Как оформить дом в деревне в собственность после смерти родителей
166 просмотровВ этой статье:
- 1 Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?
- 2 Как оформить дом в деревне после смерти родителей
- 3 Как оформить наследство после смерти родителей?
- 4 Как оформить дом и землю в собственность в деревне без правоустанавливающих документов
- 5 Как оформить дом в деревне после смерти одного из супругов — Территория закона
- 6 Как оформить дом в деревне собственность после смерти родителей
- 7 Оформление наследства на дом и земельный участок
- 8 Как оформить наследство после смерти?
- 8.1 Оформление наследства после смерти — процедура оформления
- 8.2 Какие документы нужны на наследство после смерти — список документов
- 8.3 Где оформить наследство после смерти?
- 8.4 Когда можно получить наследство после смерти?
- 8.5 Как оформить наследство после смерти мужа если нет завещания?
- 8.6 Как оформить дом в наследство после смерти родителей?
- 8.7 Как оформить наследство на землю после смерти человека если прошло 10 лет?
- 9 Как оформить дом по наследству в 2018 году — на двоих, в деревне, без документов
- 9.1 Кто обладает правами?
- 9.2 Обязательная доля
- 9.3 Как оформить дом по наследству согласно закону?
- 9.4 Оформление жилья по завещанию
- 9.5 Перечень документов
- 9.6 Какой размер государственной пошлины?
- 9.7 Для кого существуют льготы?
- 9.8 Выдача свидетельства
- 9.9 Кому выдается и в каких количествах?
- 9.10 Варианты
- 9.11 Особенности
- 9.12 Если несколько человек претендуют
- 9.13 Можно ли продать без регистрации?
- 9.14 Дом в деревне (особенности)
- 9.15 Если нет документов
- 10 Оформление дома по наследству
Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?
Со смертью любого из родителей (или обоих) перед детьми возникает необходимость оформления наследства. По закону это возможно сделать спустя не менее чем 6 месяцев от даты открытия наследства. Но это не значит, что все это время необходимо только ждать и ничего не предпринимать.
Приступить к подготовке необходимых документов следует как можно раньше. Самым ценным наследуемым имуществом, безусловно, является недвижимость. Наследникам следует выполнять все предписанные законом действия, чтобы не лишиться квартиры или дома, поскольку в РФ действует заявительное право: чтобы получить наследство, об этом следует заявить.
Итак, сегодня мы говорим о том, как оформить недвижимость после смерти родителей.
Какие возможны варианты?
Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком, причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст. 1152 ГК РФ). Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе.
Например, квартира, находящаяся в залоге у банка по ипотечному договору, перейдет наследникам вместе с обязательством вместо усопшего погасить задолженность перед ссудодателем.
Нельзя принять квартиру и отказаться от долга, но можно отказаться от квартиры и от долга, так как закон не обязывает принимать наследство.
Имущество усопшего переходит в собственность наследников:
В первом случае волеизъявление обязательно к исполнению, если оно не нарушает прав третьих лиц, иначе вступает в силу закон (ст. 1111 ГК РФ). Завещание может быть оспорено в суде, на то в законе есть целый ряд оснований (ст. 178, 179 ГК РФ). Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст. 1164 ГК РФ).
Открывается наследство в день, когда регистрируется дата смерти (подтверждается свидетельством о смерти).
Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт — место нахождения наследуемого имущества (недвижимости).
Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта. Ценность каждого объекта принимается равной его рыночной стоимости (определяется путем экспертизы независимой оценочной компании).
Оформление недвижимости по завещанию
Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество. Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.
Завещание — документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы. До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:
- находился в трезвом уме и здравой памяти;
- был дееспособен;
- отдавал отчет в своих действиях.
Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).
В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП).
Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает.
Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо.
Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.
Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю — половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.
Оформление недвижимости по закону
В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст. 1141 ГК РФ указан порядок очередности, в соответствии с которым все родные усопшего могут претендовать на наследство.
Закон определяет, что при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, остальные очереди не имеют прав на наследство. Соответственно после смерти обоих родителей, на недвижимость могут претендовать дети, по закону между ними недвижимость будет поделена в равных долях. Если же детей нет, тогда вступают в действие права наследников следующих очередей.
В наследовании по закону возраст детей не имеет значения, как это имеет место в наследовании по завещанию. Независимо от того, где проживают дети, сколько им полных лет, каково количество детей, недвижимость родителей при наследовании по закону будет поделена между всеми ними в равных долях. Это право неоспоримо, но имеет срок давности.
По истечении 6 месяцев, отведенных на подачу заявлений на вступление в наследство, не заявившие дети имеют срок — 3 года на то, чтобы при отсутствии уважительных причин воспользоваться правом вступить в наследство.
По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины.
Обращение к нотариусу: порядок и состав мероприятий
Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке.
Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость). К заявлению непременно следует приложить копии всех бумаг, удостоверяющих право на наследство:
- свидетельство о рождении;
- завещание (если есть);
- паспорт;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- справка с места постоянной регистрации.
Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство — 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ).
Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда).
Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.
После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело. Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!
или по телефону:
- Москва и область:
Источник: https://law03.ru/heritage/article/kak-oformit-nasledstvo-na-nedvizhimost-umershego
- Переход права на принятие наследства
- Как вступить в наследство после смерти отца
- Как вступить в наследство после смерти матери
- Вступление в наследство после смерти
- Как вступить в наследство после смерти
- Вступить в наследство после смерти без завещания
- Как оформить долю в квартире в собственность после смерти
- Как оформить дом после смерти отца
- Как оформить квартиру в собственность по наследству
Как оформить дом в деревне после смерти родителей
Как оформить наследство по закону без завещания (пошаговая инструкция)
Если один из наследников очереди уже умер, вместо него могут принять наследство его дети. Наследники одной очереди получают равные доли. Наследство открывается по последнему месту проживания или регистрации умершего наследодателя.
Как правило, место жительства совпадает с местом регистрации. Если у умершего не было регистрации и его последнее место проживание неизвестно, наследственное дело открывается по месту нахождения большей части его имущества.
Дом по наследству
К ним относятся (статья 1142 ГК):
- дети наследодателя – кровные, усыновленные и новорожденные, которых он зачал при жизни;
- муж/жена, состоявший/состоявшая в зарегистрированном браке с умершей/умершим;
- родители наследодателя, в том числе усыновители.
При отсутствии наследников первой очереди, вторыми будут призваны следующие родственники (статья 1143 ГК):
- сестры и братья наследодателя, родные по обоим родителям или по одному из них;
- бабушки и дедушки по материнской и отцовской линии;
В третью очередь , в соответствии со статьей 1144 ГК, право на наследование приобретут родные тети и дяди наследодателя.
А что делать если нет документов на дом?Все равно идти к нотариусу или куда?И со смерти родителей прошло около 10 лет.Нотариус есть в райцентре.И какие документы нужно нотариусу предоставить в данном случае?
Вы (и ваши братья/ сестры) вступали в наследство после смерти родителей?
Или вы проживали в этом доме все это время (10 лет)? В наследство никто не вступал,и никто не жил в этом доме,10 лет он пустовал.
Как оформить дом в деревне после смерти родителей не оформленный
Нас в семье было 7 человек теперь осталось 4. дом в деревне в Пензенской области Никольского района не оформлен, хотели оформить куда обратиться? Заранее спасибо.
Добрый день!
В данном случае проще всего обратиться с заявлением о фактическом принятии наследства, таким образом действовать придется через суд, заявление подается в порядке ст.
264 ГПК РФ.
Обращайтесь в местную администрацию, если у вас нет никаких документов на дом. Напишите заявление с просьбой предоставить вам правоустанавливающие документы для оформления недвижимости.
Сделки с недвижимостью, открытие наследства, суды по наследству, выселению, недвижимости, раздел имущества.
Вам необходимо вступить в наследство. Для этого необходимо всем наследникам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о вступлении в наследство.
Если Документов на дом нет, то можно обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности на дом в порядке наследования.
Уважаемая Елена!
Если дом не был в оформлен в право собственности наследодателю и в настоящее время имеются наследники, то Вам необходимо подать исковое заявление в суд о признании права собственности на недвижимое имущество.
Обращайтесь в местную администрацию, получайте выписку из похозяйственной книги в отношении дома, участка и регистрируйте право в упрощенном порядке в Росреестре.
Как оформить наследство на дом и землю
При отсутствии завещания умершего собственника оформление дома по наследству производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Получение нотариально заверенного свидетельства возможно не раньше, чем через полгода после смерти собственника при предоставлении соответствующей документации.
Она регистрируется.
В результате чего нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них.
Оформление дома по наследству
справка с последнего места жительства с отметкой о снятии наследодателя с регистрационного учёта в связи со смертью; завещание (в случае наследования по завещанию) с отметкой о том, что оно не отменялось и не изменялось; документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя (или решение суда об установлении факта родственных связей).
Источник:
Как оформить наследство после смерти родителей?
Смерть родителей — событие болезненное. Если родители умерли единовременно либо умер последний из них — дети автоматически становятся наследниками по закону, причем первой очереди. Им предстоит ответственный процесс оформления наследства.
Наследование после смерти отеца или матери
После смерти родителей дети могут стать наследниками принадлежавшего им имущества. Однако это не всегда происходит, ведь последний из живых родителей может составить завещание не в пользу детей. Если завещания составлено не было — дети являются первоочередными наследниками после смерти родителей.
Для получения наследства и права на него, следует предоставить нотариусу документы:
- свидетельство о смерти родителей (или умершего позже);
- справку о месте проживания родителя в последнее время;
- паспорта детей, если они являются наследниками и обращаются к нотариусу;
- свидетельства о рождении наследников. Каждый представляет свое, оно служит подтверждением наличия родственной связи с наследодателем. Если последний умерший родитель составил завещание — то свидетельство обязательно;
- справка обо всех проживающих совместно с наследодателем;
- иные документы, характерные для оформления имущества различной специфики.
Наследование после смерти родителей может происходить фактическим способом. Для этого наследникам необходимо начать пользоваться, распоряжаться, выступать в защиту имущества, оплачивать текущие расходы и т.д.
Процесс оформления наследства
Оформление имущества после смерти родителей предполагает принятие всего имущества, оставшегося без собственника. В него может входить все, что принадлежало наследодателю и не противоречит закону. Принятие наследства может быть:
- по закону. Если последний из умерших родителей не составил завещания, то наследование происходит согласно ГК РФ;
- по завещанию. Если завещание было составлено, то оно считается приоритетным документом в вопросе наследования. В нем могут быть указаны родственники и/или абсолютно посторонние люди.
Независимо от способа принятия наследства, наследнику необходимо:
- Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.
- Написать заявление о принятии наследства.
- Собрать необходимые документы.
- Предоставить бумаги нотариусу на рассмотрение.
- Оплатить государственную пошлину, если необходимо — налог на наследство и прочие расходы.
- Получить свидетельство о праве на наследство.
Некоторые виды имущества, полученного по наследству после смерти родителей, требуют государственной регистрации права на них.
Стоимость оформления наследства после смерти родителей
Оформление имущества после смерти родителей будет стоить детям определенную денежную сумму. Она складывается из нескольких платежей, однако не все являются обязательными. Единственный обязательный платеж независимо от вида наследственного имущества – государственная пошлина. Для детей умерших родителей она составляет 0,3% от стоимости имущества, получаемого в порядке наследования. Общая сумма пошлины в таком случае не может превышать 100 тыс.руб.
Кроме пошлины, наследникам предстоит оплатить работу нотариуса, адвоката, юриста, если таковые оказывали дополнительные услуги.
Сроки оформления наследства
Любое юридически значимое действие и процесс имеет сроки, ограничивающие его выполнение. Принятие имущества должно осуществиться в срок, не превышающий полугода со дня смерти наследодателя.
Чтобы не ошибиться с началом отсчета, необходимо учесть, что днем смерти наследодателя считается:
- Дата, указанная в свидетельстве о смерти;
- Дата, указанная как день, признанный днем смерти лица согласно судебному решению.
Шестимесячный срок лучше не пропускать, так как такой пропуск влечет за собой оформление наследства в другом, более сложном порядке.
Если сроки пропущены
Все же часто бывает так, что принять имущество вовремя не получилось. Это совсем не означает, что наследник утрачивает право на получение завещанного или переходящего по закону после смерти родителей наследства. Чтобы получить наследство в таком случае, необходимо обратиться не к нотариусу, а в суд с заявлением.
Текст заявления должен содержать просьбу о восстановлении срока. Кроме того, наследнику придется доказывать, что причина пропуска срока действительно веская. Это можно сделать, лишь предъявив суду соответствующие документы, или с помощью показаний свидетелей.
Обратиться в суд для принятия наследства после истечения срока нужно не позднее, чем через 3 года после устранения причин, мешавших сделать это своевременно.
Отсюда следует, что вступить в наследство можно и через много лет после смерти наследодателя. Если наследник, например, не знал о своем праве, он может вступить в наследство в течение 3 лет после появления у него этой информации. А это значит, что вступить в наследство можно и через 20 лет, и через более длительный срок.
После смерти родителей дети имеют преимущественное право наследовать по закону. Для оформления необходимо собрать определенные бумаги и, желательно, не пропустить срок. Если же это произошло, восстановить упущенное реально только через суд.
Источник: https://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/nasledstvo-posle-smerti-roditelej.html
Как оформить дом и землю в собственность в деревне без правоустанавливающих документов
На практике часто бывают случаи, когда граждане живут в доме на протяжении многих лет, но у них нет документов ан дом и земельный участок. Например, дом когда-то принадлежал дедушке, а после его смерти никто не принял наследство, но сын и внук продолжали жить в данном доме. Что можно сделать в подобной ситуации и как оформить дом и землю в собственность в деревне без правоустанавливающих документов?
Что нужно?
В первую очередь необходимо попытаться найти какие-нибудь документы, которые бы подтверждали права проживающего в доме лица. Для этого желательно направить запрос в архив и получить соответствующую информацию. Если возможно будет получить документы, свидетельствующие о том, что дом когда-то принадлежал родственникам, то процедура оформления будет более легкой.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!
Кроме подобных документов для оформления права собственности на дом также могут потребоваться следующие документы:
- выписка или копи кадастрового паспорта дома;
- план;
- паспорт заявителя, который желает зарегистрировать право собственности на дом;
- заявление установленной формы;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Также могут потребоваться показания свидетелей, в соответствии с которыми заявитель проживал в данном доме на протяжении довольно длительного промежутка времени.
Особенности оформления земельного участка
Некоторые особенности имеет оформление права собственности на земельный участок. Необходимо в первую очередь получить информацию о собственнике земельного участка. На практике очень часто бывают случаи, когда земельный участок является муниципальной собственностью. В этом случае возникает необходимость его приватизации. Процедура приватизации иная.
В частности, для приватизации земельного участка необходимо пройти следующую процедуру:
- проведение межевания и определения границ земельного участка;
- предъявление заявления в муниципальное образование;
- получение решения о возможности приватизации;
- предъявление заявления для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Необходимо помнить о том, что соответствующий уполномоченный орган принимает решение о возможности приватизации в течение 1 месяца с момента предъявления заявления. А государственная регистрация права собственности на земельный участок занимает 5 рабочих дней.
Если земельный участок принадлежит по праву собственности физическому или юридическому лицу, то прохождение вышеуказанной процедуры не требуется.
Если на земельном участке кроме жилого дома расположено и другое недвижимое имущество (например, гараж), то заявитель должен также пройти процедуру государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости (про гараж читайте здесь).
Особенности оформления при приобретательной давности
На практике очень часто бывают случаи, когда единственным возможным способом оформления права собственности на дом и землю в деревне является приобретательная давность.
Это – один из способов оформления права собственности, если, конечно, заявитель владел данным имуществом на протяжении последних 15 лет. Кроме того должны быть соблюдены определенные требования. В частности, оформить дом и землю в собственность на основании приобретательной давности можно в тех случаях, когда лицо владело данным имуществом:
- добросовестно;
- открыто;
- непрерывно;
- как собственным.
Только при наличии вышеуказанных условий лицо может предъявить исковое заявление в суд и попросить признать свое право собственности на данное имущество.
При этом необходимо помнить о том, что исковое заявление, как документ, должно быть составлено по определенной форме и должно соответствовать некоторым обязательным требованиям. В частности, в исковом заявлении должна быть указана следующая информация:
- данные истца (ФИО, паспортные данные, адрес);
- наименование суда, в который предъявляется исковое заявление;
- суть исковых требований;
- ссылка на соответствующие нормативно-правовые акты, которые регулирую данную сферу правоотношений.
К исковому заявлению необходимо прикрепить доказательства, которые обосновывают требования истца. В подобной ситуации также могут потребоваться показания соседей, в соответствии с которыми заявитель проживал в доме в течение последних 15 лет. Если у заявителя имеются, например, квитанции об оплате коммунальных услуг от своего имени, то их также необходимо предъявить суду.
Если исковое заявление было составлено в соответствии с требованиями действующего процессуального законодательства, то суд примет его на рассмотрение и назначит судебное заседание. Как правило, суды назначают несколько судебных заседаний по подобным делам. Иногда рассмотрение конкретного дела может затянуться на год и больше.
После рассмотрения искового заявления суд принимает соответствующее решение. Если решение не было принято в пользу заявителя, он может обжаловать данное решение в суд вышестоящей инстанции.
Если же решение было принято в пользу заявителя, и суд признал его право собственности на основании приобретательной давности, то заявитель должен предъявить данное решение в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с решением также необходимо предъявить паспорт заявителя и квитанцию об оплате государственной пошлины.
Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что отсутствие правоустанавливающих документов на дом и землю в деревне – не помеха для признания и регистрации права собственности гражданина, проживающего в данном доме. Действующее законодательство предусматривает конкретные правовые механизмы регистрации права собственности гражданина без правоустанавливающих документов.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему и получить бесплатную консультацию — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:8 (800) 500-27-29 доб. 882.
Источник: https://www.Law-Education.ru/realty/kak-oformit-dom-i-zemlyu-v-sobstvennost-v-derevne/
Как оформить дом в деревне после смерти одного из супругов — Территория закона
Государственная пошлина за выдачу свидетельства не является фиксированной и зависит от двух факторов:
- Степени родственной связи с умершим;
- Стоимости наследственного имущества.
Таким образом, если вы являетесь супругой умершего, то вы состоите в числе наследников первой очереди. Это означает, что вам придется оплатить пошлину, которая будет составлять 0,3 % от стоимости имущества. При этом сумма пошлины ограничена 100000 рублей.
Даже если фактически рассчитывается большая сумма, то пошлина будет снижена до этого предела. Другим наследникам придется выплатить в доход государства сумму в 0,6 % от стоимости имущества. Но для других наследников размер максимальной пошлины ограничен 1000000 рублями.
Чтобы рассчитать размер государственной пошлины, потребуется представить нотариусу документ, отражающий оценочную стоимость имущества, которое передается по наследству.
Кроме того, не важно, на кого из супругов была оформлена данная собственность.Порядок наследования подразумевает выдачу соответствующего свидетельства о том, что собственность переходит к новому владельцу.
Чтобы получить на руки данный документ, гражданину необходимо обратиться к юристу, который занимается вопросами наследования, причем на руках необходимо иметь требуемый пакет документов, также придется уплатить определенную государственную пошлину.
Нотариус поможет грамотно оформить все наследственные документы.
Важно
Совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов не переходит к овдовевшему гражданину в случае, если оно приобреталось в браке и оформлялось в собственность, но при этом второй супруг выдал отказ на покупку данного имущества.
Как делится имущество после смерти одного из супругов
Если люди не оформили свои отношения официально и проживали в гражданском браке, то при оформлении наследства недвижимость не может находиться в общедолевой собственности.
Кроме того, согласно действующему на территории государства законодательству, если говорить о сожительстве, то имущественные права относительно имеющейся у каждого из граждан собственности не возникают в отношении друг друга.
Такие права возникают только в одном случае: если усопший оставил после себя завещание, где он точно прописал, какое именно имущество, находящееся у него в собственности, должно отойти к супругу в случае его кончины.
Применение имущественного наследования в отношении супругов аннулируется в случае, если у них совпадает дата смерти.
При таком развитии ситуации право на получение имущества возникает у остальных наследников.
Наследство мужа после его смерти
Подробнее опишем ниже;
- Далее указывается подробный список всех, приложенных к заявлению документов;
- Завершается написание заявления проставлением личной подписи (в присутствии нотариуса) и проставлением даты.
Суть заявления должна содержать подробное описание обстоятельства смерти родственника, указывать на то, что именно вы являетесь наследником.
В качестве примера такой сути, можем привести следующий текст заявления: «01.05.2016 умер Иванов Иван Иванович 02.08.1950 года рождения.
Он проживал по адресу, город Москва, улица Житная, дом номер 1, квартира 24.
Наследником первой очереди являюсь я, супруга Иванова Ольга Яковлевна 31.03 1961года рождения.
Моему супругу при жизни принадлежала квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью в 64 м2 по адресу: город Москва, улица Житная, дом номер 1, квартира 24. Иных наследников первой очереди нет.
Как наследуется имущество после смерти одного из супругов?
Решите свою проблему не выходя из дома! Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНОдо 30 марта 2018 Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.
Внимание
Правила распределения имущества Оставшегося в живых супруга интересует вопрос, как делится движимое и недвижимое имущество после смерти одного из супругов, нажитое до брака? Эта проблема очень важна, так как здесь, как говорилось выше, существует огромное количество нюансов.
Собственность, нажитая во время официального брака, принадлежит в равной степени каждому из участников брачного союза. Однако схема раздела может быть и иной, если есть брачный контракт. При приобретении недвижимости в совместную собственность совершенно не играет роли, использовался ли налоговый вычет в случае оформления жилья.
Оформление наследства после смерти мужа. документация, права наследников
В течение полугода с момента наступления права на наследство (смерть наследодателя), наследник должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом документов.
Документы включают в себя: свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника, подтверждение его родства с наследодателем, документы наследодателя на собственность и, если есть, завещание.
В ряде случаев, можно вступить в наследство на дом и по истечению полугодового срока: в случае болезни наследника, в случае отсутствия информации о наступлении права на наследство, в случае фактического владения наследуемым имуществом.
Итак, как оформить наследство на дом Когда речь идет о наследстве на дом в деревне, находящейся в другом регионе заявление о принятии наследства необходимо подавать нотариусу по месту жительства наследодателя.
Сколько стоит оформить в наследство дом в деревне
Если у умершего не было регистрации и его последнее место проживание неизвестно, наследственное дело открывается по месту нахождения большей части его имущества. Дом по наследству К ним относятся (статья 1142 ГК):
- дети наследодателя – кровные, усыновленные и новорожденные, которых он зачал при жизни;
- муж/жена, состоявший/состоявшая в зарегистрированном браке с умершей/умершим;
- родители наследодателя, в том числе усыновители.
При отсутствии наследников первой очереди, вторыми будут призваны следующие родственники (статья 1143 ГК):
- сестры и братья наследодателя, родные по обоим родителям или по одному из них;
- бабушки и дедушки по материнской и отцовской линии;
Источник:
Как оформить дом в деревне собственность после смерти родителей
БТИ. * * * Ксения, г. Новосибирск Добрый день, скажите пожалуйста, мы хотим совершить сделку купли продажи дачного участка, какие документы нужны от продавца и покупателя в нотариальный орган? Здравствуйте, Ксения. Чтобы совершить сделку купли-продажи объекта недвижимости, не обязательно идти к нотариусу.
Достаточно составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Однако, если Вы решили проводить сделку таким образом, то вам понадобится правоустанавливающий документ на участок и паспорта участников сделки. Если право собственности на участок ранее не было зарегистрировано, то нужен будет еще кадастровый паспорт.
* * * Наталья Здравствуйте!Мы с мужем хотим купить дом после пожара, земля в собственности. Тех. паспорт 1988г.
Дом по наследству
Из ответа будет видно, в каком направлении двигаться. Не исключено, что придется обращаться в суд. * * * ринат скажите могу ли я взять ипотеку если квартира стоит 900 первоначальный 450 официально не работаю Здравствуйте, Ринат.
В банк надо будет предъявить справку с работы о заработной плате, т.е. подтвердить свою платежеспособность. Из этого рассчитывается размер кредита и выплаты по нему.
А что предъявите Вы? Если Вы не сможете выполнить условия банка для получения кредита, то Вам откажут в его выдаче.
Оформление дома
Внимание Александр Здравствуйте, могу ли я гражданин Казахстана приобрести в собственность участок для строительства жилья, или купить и зарегистрировать право собственности, дом для проживания с дальнейшим переездом на ПМЖ? Здравствуйте, Александр. Как гражданин Казахстана Вы имеете право приобрести в собственность участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
* * *
Лилия Добрый день Я, брат, отец и мать прописаны в 3-х комн. кв. Мать собирается её приватизировать, а мы все отказываемся участвовать.
Я рожу ребёнка после приватизации, какие права будет иметь ребёнок, которого мы пропишем в данной квартире? И кто какие имеет права, если все прописаны, но не участники в приватизации (кроме мамы) Спасибо, заранее, за ответы! Здравствуйте, Лилия. Все члены семьи, прописанные в приватизированной квартире Вашей мамой, будут иметь права пользования и проживания, но распорядиться ей не смогут.
Оформление наследства
Когда приёмочная комиссия устанавливает отклонения от утвержденного проекта, то всегда происходят трудности сдачи помещения в эксплуатацию. Но возникшие проблемы устранимы. Вам надо узнать у комиссии, какие пути есть для исправления несоответствий, а затем устранить их! * * * Ирина Ув.
Наталья Николаевна информации по этому дому у меня не много, знаю что хозяин приезжал несколько лет назад и сказал соседям что дом можно распилить на дрова. Но они этого не сделали а пускали сюда пожить людей которым это требовалось вот теперь здесь живем мы.
Это все что я знаю про этот дом. Здравствуйте, Ирина.
Наведите справки: стоит ли дом на кадастровом учете, возьмите данные о принадлежности объекта, сделайте запрос в архиве о земельном участке и т.д.
Когда соберете необходимую информацию — тогда будет предметный разговор.
Консультация: оформление права собственности на дома и земельные участки
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я с мужем хотим купить участок, но он в аренде на 5 лет. Станем ли мы собственниками если построим дом, или потом нужно переоформлять с тем на кого оформлена аренда, или аренда переходит на нас? Спасибо.
Важно Здравствуйте, Наталья. Участок, находящийся в аренде, купить нельзя. Зато можно купить незавершенный строительством объект, расположенный на этом участке, даже если он является фундаментом.
После этого переоформите право аренды на себя, обратившись в земельный комитет.
* * * Павел Здравствуйте! После смерти деда по завещанию дом должен принадлежать мне, но в права наследства я не вступил так как служил в армии, дед умер 13 лет назад. В доме не кто не прописан, не кто не живет, а висит долг. Дом приватизирован на деда.
Оплачивать мне долг этот или нет?! Справку в сельсовете мне не дают, говорят оплатить пол цены. Долг 45 тыс.
Как оформить право на наследство?
Елена Обнинск Сколько соток земли положено бесплатно при вступлении в наследство в сельской местности (моим родителям достался дом и земля от бабушки) Здравствуйте, Елена. В Гражданском Кодексе о цене на землю, полученную в наследство, ничего не сказано.
Наследство наследникам передается бесплатно, оплачивается только его оформление (гос.пошлина, справки, услуги и пр.).
Не исключаю, что в Вашем случае, у наследодателя земля была оформлена в пожизненное наследуемое имущество, а при оформлении в собственность администрация предложила наследнику её выкупить. Уточните ситуацию, и если еще будут вопросы, то позвоните мне. * * * Татьяна Здравствуйте! Проблема такая: утеряна справка о выделении земельного участка. Восстановить ее не представляется возможным. Архивы пропали.
Как я могу оформить красную книгу на землю и оформить дом? Здравствуйте, Татьяна.
Право на наследство: поделить квартиру и дачу и не передраться
Исходя из полученной информации, можно будет определить дальнейшие действия в отстаивании своих прав. * * * Роман1231 Здравствуйте, это опять Я! Мне тут порекомендовали следующие мысли Вот дом был построен в 52 году, дед зарегистрировал его под частную собственность,земля досталась ему в дар, документов (подтверждающих), конечно нет (всё было на словах).
Дед умер в 95, бабушка, сразу перевела дом на себя, у нас есть только паспорт домовладения. Но на нём есть План земельного участка и план дома А так же в свидетельстве о праве на наследство, сказано: Дом(там много перечислять) на земельном участке, мерою-! И так,вот мысли!=): До 98 года, земля считалась как ранее приобретённые права.
Право
Никита здравствуйте! у нашей семье был к которому была пристроена ещё часть дома такой же площадью, скажите пожалуйста как теперь оформить дом полностью? земля оформлена! Спасибо! Здравствуйте, Никита.
Вам надо обратиться в БТИ для вызова специалиста на дом. Заказать технический план с диском. Затем сделать кадастровый паспорт, где будут указаны новые параметры дома. После чего, оплатив гос.
пошлину и взяв документы на землю, идти в Управление Росреестра регистрировать право на новый дом.
Удачи! * * * Екатерина Здравствуйте! Подскажите пожалуйста мы с мужем берём ипотечный кредит на покупку дома и я хотела узнать если в договоре купле-продаже будет собственник этого дома он, то при разводе он будет делится между нами на равные доли или же нет? Здравствуйте, Екатерина. Да, если в договоре не указаны какие-нибудь дополнительные условия, или нет других сособственников и созаемщиков.
Источник:
Оформление наследства на дом и земельный участок
Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Как правильно оформить дом в собственность по наследству
Оформить наследство на дом и землю можно двумя способами:
- Через нотариальный орган.
- В судебном порядке.
Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев), имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.
Нотариальный порядок
Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома. По результатам наследник получает от регистрирующего органа следующие документы:
- Справку с последнего места жительства умершего.
- Выписку паспортного стола с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета по причине смерти.
В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).
Наследство через нотариуса можно оформлять не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (например, адвоката по наследственным делам), что значительно сэкономит время и нервы наследника.
Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:
- Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
- Всем наследникам вместе на дом.
- Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
- Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.
Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд. Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:
- Владеет домом или землей (например, проживает).
- Отвечает по долгам умершего родственника.
- Несет расходы на содержание объектов недвижимого имущества.
В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома.
Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.
После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция).
Какие документы нужны для оформления наследства на частный дом
Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:
- Справка с последнего места жительства наследодателя: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.
- Свидетельство о смерти наследодателя: оригинал и копия.
Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):
- Свидетельство о браке (для супругов).
- Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака): если отношения находятся в рамках родители-дети.
Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):
- Инвалиды: справка ВТЭК про установление инвалидности и пребывание на иждивении наследодателя.
- Пенсионеры: пенсионное удостоверение, завещание умершего родственника с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось.
Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:
- Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК о выплате пая (оригинал и копия).
- Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам (оригинал).
- Справка, выданная БТИ, об инвентаризационной оценке дома (либо отчет БТИ об оценке) на дату смерти наследодателя (оригинал).
- Технические документы, выданные БТИ: технический и кадастровый паспорт (оригинал и дубликат).
Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:
- Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
- Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
- Выписка из ЕГРП.
- Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).
Оформление наследства на дом и земельный участок по завещанию
Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два порядка вступления в право наследства:
- По завещанию (при наличии).
- По закону (когда факт наследования не подтверждается волей умершего).
При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя.
Если таковых нет, то имущество переходит к наследникам второй очереди – полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и с материнской стороны.
Если и их нет, то тогда наследство переходит к третьей очереди – неполнородные и полнородные братья, и сестры родителей наследодателя (тети и дяди умершего).
К наследникам следующих очередей относятся родственники умершего третьей, четвертой и пятой степени родства, которые не относятся к наследникам предшествующих очередей.
Следует помнить, что дети неполнородных и полнородых братьев, и сестер, внуки и их потомки, двоюродные братья и сестры умершего наследуют дом по праву предоставления, то есть в случае смерти законного наследника соответствующей очереди до открытия дела о наследстве, право наследия переходит к ним и имущество делится поровну между наследниками-представителями.
Наследование дома по завещанию проводится согласно последнему желанию умершего, заверенному в нотариальном порядке. Например, если наследодатель завещал дом своим детям, то каждый из них получает свою часть дома (делится поровну, если иное не установлено в завещании). Наследник дома может свободно распоряжаться своей долей имущества, он может ее:
- Поменять.
- Продать.
- Подарить.
Необходимо учитывать основное правило распоряжения – наследник в первую очередь должен предложить выкупить свою часть дома другим наследникам, только в случае их отказа наследник может продать свою часть другим лицам.
Не всегда наследство является приятным приобретением, например:
- Дом в поселке не нужен городскому жителю или жителю другой страны.
- Наследодатель завещал не только свое имущество, но и обременительные долги.
В таком случае наследник может отказаться от имущества, но, если он откажется принять дом в наследство, то он не сможет получить и другое имущество, указанное в завещании наследодателя (например, автомобиль, земельный участок, драгоценности).
Стоимость и сроки оформления наследства на дом
Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.
Услуги профессиональных юристов по представительству во всех инстанциях при оформлении наследства включают в себя:
- Постановку объекта на кадастровый учет.
- Сбор необходимых справок.
- Оформление свидетельства о праве на наследство по закону.
- Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.
Средняя цена услуг у юристов – от 8 000 рублей (один объект). Услуги нотариального органа оплачиваются в виде государственной пошлины и тарифа за техническую работу.
Госпошлина подсчитывается по такой схеме: 0,3% от стоимости дома оплачивается супругом, полнородными сестрами или братьями, ребенком, 0,5% выплачивают другие наследники. Итоговая сумма государственной пошлины не может быть выше 1 000 000 рублей.
Источник: https://ru-act.com/nasledstvo/nasled/oformleniye-nasledstva.html
Как оформить наследство после смерти?
Смерть человека является началом времени отсчета для срока, установленного на вступление в наследие. Пошаговый порядок определяет факт наличия завещания. Если оно присутствует, то процедура является не такой сложной, и имущество достается упомянутым в его тексте лицам. Если же человек не позаботился о составлении данного документа, то распределение будет осуществляться в порядке очередности. Второй способ называется — «по закону».
Оформление наследства после смерти — процедура оформления
Первый шаг в процедуре оформления — это подготовка бумаг. Далее нужно направляться к нотариусу. Наследникам следует идти в ту нотариальную контору, которая соответствует месту открытия наследства (в подавляющем большинстве — последнее место проживание).
При помощи нотариуса составляется заявление и оценка наследуемого имущества. Оценка даст возможность определить размер госпошлины. Следующий шаг — ее оплата. После гражданину останется получить документ-свидетельство о своих правах.
Какие документы нужны на наследство после смерти — список документов
Идя к нотариусу, потенциальный наследник должен позаботиться о полном комплекте документов. Для установления своей личности предоставляется паспорт. Необходимым является свидетельство о смерти — эта официальная бумага докажет факт того, что человек действительно умер. Обязательным является наличие документации, подтверждающей прямое родство с умершим.
Отдельную часть в пакете документации представляют собой справки и другие бумаги в отношении самого имущества — техпаспорта, кадастровые паспорта и т.д. Так как обращаться следует к нотариусу согласно месту проживания умершего, то с собой необходимо иметь еще и документальное подтверждение последнего адреса обитания человека.
Сроки оформления наследства после смерти
Установленный законом срок, на протяжении которого можно оформить свои права в вопросе наследования, равен шести месяцам после того, как наследодатель умер, или его умершим признал суд. Очень важно успеть в данные сроки. За этот период нотариус получает все заявления от потенциальных наследников и оценивает их права.
Где оформить наследство после смерти?
Единственное место, где есть возможность оформления наследства — это нотариальная контора. Поэтому в этой процедуре придется обращаться к нотариусу и сотрудничать с ним.
Важно обратиться именно в ту организацию, которая обслуживает последнее время проживания умершего. Обращение к нотариусу представляет собой подачу заявления с прикрепленным перечнем документов.
Когда можно получить наследство после смерти?
Возможность получения наследуемого имущества можно описать следующим порядком:
- человек упомянут в завещании;
- бумаги, выражающую последнюю волю, нет, но по закону человек является представителем первой очереди;
- завещания нет, а человек по закону является представителем одной из очередей, если представителей предыдущих очередей нет или они не обратились к нотариусу.
Если гражданин соответствует условиям, то через полгода ему предоставят свидетельство о наследственных правах. С этим свидетельством уже можно идти в Росреестр и начинать оформление процедуры в этом органе.
Как оформить наследство после смерти мужа если нет завещания?
В этом случае супруга имеет право получить имущество на правах одного из представителей 1-ой очереди. При этом та недвижимость и те вещи, которые были нажиты в результате совместной жизни, полностью останутся у жены.
Вещи, полученные до супружества или в результате наследования/дарения, будут распределяться одинаково между женой, родителями и детьми умершего мужчины.
Процедура остается стандартной: подача обращения и ожидание до истечения 6-месячного периода после смертельного случая.
Как оформить дом в наследство после смерти родителей?
Получить дом после смерти отца и после смерти матери имеют право их дети и их родители. Для оформления дома на себя нужно пройти пошаговую инструкцию:
- подача обращения к нотариусу с указанием своих прав и их документальным подтверждением (в т.ч. и завещанием, если оно оформлялось);
- ожидание решения нотариуса о выдаче свидетельства;
- если человек является единственным наследником, то с этим документом можно идти в Росреестр;
- если первоочередных наследников несколько, то дом будет поделен в соответствии с соглашением этих лиц или в равных частях.
После смерти брата его братья и сестры считаются лишь представителями 2-ой очереди. И они смогут претендовать на его материальные ценности, когда нет супруги и детей, а также уже умерли родители.
Как оформить наследство на землю после смерти человека если прошло 10 лет?
Лицо может не обращаться на протяжении десяти лет за наследуемым имуществом лишь в том случае, если он просто не знает о своем праве.
Считается, что срок давности по делам равен трем годам с того момента, как о данном факте гражданин узнал. Поэтому забрать землю через суд можно не только через 10 лет, но и через 20 после смертельного случая.
Источник: https://classomsk.com/nasledstvo/kak-oformit-nasledstvo-posle-smerti.html
Как оформить дом по наследству в 2018 году — на двоих, в деревне, без документов
Процесс оформления полученного имущества предполагает юридическое действие, требующее от заявителя специальных знаний в сфере гражданских, наследственных прав, времени, финансовых ресурсов.
Кто обладает правами?
Как гласит действующее законодательство, объекты недвижимости после смерти владельца переходят по праву наследства к его прямым родственникам.
Государством определен перечень лиц, обладающих правом на наследство:
- физические лица, указанные в завещании умершего владельца;
- лица, находящиеся на иждивении усопшего родственника;
- близкие кровные родственники владельца;
- лица, усыновленные собственником;
- лица, усыновившие владельца;
- иной перечень лиц, установленный Российским законодательством.
Обязательная доля
Существуют отдельные категории граждан, претендующих на обязательную долю наследуемого имущества:
- дети усопшего, не достигшие 18-летнего возраста;
- неспособные заботиться о себе родители или супруг (супруга);
- лица, находившиеся на иждивении усопшего родственника более 12 месяцев.
Как оформить дом по наследству согласно закону?
При отсутствии завещания умершего собственника оформление дома по наследству производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Получение нотариально заверенного свидетельства возможно не раньше, чем через полгода после смерти собственника при предоставлении соответствующей документации. Она регистрируется.
В результате чего нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается Ваше право на владение и распоряжение недвижимостью.
Оформление жилья по завещанию
При наличии заверенного завещания, написанного рукой владельца имущества при его жизни, оформление жилья предполагает несколько иной процесс.
В процедуре оформления дома принимает непосредственное участие физическое лицо, упомянутое в завещании, либо его исполнитель.
Аналогично законной регистрации осуществляется оформление дома в соответствии с завещанием. Сдаются, регистрируются документы.
Перечень документов
Для оформления полученного наследства необходим следующий перечень документов:
- заявка на получение наследства;
- жилищный документ;
- сведения о прописке умершего собственника;
- документация, свидетельствующая о кровных связях с усопшим;
- свидетельство о смерти;
- ксерокопия Вашего паспорта.
При совместном проживании с усопшим необходимо предоставить выписку из домовой книги с подтверждающими записями.
Для открытия наследственного дела требуется завещание (при его наличии), заверенное нотариально, а также отказ от имущества других претендентов.
Какой размер государственной пошлины?
При оформлении наследства закон обязывает к уплате следующих платежей:
- государственный налог (не имеет фиксированной ставки). Размер его высчитывается путем отделения 0,3 % от стоимости наследуемого жилища, сумма его не должна превышать 100000 рублей. Данный налог обязаны уплатить прямые родственники (мать, отец, дети);
- налог, в ставке 0,5 % выплачивают оставшиеся наследники. Сумма его не должна превышать 100000 рублей.
Граждане, освобождающиеся от уплаты государственной пошлины:
- инвалиды, ветераны войны;
- лица, награжденные орденом трудовой славы;
- герои советского союза и Российской Федерации.
Размер процентной ставки для каждого региона нашей страны индивидуальный.
На его размер влияют: местоположение дома, его площадь, различного рода районные коэффициенты.
Для кого существуют льготы?
Льготы предоставляются отдельным категориям граждан:
- лица, достигшие пенсионного возраста;
- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу;
- семьи военнослужащих;
- если умерший родственник был признан культурным деятелем, мастером народного хозяйства;
- жилое помещение не превышает 50 метров в квадрате;
- граждане, являющиеся инвалидами первых двух групп;
- люди, официально получившие инвалидность в раннем детстве.
Выдача свидетельства
Вступление в наследство — это очень долгий процесс, требующий много сил, денежных средств и времени. Финалом такой деятельности является выдача свидетельства.
Рассмотрим этапы выдачи документа.
Кому выдается и в каких количествах?
Свидетельство, подтверждающее право получения наследства вправе выдаваться:
- всем имеющимся наследникам на полученную жилую постройку;
- всем имеющимся наследникам на установленную часть жилья;
- всем вместе на целую жилую площадь.
Варианты
На сегодняшний день используется два варианта оформления полученного наследства.
Первый способ подразумевает обращение за помощью к нотариальной конторе.
Изначально подается и регистрируется заявление. Далее собирается пакет необходимых документов:
- свидетельство о смерти собственника;
- документ, указывающий на наличие родственной связи с собственником;
- документ, доказывающий право собственности наследодателя на имущество.
Второй способ оформления наследства предполагает решение проблемы через судебных приставов. Предпосылки обращения в суд:
- упущение нотариального срока (спустя 6 месяцев) подачи заявления;
- установление родственных связей между заявителем и наследодателем;
- подтверждение факта того, что заявитель на момент смерти наследодателя находился на его иждивении;
- признание завещания недействительным;
- раздел материальных ценностей;
- обжалование нотариального заключения.
Особенности
При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность и может быть разделен с соглашением, к которому придут наследники.
Если несколько человек претендуют
Нередки случаи, когда на оставленное наследство претендуют сразу несколько человек.
В данном случае нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается право каждого наследника на владение и распоряжение недвижимостью.
Если потенциальных наследников множество, и каждый претендует на свою долевую собственность, допускается делить дом на доли, в зависимости от решения, принятого нотариусом.
Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.
Можно ли продать без регистрации?
Часто новоиспеченные владельцы принимают скоропостижное решение о реализации полученного наследства. Совершить данную сделку они смогут только после оформления права собственности на жилье.
Неоформленный дом продавать нельзя.
Процесс продажи унаследованного дома ничем не отличается от реализации любого объекта недвижимости. Процедура продажи дома, по сути, не является сложным, трудоемким процессом при условии, что наследник один.
Если наследников много, процесс продажи дома будет непростым. Каждый из них имеет право на собственность.
В таком случае собственникам целесообразно договориться о совместной продаже имущества с последующим разделом вырученных денежных средств.
Составлять договор на продажу стоит наследникам совместно. В противном случае могут возникнуть разногласия. Покупателю наряду с договором необходимо предоставить заверенное нотариусом уведомление о продаже других наследников.
Дом в деревне (особенности)
Получение деревенского дома в наследство имеет свои особенности. Процесс оформления в деревне зависит от того, где она находится. При ее расположении недалеко от городской черты, он регистрируется по общим правилам.
Если деревенская недвижимость находится вдали от города, данная территория приравнена к участкам под дачи, унаследованный дом оформляется наряду с дачными постройками.
Если нет документов
Нередки случаи, когда дом, достающийся в наследство, не имеет никаких документов. Как оформить дом по наследству в данном случае?
При отсутствии документации на жилой дом, необходимо в обязательном порядке обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.
Сделать это необходимо до тех пор, пока не прошло полгода со дня смерти реального собственника.
Избежать судебных заседаний в большинстве случаев не предоставляется возможности. Обращаться в суд с заявлением, подтверждающим смерть владельца, нужно как можно раньше.
Данный процесс не является сложным и трудоемким, но чтобы закончить закрытие дела с положительным исходом необходимо в оперативном порядке предоставлять требуемые судом доказательства.
С возникающими трудностями невозможно справиться самостоятельно, в аналогичных случаях помощь грамотного юриста или адвоката просто необходима. Прибегнув к помощи юриста, Ваш процесс оформления полученного наследства сведется к минимуму.
Источник: https://sudguru.ru/nasledstvo/zemlja-po-nasledstvu/oformit-dom-po-nasledstvu/
Оформление дома по наследству
Жилой дом, также как и другой объект недвижимости можно получить в порядке наследования, как по завещанию, так и по закону. Если наследников несколько, можно стать наследником доли жилого дома. Оформление жилого дома, полученного по наследству, в большинстве случаев представляет значительные сложности для наследников.
В данной статье мы рассмотрим порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону после смерти наследодателя, перечень документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом, особенности наследования дома в деревне. Кроме этого мы рассмотрим преимущественные права наследования лиц, проживающих в доме, переходящем по наследству и вопросы продажи унаследованного дома или его доли.
Наследование жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя
Вступление в наследство жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя представляет собой стандартную процедуру, которая предполагает, в первую очередь, обращение к нотариусу для принятия наследства и открытия наследственного дела.
Стандартным является и набор документов, представляемых нотариусу:
-
документ, подтверждающий факт открытия наследства (свидетельство о смерти бывшего владельца дома или решение суда об объявлении его умершим);
-
справка с последнего места жительства с отметкой о снятии наследодателя с регистрационного учёта в связи со смертью;
-
паспорт наследника;
-
завещание (в случае наследования по завещанию) с отметкой о том, что оно не отменялось и не изменялось;
-
документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя (или решение суда об установлении факта родственных связей).
Необходимо отметить, что при наследовании жилого дома необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения дома. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти бывшего хозяина дома. В случае пропуска срока принятия наследства, его придётся восстанавливать через суд.
Сроки вступления в наследство по закону
Документы для оформления наследства на жилой дом
Для обоснования прав наследования на конкретный жилой дом наследнику необходимо представить документы, являющиеся доказательством принадлежности указанного жилого дома наследодателю, а также об отсутствии задолженностей и обременений на этот объект недвижимости:
-
документы, являющиеся основанием возникновения у наследодателя права на дом (договор дарения, купли-продажи, мены и т.д.);
-
кадастровый паспорт;
-
оценка дома на день открытия наследства;
-
выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об отсутствии ареста и обременений;
-
справка территориального органа налоговой службы об отсутствии задолженностей по налоговым платежам (в случае если дом был получен наследодателем в соответствии с договором дарения);
-
документы на земельный участок.
Исходя из конкретных обстоятельств, нотариус может затребовать и другие документы, необходимые для выдачи свидетельства о наследстве.
Через шесть месяцев после открытия наследства, нотариус, удостоверившись в обоснованности прав наследника на жилой дом, выдает ему свидетельство о наследстве, взыскав госпошлину в соответствии с налоговым законодательством.
После получения свидетельства о наследстве наследник должен обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права. В эту службу представляется свидетельство о наследстве, техническая документация на дом, которая представлялась нотариусу. Кроме этого необходимо написать заявление о регистрации права и оплатить госпошлину.
Если документы на дом наследодателем не оформлялись, то наследники должны оформить в БТИ технический паспорт на дом. Подготовив иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обратиться с этим иском в суд. Кроме технического паспорта на дом понадобятся документы на земельный участок, на котором расположен дом.
Наследование доли в частном доме
Стать наследником доли в частном доме можно в следующих случаях:
-
наследодателю принадлежала часть дома и эту часть получает его наследник или наследники;
-
наследников несколько и в соответствии с завещанием каждому из них наследодатель выделил определенную долю в принадлежащем ему доме;
-
наследников очереди, призываемой к наследованию по закону после смерти наследодателя, несколько и все они наследуют в равных долях.
При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность наследников и может быть разделен в соответствии с соглашением, к которому они придут.
Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.
Раздел наследства между наследниками
Права наследования лиц, проживающих в доме
При наследовании доли жилого дома некоторые категории наследников имеют преимущественные права перед другими наследниками.
Например, при наследовании доли жилого дома, который невозможно разделить в натуре, преимущественное право на жилой дом в счёт своих наследственных долей имеют:
-
наследники, которые проживали в наследуемом жилом доме до дня смерти наследодателя, если нет наследников, которым принадлежит право собственности на дом совместно с умершим наследодателем. При этом проживавший в доме наследник не должен иметь для проживания другого жилого помещения (на праве собственности или на основании договора социального найма);
-
наследники, которые постоянно пользовались жилым домом, имеют преимущественное право в том случае, если нет наследников, которые проживали в указанном доме при жизни наследодателя и не имеют для проживания другого жилого помещения. Кроме этого, они также не могут воспользоваться преимущественным правом в том случае, если есть наследники, которым этом дом принадлежал на праве совместной собственности с наследодателем.
Однако наследники, постоянно проживавшие в жилом доме или постоянно пользовавшиеся им, не имеют преимущественных прав на него при наследовании, если есть наследники, которые обладали правом общей собственности на этот дом совместно с умершим собственником. В этом случае только наследники – участники совместной с наследодателем общей собственности на дом имеют преимущества перед остальными наследниками.
Необходимо отметить, что наследники, проживавшие в жилом доме вместе с наследодателем, имеют преимущественное право и на предметы обстановки, находящейся в доме. Причём, продолжительность совместного проживания не имеет значения.
Наследование дома в деревне
Наследство в виде дома в деревне может доставить много хлопот наследнику. Всё зависит от того, где находится эта деревня. Но при получении наследства нельзя принять его наиболее выгодную часть, а от невыгодной отказаться. Поэтому, решив принять наследство, наследник принимает его целиком, в том числе и дом в деревне, где бы она не находилась: в Подмосковье или в далёкой лесной глуши. Тем более что дом можно продать после оформления необходимых документов.
При оформлении дома в наследство возникает вопрос оформления наследства на земельный участок. Этот вопрос подробно рассмотрен в отдельной статье.
Наследование дома в деревне, если он расположен в границах населённого пункта, происходит по тем же правилам, что и обычный жилой дом. Если дом расположен на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, то он наследуется по правилам наследования дач.
Оформление наследства на земельный участок
Как оформить дачу в наследство
Продажа дома, полученного по наследству
Став собственником жилого дома, наследник вправе распорядиться им по своему усмотрению. Может случиться так, что дом, полученный в наследство, наследник решит продать.
Сделать это он сможет только после того, как оформит право собственности на дом, получив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии свидетельство о государственной регистрации права.
Продажа дома, полученного по наследству, не представляет особых сложностей в том случае, если наследник является единственным собственником. В этом случае производится обычная сделка купли-продажи недвижимого имущества.
В том случае, если наследников несколько, все они, получив дом в наследство, становятся обладателями права общей долевой собственности. В этом случае они могут, договорившись между собой, продать весь дом целиком. Доход, полученный от продажи дома, они могут разделить между собой пропорционально их долям.
Но если договоренность о продаже дома не достигнута, а кто-то из наследников всё-таки хочет продать свою долю жилого дома, то вначале он должен предложить эту долю другим наследникам, уведомив их о продаже своей доли дома. Уведомление должно быть в письменной форме с указанием цены.
В случае если другие собственники дома не изъявили желания приобрести продаваемую долю, то её можно продавать другим лицам, причём по цене не ниже предложенной другим собственникам.
Оформляя договор купли-продажи, необходимо вместе с остальными документами представить уведомление другого собственника о продаже и его нотариально заверенный отказ от покупки.
Иногда, приняв решение о продаже жилого дома, полученного в наследство, наследник может столкнуться с различными проблемами.
Одной из них в настоящее время является наличие сведений в домовой книге о зарегистрированных по месту жительства гражданах, о местонахождении которых наследник ничего не знает. Далеко не каждый покупатель захочет приобрести жилой дом с таким «багажом».
И наследник вынужден будет обращаться в суд с иском о снятии этих граждан с регистрационного учета, так как без их согласия сделать это в обычном порядке невозможно.
Заканчивая рассмотрение нашей темы, можно сделать вывод: оформление жилого дома, полученного по наследству, представляет собой довольно сложный процесс, в ходе которого наследнику приходится обращаться в различные органы и организации. И только после получения свидетельства о государственной регистрации права наследник становится владельцем жилого дома или его доли и может распорядиться ими.
С комментариями к новому закону о государственной регистрации недвижимости, в том числе и дома, вы можете ознакомиться в этом видеосюжете.
Источник: https://nasledstvo-ru.ru/oformlenie-doma-po-nasledstvu