Согласование перепланировки квартиры

1 632 просмотров
, , ,

Юридическая помощь по согласованию и узакониванию перепланировки квартир, жилых и нежилых помещений.
Перепланировка квартир и реконструкция объектов недвижимости (получение разрешений, согласование, узаконивание).

Услуги по согласованию перепланировки квартиры

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации (снос, установка перегородок, стен, встроенных шкафов и т. д. )  требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка квартиры требует предварительного согласования ее проведения в соответствующих органах местного самоуправления. В случае проведения перепланировки без предварительного согласования (самовольная перепланировка квартиры), помещение может быть сохранено в перепланированном виде только по решению суда.

Реконструкция — изменение параметров недвижимых объектов (их частей), площади, и качества инженерно-технического обеспечения.

Документы для согласования перепланировки

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 26 Жилищного Кодекса для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения представляет:

  1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
  2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
  3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
  4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
  5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
  6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Рекомендуем!  Этапы перепланировки 3-х комнатной квартиры

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других, помимо указанных выше, документов. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Этапы получения разрешения на перепланировку

Таким образом,  оформление перепланировки квартиры состоит из следующих этапов:

  1. Согласование проекта перепланировки в межведомственной комиссии.
  2. Выполнение работ по перепланировке.
  3. Внесение изменений в техническую документацию объекта.

Этапы узаконивания самовольной перепланировки

В случае если перепланировка осуществлялась без предварительного согласования, узаконивание самовольной перепланировки осуществляется в судебном порядке и состоит из следующих этапов:

  1. Обращение в межведомственную комиссию.
  2. Обращение в суд о сохранении помещения в перепланированном виде.
  3. Внесение изменений в технический паспорт.

Этапы работ при получении разрешения на реконструкцию:

  1. Согласование в межведомственной комиссии проекта реконструкции.
  2. Осуществление реконструкции.
  3. Внесение изменений в техническую документацию.

Этапы работ узаконивания реконструкции:

  1. Получение технического заключения.
  2. Ввод в эксплуатацию.
  3. Оформление прав на земельный участок (в случае необходимости).
  4. Регистрация прав на реконструированный объект.

Специалисты нашей компании окажут услуги по согласованию перепланировок жилых и нежилых помещений, в том числе узаконят самовольную перепланировку в суде, помогут получить разрешения на проведение реконструкции объектов недвижимости.

Стоимость согласования, а также сроки согласования, зависят от сложности будущей перепланировки, серии дома, этажности, площади и т. д. таким образом, стоимость рассчитывается для каждой квартиры индивидуально исходя из конкретной ситуации.

Есть вопросы? Задавайте в разделе Консультации.