Как узнать, приватизирована квартира или нет через интернет и по адресу?
353 просмотровВ этой статье:
- 1 Для чего может понадобиться информация о приватизации?
- 2 Для чего необходима информация
- 3 Кто имеет право знать
- 4 Какая квартира подлежит приватизации
- 5 Право на информацию
- 6 Способы узнать приватизирована ли квартира – Юридическая помощь по наследству
- 6.1 Как узнать приватизирована квартира или нет?
- 6.2 Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре?
- 6.3 Дополнительные способы узнать является ли квартира приватизированной
- 6.4 Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?
- 6.5 Видно ли это в квитанции по оплате ЖКУ?
- 6.6 Как узнать приватизированная ли квартира по адресу?
- 7 В какие инстанции обратиться?
- 8 Общие сведения
- 9 Бюро техинвентаризации
- 10 Обращение в Росреестр
- 11 Проверка статуса через Росреестр
- 12 Центр госуслуг “Мои документы”
- 13 Получение информации в БТИ по фамилии и по адресу
- 14 Как проверить факт приватизации квартиры по данным из реестра?
- 15 Через интернет
- 16 ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав)
- 17 В МФЦ
- 18 Как еще можно узнать, приватизирован ли объект?
- 19 Неофициальные методы
- 20 Дополнительные способы
- 21 По адресу или квитанции
Процесс приватизации в России начался еще в 1991 году с принятием закона №1541-1. По состоянию на 2020 еще остаются неприватизированные объекты, имеющие статус муниципальных. Преимуществом частной собственности выступает возможность свободного отчуждения предмета. Житель государственной жилплощади может только пользоваться ею. Поэтому часто перед гражданином возникает необходимость узнать, приватизирована квартира или нет. Для этого существует несколько способов, потому искатель обязательно найдет вариант, подходящий по порядку оформления, сроку ожидания ответа и требуемой плате за услуги.
Для чего может понадобиться информация о приватизации?
Данную возможность государство предоставило более четверти века назад. Первое время люди, не разбирающиеся в юридических нюансах, не стремились к приватизации. Но спустя десять лет граждане поняли, что жилье, находящееся в частной собственности, дает своему владельцу дополнительные возможности.
Информация о приватизации нужна:
- для покупателей, чтобы они знали обо всех заключениях сделки с недвижимостью и исключили факт мошенничества. Но в этом случае выписку получает только хозяин недвижимости;
- для арендаторов, которые при заключении договора аренды также имеют право знать об истории жилья, ее владельцах;
- чтобы человека выписать из жилого помещения. В подобном случае нужна будет выписка в качестве дополнительного документа;
- государственным структурам для статистики, регистрации прав на объект;
- для получения квартиры в наследство. Потребуется подтверждение статуса наследника.
Перед тем как узнать, была ли осуществлена приватизация квартиры, нужно собрать документы и обратиться в уполномоченный орган с заявлением. Государственные службы позволяют узнать, кто участвовал в приватизации квартиры, приватизационный номер, и выдадут выписку о статусе жилья, чтобы в дальнейшем с ним можно было проводить какие-либо манипуляции.
Для чего необходима информация
С 1991 года на основании закона о приватизации граждане получили возможность переоформления предоставленного государством жилья в личное владение.
Благодаря чему, были приобретены законные права владения и распоряжения недвижимостью.
Перед внесением денежных средств за квартиру, нужно удостовериться, может ли продавец передавать права на имущество новому владельцу. Если жилье не приватизировано, то распоряжаться и совершать сделки с недвижимостью имеет право государство или муниципалитет, так как именно они являются владельцами квартиры.
ВНИМАНИЕ! Чтобы не столкнуться с мошенничеством, от риэлторов и продавцов необходимо требовать документы на жилплощадь.
Из них можно получить достоверную информацию о настоящих собственниках квартиры.
Кто имеет право знать
Для начала нужно понять, кто может претендовать на получение информации по объектам недвижимости. Так как право на собственность закреплено на законодательном уровне, то не каждому гражданину будут предоставлены эти сведения.
Требования к лицу, которое запрашивает данные о приватизации:
- достижение восемнадцатилетнего возраста;
- наличие договора с государством об аренде квартиры;
- родственные связи с нанимателем квартиры;
- наличие доверенности (для представителей);
- получение права на наследование имущества.
Также запросить сведения о приватизации могут:
- уполномоченные органы, выдавшие жилье.
- правоохранительные органы, но только в исключительных случаях, закрепленных в законодательстве.
В иных случаях лицу не удастся получить данные о недвижимом имуществе.
Также информация не будет предоставлена проживающим в помещениях, которые не подлежат приватизации. К таким относятся: квартиры в аварийных домах, предоставленные для проживания во время военной или государственной службы, комнаты в общежитиях (если не заключен договор о социальном найме).
Какая квартира подлежит приватизации
Процедуру можно провести только с государственным или муниципальным жильем, в котором лица проживают по соглашению социального найма. Также, в данную категорию входят квартиры, месторасположение которых находится в зданиях, признанных архитектурными памятниками.Нельзя приватизировать следующие виды жилья:
- Квартиры, располагающиеся в доме с аварийными условиями для проживания.
- Комнаты в общежитии.
- Жилье, месторасположение которого закрытый военный городок.
- Служебные квартиры.
- Жилплощадь частного и общественного жилищного фонда.
Относительно вопроса приватизации служебных помещений, должны соблюдаться обязательные условия. Если время проживания в такой квартире и трудовой стаж в компании, предоставившей ее, составляет более 10 лет, то приватизация жилья вполне возможна с разрешения организации.
Право на информацию
Федеральный закон №1541-1 закрепляет основные принципы бесплатной передачи жилья от местных администраций к гражданам. В акте содержится информации о том, где и как узнать настоящего владельца объекта. Официальные сведения предоставляются профильными госорганами по запросу заинтересованных лиц. При этом в число последних входит ограниченный круг субъектов. В число граждан, уполномоченных проверять принадлежность имущества к муниципальному жилфонду, входят наниматели, заключившие с местной администрацией договор социального найма, и члены их семей. Членом семейства считается лицо, связанное с нанимателем родственными связями, а также жильцы, зарегистрированные по адресу помещения.
Беспрепятственно наводить необходимые справки могут правоохранительные органы, полиция, сотрудники налоговой инспекции, судебные приставы. Такие полномочия предоставлены служащим для качественного выполнения служебных обязанностей. Направлять уточняющие запросы вправе также чиновники аппарата администрации, если это необходимо для целесообразного распоряжения имеющимися жилыми ресурсами.
Важно! Официальные сведения о факте приватизации квартиры можно получить в нескольких госструктурах, в компетенцию которых входит учет и систематизация данных по недвижимому имуществу. Эти услуги платные. Узнать данные бесплатно возможно, но в таком случае не стоит рассчитывать на какое-либо документальное подтверждения.
Способы узнать приватизирована ли квартира – Юридическая помощь по наследству
Приватизация квартир вопрос очень острый и всегда стоит особняком в сфере недвижимости. Для начала давайте попробуем разобраться, что собой представляет приватизация и как она происходит.
Приватизация квартиры – это передача собственности из рук государства, в руки простых граждан. По факту, процедура просто необходимая, если человек намеревается проживать в квартире и в дальнейшем передать её по наследству.
Но часто люди сами не знают, приватизирована ли квартира или нет. Давайте разберемся со способами определения этого, а также со всеми нюансами, которые возникают в связи с этим вопросом.
Как узнать приватизирована квартира или нет?
Узнать о вопросе приватизации можно разными способами, конечно, самым простым является спросить у родственников. Удобный и не затратный способ, если речь идет о своей недвижимости. Но что делать, если интересно узнать информацию о приватизации другой квартиры. Такие данные можно получить в Росреестре, а также через интернет.
Можно по старинке обратиться и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Найти подобную службу очень просто, как и получить у них необходимые сведения. Каким способом пользоваться выбирает каждый по себе, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.
Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре?
Чем данный способ интересен, так это тем, что любое физическое и юридическое лицо может запросить данные и получить ответ.
Для этого необходимо сделать такие шаги:
- Прийти в любое отделение Росреестра.
- Иметь с собой необходимые документы. Для получения информации нужно иметь документ удостоверяющий личность заявителя (паспорт), а также заявление определенного образца. Написать его можно придя в отделение.
- Заплатить государственную пошлину. Сумма пошлины невелика, разница только в том, кто обращается, физическое или юридическое лицо. Для первого пошлина будет меньше, а для второго, соответственно, немного больше.
Итак, обратившись в отделение и заполнив все бумаги, человек получает информацию.
Какую же информацию можно получить подобным способом:
- Адрес объекта, а также его расположение.
- Материалы, в которых будет написана информация относительно собственников интересующего объекта. Их паспортные данные, а также дата приватизации, если таковая имеется.
- Информация о притязаниях в правах на данную недвижимость.
Таким образом, выходит, что при обращении можно получить достаточно серьезную и точную информацию относительно интересующего объекта недвижимость. Данным методом часто пользуются не только для того чтобы узнать приватизирована своя квартира или нет, но и покупатели недвижимость в процессе купли/продажи.
Нужно сказать, что подобный способ на данный момент является наиболее популярным и востребованным среди граждан РФ. Но помимо него можно узнать информацию о приватизации и из других источников.
Дополнительные способы узнать является ли квартира приватизированной
Рассмотренный выше вариант, является самым лучшим и удобным. Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу. Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.
Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры.
После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам:
- Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
- Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
- Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
- Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
- Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).
Говоря о получении данных из БТИ, можно сказать, что подобный способ ничем не уступает обращению в Росреестр. К примеру, если интересно узнать данные о своей квартире, приватизированная она или нет, то данный сервис очень удобен.
И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее. В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть.
Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?
Данный способ хоть и кажется простым, узнать информацию через сеть не так просто. Сделать это можно только обратившись через электронную почту непосредственно к ЕГРП. А также сделать это можно через сайт Федеральной регистрационной службы.
Но не все так просто, для обращения нужно обладать специальной цифровой подписью, которую можно получить непосредственно в тех же самых государственных органах. А значит, идти куда-то все равно придется, хотя бы один раз.
Важно заметить, что получить информацию можно только этими двумя способами. Хотя интернет и пестрит подобными объявлениями, доступа к базам данных больше нигде нет. А значит, воспользовавшись сомнительным сервисом в лучшем случае можно попасть на какую-нибудь рекламу или развлекательный сайт. В худшем же, угодить в лапы мошенников.
Видно ли это в квитанции по оплате ЖКУ?
И действительно, это самый простой способ определения, ведь в подобных квитанциях видно данную информацию. Конечно, там не расписано все, но определить приватизирована квартира или нет несложно.
В любой подобной квитанции существует строка с надписью «Наем» либо «Социальный наем». Но вот если квартира приватизирована, то в строке будут только прочерки, ведь владелец на должен оплачивать наем своего жилья. А вот если там указанна сумма за наем, то можно с уверенностью сказать, что данная недвижимость никому не принадлежит. А точнее, принадлежит государству.
Как узнать приватизированная ли квартира по адресу?
Узнать о вопросе приватизации имея адрес, либо информацию о приписанных в квартире людях достаточно просто. Для этого только необходимо обратиться в расчетный центр.
Казалось бы, что проще, но здесь есть нюансы. Подобная информация в данной службе есть, но вот предоставлять её по факту запрещено. На практике данным правилом пренебрегают и данные дают. В общем, получить данные несложно, но они будут нелегальные, хотя и точные.
Подводя итог можно сказать, что способов узнать про вопрос приватизации множество. Лучшим из них будет обращение в Росреестр, где можно получить не только детальную информацию, но и соответствующие документы. Ну а если документы не нужны, то сделать это еще проще.
Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42
(звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34
Источник: https://nasledstvo7.ru/privatizaciya/uznat-privatizirovana-li-kvartira.html
В какие инстанции обратиться?
Многих граждан волнует вопрос: как узнать муниципальная квартира или нет? Нужно знать, в какие инстанции обратиться для получения достоверной информации.
Такими сведениями располагает несколько государственных служб. Система обмена данными настолько развита, что получить ответ на интересующий вопрос можно даже при помощи интернета.
Общие сведения
Процесс безвозмездной передачи квартир от государства своим гражданам, называемый приватизацией начался еще 25 лет назад. В настоящее время процедура приватизации регулируется Законом от 04.07.1991, № 1541-1.
Россияне, решившие приватизировать жилье, принадлежащее муниципалитетам либо Российской Федерации, получают его в собственность бесплатно, а став полноценными собственниками вправе распоряжаться им по своему желанию. Приватизированную квартиру можно подарить, продать, сдать или завещать.
Неприватизированную жилплощадь продать или передать нельзя
, она все еще принадлежит государству, а проживающие в ней граждане являются лишь нанимателями. Поэтому для покупателей крайне важно осведомиться о наличии у продавца собственнических прав на продаваемую квартиру.
Исходя из закона о приватизации, до ознакомления с информацией о принадлежности квартиры, допущен только строго определенный круг лиц:
- наниматели муниципального жилища вправе установить факт проведенной или не проведённой приватизации жилплощади, которое они занимают;
- родственники нанимателя, которые также занимают муниципальную квартиру;
- администрация, выделившая данное жилище для уточнения сведений о приватизации;
- при подозрении в нарушении законодательства, уточнять факт приватизации могут органы МВД.
Однако в некоторых случаях получить сведения о наличии собственнических прав на жилой объект могут и посторонние люди, например, покупатели квартиры. Существует несколько проверенных законных вариантов, как узнать приватизирована квартира или нет.
Бюро техинвентаризации
С 1991 по 1998 годы оформлением и регистрированием приватизационных договоров занималось БТИ. Если квартира была приватизирована в этот период, обращаться необходимо именно туда. Особенностью получения справки из бюро выступает отсутствие единого порядка предоставления ответа на запрос. В каждом регионе процедура несколько различается. То же касается и размера госпошлины — ставка меняется в зависимости от субъекта Федерации. Однако примерный алгоритм действий заявителя одинаков. Сначала нужно узнать адрес местного БТИ, и уже на месте взять реквизиты на оплату пошлины. После этого следует заполнить заявление, прикрепить к нему квитанцию и оставить документы в канцелярии. По результатам рассмотрения запрашивающий получит выписку — легальное удостоверение статуса правообладателя.
Обращение в Росреестр
Если вы не знаете, как узнать, приватизирована ли квартира, тогда обратитесь за помощью в Росреестр. Этот способ является максимально удобным и достоверным. Получение информации по имуществу в этой инстанции допустимо только при выполнении одного из двух условий:
- Жилище было денационализировано с 1998 года. С 1 января вступил в силу закон о разгосударствлении квартир.
- Приватизация имущества была проведена до указанной даты, но после этого наблюдалась смена собственника по договорам дарения, купли-продажи, обмена и т.д.
В этих случаях государственный реестр в обязательном порядке имеет материал по квартире и ее собственнике. Также в Росреестре можно узнать, имеются ли обременения права собственности.
О разгосударствлении квартиры умершего родственника может узнать любой человек, который представит соответствующие документы. Пакет должен состоять из удостоверения личности и заявления на предоставление данных. Для того чтобы определить приватизацию жилья с помощью этой инстанции, необходимо выплатить пошлину, сумма которой составляет 200 рублей.
Предоставление информации по интересующему имуществу осуществляется в виде выписки из реестра. Достаточно часто случается такое, что сведения о жилище в этой инстанции отсутствует. Это свидетельствует о том, что процедура разгосударствления проводилась до 1998 года. После этого никакие действия не выполнялись.
Для этого потребуется:
- предоставить паспорт;
- оформить заявление на получение услуги;
- оплатить госпошлину.
Среднее время получения документа варьируется от 6 до 24 часов, а максимально допустимым сроком считается 3 дня. Гражданин может воспользоваться вариантом получения онлайн выписки и в этом случае документ с электронной печатью придет на электронную почту в течение нескольких часов после оплаты пошлины.
Проверка статуса через Росреестр
Оформлением собственнических прав на жилые объекты в РФ занимается служба регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Именно этот орган собирает и хранит базе информацию, а также осуществляет учет всей недвижимости, находящейся на территории государства.
Росреестр предоставляет гражданам данные о недвижимости в виде справок и выписок. Полнота информации, находящейся в полученном документе зависит от статуса заявителя. Все сведения о жилом объекте могут получить только собственники ли государственные служащие. Остальные граждане могут получить следующие данные:
- Общая выписка ЕГРН – содержит следующую информацию:
- о местонахождении (адресе) квартиры;
- о площади, этаже;
- личные данные правообладателей (владельцев) и принадлежащие им доли;
- время регистрации собственнических прав, а также номер;
- вид правоустанавливающих бумаг (договор приватизации, покупки и т.д.);
- наличие ограничений (например, залог);
- план жилища (количество комнат);
- кадастровая стоимость.
- Справочная информация о квартире – содержит те же данные, но получается в электронном виде, через сеть – интернет.
В полученном документе, в пункте права будет указанно «частная собственность». Наличие такой записи подтверждает, что жилплощадь является приватизированной или изначально находится в собственности.
Как заказать, стоимость и сроки
Выписка из ЕГРН предоставляется любому человеку (даже иностранцу) на любые жилые объекты (как на свои, так и на чужие). Заказанный документ, в электронном или бумажном виде выдается получателю после оплаты пошлины, в течение трех дней
.
Заказать выписку можно двумя способами:
- Обратившись в Регистрационную палату города. Стоимость выписки будет завесить от статуса заявителя:
- оплата для физических лиц 400 рублей;
- для юридических 1100 рублей.
- С помощью онлайн запроса через официальный портал госуслуг или специализированный сервис.
Заинтересованные граждане могут получить данные о факте приватизации жилья в реестре прав на недвижимость. Для этого нужно посетить отделение ЕГРП в своем городе.
Получение информации сводится к следующим действиям:
- поиск ближайшего локального отделения;
- посещение органа, телефонный звонок либо посещение веб-сайта;
- оплата пошлины;
- получение электронного талона либо талона о записи к работнику органа;
- составление заявки;
- получение документа.
Для начала необходимо взять реквизиты и оплатить госпошлину. Затем оформить заявку на получение информации. Обычно в каждом отделении существуют свои нюансы при составлении заявки, поэтому следует попросить у специалистов образец.
При личном посещении необходимо заполнить заявление и представить работникам следующие документы:
- составленное по форме заявление;
- личный документ (паспорт);
- чек об оплате пошлины.
Сотрудники регистрационной службы предоставят заявителю образец формы, в которой он должен заполнить графы:
- номер объекта (кадастровый);
- полный адрес (регион, город, район, улица, дом, квартира);
- правоустанавливающие бумаги.
Для получения сведений обычно достаточно заполнить графу «Адрес». При этом он должен быть официальным и совпасть с адресом в базе адресной службы.
При удаленном методе, сайт выдаст форму для заполнения, а также ссылку на оплату пошлины. Далее на экране появятся сведения о времени и дате получения документа (если заказана бумажная версия) или результаты запроса. Забрать бумажную выписку можно в отделении регистрирующего органа или на почте.
Документ не имеет срока действия, но в связи с постоянным обновлением в базе, необходимо проверять сведения на актуальную дату.
Центр госуслуг “Мои документы”
Сервисная организация “Мои документы” работает по принципу единого окна и специально предназначена для выполнения функций посредника между профильным госорганом и заявителем. Установить хозяина жилища через Госуслуги можно по тому же алгоритму, что применяется в случае с Росреестром. За обслуживание придется выложить пошлину в сумме 400 и 1100 рублей для граждан и организаций соответственно. Результат обращения — специальная выписка. Документ необходимо ожидать 5-8 рабочих дней. Оперативность ответа напрямую зависит от рабочей нагрузки центра.
Получение информации в БТИ по фамилии и по адресу
До 1998 года ответственность по оформлению приватизационных действий входила в обязательность БТИ. Если квартира была получена во владение в этот период, то за получением информации необходимо обращаться в данную организацию. Сложность заключается в том, что заявление на выдачу сведений может подавать только ограниченный круг лиц.
В их число входит:
- владелец помещения;
- судебные органы;
- налоговая служба;
- правоохранительные органы;
- службы сбора статистики.
Самостоятельно получить покупателю сведения о приватизации таким способом невозможно, поэтому часто они предоставляются по согласованию с владельцем. При несогласии продавца предоставить подобный запрос стоит насторожиться, так как подобное нежелание может сигнализировать о недобросовестности и попытках скрыть нежелательные факты.
Как проверить факт приватизации квартиры по данным из реестра?
Добрый день. Вопрос такой. У нас приватизирован квартира еще в 1979 году в центре Спб. Документы о приватизации есть. В квартире 3 комнаты. Мы приватизировали квартиру в равных долях на жену, дочь и на меня. Сегодня по ТВ говорили, что документ на приватизацию еще не достаточен и нужно убедиться, что приватизация нашей квартиры есть в реестре. Пожалуйста, подскажите как это проверить.
Уважаемый Виктор Федорович. Для того, чтобы проверить — стоит ли Ваша квартира на кадастровом учёте, Вам необходимо будет обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Вашему району с заявлением о предоставлении Вам Копии кадастрового паспорта на квартиру. В кадастровом паспорте будет указан кадастровый номер, присвоенный Вашей квартире. Если же этот номер будет отсутствовать, то это будет означать, что Ваша квартира не состоит на кадастровом учёте. Тогда Вам необходимо будет подавать отдельное заявление о постановке Вашей квартиры на кадастровый учет. В целом кадастровый паспорт необходим для определения кадастровой стоимости Вашей квартиры.
Поглазов Роман Викторович
Добрый день. Приватизация жилья в России проводится с 1991 года. Поэтому ваша дата приватизации вероятно ошибочна. Также из вопроса не понятно, что вы подразумеваете под вопросом «есть ли приватизация нашей квартиры в реестре?» Интересует кадастровый учет или регистрация права собственности? В любом случае информацию об этом можно получить на сайте Росреестра по ссылке rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Через интернет
Получить необходимую информацию в официальном виде можно и не выходя из дома, через интернет. Формально это будет все то же обращение в Росреестр, но без непосредственного посещения отделения.
Порядок действий
- Перейти на сайт Росреестра.
- Зайти в раздел «Физическим лицам»
- Выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».
- Заполнить все поля заявки.
- Отправит запрос.
- Оплатить госпошлину.
- Получить справку в электронном виде.
Этот документ будет аналогичен бумажному со всей необходимой информацией. При желании, его можно распечатать.
Требуемые документы
Для того чтобы заполнить все поля потребуется непосредственно паспорт, а также информация о квартире. В частности – ее адрес. Никаких бумаг в электронном виде прикладывать к заявлению не нужно.
ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав)
Как узнать приватизировано жильё или нет, если дом, в котором находится квартира, был сдан в эксплуатацию после 1998 года? Сделать запрос в Единый Государственный Реестр Прав.
Эта организация занимается регистрацией объектов недвижимости с января 1998 года. Для обращения в ЕГРП существует стандартная форма обращения и выписки из архива. Выписка содержит территориальное расположение квартиры по адресу, информацию о лицах, владеющих правом собственности.
Согласно законодательству, сведения о квартире может получить любое частное или юридическое лицо. Стоит отметить, что выписка не бесплатна, придётся уплатить госпошлину. Для физического лица эти сведения обойдутся в 200 рублей. Юридическое лицо или организация будут вынуждены оплатить 600 рублей за каждый экземпляр.
Порядок получения данных для физических и юридических лиц отличается. Выписка даётся физическим лицам при личном обращении, после предоставления квитанции об уплате госпошлины и паспорта.
Для юридических лиц и организаций всё намного сложнее. Понадобится предоставить выписку из госреестра юридических лиц, свидетельство дающее право представлять интересы организации, паспорт.
Стоит отметить, что интересующие сведения о квартире можно получить и в электронном виде. Сделать это можно на информационном портале ЕГРП.
В МФЦ
Еще один не менее распространенный способ получения данных о статусе квартире – личное обращение в многофункциональный центр. Алгоритм запроса выписки происходит, как и при посещении Росреестра. Этот орган оказывает посреднические услуги между госструктурой и обратившимися, поэтому выписка из ЕГРП получается и здесь.
Как и в случае с реестром, получение справки-выписки – платная услуга. Остается заплатить за информацию о приватизации: гражданам – 200 руб., а юридическому лицу – 600 руб. Получение выписки возможно любым лицом, имеющим для этого основания.
Какие документы должны быть для информации на квартиру:
- паспортные данные;
- квитанция об уплате пошлины;
- документы на квартиру;
- юридические лица подают те же данные, что и для Росреестра;
- заявление по шаблону.
Оформляется выписка в течение нескольких дней. После того как этот срок пройдет, лицо может лично обратиться в организацию, чтобы получить документ. При нахождении несоответствий в документах они возвращаются для корректировки.
Процедуру приватизации проводят в России уже не один десяток лет, поэтому при обращении нужно обратить внимание на дату. В некоторых случаях информация получается только по старым источникам БТИ, где информация может быть уже устаревшей.
Поэтому, если человека волнует вопрос приватизации той или иной жилплощади, рекомендуется проверить приватизацию в нескольких государственных структурах.
В таком случае исключается, что недвижимость уже кто-то приватизировал, и можно будет заняться законным оформлением права владения, распоряжения и пользования имуществом.
Как еще можно узнать, приватизирован ли объект?
Есть и другие способы проверки факта приватизации объекта. В зависимости от ситуации и по желанию заявителя, используют иные пути.
В БТИ
До момента вступления в силу положений закона о госрегистрации, в период 1991-1998 годы приватизационными мероприятиями заведовало БТИ. Так как узнать, когда была приватизирована квартира можно от собственников, лучше поинтересоваться этой информацией накануне.
- Что такое БТИ: полномочия, перечень услуг населению
Если предположить, что квартиру приватизировали в данный период, следует искать документального подтверждения в БТИ.
В базе данных Бюро содержатся сведения обо всех фактах переоформления до момента передачи полномочий Росреестру, однако получить справку из БТИ смогут не все граждане.
Право на документальное подтверждение факта приватизации предоставлено:
- собственникам жилья и их представителям по нотариальной доверенности;
- наследникам;
- сотрудникам правоохранительной системы в рамках исполнения ими должностных обязанностей;
- работникам муниципалитета;
- налоговикам;
- органам юстиции.
Несмотря на ограниченный список лиц, имеющих право на обращение в БТИ, будущий покупатель вправе потребовать от продавца предоставления соответствующей бумаги, инициировав подачу запроса через самого собственника.
Из квитанций
Если нет необходимости в документальном подтверждении, а важно лишь уточнить статус жилья, достаточно найти квитанции об оплате ЖКХ и проверить сведения, которые приводятся в них.
- Что такое обременение на квартиру: как проверить его при покупке-продаже?
При использовании жилья на правах нанимателя по соцнайму, в квитанции отдельной строчкой отражается запись «Социальный наем». После завершения приватизации данная строка исчезает из квитанций, либо содержит прочерк.
По муниципальному жилью наниматель оплачивает определенную сумму за использование собственности муниципалитета, что находит свое отражение в квитанции. Собираясь купить объект недвижимости, попросите показать квитанции за коммуналку. Таким образом можно проверить отсутствие долгов по ЖКХ и уточнить законность будущей сделки.
Поход в МФЦ
Обращение в многофункциональный центр представляет собой иной вариант взаимодействия с Росреестром, так как обращение, переданное через МФЦ, далее направляется в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.
Подача запроса через МФЦ выглядит следующим образом:
- Составляют заявление и передают его вместе с подтверждающими бумагами работницу отделения.
- Оплачивают пошлину (через терминал, располагаемый непосредственно в МФЦ).
- Получение расписки о принятии запроса в работу.
- В день, указанный в расписке, заявитель приходит в отделение и получают выписку из Росреестра, предъявив удостоверение личности (паспорт).
Неофициальные методы
Если сведения нужны для личных целей, можно предварительно попробовать узнать домовладельца неофициальными способами. Первый метод предусматривает изучение содержания квитанции за коммунальные блага. Если объект неприватизированный, то в графе «наем» или «социальный наем» указывается сумма к уплате в пользу органа местного самоуправления.
Другой вариант — визит в Единый расчетный центр. Нужно попасть на прием к сотруднику, указать точный адрес жилья и запросить устные данные о статусе недвижимости. Такая опция не предусмотрена действующим законодательством, но часто используется.
Дополнительные способы
Как узнать о приватизации квартиры, если в Росреестре сведения отсутствуют? Существует несколько инстанций, с помощью которых можно получить материал о том, приватизированы ли жилище или дом:
- Квитанция. Это самый простой и быстрый способ узнать о разгосударствлении. В данном случае ни у кого ничего спрашивать не нужно. Ежемесячно по адресу приходят квитанции. В самом верху этого документа описывается тип жилья и указывается о том, что квартира приватизирована. Но этот способ является не совсем достоверным. Это объясняется тем, что в коммунальной службе данные могут не меняться годами.
- БТИ. В этой службе также можно узнать о разгосударствлении. Здесь имеется огромный архив данных о разгосударствлении разнообразных помещений жилого предназначения. При обращении в этот орган рекомендуется оформление заявки в письменной форме. После этого сотрудник органа представляет документы, которые подтвердят или опровергнут факт разгосударствления квартиры. Предоставление информации в этой инстанции доступно владельцам жилья и их доверенным лицам, правоохранительным органам, наследникам имущества при наличии завещания, налоговым и статистическим службам, органам власти, под юрисдикцией которых находится жилье. В инстанции выдается справка. Это официальный документ, который имеет сведения о недвижимом объекте. Здесь можно узнать не только факт разгосударствления, но и дату проведения данной процедуры. Порядок выдачи документа определяется в соответствии с положениями территориальной инстанции.
- Расчетный центр. Большинство людей не знают, у кого узнать о разгосударствлении имущества по адресу. В данном случае рекомендовано подать обращение в расчетный центр. Получение информации в этой инстанции возможно только при условии предоставления договора социального найма. В нем в обязательном порядке прописывается адрес квартиры. На основании договора проводится выдача интересующих данных. Несмотря на неофициальность полученной информации, она гарантированно будет точной. Перед подачей запроса пользователю рекомендуется убедиться, что жилище является муниципальным.
- Интернет. Получение данных о разгосударствлении может осуществляться с помощью сети интернет. Но для получения сведений рекомендуется предоставление подписи в электронном формате. Для получения сведений пользователь должен посетить официальный сайт ЕГРП в раздел услуги. Для отправления запроса в эту инстанцию необходимо заполнение специальной формы. От пользователя требуется предоставление своих паспортных данных, а также сведений о найме и характеристиках квартиры, на которую оформляется запрос. После этого ставится электронная подпись, и отправляется запрос в инстанцию. Ответ с ЕГРП приходит в течение 30 дней после отправки запроса.
- МФЦ. Служба единого окна является альтернативным вариантом Росреестра. Это посредник между отдельной структурой и гражданином, который имеет сведения о разгосударствлении. Получение информации в данной инстанции требует выплаты пошлины. Если запрос подается физическим лицом, то ее сумма составляет 200 рублей, а если юридическим – 600 рублей. Получение выписки доступно для любого лица только при наличии соответствующего основания. Для получения данных необходимо не только уплатить пошлину, но и написать заявление. Юридические лица должны предоставить такие же документы, как и в Росреестр. Документ оформляется в течение 3-5 суток. По истечению этого времени человек может самостоятельно забрать данные в инстанции.
- ЕГРП. Для получения информации человеку необходимо обратиться в инстанцию в соответствии с адресом квартиры. Изначально проводится оплата государственной пошлины по выданным реквизитам. После этого осуществляется составление заявления. В данном случае необходимо четко соблюдать требования региональной ЕГРП. Заявление подается в орган вместе с квитанцией об уплате пошлины и паспортными данными. Получить материал в инстанции можно в максимально короткие сроки. Если получить материал желает частная организация, то ей необходимо собрать соответствующий пакет документов. Он состоит из выписки из Единого реестра юридических лиц, учредительных документов, справки о присоединении ИНН, доверенности от человека, интересы которого представляются организацией.
По адресу или квитанции
Если документальное подтверждение не требуется, то самый легкий и быстрый вариант проверить была ли приватизация – посмотреть квитанции на оплату ЖКУ. В любом счете на оплату коммунальных услуг должна отражаться запись о статусе квартиры:
- «Социальный найм» – наличие такой строки и начисление по ней платы, значит приватизации не было и жилище принадлежит муниципалитету. В квитанции на собственную жилплощадь этой стоки не будет.
- «Содержание жилого фонда» – строка, означающая, что квартира приватизирована, так как содержать общедомовую собственность обязаны только хозяева квартир.
Зная адрес квартиры либо сведения о прописанных в нем людях, можно с легкостью получить данные о приватизации жилплощади. Заинтересованному человеку необходимо просто посетить расчетный центр.
При этом стоит отметить, что такой способ является незаконным, так как работники центра подобную информацию выдавать не вправе, однако этим правилом часто пренебрегают. Поэтому даже достоверная и точная информация, полученная таким путем, будет являться нелегальной.