Возврат квартиры, проданной с торгов
6 626 просмотровВопрос: Моя квартира была продана на торгах. Накопился денежный долг по займу, в котором залогом была указана эта квартира. Сумма неоплаченного долга на момент продажи жилья составляла приблизительно 200 тыс. рублей (процент, неустойка).
Квартира с торгов была продана за 1500 тыс. рублей (эта стоимость была указана в исполнительном листе). На данный момент рыночная стоимость составляет 2500 тыс. рублей.
Так получилось, что я пропустила все сроки на подачу возражений по продаже квартиры, вопрос о цене продажи и предоставление рассрочки для уплаты долгов. Я являюсь собственником, прописку имеют два человека, вместе со мной ещё мой 15-летний ребенок.
Дополнительного жилищного имущества нет. Каковы шансы возвращения квартиры?
Как оспорить торги по квартире
Ответ: Какая на данный момент у вас ситуация? Вас выселили и выписали из этой квартиры?
В общем, ваше положение может говорить о следующем.
Торги будут признаны недействительными, если их проведение сопровождалось нарушением закона, иными словами, если было нарушение правил действующего законодательства.
Согласно статье 449, в случае нарушения правил во время проведения торгов, судом они могут признаться недействительными и договор с лицом, выигравшим торги, также будет считаться недействительным.
В ваших интересах найти какие-либо нарушения на торгах. Скорее всего, найдутся, торги на практике никогда не обходятся без них. Но от вас нужна дополнительная информация, были ли извещения по оценке, о проведении торгов и другие необходимые данные.
Если подадите исковое заявление в суд на признание торгов недействительными, и вы сможете предоставить доказательства нарушения правил на торгах, даже незначительных, то у вас будет возможность вернуть всё в первоначальное положение. Тогда торги будут проведены повторно. Так как недействительные торги по существу обнуляют договор с человеком, приобретшим квартиру. Чтобы выявить нарушения нужно подробнее изучить ваши документы.
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста: по заявлению ОСП на арест и продажу через торги моей квартиры заложенной по ипотеке, был суд (на который я уведомление не получал и не присутствовал) и суд соответственно дал положительное решение в пользу ОСП, после чего спустя почти месяц я получил решение суда. Подал апелляционный иск в суд 26.10.18 г. 01.11.18 г. судом было принято заявление и оставлена без движения. 09.01.19 г. я обращаюсь в суд для получения разрешения по своему заявлению. В канцелярии не понимая как такое возможно, что с 01.11.18 г. по сей день судья оставила без движения, отправили меня к ней. Она выдала определение с 02.11.18 г. о том, что были замечания и я просрочил срок исправления. В итоге сегодня были торги и моя квартира продана за смешную цену (пол цены от стоимости). Можно что-то сделать чтобы квартиру остановить? У меня двое детей инвалидов.
Здравствуйте, приходите на консультацию с документами. Ситуация сложная, требует детального анализа.