Материальная составляющая развода. Раздел ипотечной квартиры

После того, как супруги расторгли свой брак, их семейные правовые отношения также прекращаются. Эти отношения раньше оказывали влияние на правовые обязанности в отношении имеющегося у супругов имущества.

Это оказывает влияние на общие обязательства. В последнее время предметом разбирательств нередко являются квартиры, купленные в кредит.

Особенности раздела ипотечного кредита

Чаще всего после развода начинается процесс раздела имущества, которое было нажито в совместном браке. Однако, помимо прав на общее имущество, к супругам также переходят обязательства по долгам. В нашем случае это уплата долга по ипотеке.

Для того, чтобы более точно определить обязанности по уплате долга, можно обратиться в суд, который поможет разрешить все вопросы с ипотекой. Этот шаг позволит точно определить долю и обязательства.

В законе говорится о том, что каждый из супругов имеет право на половину всего имущества, нажитого за время брака. Однако, существует такое имущество, которое не подлежит разделу по данному принципу.

Например, таким образом невозможно разделить квартиру. Поэтому супруги имеют право обратиться в суд и требовать раздела квартиры, купленной по ипотеке. За каждым из них суд определяет обязательства по выплате ипотечного долга. Соответственно, тот, кто обладает большей долей имущества, должен выплачивать большие суммы по ипотеке.

Сначала суд определяют долю каждого из супругов в конкретной квартире. После этого, в соответствии с долей, на каждого из супругов возлагаются обязанности по выплате кредита. Однако, даже после расторжения брака, бывшие супруги имеют право требовать от заемщика возвращение денежных средств, уплаченных после процедуры развода.

В судебных разбирательствах, которые относятся к разделу имущества, приобретенного по ипотеке, к делу привлекается банк-кредитор, который играет роль третьего лица. Иногда представителей банка приглашают лишь в качестве свидетелей.

Участие кредитора также может оказать влияние на решения суда. Дело в том, что в некоторых случаях один из супругов не имеет возможности выплачивать значительные суммы по кредиту. Это обстоятельство может лишить его возможности получить определённую долю жилья.

В этом случае суд может уменьшить долю одного из супругов, либо вовсе лишить его доли имущества. Соответственно, супруг может дать банку дополнительные гарантии по уплате долга. Это может быть, например, будущее наследство либо иное имущество.