Материальная составляющая развода. Раздел приватизированной квартиры

Закон указывает все права, которые достались супругам после приватизации квартиры. Чаще всего приватизация не требует каких-либо вложений.

Такая квартира может считаться как совместной (без определённой долей), такая долевой (определяется доля каждого из супругов).

Возможен ли раздел приватизированной квартиры

Квартира считается общей, если оба супруга принимали участие в договоре о приватизации. Однако иногда встречаются и иные ситуации.

В случае, если в приватизации принимал участие только один супруг, а второй отказался от участия в законом порядке, то квартира будет являться собственностью лишь того супруга, на имя которого была произведена приватизация помещения. Во время приватизации заключается договор, в котором указывается имя собственника. Это означает, что после развода другой супруг не имеет каких-либо прав на данное имущество.

В случае, если возникают споры относительно этого имущества, Верховный суд установил, что, на основании судебного разбирательства между супругами относительно передачи прав на имущество одному из них, свидетельство о праве собственности может быть признано недействительным.

Это возможно, если суд признает, что один из собственников отказался от своих прав на жильё, будучи в неведении о последствиях. Договор признается недействительным и в том случае, если один из супругов отказался от участия в приватизации на каких-то условиях, которые не желает выполнять другой супруг. Это может быть как невыплата денежной компенсации, так и другие причины.

Даже после развода супругов возможна приватизация жилья. Если после развода супруги живут своей жизнью, не принимая участия в совместном хозяйстве, то приватизированная квартира полностью принадлежит тому, кто участвовал в договоре приватизации.

Получается, что второй супруг после расторжения брака полностью утрачивает какие-либо права на данное жильё. Поэтому он больше не имеет права распоряжаться квартирой или иным помещением.

Если же после расторжения брака супруги проживают в одной квартире, которую собирается приватизировать один из бывших супругов, второй супруг также имеет право на участие в приватизации в качестве бывшего члена семьи.

Об этом говорит 69-я статья Жилищного кодекса. В ней говорится о том, что если гражданин больше не является членом семьи нанимателя помещения, однако продолжает в нём проживать, то он имеет те же самые права, что и остальные члены семьи.