Вопросы правового регулирования сделок с недвижимостью
988 просмотровСделки с недвижимостью, подобно другим операциям с участием наличных средств, требуют серьезного подхода и внимания при оформлении.
Для того, чтобы ознакомиться с предложениями, присутствующими на рынке, требуется немало сил и времени.
Сегодня самыми популярными видами операций рынка недвижимости являются купля-продажа, залог помещений и их аренда. Участники рынка желают получить определенные гарантии, так как каждая сделка предполагает немалые суммы.
Сейчас операции на этом рынке регулируются наследственным, жилищным и другими областями права. Специалисты в этих областях позволяют осуществлять операции с недвижимостью практически без риска.
Нередко при совершении сделок по аренде и купле-продажи используется аванс. В этом случае отказ от обязательств является очень невыгодным. Стоит помнить, что факт передачи аванса должен быть зафиксирован в договоре и прочих документах сделки. Кроме того, важно быть уверенным в юридической «чистоте» сделки. Поэтому важно воспользоваться услугами какой-либо юридической компании, которая сможет проверить недвижимость и свести к минимуму негативные моменты. Самостоятельно это сделать довольно сложно, ведь нужно разбираться в соответствующем законодательстве и знать многие нюансы рынка.
Специалисты по операциям с недвижимостью окажут вам услуги в решении следующих вопросов:
- собрать пакет документов для продажи или покупки, либо аренды недвижимости;
- определиться с формой договора – нотариально-заверенная или простая письменная;
- рассчитать самые выгодные условия сделки, а также распределить расходы между ее участниками;
- подобрать наиболее безопасный способ расчета между сторонами.
Помните, что единственное доказательство права собственности – государственная регистрация. Ее описывают определенные нормативные документы, кроме того, она требует точности. Неточность или ошибка могут сыграть злую шутку с новым владельцем недвижимости.