Где получить справку о неучастии в приватизации?
132 просмотровВ этой статье:
- 1 О приватизации
- 2 Какие документы нужны для приватизации квартиры
- 3 Общие сведения
- 4 Сколько стоит?
- 5 Где брать
- 6 Справка о неучастии в приватизации
- 7 Сроки оказания услуги
- 8 Стоимость справки
- 9 Стоимость
- 10 Справка об участии в приватизации
- 11 Необходимая документация
- 12 Порядок действий
- 13 Порядок получения
- 14 Порядок обжалования
- 15 Получаем выписку ЕГРП
Огромную роль для современных жильцов муниципальных квартир играет справка о неучастии в приватизации. Далее мы расскажем все о том, как ее получить. Ведь без этого документа нельзя обойтись. Отсутствие доказательств того, что гражданин ранее не участвовал в приватизации, делает дальнейшее преобразование государственного жилья в частное невозможным. Но если заранее подготовиться к операции, удастся довольно быстро справиться с поставленной задачей. С чего начать?
О приватизации
Сначало несколько слов о том, что собой представляет приватизация. В России так называется процедура переоформления государственного жилья в частную собственность. Сегодня бесплатное использование услуги доступно всего один раз в жизни. И именно поэтому необходима справка о неучастии в приватизации.
Переоформить жилье в частную собственность на безвозмездной основе могут только лица, прописанные на территории. Если кто-то не хочет участвовать в операции, он может отказаться от нее. Главное, правильно оформить отказ — через нотариуса.
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца. Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа.
После оформления документов в соответствующих органах гражданину следует подать заявление на приватизацию занимаемого жилья (квартиры или комнаты). Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатнопроконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-50-64 Москва, +7 (812) 425-67-53 Санкт-Петербург.
Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр.
Раньше в обязательном порядке требовался кадастровый паспорт, теперь – если квартира находится на кадастровом учете – он не нужен. Но, как говорят чиновники, «рекомендуем представить его ксерокопию».
То же самое они теперь будут говорить о форме № 9. Распоряжением от 1 ноября 2020 года № 2326-р правительство запретило органам власти при предоставлении госуслуг требовать у граждан 85 наименований документов и сведений, в том числе и документ, в котором содержатся «сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации». Это и есть всем знакомая форма 9. Госорганы теперь должны делиться такой информацией друг с другом в автоматическом режиме по каналам межведомственного взаимодействия, но для ускорения процесса, конечно, будут советовать включать эту справку в пакет документов при приватизации. Надо помнить, что срок действия формы № 9 – 30 дней.
В случае если право пользования приватизируемым помещением (независимо от регистрации по месту жительства в нем) имеет ребенок и он не участвует в приватизации, потребуется также разрешение органов опеки и попечительства.
Если заявители меняли места жительства в период с 1 января 1992 года до вселения в приватизируемое помещение, им необходимо будет представить документы, подтверждающие наличие права на приватизацию. А именно нужны будут справки о регистрации со всех предыдущих мест проживания и справки о неучастии в приватизации.
По каждой справке, безусловно, могут быть свои нюансы, которых не вместит ни одна журналистская публикация. Но, во-первых, всегда можно проконсультироваться с юристом или риэлтором. А во-вторых, и в тех органах, куда сдаются документы, тоже всегда подскажут, чего не хватает и что нужно дособрать. К слову, обращаться к посредникам при приватизации жилья в последнее время стали реже, что, наверное, говорит о растущей правовой сознательности. Или же просто о нежелании выкладывать 10-15 тыс. руб. за необязательную услугу.
Помимо вышеперечисленного, еще необходимо уплатить пошлину – она взимается не за приватизацию, а за государственную регистрацию права собственности (доли в праве общей собственности) для физических лиц. С июня 2020 года пошлина стоит 2000 руб. Подлинник квитанции Сбербанка РФ об оплате также включается в пакет документов.
Общие сведения
Справки об участии/неучастии граждан в приватизации требуются далеко не всем и не всегда. Но, как правило, люди задумываются над получением соответствующей бумаги.
По действующему законодательству, изучаемый документ должен быть представлен в жилищную администрацию при приватизации жилья. Но только в том случае, если гражданин менял место жительства после 4.07.1991 года.
Человек всю жизнь был зарегистрирован в приватизируемом жилье? Тогда справка о неучастии в приватизации ему не пригодится. Но это довольно редкое явление.
Сколько стоит?
Стоимость услуги по оформлению справки зависит от того, где именно это делается. Местные администрации предоставляют такую услугу бесплатно. Если гражданин с 1991 года не менял места жительства, то вся необходимая информация имеется в распоряжении отдела или департамента, занимающегося вопросами недвижимости.
Справка за период 1991-98 г., получаемая в БТИ чаще всего бывает платной. Однако стоимость ее изготовления невелика, порядка 200 рублей. Ждать придется положенные по закону 10 дней.
За срочность в БТИ возьмут дополнительную плату.
Дороже всего обойдется справка из Росреестра. Ее стоимость зависит от числа объектов недвижимости, собственником которых является заявитель. В разных регионах цена такой услуги колеблется от 500 до 2000 р.
Предлагаем ознакомиться Как бесплатная приватизация земельного участка под частным домом поможет стать законным и полноправным владельцем недвижимости?
Где брать
Где можно получить справку о неучастии в приватизации? Ответить на подобный вопрос однозначно не получится. Современные граждане могут направить запрос в разные организации.
В какие именно? Справка о том, что человек ранее не являлся участником приватизации, выдается в:
- МФЦ;
- БТИ;
- управляющих компаниях;
- жилищных организациях.
Также изучаемая бумага может быть оформлена через интернет. Здесь на помощь приходит сервис под названием «Госуслуги».
Трудно поверить, но с недавних пор люди могут запросить выписку о неучастии в приватизации в Росреестре или в кадастровых палатах. Речь идет о справке из ЕГРП. С 2020 года именно эта бумага будет отражать сведения о собственности гражданина, а также о его участии в приватизации.
Важно: обращаться в БТИ рекомендуется за сведениями, актуальными на 1991-1998 годы включительно. В противном случае изучаемую бумагу лучше заказывать в Росреестре.
Справка о неучастии в приватизации
Справка о том, что гражданин до сих пор не реализовал свое право на получение от государства бесплатно жилья в собственность, прилагается к заявлению. Число справок должно быть равным числу участников. Но предъявление таких справок требуется не всегда.
Если наниматель муниципального жилья в период с 1991 года не меняли место постоянной прописки, то подавать справку им не нужно. Вся информация имеется в распоряжении администрации
.
Что за справка и когда нужна
Бумага о неучастии в приватизации выступает доказательством того, что гражданин ранее не входил в состав участников соглашения о переводе жилой недвижимости, занимаемой по договору социального найма, в единоличное или долевое частное владение.
Справка о неучастии ранее в процессе приватизации выступает в числе основных документальных актов, если гражданин желает осуществить перевод на своё имя государственной собственности.
Она должна предоставляться каждым участником приватизации в случае изменения прописки в период с июля 1991 г. до непосредственного заселения на жилплощадь, рассматриваемой для приватизации.
В отсутствии указанного документа перевод государственной жилой собственности в частные руки осуществить невозможно.
Где можно получить
В каком ведомстве получать документ о неучастии в приватизации, зависит от срока, который в ней указывается. Если требуются сведения за период 1991-1998 гг., то сделать запрос нужно в БТИ по месту расположения жилого объекта. При этом территориальное отделение владеет только той информацией, которая касается одного района. Иными словами, там нельзя получить сведения о недвижимости, расположенной в другом регионе страны.
Начиная с 1998 года по настоящее время, данные о приватизации государственного имущества содержатся уже в Росреестре, следовательно, запрос на получение справки следует направлять туда. Его представительство есть в каждом населённом пункте, а сотрудники имеют доступ к общей базе данных, по которой можно определить, в каком регионе страны у заявителя расположена недвижимость.
Направить запрос можно несколькими способами:
- в ходе личного визита;
- посредством представителя;
- через подачу заявления о выдаче справки через посредника, которым выступает Многофункциональный центр (МФЦ);
- по электронной или наземной почте.
В случае, если Росреестр не располагает запрашиваемыми данными, то выдается подтверждающая этот факт бумага.
Такая информация является закрытой и выдаётся лично владельцу недвижимости либо по заверенной у нотариуса доверенности.
Кроме того, бумагу о неучастии в программе приватизации выдается в органах местного муниципального самоуправления или в департаменте, который занимается жилищной государственной политикой.
Список необходимых документов
- при обращении в БТИ предоставляется паспорт. Подготовка документа занимает определённый срок;
- если гражданин, делающий запрос на выдачу бумаги, зарегистрирован в частном доме, то ему необходимо предоставить выписку из домовой книги, где указан период прописки в нём;
- бумага, подтверждающая официальную регистрацию на актуальный момент времени;
- справку или выписку из домовой книги по месту расположения недвижимости, рассматриваемой для приватизации;
- прямо в учреждении, куда подаётся заявление, делается ксерокопию с паспорта и составляется сам текст ходатайства по предложенному образцу для выдачи справки;
- доверенность, заверенная у нотариуса, кода интересы заявителя представляет его доверенное лицо.
Указанный список документов может быть неполным, так как сотрудник БТИ или жилищного отдела муниципалитета вправе запросить дополнительные справки и нормативные акты.
Сроки оказания услуги
Сколько делают справку о неучастии в приватизации? Знать ответ на этот вопрос тоже важно. Ведь сама приватизация отнимает довольно много времени. Зная сроки изготовления тех или иных справок, удастся немного ускорить процедуру.
В среднем выписки установленной формы выдаются в течение 10 дней с момента обращения за ними. Если гражданин заказывает справку из ЕГРП, можно сократить срок ожидания до 3-4 суток.
Некоторые интернет-сервисы предлагают оформление изучаемой бумаги всего за несколько часов. Такое тоже бывает, но доверять подобным объявлениям не рекомендуется. Зачастую это мошенники.
Стоимость справки
Общая сумма государственной пошлины, которую придется заплатить за оформление данного документа, серьезно разнится. Например, если заказывать его через департамент жилищной политики, то деньги платить вовсе не придется.
В Росреестре такую выписку сделают уже за деньги, причем сумма будет довольно внушительной – от пятисот до полутора тысяч рублей. Это связано с тем, что сотрудникам организации придется совершать большое количество запросов для установления причастности заявителя к программе приватизации.
Максимальная стоимость справки в БТИ может достигать двух с половиной тысяч рублей, причем точный расчет пошлины можно получить только в самом бюро.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Стоимость
Важно также понимать, сколько стоит справка о неучастии в приватизации. Ведь без оплаты пошлины зачастую выписку установленной формы так и не выдадут. Это нормальное явление.
Мы выяснили, где взять справку о неучастии в приватизации. Но во сколько обойдется эта операция? Ответ зависит от того, куда решил обратиться гражданин с соответствующим запросом.
Например, если речь идет о «классической» справке, то платить за нее не нужно. В БТИ и в МФЦ абсолютно бесплатно выдают данную бумагу. В случае с выпиской из ЕГРП ситуация кардинально меняется.
При подобных обстоятельствах придется отдать за справку от 350 до 2 500 рублей. Все зависит от того, какая именно выписка из ЕГРП потребуется гражданину. Более точную информацию рекомендуется уточнять непосредственно в Росреестре.
Справка об участии в приватизации
Любой российский гражданин может участвовать в приватизационном процессе только один раз на протяжении всей жизни.
Обстоятельство вынуждает представить документ, подтверждающий о непринятия участия в нем до момента его обращения с намерением реализовать свое право.
Вопрос о предоставлении документа регламентируется нормативами, предусмотренными законодателем в положениях Федерального закона № 1541-1.
Преследуемые цели
Унифицированная форма справки об участии в приватизационном процессе утверждена положениями Федерального закона № 122-ФЗ.
Она приложена к акту в качестве обязательного документа, подлежащего предъявлению в ФКП Росреест. Справка предоставляет гражданам возможность получить от государства собственную жилую площадь бесплатно.
В ней содержится информация об использовании своего права принятия гражданином участия в приватизации до момента, когда он обратился в уполномоченный орган.
Если он сменил местожительство с 4 апреля 1991 года до вселения на жилую площадь, которую он хочет получить в собственность, то он должен предъявить справку.
Если гражданин проживал в нескольких населенных пунктах до подачи заявления, то ее получение может вызвать проблемы.
Они связаны с тем, что придется посылать несколько запросов в БТИ населенных пунктов, где он проживал до настоящего времени.
Где предоставляется
Многих граждан интересует вопрос, где взять справку о неучастии ранее в приватизационном процессе.
Она входит в число официальных бумаг, предоставляемых в ФКП Росреестр вместе с заявлением о намерении приватизировать занимаемую жилую площадь.
Ее можно получить:
- При личном посещении БТИ.
- В режиме онлайн, оформив заявку на официальном сайте ФКП Росреест, портала Госуслуг;
- У оператора МФЦ.
Порядок получения
Чтобы выдали справку об участии в приватизационном процессе, надлежит подать заявление в БТИ населенного пункта либо его районное отделение по местожительству.
Его услуга оплачивается по прейскуранту, который устанавливает орган самостоятельно. Граждане должны произвести оплату в кассе БТИ, потому что справка выдается на основании платежной квитанции.
К заявлению прилагается архивная выписка из домовой книги, в которой указывается период проживания по определенному адресу.
На оформление и выдачу справки отводится один месяц. Но в отдельных бюро она изготавливается и выдается в продолжение 10 рабочих дней.
Какая стоимость
Гражданам следует уточнить стоимость справки по месту обращения, потому что она сильно различается по регионам страны.
Так как она устанавливается БТИ, то обусловлена районом его расположения, способом получения.
Как показывает практика, стоимость услуг колеблется в пределах 200-2 500 рублей. Нужно обратить внимание на то, что департамент по жилищным вопросам оформляет справку бесплатно.
ФКП Росреестр для уточнения сведений направляет запросы в различные инстанции, что сказывается на стоимости справки.
Они направляются с целью установления участия в приватизационном процессе.
Городу Москва присвоен статус субъекта Федерации, что сказывается не только на уровне благосостояния его жителей, но и стоимости потребляемых ими услуг.
Стоимость услуг по выдаче справки об участии в приватизации в нем достаточно высокая. В отдельных районах столицы она достигает до 2 500 рублей сообразно прейскуранту бюро технической инвентаризации административного округа.
Оплата государственной пошлины за предоставление услуги подразделением ФМС не требуется. Его требование уплатить пошлину является грубым нарушением нормативов законодательных актов.
Как правило, срок оформления документа устанавливается подзаконными региональными актами. Что касается срока его действия, то законодатель не утвердил его.
Видео: некоторые особенности приватизации
Необходимая документация
Как заказывается справка о неучастии в приватизации? Советы, предложенные вашему вниманию, помогут значительно ускорить процесс.
При подаче запроса на выдачу выписки, придется сформировать определенный пакет документов. Он включает в себя:
- паспорт;
- справку с пропиской;
- выписку из домовой книги.
Если необходимо получить документ для несовершеннолетнего ребенка, заявителем будет выступать законный представитель малыша. Тогда перечисленный пакет бумаг дополняется свидетельством о рождении.
Порядок действий
Приватизация происходит в несколько этапов:
- Первый из них, самый длительный и ответственный — это подготовка необходимого пакета сведений. Многие документы предстоит изготовить, а это занимает определенное время. Поэтому стоит начинать приготовления к приватизации заранее.
- Второй этап — это проверка поданного заявления и всех приложенных к нему сведений. Она занимает от одного до 3-4 месяцев. Продолжительность ожидания зависит от числа желающих в этот же период приватизировать свои квартиры граждан.
- Заключительный этап — подписание договора и регистраций права собственности. Для этого потребуется присутствие всех участников приватизации или доверенного лица, имеющего соответствующее подтверждение своих полномочий.
Необходимые документы
Перечень документов, которые потребуются для приватизации, необходимо заранее уточнить в местной администрации. Стоит также помнить, что многие сведения имеют ограниченный срок действия.
Если подача заявления отложится, их придется брать повторно. Копии некоторых документов потребуют нотариального заверения.
Список выгладит следующим образом:
- заявление, бланк которого получается в администрации и заполняется на каждого их участников, включая несовершеннолетних;
- паспорта и свидетельства о рождении всех участников;
- свидетельства браке и его расторжении (если менялась фамилия);
- технический и кадастровый паспорта на квартиру;
- договор социального найма или ордер на квартиру;
- выписка из домовой книги о всех приписанных в данном помещении;
- выписка с лицевого счета об исправном поступлении коммунальных платежей;
- отказ от приватизации, если есть не желающие участвовать жильцы, заверенный нотариусом;
- справка о неучастии в приватизации на каждого участника.
Порядок получения
Мы разобрались, где взять справку о неучастии в приватизации. Но как ее заказать? Нетрудно догадаться, что ответ зависит от того, какой именно документ будет оформляться (классическая справка или выписка ЕГРП). Также роль играет способ заказа бумаги — через интернет или лично осуществляется воплощение задумки в жизнь.
Начнем с самого простого — с ситуации, при которой запрос подается лично в ту или иную организацию. Выписку о том, что человек не принимал участия в приватизации, можно заказать так:
- Подготовить пакет документов. Их перечень мы уже изучили.
- Заполнить форму заявления установленного образца. Обычно эта операция осуществляется в регистрирующем органе.
- Оплатить оказание услуги. Данный шаг нужен не всегда. Зачастую он не имеет места.
- Получить расписку о принятии заявления.
- Забрать готовую форму справки в назначенное время. Оно будет указано на расписке.
Быстро, просто и удобно. Но такой вариант актуален, только если человек самостоятельно обращается за документом. В случае с интернет-запросом ситуация значительно меняется.
Порядок обжалования
Если услуга была предоставлена ненадлежащим образом, гражданин имеет право ее обжаловать в досудебном порядке. Для этого ему необходимо в письменном виде составить жалобу и предоставить ее в орган, в котором он ранее оформлял справку. Процедура обжалования может быть запущена после написания жалобы в таких случаях:
- Нарушен срок регистрации запроса.
- Нарушен срок предоставления услуги.
- Потребовались документы, не предусмотренные нормативными актами.
- Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено законом.
- Немотивированный отказ в предоставлении услуги.
- Затребование оплаты бесплатной услуги.
Жалоба составляется в письменном виде, в документе необходимо указать контактные и паспортные данные, информацию о запросе на получение справки, доводы относительно того, что права заявителя были нарушены. Внизу ставится подпись и дата. Решение по жалобе принимается в течение 15 рабочих дней.
Платная выписка из ЕГРН является альтернативой для справки о неучастии в приватизации, поскольку содержит всю информацию о сделках с недвижимостью физического лица и праве собственности начиная с 1998 года.
Получить ее можно в любом территориальном подразделении Росреестра. Оплата за оформление в ЕГРН варьируется от 500 до 1500 рублей. Справка выдается в течение 10 рабочих дней.
Справка об участии или неучастии в приватизации предоставляется практически во всех случаях и входит в обязательный перечень документов. Необходимость ее взятия связана с положением о том, что гражданин России имеет возможность только один раз поучаствовать в приватизации.
Исключением из правила оказываются только несовершеннолетние дети – им позволительно два раза поучаствовать в процедуре – до совершеннолетия и после. Чтобы взять справку гражданин должен обратиться в БТИ, МФЦ, Росреестр или заказать в режиме онлайн.
Если нужна информация о сделках от 1998 года и по наши дни. Удобным способом станет подача заявления через сайт Госуслуг. Чтобы воспользоваться опцией, войдите в личный кабинет, выберите услугу, загрузите минимальный пакет документов и заполнить заявление. По результатам рассмотрения, гражданин получит справку.
Получаем выписку ЕГРП
Где взять справку о неучастии в приватизации? Можно обратиться в Росреестр и заказать выписку ЕГРП. Например, через интернет. Этот документ будет указывать на интересующую нас информацию.
Руководство по заказу выписки установленного образца выглядит так:
- Открыть сайт rosreestr.ru.
- Зайти в «Сервисы» — «Выписка из ЕГРП».
- Нажать на кнопку «Получить».
- Заполнить форму заявления.
- Указать тип справки, который хочется получить.
- Выбрать удобное место выдачи документа.
- Выставить форму представления документа (электронная или бумажная).
- Подтвердить запрос.
- Перейти по ссылке, которая будет написана в письме после отправки запроса на обработку.
- Выбрать «Подтвердить код».
- Указать номер заявления.
- Нажать на «Перейти к оплате».
- Щелкнуть по способу оплаты услуги.
- Ввести реквизиты счета, с которого придется списать средства.
- Нажать на «Ок».
Вот и все. Теперь через несколько дней гражданин сможет либо скачать готовую выписку, либо забрать ее в удобном для заявителя месте. С собой придется принести все ранее перечисленные бумаги.