по всей стране. При этом в качестве выгодоприобретателя может быть гражданин или организация. Приватизация является официальным способом передать права на землю гражданам от государства.
Пик популярности процесса приватизирования земельного фонда пришелся на 2022 год, однако, в то время не было системы учета приватизированных земель, что привело к появлению большого количества ошибок и наложений границ участков друг на друга.
Процесс приватизирования земли осуществляют органы исполнительной власти на уровне муниципальных образований, в ведении которых расположен участки земли. Процесс проходит под эгидой равенства претендентов на земельные ресурсы и принципа доступности государственной поддержки при регистрации результатов приватизации.
Приватизация проходит в соответствии со следующими моментами:
- Приватизировать в частную собственность не имеет право юридическое лицо, которое владеет четвертью уставного капитала приватизируемого объекта;
- Стоимость объекта определяется на основании Постановления Правительства РФ, редко применяются данные о проведенной экспертизе независимых специалистов;
- Причины отказа в приватизации изложены в статье 13 закона о приватизации;
- Для каждого вида собственности применяются уникальные методы определения возможности вступить в процесс приватизирования в отношении такого имущества;
- Правила проведения приватизации должны быть соблюдены, а вырученные средства обязаны поступить в бюджет муниципалитета;
- Процесс приватизации должен проходить на общественных началах, открыто, с соблюдением норм закона.
Все физические лица имеют возможность участвовать в приватизации имущества, принадлежащего государству и подлежащего отчуждению в пользу частного владения.
Как приватизировать земельный участок
Внимательно изучите последовательность мероприятий для приобретения собственности путем приватизирования государственного имущества:
- Заранее узнать и подготовить все необходимые документы и бумаги, список которых можно получить в администрации поселения, так как в частных случаях может потребоваться уникальная документация;
- Нужно заказать справку из ЕГРН, по данным которой, можно определить отдел государственного учреждения, который занимается такими вопросами. Если территория находится в ведении муниципального образования, то обратитесь в администрацию поселения. В случае принадлежности земли федеральному уровню государственной власти, обратитесь в комитет по землеустройству;
- Заявление составляет собственник земли, в котором указывает намерение получить право собственности на землю официально и бесплатно. При этом обращаться надо на имя собственника земли, подготовить все необходимые документы и бумаги, которые позволяют пользоваться землей заявителю;
- Сотрудники уполномоченных органов рассматривают заявление в течение месяца. В этот период сотрудники администрации проверяют все документы и представленные заявителем данные на предмет допустимости заключения сделки по передаче земли из государственной собственности в частную;
- В случае принятия положительного решения в отношении обращения заявителя, ему следует прибыть лично в кадастровую палату или орган с аналогичными функциями для получения возможности оформить кадастровый номер и получить кадастровую документацию на земельный участок. Учтите, что именно в этот период необходимо проводить землеустроительные работы и межевание участков, если последние замеры земли были более 5 лет назад;
- В случае отказа в принятии к рассмотрению заявления администрацией заявитель имеет возможность обратиться за защитой своих прав в суд. Если гражданин сумел доказать свое право на приватизацию, получил соответствующее судебное решение, тогда нужно повторить действия предыдущего пункта;
- Если решение отрицательное, то часто администрация выставляет требования к устранению причин такого решения. Если гражданин вовремя исправит ситуацию, значит, снова должен подавать заявление по указанному выше алгоритму;
- Завершающим этапом является оформление полученной земли в собственность в органах Росреетсра. После получения документов в Кадастровой палате отправляйтесь оплачивать государственную пошлину в банк. Затем с квитанцией снова в Росреестр для оформления документов о праве собственности.
Перечислены основные действия для осуществления приватизации земельного участка.
Документы для приватизации земельного участка
Бумаги и документы для приватизации необходимы следующие:
- Обращение в письменном виде о намерении приватизировать земельный участок;
- Копия паспорта, а не оригинал;
- Письменное согласие супруга или сособственника на отчуждение земельного участка;
- Правоустанавливающие документы на собственность;
- Кадастровый паспорт на землю;
- Сведения из ЕГРН по запросу;
- Техническая и иная документация на земельный участок и постройку, возведенную на этом участке.
В случае отсутствия документов кадастрового характера, необходимо осуществить запрос на проведение межевания в соответствующие органы кадастровой службы муниципалитета.
Специалисты проведут работы по межеванию или изменению границ, затем заявитель на руки получает документы о внесении изменений в кадастре в отношении участка земли. Если не было кадастровых бумаг у заявителя на участок, то после проведения работ владелец получит кадастровый паспорт и присвоенный кадастровый номер.
Как написать заявление на приватизацию земельного участка
В законе не существует норм и строгих правил составления заявления на приватизацию земельного участка. Однако, существуют нормы, установленные Росимуществом, в которых содержатся сведения об обязательных пунктах заявления.
Изучите такие пункты внимательно, чтобы можно было составить заявление в свободной форме, но в соответствии с законодательными рекомендациями:
- Необходимо вписать данные об органе, куда отправляется заявление;
- Указать личные данные заявителя;
- Письменно сформулировать намерение приватизировать земельный участок;
- Указать перечень основных характеристик участка.
Если рассуждать о структуре заявления на приватизацию имущества, то обратите внимание на следующую последовательность внесения данных в текст заявления:
- Вверху страницы вписывается полное название учреждения или организации, куда планируется отправить заявление на рассмотрение, обязательно вписывается ФИО руководителя структурного подразделения, который ответственен за вынесение решения по данному заявлению;
- Ниже вписываете собственные данные заявителя, куда включаются ФИО, адрес фактического проживания, все данные паспорта, ИНН, телефонный номер и адрес электронной почты;
- Ниже составляется текст обращения, в котором указывается просьба разрешить приватизацию конкретного объекта недвижимости в виде земельного участка, далее вписывается информация о кадастровом номере участка земли, указываются основные технические данные, обязательно указывается адрес расположения участка земли;
- Далее, обязательно внесите сведения о строениях, существующих на участке земли, внесите данные аналогично предыдущему пункту обо всех технических особенностях указанных сооружений;
- После текста с небольшим отступлением необходимо поставить дату составления заявления и подпись заявителя с расшифровкой;
- Если существуют копии документов, которые необходимо приложить к обращению, укажите перед датой в тексте фразу «К заявлению прилагаю следующие документы», затем в столбик перечислите все прилагаемые бумаги.
Образец заявления на приватизацию земли
Большинство граждан России не владеют навыками юридической деятельности, слабо понимают особенности составления подобных документов. В таком случае не стоит пытаться самостоятельно составить заявление, обратитесь к юристу. Если нет средств на привлечение специалиста, найдите образец готового заявления, по которому составьте собственное обращение.
Допускается, что образец заполнения заявления может быть изменен в различных регионах страны, с учетом особенностей законодательства этих регионов.
Совет специалистов заключается в том, что перед написанием заявления найдите образцы на официальном сайте администрации поселения или региона, чтобы не переписывать и не тратить время на исправление собственного варианта заявления.
Что нужно знать при заполнении заявления на приватизацию земельного участка
Чтобы максимально упростить задачу уполномоченным органам при рассмотрении заявления, укажите конкретный закон или нормативный акт, в котором обосновывается право заявителя на получение территории в собственность путем приватизации.
Еще одним вариантом придать ускорение процессу рассмотрения заявления является приложение бумаг, подтверждающих добросовестность владения и осуществления целевой деятельности в пределах участка земли. Дополнительно приложите сведения из ФНС об отсутствии долгов по уплате налогов за землю, выписку из ФССП об отсутствии обременений на участок земли.
Учтите, что при использовании участка по договору арендного пользования, к письменному обращению прикрепите договор аренды в формате копии. Если есть возможность, то представьте справку о своевременной уплате аренды, а в самом заявлении укажите, что участок земли находится в аренде.
Можно ли подать заявление на приватизацию по доверенности
В случае отсутствия физической возможности заявителя прибыть лично для составления заявления разрешается применять услуги представителя, который должен осуществлять деятельность в соответствии с доверенностью, в которой указаны пределы его полномочий и ответственности. Такая доверенность обязательно должна быть подписана нотариусом.
Только при наличии указанных выше обстоятельств доверительное лицо вправе осуществлять приватизацию, начиная с составления заявления.
Куда подавать заявление на приватизацию земельного участка
Бесплатно приватизацию впервые можно оформить в уполномоченном органе исполнительной власти по месту расположения участка.
На основании сведений о принадлежности участка определенным должностным лицам, следует выделить следующие обстоятельства:
- Если инициатива о приватизации земельного участка в СНТ арендатором будет поддержана собственником земли, то тогда арендатор сможет начать процесс приватизации. При этом собственник должен в письменном виде согласиться на проведение этого процесса. А инициатор должен написать официальное заявление сначала на имя собственника, чтобы получить разрешение на деятельность по приватизации территории;
- Если приватизируется участок земли, расположенный в ведении администрации района, то следует вначале отправить письменное обращение в отдел земельных отношений при администрации, если отдельного подразделения по земельным вопросам нет, то стоит обратиться напрямую к главе администрации с просьбой разъяснить, куда именно подавать заявление на приватизацию земли;
- Если необходимо приватизировать участок земли, на котором располагаются капитальные строения, принадлежащие на правах собственности третьим лицам. Для начала оформления прав собственности на землю обратитесь в отделение БТИ с просьбой провести проверку и подготовку документации в отношении указанных объектов недвижимого имущества.
Для получения исчерпывающей информации по вопросам оформления процесса приватизации земли обращайтесь напрямую в администрацию муниципального образования, в чьем ведении располагается участок земли.
Стоимость приватизации земельного участка
Обратите внимание на то, что приватизация задумана как бесплатный процесс, соответственно, никакие платежи не взимаются за проведение этой процедуры.
Однако, не стоит забывать о сопутствующих расходах:
- Оплата госпошлин при необходимости;
- Оплата стоимости оказания содействия нотариата.
Оформление документов, проверка их на действительность, запросы различных справок и иные расходы составят примерно 10000 рублей.
Сроки приватизации земельного участка
Установленных пределов проведения приватизации нет. Оформить землю бесплатно в собственность путем перевода из государственной собственности в частную можно в любое время, пока это не будет изменено законодательно.
Знайте, что участок земли, который эксплуатирует гражданин без приватизирования территории, не принадлежит ему. Значит, такой участок нельзя продать, подарить, оставить в наследство. Законодательно определено, что максимально процесс приватизирования земли может занять месяц. Значит, необходимо собраться и потратить время и средства, чтобы получить участок земли в собственность для получения права распоряжаться землей в полной мере.
Знайте, если гражданин в течение 30 суток не получил всю документацию, подтверждающую права собственности на землю, можете обратиться в суд за возмещением ущерба, нанесенного затягиванием сроков приватизации.
Отказ в приватизации земельного участка
Существуют моменты, по наступлению которых гражданин может получить отказ в праве приватизировать земельный участок:
- Объекты недвижимости признаны аварийными;
- Объект недвижимости находится на территории военного объекта или воинской части;
- Недвижимость располагается в помещениях служебного типа;
- Собственником недвижимости является муниципалитет в лице конкретных органов исполнительной власти, которые имеют право применять собственность для государственных нужд;
- Объект недвижимого имущества подвержен ограничениям по причине ареста;
- Объект недвижимости находится в аренде бессрочно;
- Приватизировать долю в собственности иногда нельзя по причине несогласия остальных сособственников;
- Гражданин однажды применил право приватизировать недвижимый объект имущества, повторно такое лицо получит отказ;
- Документы подготовлены не в полной мере, нарушены правила составления и подачи документации, бумаги поданы не в те структуры и службы.
В любом случае, если отказ необоснован, по мнению гражданина, можно обратиться в суд.
Исковое заявление на приватизацию земельного участка через суд
Бывают ситуации, когда отказано в приватизации органами местного самоуправления необоснованно либо ситуация отказа неоднозначна, тогда необходимо обращаться в суд. Для этого необходимо составить исковое заявление.
Результат решения суда в большей степени зависит от того, как правильно и грамотно составлено исковое заявление. Суд учитывает не только обстоятельства, вынудившие органы муниципалитета отказать в приватизации, но и права гражданина на приватизацию. В соответствии со статьей 221 ГПК РФ гражданин не сможет дважды обратиться в суд с одним заявлением, поэтому необходимо подготовить исковое заявление в суд безупречно.
Обязательно проверьте наличие следующих данных в исковом заявлении:
- Полное наименование суда, в который отправляете иск;
- Личные данные заявителя, паспортные данные и адрес проживания;
- Данные о недвижимости, учитывая кадастровые данные и адрес расположения участка;
- Перечень нормативных актов, которые подтверждают право гражданина на попытку приватизировать имущество;
- Детальное описание нарушений со стороны ответчика, которые явились причинами обращения истца в судебные органы;
- Требования, адресованные ответчику, которые должны быть осуществлены по решению суда принудительно;
- Дата и подпись с расшифровкой.
Знайте, что обратиться в суд необходимо не по адресу прописки гражданина, а по месту расположения земельного участка.
При этом нужно подготовить следующие бумаги:
- Данные об оплате пошлины;
- Правоустанавливающие документы;
- Нотариальная доверенность при использовании доверенных лиц.
Составленный иск отправляется в районный или городской суд на рассмотрение.
Добавлено в закладки: 0
Заявлением на приватизацию земельного участка называется официальное обращение нескольких лиц или одного гражданина к должностному лицу, в государственный орган, администрацию учреждения или орган местного самоуправления в отношении приватизации земельного участка. Заявление, в отличие от жалобы, не связано с нарушением его законных интересов и прав и не содержит просьбы устранить таковое нарушение, а направлено исключительно на реализацию интересов и прав заявителя или устранение каких-либо недостатков в работе предприятий, организаций, учреждений. 3аявления можно подать и в устной, и в письменной форме. Порядок их рассмотрения аналогичен тому, как рассматриваются жалобы.
Образец заявления на приватизацию земельного участка
Скачать образец заявления на приватизацию земельного участка в формате .doc
Для реализации гражданского права на приватизацию недвижимости, в этом случае — земельного участка, в районную администрацию подают заявление на приватизацию земельного участка в согласии с официально утвержденным образцом. Для этого заполняют бланк, в котором указывают личные данные заявителя, в том числе адрес, паспортные данные, ИНН. В необходимых строках указывают размеры земельного участка, а также цель его использования в дальнейшем. К заявлению прилагают дополнительно документы, которые ранее были получены на данный участок, а если на нем уже есть строение, — то документ, который удостоверяет право собственности на данное строение. Если участок расположен на кадастровом учете, то необходимо приложить и кадастровый план.
Понравился образец заявления? Скачайте бесплатно готовый пример заявления или сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому образцу заявления, ПРОГОЛОСУЙТЕ за документ — это анонимно и всем видно.
Для того чтобы зарегистрировать права собственности на конкретный надел в платном или бесплатном порядке, необходимо предоставить в государственные органы соответственный пакет документов. В отдельных случаях перечень бумаг может варьироваться, в зависимости от ситуации, статуса владельца и самой земли.
Одним из самых важных, неотъемлемых документов в этом плане считается заявление о предоставлении конкретного земельного участка в собственность установленного образца, которое должен будет написать будущий собственник.
Разберем тонкости процедуры приватизации подробнее.
Какие документы нужны для оформления?
Как правильно написать письмо о приватизации земли?
Для реализации своих гражданских прав Вы должны подать заявление на право собственности на земельный участок.
Заявление подаётся в администрацию района по месту расположения недвижимости, заполненное по официально принятому шаблону.
При визите в государственное учреждение Вы получите образец бланка, в который нужно будет внести необходимые сведения.
В таком заявлении обязательно надо указать:
- фамилию, имя, отчество;
- паспортные данные;
- сведения по ИНН;
- испрашиваемое право на землю.
Кроме этого, в отдельной строке указывается целевое назначение надела и его площадь.
Заявление на приватизацию земельного участка не единственный документ, который необходимо подать.
ВНИМАНИЕ!
В одно время с заявлением подаётся
пакет
документов с достоверными сведениями и полученными в установленные сроки справками.
К официально запрашиваемому госслужащими перечню относятся:
- государственный акт на право собственности на землю;
- ксерокопия паспорта;
- выписка из ЕГРП;
- кадастровый план;
- договор о передаче земли;
- техпаспорта на строения.
Если участок состоит на кадастровом учёте, Вы сможете предоставить его кадастровую карту.
В остальных случаях этот документ может не прикладываться.
Сотрудниками КУМИ в местные органы самоуправления направляется обращение о создании проекта границ указанной территории.
На базе этого проекта осуществляется межевание земельного надела, после чего готовится кадастровая карта.
Документы, их количество и перечень могут отличаться, исходя из условий в различных ситуациях. По разным схемам может осуществляться приватизация земли под жилыми и дачными объектами, под гаражами или садовыми и фермерскими хозяйствами.
СПРАВКА! В процессе межевания Вам потребуется подпись соседей по участку, поэтому границы стоит заранее согласовать с ними.
Осуществлять процедуру межевания может любая частная организация, имеющая лицензию на проведение такого рода деятельности, а также сотрудники кадастрового реестра.
Когда может понадобиться доверенность?
Этот документ Вам нужно составить на имя другого человека, который и будет впоследствии представлять Ваши интересы. Важно заполнять такие бумаги в соответствии с установленными образцами и формами.
Российское законодательство позволяет составлять доверенность на приватизацию в обычном письменном виде и заверять ее у нотариуса. В отдельных случаях оформление через нотариальное заверение считается обязательным.
Для такого типа документов разработаны несколько видов шаблонов, образец каждого необходимо тщательно изучить.
Исходные варианты зависят от направленности действий и конкретных задач, которые должно будет выполнять Ваше доверенное лицо.
Согласие этого гражданина не требуется, потому что в ходе осуществления процедуры его собственные обязанности и права не затрагиваются.
Условия доверенности могут подразумевать лишь частичное выполнение поставленных задач. Например, Ваше доверенное лицо может иметь право только на ознакомление с документами, их передачу в государственные органы или получение готовых, оплату госпошлины.
Существует понятие генеральной доверенности. При оформлении такого типа документа обладатель бумаги получает почти неограниченные права, имея возможность собирать документацию, ставить свои подписи, передавать или получать ценные бумаги и деньги, заниматься оформлением земельного участка.
Составить такую доверенность на приватизацию земли можно будет только в уполномоченной нотариальной организации.
СПРАВКА! В сельской местности, где нет нотариуса заверять подобные официальные бумаги имеет право глава сельского совета – такой документ будет иметь полную юридическую силу.
Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб
Услуги нотариуса – что необходимо знать?
Поверенным может быть назначено физическое или юридическое лицо.
Во втором случае необходимо указать в документе полное наименование юр. лица и его адрес.
Важно прописывать дату и сроки действия официальной бумаги – в противном случае доверенность считается выданной на 1 год.
СПРАВКА! Максимальный срок действия доверенности может составлять 3 года.
В документе обязательно должны быть указаны основные сведения. Важно знать при этом, что:
- в отдельных случаях доверенность может быть передана третьему лицу;
- использовать документацию в личных целях поверенный не сможет;
- если доверенность оформляет осуждённый, заверить документ может начальник исправительного учреждения;
- в зависимости от статуса поверенного лица устанавливается размер госпошлины.
Стоимость услуг нотариуса при официальном заверении документа может в значительной степени варьироваться. Устанавливают цену сами специалисты, а влиять на неё чаще всего может объём передаваемых полномочий и кадастровая стоимость указанного земельного надела.
При юридическом заверении документа нотариус обязан разъяснить Вам, какие полномочия будут переданы поверенному лицу и какие последствия может нести в себе такая бумага.
Важно учитывать и тот факт, что составляется официальный документ на специальной бумаге.
В соответствующий реестр доверенностей обязательно должны быть внесены сведения о ней.
И если госпошлина в этом случае составит 200 рублей, то за услуги квалифицированного юриста выложить нужно будет от 800 до 2022 рублей.
ВАЖНО! В готовой доверенности не должно быть никаких помарок, исправлений, орфографических ошибок. В противном случае документ будет считаться недействительным и его придётся полностью переделывать заново.
Полезное видео
По теме статьи мы подобрали для вас познавательный видеоматериал, предлагаем его посмотреть:
Подведём итог. Оформление земельного участка в собственность – это акт использования Ваших гражданских прав с целью улучшения Вашего материального положения.
Процесс оформления несложен, но может затратить некоторое время и средства. Если времени у Вас недостаточно, поручите дело специалисту, оформив должным образом доверенность.
Проведение приватизации земельного участка — очень долгий и сложный процесс, имеющий массу нюансов и особенностей. На сегодняшний день очень актуальна проблема взятия в собственность государственного имущества. Зачастую, граждане, покупая определённый вид земли, не имеют представления о хозяине.
Определение понятий
Приватизация подразумевает под собой правовую форму передачи государственной собственности частному лицу. Субъектом выступает физическое лицо. Что касается юридических лиц, то они также имеют право на приватизацию, с условием владения не более 25% капитала.
Передачей государственного имущества согласно Федеральным законам занимаются органы местного самоуправления. Она базируется на равенстве всех покупателей и прозрачности работы заинтересованных лиц.
Основные условия необходимые при установлении процедуры приватизации:
- приобретателем не является юридические лица, основные активы которых превышают 25%;
- оценка стоимости приватизируемого имущества проводится согласно порядкам Правительства Российской Федерации, иногда используется отчет об оценке независимыми экспертами;
- согласно статье 13 Федерального закона, нельзя проводить приватизацию имущества, указанного в законодательстве;
- соблюдение прозрачности производимого действия;
- обеспечение порядка исполнения федерального законодательства;
- индивидуальный учет особенностей к конкретному виду собственности;
- перевод денежных средств в местный бюджет.
Не могут претендовать на приватизацию лица, которые не имеют постоянную прописку или живут на правах безвозмездного пользования и аренды.
На сегодняшний день данная процедура осуществляется на бесплатной основе. Она продлена до 2022 года. По истечении срока возможно назначение определённой платы.
Стоимость за приватизацию четко не оговорена. Возможно сумма составит рыночную цену или определенный процент от стоимости. Проводить процедуру бесплатно смогут граждане, имеющие льготы. Остальное население будут вносить всю плату.
Образец заявления о приватизации земельного участка
Как происходит процедура
Приватизированный земельный участок выступает в разных видах.
Соответствующая документация для каждого случая индивидуальна:
Садовый участок | Подается заявление установленного образца в администрацию района, не согласовывая с другими участниками. При выдаче садового участка индивидуально — заявление подается в Росреестр. Кадастровый план при оформлении документов не требуется. |
Участок, находящийся под частным домом | В этом случае заявление подается в органы местной администрации с прошением о передачи в право владение данного участка. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие собственность построек и на каждую из последних технический план. Кадастровый план, справка из региональной палаты, паспорт собственника дома предоставляются владельцем. Заявление рассматривают несколько недель. При положительном ответе оформляется соответствующая документация. |
Участок, находящийся в аренде | Приватизировать арендную землю представляется возможным, если договор о найме был заключен до введения Земельного кодекса (01.11.2001 года). По месту требования предоставляются оригинал и копия договора на аренду земельного участка, установленное заявление, кадастровый план, паспорт физического или юридического лица. |
Участок, находящийся под гаражом | Возможно приобретение в случае признания гаража собственностью заявителя. Подается установленный бланк в органы местного самоуправления. Заявление рассматривают несколько недель. |
Долевой участок | В действующем законодательстве четко не прописан вопрос о приобретении доли. Индивидуальные случаи рассмотрит суд. |
При оформлении земельного участка в собственное пользование предоставленный пакет документов рассматривается в течение месяца. В случае положительного ответа местных органов самоуправления утверждаются границы земли, делается межевание, изготавливается паспорт.
Последний предоставляется владельцем в органы кадастра и картографии. Завершающий этап — заключение документа, в котором прописывается передача земельного участка во владение безвозмездно или договор на покупку.
Образец оформленного нотариально согласия
Форма и образец заявления на приватизацию земельного участка
Заявление на приватизацию земельного участка представляет собой обращение к должностному лицу, государственному органу, местной администрации или органам местного самоуправления. Составляется несколькими лицами или одним заявителем.
В заявлении раскрывается просьба о реализации разрешения на приватизацию участка. Форма подачи заявления бывает устная или письменная. Четко установленной и прописанной формы заявления на приватизацию земельного участка на сегодня нет.
Заполняется определенный бланк, в котором указывают индивидуальные сведения заявителя, места прописки, паспортные данные, персональный ИИН. В отдельную строку заносится размер, целевое назначение приватизируемого участка.
Дополнительный пакет документов прилагается к бланку: разрешительный документ в случае дополнительных строений, а по месту требования предоставляется кадастровый план.
Заявление заполняется от руки или пропечатывается на компьютере. Подпись заявителя ставится им лично в присутствии должностного лица, которое регистрирует входящую документацию.
Образец заявления о приватизации земельного участка
:
Главе администрации
Грачевского района Оренбургской области О.Б. Гусеву
от Иванилова Екатерины Андреевной,
16 апреля 2022 года рождения,
проживающего(ей) по адресу: г. Оренбург
ул. Ломоносова, д.52
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вашего разрешения на приватизацию земельного участка под частным домом, расположенного в г. Оренбург по адресу: ул. Ломоносова, 52.
Дата: 31 декабря 2022 г.
Подпись__________Е.А. Иванилова
Скачать образец заявления на приватизацию участка
Образец кадастрового паспорта на земельный участок:
Какие еще нужны документы
При проведении приватизации каждый рассматриваемый случай — уникальный.
Существует стандартный перечень документов, запрашиваемый специализированными органами:
- заявление;
- удостоверение личности всех участников приватизации;
- нотариально заверенное согласие одного из супругов на приобретение имущества;
- кадастровый паспорт;
- выписка из единого государственного реестра в случае наличия в списке участка;
- документ, подтверждающий право на оформление собственности заявителя;
- квитанция об оплате госпошлины;
- бумаги, подтверждающие льготные условия на выделение земли, если таковые имеются.
Куда обращаться
Во время оформления всех необходимых разрешительный бумаг для проведения процедуры приватизации следует посетить:
Земельный комитет | Орган, занимающийся надзором распределения земли. Выдает технический паспорт на дом и кадастровый паспорт, справку о действительной стоимости участка. |
Бюро технической инвентаризации | Осуществляет замеры земельной площади. |
Налоговая инспекция | Выдает документы о размере налога на землю, площади земельного участка. |
Местный орган муниципального управления | Последняя инстанция, куда подается весь готовый пакет документов. |
Сроки и стоимость процедуры
На сегодняшний день стоимость за проведение приватизации не взимается. Меморандум продлится до 2022г. Помимо этого, все-таки существуют некоторые условия оплаты. Это плата за государственную пошлину и услуг нотариуса. В случае, когда приватизация проводится через специальные юридические компании, осуществляется оплата услуг подобных организаций.
Процесс рассмотрения всех собранных документов занимает около 30 дней. В случае более длительной задержки заявитель вправе обратиться в суд, так как это прописано в законодательстве.
Иск в суд в случае отказа
При отказе местными органами самоуправления заявителю на приватизацию земельного участка существует возможность оспаривания данного решения через судебные органы. Для решения противоречия хозяин участка должен иметь достаточно доказательств в свою пользу. Процесс подразумевает подачу искового заявления. Желательно обратиться за помощью юриста.
Необходимо собрать определённый пакет документов:
- исковое заявление;
- документ об уплате государственной пошлины;
- дубликат правоустанавливающего документа;
- кадастровый паспорт;
- согласие супруга на приватизацию, заверенное нотариусом;
- документация на постройки;
- государственный план участка;
- постановление о возможности приватизации территории.
Вышеперечисленные документы предоставляются как в оригиналах, так и в копиях. Исковое заявление должно содержать персональные данные заявителя, наименования судебной инстанции, требования, список приложенных документов, подпись, дату подачи.
01.03.2015 г. в силу вступил законодательный акт, продлевающий, так называемую «дачную амнистию». Федеральный закон от 23.06.14 №171-ФЗ позволил гражданам проводить приватизацию земель, выделенных в пользование после 2022 г. Для того чтобы реализовать свое право оформления землевладения в собственность, гражданам необходимо обратиться в декларативной форме в администрацию муниципального образования, района, к которой относится территориально земельный надел. При обращении потребуется написать заявление на приватизацию земельного участка, образец которого должен содержать конкретизирующую информацию касательно самого землевладения, а также личные данные лица, желающего приватизировать надел земли.
Как составить заявление на приватизацию земельного участка
Первым делом для приватизации земельного участка необходимо составить заявление. В «шапочке» бланка заполняется информация, на чье имя и в какой орган местного самоуправления пишется обращение. В самом документе указывается следующая информация:
- личные идентификационные данные заявителя;
- паспортные данные, включая серию, номер, а также дату и место выдачи документа;
- серия и номер ИНН;
- адресные данные лица;
- отдельной строкой указывается информация касательно участка, его размер и цель использования.
Вместе с заявлением в администрацию (или иной орган местного муниципального самоуправления) потребуется предоставить какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие основания для подобного обращения. К таким документам могут относиться:
- Договор, заключенный с администрацией или любым другим органом местного самоуправления, о предоставлении соответствующего земельного участка.
- Свидетельство, подтверждающее право собственности.
- Иные документальные подтверждения права собственности в соответствии с действующим законодательством.
Важно! Возможностью получения муниципальных земель в собственность граждане могут воспользоваться только один раз.
Пример того, как должен выглядеть образец заявления на приватизацию земельного участка:
Иск о признании права собственности
В некоторых случаях, когда имеет место неоднозначность ситуации или отказ в удовлетворении обращения о приватизации со стороны органов местного муниципалитета или администрации, для того, чтобы осуществить данную процедуру, придется обратиться с иском в судебную инстанцию. Во многом от того, насколько квалифицированно и юридически грамотно составлено исковое требование, будет зависеть, какое решение вынесет суд. В соответствии со статьей 221 ГПК РФ истец будет лишен возможности обратиться с повторным иском по одному и тому же вопросу в судебный орган, поэтому к составлению искового заявления о признании права собственности следует отнестись крайне ответственно. В исковом требовании должна содержаться следующая информация:
- наименование судебного органа, в который будет направлен иск;
- полные личные идентификационные данные сторон, включая ФИО или наименование организации, адреса и контактные данные;
- описание оспариваемой недвижимости, включающее номер кадастрового учета, площадь и адрес местонахождения;
- основания, согласно которым у истца возникает право на приватизацию;
- описание действий или халатного бездействия со стороны ответчика, вследствие чего у истца возникла необходимость обращения в судебную инстанцию;
- ссылки на нормативные акты действующего законодательства, подтверждающие правомерность требований заявителя;
- требования к ответчику, изложенные в резолютивной части иска;
- дата составления и личная подпись истца.
Пример того, каким образом должен выглядеть документ:
Важно! При обращении в суд необходимо учитывать территориальную подсудность, которая определяется по месту нахождения землевладения – спорного недвижимого имущества.
Дополнительно потребуются следующие документы:
- Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
- Документальные подтверждения отображенных в иске фактов. Таковыми могут являться документы, в той или иной степени, подтверждающие право собственности.
- Доверенность, если иное лицо представляет интересы истца.
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, образец заполнения которого был рассмотрен, направляется в районную или городскую судебную инстанции.