Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру: практическое решение вопроса
158 просмотровВ этой статье:
- 1 Кто может прильнуть к числу проживающих в рассматриваемом жилье граждан?
- 2 Что дает прописка
- 3 Дальнейшие действия в случае отказа
- 4 Законодательная основа
- 5 Пошаговое руководство
- 6 Правила проведения процедуры
- 7 Какими правами обладают новые жильцы?
- 8 Преимущества и недостатки регистрации в муниципальном жилье
- 9 Каковы сроки регистрационного процесса?
- 10 Как прописать в приватизированную квартиру: жену, мужа или ребёнка
- 10.1 Какие права даёт прописка не собственника в приватизированной квартире?
- 10.2 Постоянная прописка
- 10.3 Прописка в муниципальном жилье
- 10.4 Временная регистрация
- 10.5 Как прописать человека в приватизированной жилой собственности?
- 10.6 Правила прописки
- 10.7 Как прописать родственника — сына, мужа, жену, внучку, новорожденного ребёнка?
- 10.8 Прописка в приватизированную квартиру без права собственности
- 10.9 Документы
- 10.10 Регистрация через Госуслуги
- 10.11 Как временно прописать человека в приватизированную квартиру?
- 11 Как оформить временную регистрацию?
- 12 Получение постоянной прописки для родственника
- 13 Можно ли зарегистрировать третье лицо в неприватизированной квартире без вмешательства наймодателя?
- 14 Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
- 15 Что будет, если в государственном жилье никто не прописан?
- 16 Кто может прописаться
- 17 Сроки оформления
Многие задаются вопросом, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру. Подобную процедуру проводят, но при соблюдении определенных правил. Мы расскажем, как правильно зарегистрировать появившегося жильца. Чтобы прописать постороннего человека в свое жилье, необходимо согласие остальных граждан, проживающих в квартире. Как въехать в неприватизированную квартиру? В этом случае потребуется попросить разрешение на регистрацию чужого человека у сотрудников, занимающихся этими вопросами. Причем циркуляр о соглашении несовершеннолетних не требуется. А появившемуся лицу останется лишь показать циркуляр об удостоверении личности и получить штамп с пропиской. Если супруги решили зарегистрировать в своей неприватизированной квартире новорожденного ребенка, то вмешательство остальных родственников, проживающих в комнате, не понадобится. Это правило действует, если мать, отец или опекун ребенка уже зарегистрировались в рассматриваемом имущественном хозяйстве.
Кто может прильнуть к числу проживающих в рассматриваемом жилье граждан?
Прежде чем разобраться, как въехать в неприватизированную квартиру, нужно понять, кто может претендовать на вселение. Согласно действующему законопроекту прописаться в муниципальное или приватизированное жилье могут муж, жена или другие родственники, а также вместе с ними можно прописывать посторонних людей. Причем приватизировать жилье необязательно. Приватизация осуществляется для дальнейшей продажи имущественного хозяйства. Нового жильца из своей собственности можно выписать даже без его вмешательства. Такие вопросы решаются через суд. Кого можно прописать в неприватизированную квартиру решает хозяин имущественного хозяйства, но с разрешения остальных проживающих лиц.
Что дает прописка
Прописаться можно как в приватизированную квартиру, так и неприватизированную. Процедура имеет определенные последствия (у гражданина появляются законные права и обязанности):
- право проживания в неприватизированной квартире неопределенный срок;
- право пользоваться имуществом, находящимся в помещении;
- право получать комплексную медицинскую помощь в любое время;
- право на оформление различных льгот, пособий и субсидий;
- право на постановку в очередь на место в школе, детском саду, ином учреждении;
- право на сокращенный срок получения заграничного паспорта (1-2 месяца);
- появляется право на последующую процедуру регистрации помещения в собственность — приватизацию;
- обязанность по содержанию жилого помещения, а также уплате части коммунальных платежей и иных сборов;
- обязанность осуществлять контроль за сохранностью имущества.
Внимание! Прописка в неприватизированную квартиру проставляется в паспорт сотрудником территориального МВД на отведенную для этого страницу. Печати должно быть 2: выписка по прежнему месту жительства; регистрация по текущему месту жительства.
Дальнейшие действия в случае отказа
Казалось бы, зная, кого можно прописать в свою неприватизированную квартиру, дело остается за малым. Но не тут-то было! Если один из прописанных граждан отказывается давать свое согласие, чтобы новому жильцу сделать разрешение на временное проживание или постоянное место жительства, то зарегистрировать человека не удастся. Если прописанное лицо не хочет проживать под одной крышей с новым жильцом, то его временно можно выписать. В этом случае он автоматически теряет право голоса.
Но выписать его можно только при условии, если:
- гражданин на протяжении долгого времени не проживает в рассматриваемом имущественном хозяйстве;
- прописанное лицо не оплачивает расходы на квартиру в течение полугода;
- гражданин мешает нормально жить соседям;
- прописанное лицо пользуется выделенной жилплощадью не по назначению (построил магазин, сделал склад).
В этом случае человека можно выписать из жилища с аннулированием договора соцнайма. Если прописанного гражданина не за что выселять, то и претендента на въезд в имущественное хозяйство прописать не получится.
Почти половина имущественного хозяйства на территории России принадлежит государству. Квартиры занимает население согласно составленному циркуляру соцнайма. Несмотря на то что люди проживают на государственной территории, они имеют право прописываться и регистрировать третьих лиц. А также долгом каждого родителя остается прописать своего ребенка. Если умерший родственник еще до смерти оставил завещание на близкого человека, то одаряемый тоже имеет право зарегистрироваться в полученном жилье.
Если хозяин рассматриваемого имущественного хозяйства не может лично подписать бумаги на въезд нового претендента, то осуществить регистрационный процесс можно по одноразовой доверенности.
Для проведения дальнейших манипуляций необходимо посетить органы УФМС и передать пакет документации:
- паспорт гражданина РФ;
- разрешение в письменном виде всех проживающих жильцов;
- циркуляр соцнайма;
- заявительное распоряжение по форме.
Если вся документация будет в порядке, то оформителю вернут паспорт со штампом о регистрации постоянного места жительства. Обычно на эту процедуру уходит 3 дня. После чего все данные вносятся в домовую книгу, где вносится адрес прописки, дата постановки на учет и орган, производящий регистрацию.
Законодательная основа
Процессы оформления прописки контролируются:
- ЖК России. Этот кодекс устанавливает основные правила пользования государственным жильем и фиксирует право быть прописанным в нем;
- ГК РФ устанавливает права гражданского характера;
- Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»– один из главных актов, определяющих правила миграционного учета.
Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.
Можно ли прописать в муниципальную квартиру другого человека? Первым зарегистрироваться имеет право тот, кто заключил договор социального найма и непосредственно стал нанимателем жилья.
Тем не менее, возникает вопрос, кто еще может быть зарегистрирован в такой жилплощади, и может ли вообще? Кого можно прописать в неприватизированную квартиру?
О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация» вы можете узнать из нашей статьи.
Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.
Оформление осуществляется на определенных условиях, но, для члена семьи не берется в расчет ограничение по площади помещения.
Получить согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.
- Определить размер помещения. Если площадь на одного человека не соответствует нормам, то регистрация не члена семьи невозможна.
В целом прописка лица, не являющимся членом семьи и вообще родственником нанимателя, возможна.
Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться в деревне или селе, на даче, а также в садовом товариществе (СНТ).
Согласие остальных
Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.
Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.
- В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.
- О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.
- Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?
Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.
- Где оформляют регистрацию?
- Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ – ответственный за регистрацию и миграционный учет орган.
- Именно его решения относительно всех вопросов, связанных с регистрацией граждан, являются определяющими.
- О том, нужно ли заранее выписываться, для того, чтобы прописаться на новое место, вы можете узнать из нашей статьи.
Для проведения этой процедуры целесообразно заранее предусмотреть готовность некоторого набора документов. Обязательными в нем будут:
- паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
- договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;
- заявление стандартной формы;
- технические документы, определяющие площадь помещения;
- разрешение на оформление наймодателя;
- согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.
Куда подавать документы? Отделение ГУвм МВД РФ – основное место подачи документов для получения прописки. Однако не только туда можно обратиться по данному вопросу. Есть и другие варианты:
- паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения жилого объекта;
- МФЦ;
- портал Госуслуги в интернете.
О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.
Обычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.
- Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.
- При обращении в другие ответственные организации ожидание составит около 6 дней.
Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.
Какие документы выдаются в результате? В стандартном случае после завершения процедуры взрослому (совершеннолетнему) заявителю ставится в паспорт специальный штамп. Несовершеннолетние же получают отдельную бумагу о наличии прописки.
Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.
Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно). Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.
А вот выписать лицо без его желания и наличия достаточных оснований сложно. Это всегда судебная процедура, требующая сил, времени и денежных затрат.
Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением. Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения.
- Для этого следует получить ряд согласий и собрать документы.
- Все спорные и неопределенные моменты придется решать при помощи суда, так как без разрешения прописанных или собственника оформить ее в стандартном порядке не удастся.
Пошаговое руководство
Прописать третьих лиц можно только при согласии всех прописанных граждан, достигших совершеннолетия. Если квартира неприватизированная, обычно наймодатель дает согласие на регистрацию людей, но бывают случаи, когда он может отказать. Такое происходит, когда площадь всего имущественного хозяйства превышает установленные нормативы. Вмешательство остальных жильцов необходимо, если собственник захотел прописать третье лицо на свою территорию. Для регистрации родственников или ребенка разрешение не требуется.
Если в жилом помещении стали проживать новые граждане, то их необходимо внести в циркуляр, где указаны все лица, проживающие на рассматриваемой территории.
Пошаговая инструкция:
- Первым делом оформителю следует посетить отделение ФМС. Там же можно узнать, какие документы необходимо собрать и время работы.
- Все циркуляры передаются в присутствии хозяина жилья и всех прописанных участников.
- Прописанные жильцы прямо в отделении ФМС пишут заявительное распоряжение с разрешением на регистрацию нового гражданина. В конце каждый из них ставит свою подпись.
- После чего заполняется я форма 6 и подписывается всеми участниками процесса.
- Если новый жилец не расторгнул регистрационный учет с прошлого места жительства, то он заполняет вторую часть заявительного распоряжения.
- После получения необходимой документации сотрудники ФМС в течение трех дней обязуются вернуть паспорт со штампом о прописке.
Правила проведения процедуры
Что дает прописка
Прописаться можно как в приватизированную квартиру, так и неприватизированную. Процедура имеет определенные последствия (у гражданина появляются законные права и обязанности):
- право проживания в неприватизированной квартире неопределенный срок;
- право пользоваться имуществом, находящимся в помещении;
- право получать комплексную медицинскую помощь в любое время;
- право на оформление различных льгот, пособий и субсидий;
- право на постановку в очередь на место в школе, детском саду, ином учреждении;
- право на сокращенный срок получения заграничного паспорта (1-2 месяца);
- появляется право на последующую процедуру регистрации помещения в собственность — приватизацию;
- обязанность по содержанию жилого помещения, а также уплате части коммунальных платежей и иных сборов;
- обязанность осуществлять контроль за сохранностью имущества.
Внимание! Прописка в неприватизированную квартиру проставляется в паспорт сотрудником территориального МВД на отведенную для этого страницу. Печати должно быть 2: выписка по прежнему месту жительства; регистрация по текущему месту жительства.
В начале процедуры нужно обязательно поинтересоваться у собственника жилья, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру. Если муниципалитет выражает согласие, то оно должно быть оформлено в соответствии с законодательством РФ (в противном случае отдел МВД не примет документацию).
Кого можно прописать:
- Наниматель. Прописаться в неприватизированную квартиру можно на основании подписанного договора соцнайма с муниципалитетом.
- Ребенок зарегистрированного лица. Родители или близкие родственники могут прописать новорожденного ребенка в упрощенном порядке без согласования с муниципалитетом и другими проживающими лицами.
- Родственник зарегистрированного лица. Прописаться в неприватизированную квартиру разрешается родственнику лица, заключившего договор социального найма (жены к мужу, мужа к жене, ребенка к родителям, сестру и брата, дедушку и бабушку 1 или 2 супругов) по согласию нанимателя и муниципалитета, а также иных зарегистрированных лиц.
- Посторонний человек. Посторонние лица, не являющихся родственниками, могут не прописаться в неприватизированной квартире в связи с отказом муниципалитета или других жильцов (ст. 70 ЖК РФ).
Все лица, являющиеся и не являющиеся родственниками нанимателя, могут прописаться в неприватизированную квартиру только с письменного разрешения нанимателя, всех остальных жильцов и муниципалитета.
При превышении учетной нормы квадратных метров местная администрация может отказать в его выдаче.
Исключением являются несовершеннолетние дети (особенно инвалиды), которые могут прописаться в неприватизированной квартире без согласия нанимателя, жильцов и местной администрации.
В местной администрации уполномоченный сотрудник может объяснить лицу, как прописать человека в неприватизированную квартиру, кто может предъявлять документы для постоянной регистрации по месту жительства. Бланки бумаг могут различаться в зависимости от нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.
Особое внимание уделите получению согласия муниципалитета и других прописанных. Специальной установленной формы оно не имеет. Сначала нужно получить разрешение проживающих лиц, а затем – местной администрации.
Бланк разрешения проживающих на прописку загрузите по этой ссылке.
Далее, чтобы прописаться в неприватизированное жилье, подайте бумаги на выдачу муниципального разрешения:
- собственноручно заполненное заявление на постоянную регистрацию по месту жительства родственников или иных лиц – заполняется нанимателем (бланк загрузите здесь);
- договор социального найма или ордер, выданные заявителю;
- паспорт и копии;
- свидетельство о браке, свидетельство о рождении, иные справки и выписки, подтверждающие родство или право совместного проживания;
- технический паспорт на квартиру.
Дополнительные справки, выписки и копии могут потребоваться в процессе оформления согласия. При отсутствии необходимых документов собственник жилья оставляет за собой право написать мотивированный отказ.
Далее, получив разрешение администрации, соберите для предоставления в МВД:
- паспорт гражданина РФ (иностранных граждан не принимаются);
- листок убытия (либо заполняется отдельно отрывной талон);
- свидетельство о браке (для регистрации мужа или жены);
- свидетельство о рождении совместно с согласиями родителей (при регистрации несовершеннолетнего ребенка);
- собственноручно заполненные согласия иных жильцов помещения в письменном виде;
- иные документы по запросу, подтверждающие родство или право совместного проживания (наличие общего ребенка, совместная плата за коммунальные платежи).
Внимание! При переезде в другой регион листок убытия лучше получить сразу в территориальном уполномоченном отделении МВД. Если заполненный бланк будет отправлять государственный орган самостоятельно, то могут возникнуть сложности. В данном случае документ может задержаться в пути на неопределенный срок (как показывает практика).
Предлагаем ознакомиться Какие документы нужны при покупке квартиры
Чтобы прописаться в неприватизированном жилье необходимо:
- После получения всех согласий на право проживания дополнительных лиц в помещении следует обратиться в территориальный государственный орган МВД.
- Уполномоченный сотрудник выдаст специальный бланк заявления для гражданина (нужно заполнять собственноручно разборчивым почерком строго по образцу).
- Вместе с заявлением предоставляются все бумаги, необходимые для регистрации: Постоянная регистрация по месту жительства осуществляется в течение 5-10 рабочих дней. Пошлин, сборов и платежей, чтобы прописаться, не взимается. Все справки, копии и выписки сравнивает с подлинниками и удостоверяет работник отдела МВД.
Есть и другие способы подачи пакета бумаг:
- Через территориальный многофункциональный центр. Здесь пакет бумаг абсолютно тот же, что при подаче напрямую в отдел МВД по месту жительства. Сроки могут быть увеличены из-за необходимости в передачи документации в местный уполномоченный орган. Паспорта со штампом можно будет забрать в том же отделении МФЦ после звонка или смс сообщения.
- Через официальный электронный портал Госуслуги. Для осуществления любых действий на портале нужна специальная регистрация. После создания личного кабинета гражданину станут доступны сервисы сайта (плата не взимается). Здесь можно подать заявление без очередей и потери личного времени (только совершеннолетнее лицо). Пакет бумаг отправляется в отсканированном виде. После одобрения и назначения даты можно обращаться в орган МВД или МФЦ по месту жительства (по выбору). Паспорт отдается все равно напрямую в уполномоченный орган, так как на страницу ставится оригинальная печать.
Чтобы прописаться в неприватизированную квартиру по общим правилам, нужно учитывать площадь помещения. Если в жилом помещении уже проживает достаточное количество человек, то в регистрации будет отказано. По закону также на каждого инвалида полагается увеличенное количество квадратных метров.
Особенности
Для каждого случая есть определенные правовые нюансы, которые нужно соблюдать. Независимо от регистрируемых лиц, жилье должно быть неприватизированным (договор социального найма или ордер, согласие).
Прописка ребенка
Прописку ребенку можно оформить в специальном порядке без согласия муниципалитета и согласия иных жильцов. Для получения документа нужно предъявить в территориальный орган МВД свидетельство о рождении и паспорта с копиями родителей, также договор соцнайма или ордер. Затем обратиться в муниципалитет для фиксации данных – внести ребенка в договор соцнайма.
Если договор соцнайма заключался с будущим мужем, то после заключения брака супруга интересует вопрос, как прописать жену в неприватизированную квартиру. Аналогичный вопрос возникает и у будущей жены.
Этот процесс немного различается по сравнению с пропиской супругов в приватизированное жилье. Для регистрации по месту жительства требуются следующие бумаги — разрешение собственника (администрация) и свидетельство о браке.
При наличии иных совершеннолетних жильцов – только с их согласия.
К родственнику
Порой родственников лица интересует вопрос, как можно прописаться в неприватизированную квартиру. Ответ один – только на основании правильно оформленного согласия собственника жилья и лица, с кем заключен договор соцнайма. При превышении жилой нормы собственник может выписать законный отказ.
Граждане могут прописаться в неприватизированную квартиру без согласия собственника или других лиц только в одном случае — прописать ребенка. Данная процедура считается исключением из общих правил. В остальных ситуациях нужно брать разрешение. Если проживающий отказывается согласовать прописку, его нужно выселить через суд.
Как показывает практика, прописаться в неприватизированную квартиру легко родственникам лица, с которым заключен договор социального найма. С остальными гражданами возникают некоторые нюансы. Но впоследствии их все же возможно устранить. Регистрация по месту жительства осуществляется на основании федеральных нормативных правовых норм, а также региональных.
Правила приватизации довольны просты, процедура должна соответствовать следующим принципам:
- Переоформление недвижимости осуществляется на бесплатной основе. Оплате подлежат только государственные пошлины.
- Приватизация проводится исключительно добровольно.
- Соглашение о приватизации обладает стандартной формой на всей российской территории.
- Возможность приватизировать долю в муниципальной квартире, а не только все помещение сразу.
- Соглашение о переходе прав на имущество составляется в одном экземпляре независимо от того, сколько людей принимало участие в процедуре. При необходимости все участники имеют возможность сделать копию и заверить ее нотариально.
Существует два варианта переоформления:
- В долевое владение. В этом случае каждый член семейства будет владеть определенной частью имущества.
- В совместное владение. При таком способе оформления жилище будет принадлежать всем участникам процедуры.
Рекомендуется приватизировать в долях, что в случае развода не нужно было делить жилище.
В случае, если наниматель проживал в муниципальной квартире, которая была признана ветхой или аварийной, не стоит торопиться с приватизацией. Лучше дождаться, когда дом будут расселять, предоставят новое жилье, которое впоследствии и переоформить на свое имя.
Какими правами обладают новые жильцы?
Прописанный жилец обладает рядом преимуществ:
- Ему разрешено пользоваться имущественным хозяйством.
- Новый жилец вправе вселять в жилище своих близких.
- Привилегия на вселение малолетних детей без вмешательства владельца.
- Привилегия на принятие участия в приватизационном процессе.
Если приватизировать имущественное хозяйство, то каждый прописанный жилец будет наравне иметь долю. У постоянно зарегистрированных граждан есть равные права на жилплощадь.
Преимущества и недостатки регистрации в муниципальном жилье
В согласии с нормами ст. 130 Конституции РФ , муниципальная собственность не является разновидностью государственной. Это самостоятельная форма, а ее жилой фонд принадлежит местным органам власти, ответственным за распределение квадратных метров и установление арендной платы.
Стоимость проживания в муниципальной квартире намного ниже рыночной, что позволяет решить жилищный вопрос тем, кто не в состоянии приобрести собственное жилье. Есть и другие плюсы:
- правоотношения между нанимателем и собственником регулируются бессрочным договором социального найма;
- квартиросъемщик приобретает право пользования общедомовым имуществом;
- наниматель получает законную регистрацию и право вселять в помещение других лиц;
- отсутствует риск внезапного выселения, поскольку переход права собственности на недвижимость не влечет расторжения или изменения договора найма, что подтверждает ст.64 Жилищного кодекса РФ.
Есть и минусы. У муниципальных квартир особый правовой статус, поэтому все жильцы считаются исключительно нанимателями и могут вселиться только по договору социального найма, что регламентировано ст. 60 Жилищного кодекса РФ. Они владеют и пользуются квартирой без права распоряжаться ею.
Каковы сроки регистрационного процесса?
Несмотря на то, в какой город вы прибыли, граждане РФ вправе проживать на прибывшей территории максимум 90 дней без прописки. За это время человек должен найти новое жилье и сделать себе регистрацию. Если не получается сделать постоянную прописку, то регистрация на временной основе тоже подойдет, но ее постоянно придется переоформлять (каждые 5 лет).
Если все циркуляры в порядке, то через три дня можно получить свой паспорт со штампом о регистрации постоянного места жительства (при прописке с временной основой выдается справка). Если оформитель не смог представить некоторые циркуляры, то сотрудники ФМС самостоятельно делают запрос. В этом случае процесс затягивается на неделю.
Если в указанные законом сроки человек не прописался, то ему придется заплатить штраф. В зависимости от региона проживания штрафные санкции могут варьироваться о двух до пяти тысяч рублей.
Как прописать в приватизированную квартиру: жену, мужа или ребёнка
Всем понятна разница между приватизированным и муниципальным жильём. Поэтому граждане задумываются, как прописать в приватизированную квартиру, и уверены, что эта операция сопряжена с бюрократическими проволочками, но в действительности регистрацию можно сделать быстро и легко. Разберём данную процедуру детально. Разберём данную процедуру детально.
Какие права даёт прописка не собственника в приватизированной квартире?
Собственники приватизированного жилья, рассматривая перспективу прописки на своей жилплощади постороннего лица — не члена семьи, часто опасаются ущемления своих прав после регистрации нового жильца.
Однако в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, прописка любого лица в любом объекте не влияет на имущественные права собственников.
К примеру, муж и жена приватизировали квартиру. Через некоторое время по просьбе дочери они прописали в ней зятя. Зять становится одним из жильцов и, по Жилищному кодексу, приравнивается к членам семьи.
Но зять не влияет на право собственности своих тёщи и тестя — они могут продать квартиру, подарить, обменять, деприватизировать, и им не нужно учитывать его мнение.
Зять не может никаким образом распоряжаться этим жильём, у него нет на него имущественных прав.
Постоянная прописка
Прописанный гражданин получает право пользования объектом — т. е. может проживать в нём. Даже после продажи квартиры, смены собственников, жилец сохраняет своё право пользования, пока он зарегистрирован по этой квартире.
Оборотной стороной прописки являются материальные обязательства — если коммунальные платежи рассчитываются не по счетчикам, а по нормативам, то добавление нового жильца увеличит их сумму. При этом жилец должен оплачивать свою часть «коммуналки» — даже если расчёт производится по измерительным приборам.
Кстати, отказ от уплаты коммунальных платежей — основание для принудительной выписки человека через суд.
Ключевой момент в вопросах прописки — когда жилец прописался? Если он зарегистрировался в муниципальной квартире до приватизации и затем отказался участвовать в приватизации, то он получает право пожизненного пользования этим объектом — выселить такого человека будет непросто. Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека подробнее здесь.
Прописка в муниципальном жилье
Особенность жилья социального найма в том, что его собственником является муниципалитет, куда и надо идти и обращаться, чтобы прописаться в такую квартиру.
Чтобы прописать постороннее лицо, совершеннолетние наниматели жилья должны получить письменное разрешение муниципалитета — обычно это подразделение по вопросам жилищного фонда. Например, чтобы прописать человека в квартиру в Москве нужно обращаться в Департамент управления имуществом, куда наниматель подаёт заявление для прописки в нанятой квартире других лиц.
Социальная квартира, где прописывают нового жильца, должна иметь достаточную площадь для проживания всех жильцов в соответствии с санитарно-техническими нормами муниципального образования. Если нормы соблюдены, департамент выдаст письменно разрешение.
Если лицо, которое хотят зарегистрировать, является близким родственником, то согласие муниципалитета не требуется. Близкими признаются дети, родители, супруг, брат и сестра. Если вас интересует, как прописаться в неприватизированной квартире без согласия пройдите сюда.
Что нужно, чтобы прописать человека в квартире социального найма:
- Заявления формы 6 от желающих зарегистрироваться;
- Письменное согласие муниципалитета — когда нужно прописать постороннего;
- Паспорта нанимателей и прописывающихся;
- Ордер или договор о социальной найме;
- Листы убытия — когда выписка была произведена заранее (помните, что для того, чтобы не получить штраф, необходимо соблюсти срок прописки по новому месту жительства).
Сколько времени уйдёт на регистрацию? Процедура занимает от 1 недели до 1 месяца.
https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I
Если же регистрация произошла уже после процедуры разгосударствления собственности, то право не будет пожизненным.
Временная регистрация
Временная прописка даёт те же права, что и постоянная, но они заканчиваются вместе с окончанием срока регистрации.
Для тех, кто опасается прописывать на своей жилплощади посторонних людей, временная регистрация — оптимальный вариант.
Реальный риск — право прописанных родителей на прописку в приватизированную квартиру без права собственности своего сына или дочь до 14 лет — без согласия и даже без уведомления собственника. Выписать ребёнка через суд возможно, но требуется соблюдения ряда строгих условий.
Как прописать человека в приватизированной жилой собственности?
Загруженность граждан обуславливает поиск самых быстрых и удобных способов получения услуг. Как быстро прописаться, можно ли сделать это удаленно, какие документы надо собрать и в какое ведомство обращаться?
Правила прописки
С момента переезда на новое место в течение 7 дней нужно подать сведения в паспортный стол для регистрации по обновлённому адресу. Если проигнорировать это требование, на нарушителя может быть наложен штраф в размере 1500-2500 рублей.
В 2020 году функции паспортного стола возложены на Министерство внутренних дел России, а конкретно — его региональные подразделения УВМ МВД России — Управление по вопросам миграции, куда и нужно обращаться, чтобы прописаться в квартире.
Как прописать родственника — сына, мужа, жену, внучку, новорожденного ребёнка?
Как прописаться в квартиру к собственнику? Ответ зависит от типа жилья — частная собственность или социальный найм.
Неважно, является ли собственник родственником или посторонним человеком, — прописка в приватизированной или муниципальной квартире будет производиться одинаково.
Дети до 14 лет регистрируются по адресу одного из родителей без учёта согласия или несогласия собственника жилья.
Если несовершеннолетние внучка или внук хотят прописаться к бабушке или дедушке, то они могут это сделать с разрешения родителей.
Прописка в приватизированную квартиру без права собственности
Сначала нужно выписаться по старому адресу. Разумеется, можно сразу подать документы на перепрописку по новому, но тогда процесс может занять 2-4 недели.
Выписка осуществляется так:
- Посещение отделения паспортного стола по месту старой регистрации;
- Заполнение нижней части заявления формы № 6 о снятии с регистрационного учёта (если на момент выписки известен адрес будущего жилья, нужно указать в заявлении его; если место жительства не определено, можно записать любой адрес);
- Подача заявления и оригинала паспорта сотруднику паспортного стола (возможно, сотрудник выпишет человека в тот же день — за время нахождения в здании, однако процедура может затянуться на 3 рабочих дня);
- В назначенный день явиться в отделение, забрать паспорт и лист убытия (этот лист необходим для дальнейшей регистрации в новой квартире).
Для прописки через паспортный стол нужно:
- Посещение паспортного стола для прописки вместе с собственником/собственниками. Если среди собственников есть несовершеннолетние, они не обязаны приходить.
- Проверка документов. Сотрудник проверит, какие документы для прописки в квартиру в наличии и необходимо ли дополнить их перечень, удостоверится в присутствии собственников и прописывающихся. Если всё в порядке, специалист заберёт паспорта прописывающихся и назначит день для явки за результатом.
- Регистрация по новому месту жительства или пребывания будет осуществлена в течение 1-2 недель. Можно забирать паспорта с отметками, а для детей до 14 лет — свидетельства о регистрации по новому адресу.
В случае регистрации в чужой квартире порядок немного отличается от регистрации в собственном жилье.
Для прописки в квартиру собственника нужно:
- заявление от того, кто хочет прописаться по форме 6;
- письменные согласия совершеннолетних собственников на регистрацию в их жилье.
Если среди прописывающихся лиц, есть новорожденный или дети до 14 лет, за них пишут заявления родители.
В зависимости от регламента каждого территориального УВМ МВД порядок прописки в квартире собственника индивидуальный — иногда:
- все собственники пишут общее согласие,
- от прописывающихся нужно одно общее заявление,
- обе стороны ставят подписи на одном едином бланке.
Документы
Список документов, необходимых в паспортном столе для постоянной или временной прописки в квартиру собственника:
- Паспорта собственников;
- Правоустанавливающие документы собственников — свидетельство или выписка о регистрации права собственности, договор о приобретении, дарении и т. д.;
- Паспорта прописывающихся, если среди них есть дети — свидетельства о рождении;
- Листы убытия, если ранее была произведена выписка;
- Заявления;
- Письменные согласия собственников;
Права прописанного в квартире не собственника не мешают собственникам владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В любой момент они могут продать, подарить, завещать квартиру.
Если приобретающая сторона не желает получать квартиру с жильцами, а жильцы отказываются выписываться, то всегда можно принудительно снять их с регистрации через суд.
Актуально использование для прописки в квартиру сайта Правительства России — Госуслуги.
Регистрация через Госуслуги
Для пользования порталом необходимо зарегистрировать там учётную запись.
Как это сделать:
- Войти на сайт;
- Нажать на кнопку «Регистрация»;
- Ввести основные данные, для этого потребуются паспорт и свидетельство СНИЛС; также желательно указать номер телефона и электронную почту;
- Подтвердить аккаунт — нажать на автоматическую проверку документов в МВД России, либо пройти ручное подтверждение — посетить любой МФЦ.
После присвоения аккаунту статуса «Подтвержденная учётная запись» можно заказать услугу.
Регистрация по месту жительства или пребывания производится в этом разделе www.gosuslugi.ru/10050. Здесь можно как прописаться или выписаться самому владельцу аккаунта, а также прописать или выписать другое лицо.
В любом случае заявку должен направить собственник — с его аккаунта поступает заявление на регистрацию. А если родителю нужно прописать своего ребёнка до 14 лет, например, часто мать или отец хочет прописать новорожденного по своему адресу, тогда просто подаётся заявка от своего имени с указанием в качестве прописываемого — ребёнка, при этом родителю не нужно иметь право собственности.
Инструкция для прописки через Госуслуги:
- Выбрать регистрацию по месту жительства или пребывания (постоянная или временная прописка);
- Откроется окно с информацией об услуге — изучить детали предоставления и нажать на кнопку справа «Получить услугу»;
- далее заполняется заявка.
Как оформить заявку:
- Первым пунктом как раз предусмотрен выбор — кто прописывается, сам заявитель либо он прописывает другого человека.
- Персональные данные автоматически переносятся из аккаунта. Достаточно проверить их правильность.
- Паспортные данные тоже генерируются системой автоматически. В поле места рождения можно указать адрес, но это необязательно.
- Вносится информация о вашей прописке. Обычно адрес также переносится из данных профиля. Важно соответствие паспортным реквизитам.
- В этом пункте нужно указать тот адрес, по которому будет осуществляться данная прописка. Если вы прописываете ребёнка у себя, то пишите снова адрес своей прописки.
- Далее указывается документ или основания для прописки. Например — если это не ваша квартира, можно указать «Иное» и дать пояснение типа — «квартира принадлежит моему родственнику».
- Указывается информацию о гражданстве.
- Сведения о деятельности — трудовой или учебной. Нужно выбирать наиболее подходящие варианты ответов к вашей ситуации.
- Нужно выбрать отделение паспортного стола. Выбираете то подразделение, которое вам удобно посетить и даёте согласие на обработку данных и нажимаете на «Отправить».
Прописка не влияет на имущественные права собственников.
Заявка направляется в выбранное пользователем подразделение УВМ МВД и попадает в очередь на обработку. Когда очередь подходит, заявку принимает один из сотрудников паспортного стола и назначает день для явки.
В назначенный день заявитель приносит документы. Если он не является собственником, то с ним должен прийти собственник либо — после уточнения возможности такого способа — должна быть нотариальная доверенность/заявление.
Иногда гражданам сложно самостоятельно разобраться в работе портала. Тогда можно обратиться в любой МФЦ — там можно как прописаться в квартире, так и получить множество других государственных услуг и консультации. МФЦ подаст заявку через «Госуслуги» вместо соискателя.
Как временно прописать человека в приватизированную квартиру?
Процедура осуществляется так же, как и в случае с постоянной пропиской — только указывается вид регистрации «по месту пребывания» и период.
О нюансах прописки человека в приватизированном жилье рассказывает юрист в этом видео:
Прописка, будь она постоянная или временная, означает, что прописанный человек вправе проживать на этой жилплощади, но он не может ни управлять, ни распоряжаться объектом. Регистрация в квартире никак не сказывается на праве собственности и осуществляется по стандартному порядку.
Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке читайте в нашей статье здесь.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.
Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/v-privatizirovannuyu.html
Как оформить временную регистрацию?
Не всегда есть необходимость регистрироваться на постоянной основе. Например, при переезде в другой город на непостоянный срок можно оформить временную прописку.
Заявительное распоряжение о регистрации временного назначения подают лично или по почте. Для оформления прописки необходимо:
- заявительное распоряжение о временной прописке, составленное по утвержденной форме. Бланки выдаются в районном ФМС;
- циркуляр, удостоверяющий личность оформителя;
- военный билет (при необходимости);
- циркуляр о рождении малолетнего ребенка;
- договор соцнайма;
- разрешение владельца и остальных проживающих лиц на прописку нового жильца.
Через неделю после подачи циркуляров выдается справка о временной регистрации. В паспорте не ставится штамп о прописке временного назначения.
В отделении ФМС могут отклонить заявительное распоряжение, если:
- площадь территории на каждого прописанного жильца при прописывании еще одного гражданина, не будет соответствовать норме;
- есть задолжности по коммунальным услугам.
Получение постоянной прописки для родственника
Родственников нанимателя можно зарегистрировать с согласия:
- Собственника неприватизированного жилищного фонда – администрации, или Департамента городского имущества.
- Всех прописанных в квартире граждан, кроме несовершеннолетних детей. За них выражает одобрение законный представитель или опекун.
Наличие согласия прописанных в квартире лиц для регистрации еще одного родственника обязательно. Оно выражается личным присутствием во время подачи документов и подписью на соответствующих бланках.
Документы для получения регистрации по месту жительства:
- заявление;
- договор соцнайма;
- документы, подтверждающие родство с нанимателем или зарегистрированным жильцом (свидетельство о браке, о рождении);
- письменные согласия заинтересованных лиц;
- личные паспорта участников процесса.
Личное присутствие членов семьи во время подачи документов заменит нотариальное согласие на оформление прописки.
Одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется заявка на снятие с регистрации по предыдущему месту жительства.
Заявление о регистрации по месту жительства:
заявления о регистрации по месту жительства
Можно ли зарегистрировать третье лицо в неприватизированной квартире без вмешательства наймодателя?
- Новорожденного малыша на законных основаниях можно прописать на государственной территории без разрешения остальных жильцов, если один из законных представителей проживает на рассматриваемой территории. Вмешательство наймодателя не требуется.
- Муж, проживающий на государственной территории, вправе прописать супругу, не спросив разрешения у наймодателя. То же самое касается жены.
- Законных представителей можно прописать на территорию муниципального жилья без вмешательства наймодателя.
- Вмешательство наймодателя требуется, если кто-то из прописанных граждан хочет зарегистрировать на рассматриваемой территории третье лицо. Если площадь не позволяет прописывать еще одного жильца, то наймодатель может отказать совершать сделку.
Если органы ФМС отказали в прописке, то оформитель вправе подать исковое заявление в суд о вселении нового жильца.
Зарегистрированные граждане могут использовать имущественное хозяйство в соответствии с ее назначением, делать ремонт, оплачивать платежи за коммунальные услуги. В любой момент можно заняться приватизацией жилья.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
В соответствии с соглашением о соцнайме имеется конкретный наниматель квартиры, который отвечает за внесение платежей за коммунальные услуги, поддержание надлежащего состояния помещения и прочее.
Предлагаем ознакомиться Прожиточный минимум и МРОТ в 2020 г.: отличия, размер, что больше
Именно он и имеет право заниматься приватизацией, а также члены его семьи, которые прописаны в жилье.
К членам семейства закон относит следующие категории лиц:
- Родственники.
- Иждивенцы, которые признаны недееспособными и находятся на полном содержании нанимателя.
- Иные граждане по решению судебного органа.
При обращении в орган МСУ требуется подготовить некоторый пакет бумаг. Необходимо внимательно проверить, чтобы все документы были на месте. Отсутствие даже одной справки повлечет отказ от приема заявления.
В обязательном порядке предоставляется следующее:
- Заявление нанимателя с просьбой переоформить жилое помещение.
- Паспорт.
- Свидетельство, подтверждающее рождение ребенка.
- Соглашение с администрацией о съеме жилья.
- Технический план жилища.
- Сведения из банковского счета.
- Справка, указывающая на погашение всех платежей по услугам коммунальных служб.
- Документ, подтверждающий, что гражданин отказался от участия в переоформлении, если такой есть. Выдается справка в органе БТИ. В ней должны содержаться сведения о том, в какой период гражданин, отказавшийся от приватизации, проживал в квартире.
Совершать гражданско-правовые сделки с недвижимым имуществом допускается только его собственникам. Если жилье не приватизировано, наниматель не является его владельцем, а значит не имеет права продавать, дарить, менять, завещать помещение.
Что будет, если в государственном жилье никто не прописан?
Есть важная особенность – если в государственном жилье никто не прописан, то рассматриваемая жилплощадь считается не заселенной. Считается, что в неприватизированном имущественном хозяйстве могут проживать лица, заключившие договор соцнайма. Заключить распоряжение может один человек, а все последующие жильцы будут включены автоматически.
То есть все, кто прописан в данном помещении, имеют право на проживание на рассматриваемой территории. Это право остается за ними, даже если квартиросъемщик умрет. Лица могут проживать в государственной квартире до тех пор, пока хоть кто-то в ней прописан.
Если на неприватизированной территории проживает семья, но никто из членов семьи не прописан там, то формально эта квартира считается пустой. То есть если муниципалитет приедет с проверкой и обнаружит людей в квартире, то сотрудники вправе либо выселить проживающих, либо прописать их. Если не получается выселить семью на добровольной основе, то дальнейшая их жизнь решается через суд.
Кто может прописаться
В начале процедуры нужно обязательно поинтересоваться у собственника жилья, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру. Если муниципалитет выражает согласие, то оно должно быть оформлено в соответствии с законодательством РФ (в противном случае отдел МВД не примет документацию).
Кого можно прописать:
- Наниматель. Прописаться в неприватизированную квартиру можно на основании подписанного договора соцнайма с муниципалитетом.
- Ребенок зарегистрированного лица. Родители или близкие родственники могут прописать новорожденного ребенка в упрощенном порядке без согласования с муниципалитетом и другими проживающими лицами.
- Родственник зарегистрированного лица. Прописаться в неприватизированную квартиру разрешается родственнику лица, заключившего договор социального найма (жены к мужу, мужа к жене, ребенка к родителям, сестру и брата, дедушку и бабушку 1 или 2 супругов) по согласию нанимателя и муниципалитета, а также иных зарегистрированных лиц.
- Посторонний человек. Посторонние лица, не являющихся родственниками, могут не прописаться в неприватизированной квартире в связи с отказом муниципалитета или других жильцов (ст. 70 ЖК РФ).
Все лица, являющиеся и не являющиеся родственниками нанимателя, могут прописаться в неприватизированную квартиру только с письменного разрешения нанимателя, всех остальных жильцов и муниципалитета. При превышении учетной нормы квадратных метров местная администрация может отказать в его выдаче. Исключением являются несовершеннолетние дети (особенно инвалиды), которые могут прописаться в неприватизированной квартире без согласия нанимателя, жильцов и местной администрации.
Сроки оформления
По приезду в другой населенный пункт человек может жить там без регистрации не более 90 дней.
Этот период представляется гражданам для поиска места временной или постоянной прописки. Если постоянная прописка невозможна, стоит зарегистрироваться на время. Как известно, срок действия такого вида прописки – 5 лет.
Знайте! После подачи документов в орган УВМ МВД и до получения документов о постановке на регистрационный учет пройдет не более 3-х суток.
Не всегда заявитель может представить необходимую документацию. В этом случае сотрудники УВМ МВД направляют запросы и самостоятельно получают недостающие бумаги. Срок оформления прописки в данном случае продлевается до 8 дней.
Если гражданин не соблюдает требования к регистрационному режиму, ему грозит админ. наказание в виде штрафа (статья 19.15.1 КоАП):
- на граждан в размере от 2 000 до 3 000 рублей,
- на нанимателей/собственников жилого помещения (физлиц) от 2 000 до 5 000 рублей.
Нарушение, совершенное в городе Москве или Санкт-Петербурге, влечет наложение штрафа:
- на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей,
- на нанимателей либо собственников жилого помещения (физлиц) от 5 000 до 7 000 рублей.
Регистрация иностранного гражданина в своей квартире.