Как выселить алкоголика из приватизированной квартиры
168 просмотровВ этой статье:
- 1 Специфика процесса выселения алкоголика, в зависимости от вида собственности имущества
- 2 Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками
- 3 Порядок выселения соседа с алкогольной зависимостью из приватизированной жилплощади
- 4 Выселение соседей алкоголиков
- 5 Утрата прав на пользование недвижимого имущества в судебном порядке
- 6 Порядок действий в спорах с пьющими соседями
- 7 Перечень требуемых документов
- 8 Законодательная база и основания для выселения
- 9 Как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека?
- 10 Первоначальные действия
- 11 О возможности
- 12 Причины
- 13 Куда выгонят?
- 14 Тонкости и нюансы
- 15 Как это осуществить?
- 16 Обращение в суд
- 17 Как выселить пьющего мужа из дома ?
- 18 Как бороться с соседями — алкоголиками на законных основаниях?
- 19 Как выгнать мужа алкоголика из дома, если он не уходит
- 20 Меры воздействия
Специфика процесса выселения алкоголика, в зависимости от вида собственности имущества
Предусмотрены такие условия, при которых допустимо выселение соседей алкоголиков:
Жилье может быть приватизировано | и все же человек с алкогольной зависимостью в такой процедуре не может участвовать. |
В ситуации, если квартира, в которой живет дебошир – это собственность прочих лиц | на основании дарения либо получения недвижимости в наследство; |
На правонарушителя могут также подать в суд те люди, которые живут с ним совместно на одной жилплощади | на одной жилплощади, поскольку их права могут нарушаться деяниями такого человека, в т.ч. могут приниматься во внимание мнения, требования соседей |
Заявление в суд вправе подать бывший супруг либо супруга | которые проживают совместно в квартире |
Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками
Тихий пьющий сосед – это еще не самая большая неприятность в наши дни. Чаще всего поведение таких личностей с годами становится только хуже, запои повторяются с неутешительным постоянством. Алкоголизм лечится только в добровольном порядке, а редкий запойный человек признает за собой такую болезнь. В короткие моменты трезвости люди отрицают свой алкоголизм и пытаются доказать окружающим, что они здоровы и могут обойтись без спиртного.
Проходит некоторое время и запои начинаются снова. На лестничной площадке в подъезде начинают появляться шумные компании, в которых в основном собираются алкоголики со стажем. Квартира соседа трансформируется в общежитие, где бесплатно наливают спиртное. Коллективные запои в соседней квартире сопровождаются музыкой и громким распеванием песен.
Самое опасное, что могут натворить разбушевавшиеся личности – это устроить пожар или утечку газа. В таком случае может пострадать весь дом. Под действием алкоголя пьющий человек теряет контроль над собой, нередко бывают случаи «белой горячки». Достаточно часто встречаются случаи нападения на мирных людей, обитающих в квартирах или домах, расположенных рядом. Такие нарушения порядка и тишины мешают жителям дома и представляют собой серьезную опасность.
Нередко люди, проживающие в коммунальной квартире или общежитии, сталкиваются с пьющим соседом или соседкой. В таких случаях жильцам приходится нелегко, ведь бежать от дебоширов им некуда. Сами алкоголики выселиться явно не захотят, а сталкиваться с ними приходится постоянно.
Предлагаем ознакомиться: Жена алкоголика психологический портрет
Бывают случаи, когда сосед по этажу сдает квартиру в аренду, и в нее заселяются пьющие жильцы, которые постоянно шумят. Жильцы при съеме квартиры заключают договор с владельцем помещения и обычно платят часть квартплаты за жилье. С такими квартирантами проще всего бороться с помощью владельца квартиры, попросить собственника жилья выгнать шумных нарушителей спокойствия.
Таким образом, всегда следует внимательно относиться к людям и их биографии, если собираетесь сдавать или снимать квартиру. Больного алкоголизмом человека можно определить по внешним признакам. У алкоголика будут расширены зрачки, плохая координация движений, возможен синдром трясущихся рук. Запойные люди обычно заторможенные, медленно соображают и нередко у них присутствует специфический запах перегара.
Попытаться решить проблему и добиться тишины можно мирным путем, если вы хорошо знаете соседа с давних времен, когда он еще не был запойным. Можно попытаться помочь ему бросить пить и найти работу, но без его желания лечиться план реабилитации личности не сработает.
Порядок выселения соседа с алкогольной зависимостью из приватизированной жилплощади
Если особа проживает в квартире одна, допустимо обратиться в судебную инстанцию с иском.
Изначально нужно подготовить полный пакет документации для выселения.
В ситуации, если сосед имеет несовершеннолетних детей, оптимальнее всего действовать посредством попечительских органов.
Рекомендуется организовать вызов санитарно-эпидемиологической станции с целью осуществления ряда исследований, в соответствии с которыми будет оформлен акт состояния жилого имущества.
Завершив сборы требуемых документов, необходимо написать исковое заявление. Оптимальнее для такой цели обратится к квалифицированному правоведу для соблюдения всех юридических нюансов.
Чем большее количество доказательств регулярного пьянства, дебоширства соседей вам удастся предоставить, тем более высоки ваши шансы на то, что суд в результате вынесет постановление о его выселении.
Процедура выселения алкоголика из муниципальной квартиры
В такой ситуации вопрос можно урегулировать без судопроизводства.
И все же сама по себе процедура выселения должна реализовываться с присутствием правоохранительных органов, если в добровольном порядке сосед-алкоголик не соглашается ее оставлять.
В целом, судебное дело рассматривается в единственной ситуации — если дебошир примет решение защищать свои права, подаст заявление в муниципальную структуру.
О порядке выселения из служебного жилого помещения, читайте здесь.
Выселение собственника недвижимости
Жители дома, которых не устраивает такое поведение соседа, должны собрать базу доказательств, подать судебный иск.
Едино возможный вариант не выселения особы в представленных условиях – это исправление его поведения.
Выселение соседей алкоголиков
Для выселения соседей с алкогольной зависимостью учитывают обстоятельства, влияющие на это.
Основания для выселения:
- статус пьющего в занимаемой квартире — право собственности, регистрация;
- наличие несовершеннолетних детей;
- состояние здоровья, хронические заболевания;
- шумное или тихое поведение.
На основании указанных факторов определяется порядок действий при подаче заявления. Поэтому вопрос, как выселить соседей алкоголиков через суд, рассматривается в каждом случае отдельно. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для выявления всех нюансов предстоящего судебного разбирательства.
Исковое заявление в суд следует сопровождать документальными основаниями. В качестве необходимых документов выступают:
- справки из медицинского учреждения, где проходит лечение;
- акт санитарно-эпидемиологической службы о нарушении предписанных норм;
- копии протоколов полиции по нарушениям общественного порядка;
- копии заявлений в службы ЖКХ;
- свидетельские показания;
- аудио- и видеозаписи нарушения общественного порядка.
Соблюдение правовых норм подразумевает определенный порядок действий, но для каждой ситуации он имеет отличия.
искового заявления в суд на выселение алкоголика
Из приватизированной квартиры
Ситуация, когда соседи алкоголики или наркоманы шумят, мешают отдыху и дебоширят, встречается нередко. Если такой человек не только проживает по указанному адресу, но и является долевым или полноправным собственником приватизированной квартиры, выселить его непросто.
Процедура выселения алкоголика с правом собственности осуществляется только через суд. Основания для искового заявления соседей определяют и потенциальные действия:
- если сосед систематически нарушает общественный порядок, вызывают полицию — каждый протокол и заявление учитывается судом;
- вызов работников санэпидемстанции — они проведут анализ состояния приватизированной квартиры и составят акт с учетом угроз безопасности и здоровью окружающих граждан;
- при наличии несовершеннолетних детей вызывают сотрудников органов опеки, которые также проведут анализ условий проживания.
Все действия по решению вопроса с пьющими соседями фиксируют — письменные заявления, жалобы, копии протоколов и актов. Попытки поговорить с нарушителем мирно также записываются на диктофон или камеру. Суд примет во внимание документы и предварительные попытки урегулировать ситуацию между жильцами самостоятельно.
Из муниципального жилья
Проживание гражданина в муниципальной квартире осуществляется на основании арендного договора. Если его условия нарушаются, то выселить алкоголика из муниципальной квартиры не составит труда. Потенциальными причинами для расторжения договора и основаниями для выселения выступают следующие аспекты:
- своевременное внесение арендной платы в полном объеме — статья 687 ГК РФ предписывает, что просрочка двух платежей подряд становится основанием выселить гражданина из съемного жилья;
- содержание жилья в надлежащем виде, проведение своевременного ремонта — эксплуатация жилых помещений не по назначению трактуется как нарушение соглашения;
- проживание посторонних лиц — договор найм позволяет наличие гостей, но посторонние лица на постоянной основе не допускаются.
Для решения вопроса о выселении алкоголика из муниципальной квартиры, соседи подают коллективное заявление в органы местного управления. Копии протоколов полиции о нарушении общественного порядка и подобные документы станут основанием для расторжения договора найма жилья.
Из коммунальной квартиры
Выселить соседа алкоголика из коммунальной квартиры можно на основании обращения в следующие учреждения:
- ЖЭК — указание на недопустимое поведение в общежитии;
- полиция — регулярные вызовы и протоколы способствуют выселению дебошира;
- органы местного самоуправления — составляется коллективное заявление на соседа по общежитию или к отдельной жалобе прилагаются свидетельские показания соседей по коммунальной квартире;
- санэпидемстанция — при запущенном состоянии комнаты.
При обращении собирают все копии документов, доказывающих регулярное и непозволительное нарушение общественного порядка. Если такового не имеется и алкоголик ведет себя тихо, обращают внимание на соблюдение в общежитии санитарных норм и техники безопасности.
Утрата прав на пользование недвижимого имущества в судебном порядке
Это допустимо, если:
Если данное постановление не нанесет ущерба прочим членам семьи алкоголика, ему самому, | к примеру, если это единственное место жительства человека, соответственно его не смогут выселить, едино возможный вариант – это продажа или размен квартиры; |
Совместное проживание либо владение квартирой с такой особой является невозможным | это удостоверяется дополнительной документацией, определенными фактами, к примеру, должно быть оформлено заявление с подписями всех свидетелей, соседей, часто дополняется протоколом правоохранительных органов (согласно ст.№ 191 ЖК РФ); |
Если доля владения правонарушителя-алкоголика – незначительная | к примеру, он имеет не более ¼ части квартиры. |
Однако, выиграть подобное дело в судебном порядке будет достаточно проблематично, поскольку законодательство гласит, что ни одна особа не может лишиться своей собственности.
Порядок действий в спорах с пьющими соседями
Для начала стоит попробовать решить ситуацию мирным путём. В конце концов, вы имеете дело с людьми, хоть и в сложной социальной ситуации. Стоит сделать замечание соседям или попробовать договориться о поддержании гигиены и соблюдении тишины после 23:00.
Если попытки урегулировать конфликт мирным путём ни к чему не привели, следует обратиться в правоохранительные органы:
- Вызвать наряд по телефону 02 во время шумного застолья или пьяных драк в квартире соседей. Это можно сделать анонимно, законом не предусмотрено обязательное раскрытие личности вызывающего. Если вы знаете доподлинно, что в квартире с алкоголиками проживают дети, обязательно нужно сообщить об этом диспетчеру.
- Рассказать участковому об асоциальных жильцах. В его обязанности входит учёт и работа с гражданами, представляющими потенциальную угрозу соседям.
Жалоба участковому подаётся в письменном виде. Необходимо написать заявление, в котором указывается:
- Звание, ФИО и должность сотрудника полиции на чьё имя составляется жалоба.
- ФИО жильца, вызвавшего патруль, адрес проживания и контакты для связи.
- Суть жалобы с описанием того, как часто и чем именно нарушаются права остальных жильцов.
- Требование принять меры относительно граждан, нарушающих правопорядок.
- Дата и подпись (либо поимённая подпись всех участников, если жалоба подаётся коллективно).
Перечень требуемых документов
Для сбора документации необходимо:
— Подать судебное заявление, данный момент четко установлен в первой части статьи №91 Российского ЖК;
— Собрать показания свидетелей – желательно всех жильцов дома, дабы заявление было коллективным решением;
— Инициировать вызов СЭС с целью осуществления внеплановой проверки, оформления соответствующего акта, если сосед-алкоголик не соблюдает гигиенические правила проживания;
— Нужно вызвать правоохранительные органы, осуществить сбор дубликатов протоколов, при этом каждое дело вносится в досудебное расследование в ситуации, если особа ведет себя ненормально, неадекватно;
— Инициировать обращение в ЖЭК с целью оформления заявления на выселение, а также реализовать процедуры сверки по неуплате ЖКХ услуг.
Важно учесть такойт факт, при рассмотриении дела о выселении соседа алкоголика суд, прежде всего оценивает количество людей, поставивших свои подписи под заявкой, подачей иска.
Соответственно, чем больше жителей дома будут недовольны антисоциальным поведением соседа-алкоголика, тем более высоки шансы на получение позитивного судебного решения.
Видео: Как выселить пьющего соседа:
Законодательная база и основания для выселения
Если вы устали жить с проблемным соседом, изучите требования нормативных правовых актов в этой сфере
Выселить из квартиры асоциального соседа возможно только при нарушении с его стороны установленных законом жилищных норм. Поэтому реализацию задуманного следует начинать с изучения требований нормативных правовых актов в этой сфере.
Положения закона
Получив право проживания в квартире, собственник либо наниматель приобретает и определенный круг обязанностей, установленных в ст. 17 ЖК РФ:
- по выполнению требования пожарной безопасности;
- содержанию своего жилья в полном соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и экологическими стандартами;
- организации быта, эксплуатации помещения без нарушений права и законных интересов остальных жильцов.
Конкретизируют содержание обязанностей Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные правительственным постановлением № 25 от 21 января 2006 года.
Основания к выселению
Изучите все вопросы, касающиеся нарушений законодательства вашим нерадивым соседом
На практике каждый случай специфичен и может входить в одну из четырех причин для выселения соседа-алкоголика:
- Бесхозяйственное обращение с жильем. Здесь прогнившие коммуникации, не закрывающиеся створки окна, старая проводка, сорванные с петель двери и многое другое, что может привести к разрушению несущих конструкций дома, обрушению здания. Не нужно обладать особой наблюдательностью для выявления подобных фактов: наплевательское отношение к состоянию квартиры является отличительной чертой большинства клинических алкоголиков.
- Неудовлетворительное санитарно-гигиеническое состояние помещения. К примеру, когда алкогольная зависимость сочетается с неуемной любовью к братьям меньшим или квартира превращена в свалку.
- Нецелевая эксплуатация помещения. Статья 17 ЖК РФ определила прямым назначением квартир повседневное проживание. Также допустимо предпринимательство, не досаждающее соседям и не представляющее опасности окружающим. Под запретом производственная деятельность. Сомнительно, что опустившийся сосед на дому открыл столярную мастерскую. Но не исключено, что в квартире организован притон, общежитие гастарбайтеров, «приют» для бомжей и т. д.
- Регулярное нарушение законных прав соседей по этажу, совместно проживающих с дебоширом людей. К примеру, песни и пляски «до упада» в неустановленное время, драки, противоправные действия в отношении окружающих.
Чтобы появились основания к выселению алкоголика, нарушения должны носить постоянный или регулярно повторяемый характер.
Не стоит ждать, когда пьяница сожжет половину этажа или разморозит систему отопления. Нужно подготовить доказательную базу на соседа как алкоголика и выселить его, что называется, от греха подальше.
Как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека?
В наше время, когда уже даже прописка не гарант того, что не останешься без крыши над головой, следует особое внимание проявить к жилищному законодательству.
Можно ли выселить из приватизированной квартиры прописанного человека? Выселить за нарушения могут откуда угодно, даже прописанного жильца. А в особо тяжелых случаях — даже собственника…
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !
Узнайте на нашем сайте о том, могут ли выселить незаконно проживающих лиц, а также о том, как выселить соседа алкоголика из комнаты в коммуналке.
Первоначальные действия
Проживание в многоквартирном доме может быть омрачено недобропорядочными жильцами. Соседи, злоупотребляющие спиртными напитками, угрожают безопасности, например, они могут стать причиной пожара или затопления. В судебной практике выселение алкоголиков является достаточно распространенным явлением.
Необходимо помнить, что выселение — это крайняя мера, и чтобы добиться положительного решения в этом вопросе, придется собрать множество доказательств и быть готовым к долгому разбирательству. По этому, в первую очередь, выясните, законно ли и на каких основаниях проживают ваши соседи в данном помещении.
Жилье, полученное по договору социального найма, обременяет своих владельцев обязанностями, невыполнение которых влечет за собой применение жестких мер. Согласно ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматели должны:
- Пользоваться квартирой по назначению, т. е. для проживания;
- Обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее состояние помещения;
- Своевременно осуществлять коммунальные платежи.
Также, в соответствии со статьей 67 ЖК РФ, нанимателям запрещается подселять людей, не прописанных в договоре, сдавать муниципальную собственность в аренду и обмениваться предоставленными помещениями.
Если комната в общежитии выделена работодателем, есть смысл обратиться к непосредственному начальству соседа. Организация проведет собственную проверку и, в случае положительного результата, может разорвать контракт. Следовательно, сосед потеряет законные основания для проживания и должен будет покинуть коммуналку.
Статья 83 ЖК РФ, позволяет расторгнуть договор найма жилого помещения за систематические нарушения прав соседей, делающие невозможным совместное проживание. Также основанием для выселения может стать просроченный более чем на полгода долг по коммунальным услугам или бесхозяйственное отношение к общежитию.
Собственник имеет больше прав на квартиру, но и обязанности тоже увеличиваются. Поэтому, выселить соседей алкоголиков из приватизированного жилого помещения гораздо сложнее. Стоит помнить, что на основании ст. 16 ЖК РФ любое пользование приватизированной квартирой должно осуществляться с учетом требований пожарной безопасности, санитарной гигиены и с учетом соблюдения законных интересов соседей.
Держатели квартир в многоквартирных домах должны следить за порядком не только в своих помещениях, но и в местах общего пользования: подъездах, лестничных клетках, лифтах. Кроме того, владельцам необходимо регулярно платить за общедомовые нужды и делать взносы на текущий и капитальный ремонт.
Неважно, хотите ли вы избавиться от соседей из общежития, муниципальной или приватизированной квартиры, ваши действия должны быть последовательными. Нельзя подать иск в суд на основе единичного случая нарушения.
В первую очередь следует провести коллективом соседей разъяснительную беседу с дебоширами. В большинстве случаев это не решит проблемы, но во время судебного заседания у вас обязательно спросят, высказывались ли претензии лично.
После этого нужно вызвать полицию, которая зафиксирует факт нарушения и выпишет штраф за административный проступок. Несколько приездов нарядов — и у вас на руках будут неопровержимые доказательства вины соседей. Обратитесь к участковому, он поставит нерадивых граждан на учет и выяснит, были ли ранее у них проблемы с законом, проходили ли они лечение от алкоголизма или наркомании.
Зафиксировав факт систематического нарушения правопорядка, нужно писать исковое заявление. Шансов выселить соседа алкоголика будет больше, если вы объединитесь с другими собственниками дома. Коллективная жалоба поможет ускорить разбирательство. Если владельцем квартиры является муниципалитет — заручитесь его поддержкой.
Предлагаем ознакомиться: Правила отпуска антибиотиков из аптек
О возможности
Можно ли выселить человека из приватизированного жилья?
Можно. Легче всего это обстоит с непрописанными жильцами, более регламентировано в отношении прописанных и в исключительных случаях применимо даже к собственнику (ст. 293 ГК Российской Федерации).
Это осуществляется одним из двух вариантов:
- добровольно (человек сам посещает паспортный стол);
- через суд.
Об особенностях выселения из неприватизированной или служебной жилплощади читайте на нашем сайте.
Причины
Это происходит обычно в следующих случаях:
прекращение близких отношений (ст. 31 ЖК РФ);
человек уже продолжительное время не проживает по адресу, хотя и числится прописанным и никак не участвует в жизни семьи;
использование помещения не по назначению;
систематические нарушения общественного порядка и правил проживания в доме;
- отказ жильца платить по счетам (читайте о выселении за долги).
Об основаниях для выселения из квартиры, а также о том, можно ли выселить человека, если это его единственное жилье, вы можете узнать из наших статей.
Куда выгонят?
Но и не ставит цели превратить человека в лицо без определенного места жительства — это будет означать полное пренебрежение конституционными правами человека (ст. 40 Основного закона).
Так что, если ответчик заявит, что ему некуда идти, суд его услышит и, скорее всего, примет его сторону — то есть даст срок для решения жилищного вопроса. Например, чтобы ответчик снял себе другую квартиру.
- Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
- Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
- Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Тонкости и нюансы
В современном обществе люди стесняются говорить, когда они страдают от дебоширства родственников. Наличие родственника, потребляющего алкоголь на постоянной основе, стараются скрыть, но всему есть предел. Чаще всего женщины начинают борьбу с алкоголизмом мужа, брата, отца или сына, когда дома уже невозможно находиться. Выселить таких родственников проблематично, но можно.
Главное в данном вопросе не терпеть выходки дебоширов, не допускать беспредела вокруг себя, своевременно обращаться в правоохранительные органы и бороться за свои права.
Как это осуществить?
Происходит это следующим образом:
- Собственник или другое заинтересованное лицо собирает материалы для суда и пишет исковое заявление.
- Заявление подается в суд общей юрисдикции (ст 131, 132 ГПК РФ).
- Суд заслушивает дело и рассматривает решение (это обычно занимает два месяца).
- Ответчик обжалует решение или соглашается с ним.
- Решение суда поступает в Федеральную службу судебных приставов.
- Представители ФССП осуществляют выселение.
Документы для суда:
Можно даже сделать так: хозяин дарит жилплощадь близкому родственнику, тот «вышибает» из нее всех жильцов, а спустя короткое время дарит ее обратно.
Правда, в этом случае нужно быть твердо уверенным в том, что вы доверяетесь нужному человеку и что ваша квартира вернется к вам обратно — дарственную, подписанную в здравом уме и твердой памяти оспорить невозможно!
Обращение в суд
Если досудебное урегулирование конфликта с пьющим соседом не получилось, и встал вопрос о выселении через суд, необходимо будет пройти полностью через все этапы судебного процесса.
Исковое заявление и доказательства
После того, как будут собраны все письменные доказательства невозможности проживания рядом с алкоголиком, нужно составить исковое заявление и подать его по месту проживания ответчика. Количество заявлений должно соответствовать числу истцов и ответчиков, плюс ещё один экземпляр для суда. Также необходимо будет заплатить госпошлину.
Процесс
Во время судебного процесса стороны могут представлять дополнительные доказательства, документы и приглашать свидетелей. Для участия в процессе необходимо личное присутствие истца или его официального представителя.
После вынесения решения оно вступает в силу. Если вы не удовлетворены решением, можно его обжаловать в установленные законом сроки.
Опасный сосед может добровольно исполнить решение суда или его выселят судебные приставы.
Как выселить пьющего мужа из дома ?
Прекрасная половина может терпеть любителя выпить годами, страдая от постоянных дебошей и побоев. А всё потому, что не знает, как выгнать мужа алкоголика из квартиры.
Тем не менее ограниченному кругу удаётся избавиться от пьющего мужа навсегда. Женщинам необходимо ознакомиться со своими правами и тонкостями законодательства.
Как бороться с соседями — алкоголиками на законных основаниях?
Соседство с человеком, склонным к алкоголизму, или проживание на одной площади с родственником-алкоголиком для многих людей становится поводом для обмена или размена квартиры. Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения алкоголиков готовы сами бежать, куда глаза глядят, лишь бы обрести покой в собственном доме.
Только у единиц хватает смелости и терпения избавиться от нарушителя порядка иным образом и не на время, а навсегда.
Но не всегда люди не настолько осведомлены в своих правах и тонкостях законодательства, чтобы знать, как выселить алкоголика из квартиры.
В любом случае борьбу с неадекватным поведением алкоголика необходимо начинать с собеседования: по-хорошему, или с предупреждениями. Это помогает, если человек еще не окончательно «утопил» совесть на дне стакана.
На хронических алкоголиков такие методы не действуют. Поэтому повторную беседу соседи (родственники) проводят вместе с участковым. Но это действует не на каждого пьющего.
Если предупреждения и переговоры результатов не дают, эпопею выселения придется продолжить через полицию и судебные органы.
Порядок выселения алкоголика из квартиры зависит от формы собственности на жилплощадь. При выдворении дебошира обязательно выясните, кто является официальным собственником жилья, поскольку способы выселения имеют нюансы.
Рассмотрим порядок выселения из квартиры.
Приватизированной
Этот случай выселения – самый непростой и может затянуться на неопределенное время. Единственно правильное решение при проблеме как выселить алкоголика из приватизированной квартиры – обратиться в суд.
Необходимы следующие действия:
- Если проблема – сосед, который постоянно пьет и дебоширит, начинать нужно из заявлений в полицейский участок по месту жительства, вызывать наряд полиции для «успокоения» нарушителя порядка.
- Желательным будет присутствие представителей санэпидемстанции для оценочного анализа состояния квартиры. Если вместе с отцом или родителями-алкоголиками проживают несовершеннолетние дети, необходимо пригласить специалистов из органов опеки.
- Каждый факт нарушения нужно фиксировать в письменном виде (заявление) или с помощью пишущих средств (камеры, фотоаппарата, диктофона) – они станут неоспоримыми доказательствами во время судебных заседаний.
Муниципальной
Выселять безнадежного пьяницу из квартиры – задача, требующая времени, нервов и юридического сопровождения, поскольку грамотно составить заявление или иск в суд довольно сложно.
Предлагаем ознакомиться Как перевести деньги с мегафона на сбер
Осуществить выселение алкоголика из муниципальной квартиры несколько легче, чем из приватизированной, но и здесь понадобятся напористые коллективные действия жильцов дома, или соседей из нескольких квартир.
В случае с муниципальным жильем существует больше оснований для выдворения пьющего и безответственного жильца, который согласно официальным документам является нанимателем и обязан выполнять определенные требования:
- вовремя и в полном объеме вносить ежемесячную плату за коммунальные услуги;
- систематически производить ремонт квартиры и содержать ее в порядке;
- не допускать проживания посторонних лиц, не указанных в договоре социального найма.
Подавляющее большинство алкоголиков не придерживается ни одного из этих пунктов и уклоняется от административной ответственности, которая становится предварительным наказанием для пьяниц-дебоширов.
Постоянные заявления соседей помогут приблизить час окончательной расплаты алкоголика за их утраченный покой.
Позволят наймодателю принять решение о выселении пьющего нанимателя на основании жалоб жильцов и неоднократного нарушения алкоголиком договорных условий обращения в:
- районную администрацию;
- муниципалитет;
- полицию.
Коммунальной
Самый опасный алкоголик, тот, который находится в непосредственной близости. Если от выходок соседа, проживающего в отдельной квартире, можно хоть как-то спастись в своей, то в коммунальной это сделать не так просто.
Как выселить пьющего человека из квартиры, где он по документам должен занимать лишь комнату, а фактически превратил ее всю в сборище своих неблагополучных «коллег» и зону дискомфорта и опасности для соседей?
Как и в предыдущих случаях начинать выселение необходимо из заявлений в те же структуры:
- ЖЭК;
- полицию;
- районную администрацию.
Можно обратиться еще в прокуратуру и санэпидемстанцию: в зависимости от того, насколько запущено жилье и насколько агрессивно ведет себя алкоголик.
Основанием для его выселения становится невыполнение 83 статьи Жилищного Кодекса РФ:
- отсутствие оплаты за квартиру и коммунальные услуги в течение полугода;
- систематическое нарушение интересов людей, проживающих по соседству;
- бесхозяйственное обращение с жилым помещением.
А основанием для вынесения соответствующего решения ГУЖА о нарушении правил проживания в коммунальной квартире становится заявление жильцов.
Далее Государственное управление «Жилищное агентство», (ЖЭК, муниципалитет) готовит иск в суд о взыскании долга и устранении нарушений.
Если сосед-алкоголик не выполняет решение суда (а так оно, зачастую, и случается), соседи снова пишут заявление в те же структуры. Таким образом, нарушитель обретает статус злостного и это становится законным основанием для его выселения.
Если он прописан
Отдельный разговор о том, как выселить алкоголика навсегда, если он в квартире прописан. В этом случае, важную роль играет тот факт, кто является владельцем жилплощади.
Если у нерадивого родственника из «козырей» – всего лишь регистрация, а долевое участие во владении собственностью отсутствует, то вопрос можно решить через суд, подав иск о принудительной выписке.
В случае проживания семьи в квартире (доме) на условиях соцнайма обращение в суд окажется бесперспективным.
Согласно законодательству допускается принудительное выселение из квартиры в ряде ситуаций.
Хотите знать, как осуществляется принудительное выселение должника из жилого помещения? Смотрите .
Как выгнать мужа алкоголика из дома, если он не уходит
Различают несколько стадий алкозависимости:
- На первой стадии начинающий алкоголик пьёт больше и чаще, придумывая новые поводы к выпивке. Его поведение становится развязным, он теряет контроль над собой. Но желания похмелиться на другой день пока нет. Организм справляется с поступающим алкоголем. Пьяница даже осуждает своё поведение, но не может преодолеть желание к спиртному.
- На второй стадии человек уже может попасть на лечение в наркологический центр. Появившаяся устойчивость к спиртным напиткам, позволяет увеличить дозы до полулитра водки в день или другого крепкого напитка. Появляется желание опохмелиться на следующий день. Увеличение дозы крепких напитков становится причинами длительных запоев. Алкоголик без выпивки становится злым и агрессивным человеком. Появляются провалы в памяти.
- Завершающая стадия алкогольной зависимости характеризуется быстрой деградацией личности и сильным нарушением психики. Достаточно небольшой дозы алкоголя, чтобы человек опьянел. В состоянии опьянения больной становится неадекватным и представляет угрозу для себя и окружения, так как разрушаются клетки мозга.
Проведённые исследования последствий алкоголизма показали их большее влияние на дочерей, а через них на семью и общество, как фактор деградации, вызывающий многие физические и психические болезни. У женщин данное заболевание развивается быстрее. Пьющую жену можно выгнать из дома, как пьющего мужа.
Когда чаша терпения переполняется, вторая половина находит в себе силы к сопротивлению. Одного желания хотеть выгнать пьяницу мало. Существуют некоторые факторы, которые могут помешать процедуре выселения:
- алкоголик может страдать от серьёзного заболевания, например, онкологического;
- быть собственником жилья, где проживает семья;
Частенько от зависимого от алкоголя человека страдают соседи, проживающие в многоэтажном доме. Многочисленные коллективные жалобы в правоохранительные органы, ЖЭК, муниципалитет помогут процедуре выселения.
Пьющий человек отравляет жизнь домочадцам и должен подлежать выселению, если следовать логике. Чем руководствоваться супругу, чтобы вывести из своей квартиры дебошира и пьяницу. Как выгнать мужа алкоголика из квартиры законно.
Подготовка процедуры выселения
Сначала проводятся беседы с зависимым человеком. Если она не приносит результата, следует приступать к решительным действиям.
Первый шаг – оформление развода
Если супруга является собственником квартиры и имеет на своём иждивении детей, выселить алкоголика в принудительном порядке поможет обращение в суд, так как закон будет на стороне матери. Чтобы выселить дебошира и пьяницу необходимо собрать веские доказательства.
Алкоголизм проявляется по-разному, есть тихие пьяницы и буйные, вымещающие свою агрессию на окружающих. Безобидный тихий пьяница приносит большой материальный урон, заснув в кровати с сигаретой, домочадцы и соседи рискуют погибнуть при пожаре.
Основания, которые помогут выгнать подобного человека из жилья:
- Алкоголик не поддерживает жилплощадь в исправном состоянии, не делает вовремя ремонт помещений. Квартира ветшает от бесхозяйственного отношения. Электропроводка со временем приходит в аварийное состояние, что чревато пожарами.
- Наличие детей, не достигших 18 лет. Вряд ли любитель выпить будет хорошим отцом. Он теряет работу и не может быть кормильцем семьи. Устраиваемые дебоши могут напугать ребёнка.
- Пункт, отвечающий за использование жилья не по назначению достаточно спорный, так как алкоголик докажет проживание в этом заброшенном сарае, в которое он превратил помещение.
- Доказательства систематического нарушения интересов и прав лиц, проживающих рядом с ним в квартире и соседей по лестничной площадке, подкреплённые документально.
Для решения вопроса выселения, нужно обратиться в управляющую Компанию или ЖЭК, если алкоголик является владельцем жилья. Через три месяца, если проблемы не будут устранены, эти организации подают исковое заявление в суд.
Если алкоголик живёт в квартире по найму, наймодатель вправе установить срок устранения нарушений. Для этого он уведомляет нарушителя письменно. Если алкоголезависимый человек устраняется от исполнения административного решения, то владелец жилья или уполномоченное им лицо вправе подать исковое заявление в суд.
Меры воздействия
Начинать борьбу с пьянством нужно с бесед и предупреждений. Можно попробовать сделать замечание и попросить вести себя тихо, чтобы не беспокоить окружающих. На отдельных людей это может подействовать. Но часто алкаши плохо контролируют себя. И ответом на замечание может быть агрессивная реакция. Поэтому некоторые граждане, а особенно пожилые люди, боятся конфликтовать с алкоголиками. В таких случаях следует обращаться к помощи полиции. Вызывать полицию нужно в момент шумного застолья, чтобы зафиксировать тот факт, что пьющие соседи нарушают тишину и покой. При этом можно не называть свое имя. Сотрудники полиции обязаны по анонимному звонку проверять соблюдение порядка.
Важно! Можно написать заявление участковому инспектору. Лучше, если это будет коллективный документ от нескольких соседей. По такому документу будет обязательно проведена проверка, и об её результатах сообщат человеку, подавшему заявление.
Нарушителя закона привлекут к административной ответственности. При несоблюдении санитарных норм проживания следует писать обращения в органы Роспотребнадзора. Если в квартире поживают несовершеннолетние дети, необходимо привлечение органов опеки и попечительства.