Плата за капитальный ремонт дома: как поступать жильцам

Наверняка люди, которые проживают в многоквартирных домах, уже досконально успели познакомиться с такой статьей коммунальных расходов, как отчисления на капитальный ремонт собственного жилья. Однако и здесь есть свои нюансы, о которых читайте дальше.

Что представляют собой взносы

На самом деле, это периодические отчисления, которые накапливаются для того, чтобы в один прекрасный день провести работы по капитальному ремонту дома. В каждом регионе местные власти устанавливают свою сумму платежа из расчета на один квадратный метр площади. Не исключено при этом, что она ежегодно может пересматриваться.

Плата за коммунальный ремонт является одной из составляющей коммунальных платежей и может выделяться в квитанции отдельной строкой. Соответственно, ее можно уменьшить, оформив субсидию. С другой стороны, если взносы не платить, то могут последовать санкции в виде пени и судебных исков.

Каким образом выделять средства на капитальный ремонт

Жильцы многоэтажки имеют возможность, посовещавшись, выбрать один из двух способов накапливания средств на ремонт своего подъезда и всего, что его окружает. Так, дом может создать собственный фонд, куда будут аккумулироваться средства.

После достижения нужной суммы жильцы сами вправе планировать фронт работ: определять их объем, выбирать подрядчика и контролировать его работу, а также проводить расчеты. Что немаловажно, дом сам может определить, когда стоит начинать ремонт.

Вторым вариантом является перечисление средств на счет особой структуры, именуемой региональным оператором. При таком способе именно данная организация будет планировать весь ремонт. Однако в этой схеме существует несколько изъянов.

Так, жильцы дома не будут иметь четкое представление относительно того, когда смогут начаться ремонтные работы. Кроме того, не исключено, что региональный оператор направит средства на ремонт другого жилища.

В любом случае, неравнодушным к состоянию своего дома жителям рекомендуется ознакомиться с программой капитального ремонта, который разработал каждый регион. Там можно найти много важных положений. Кроме того, в вопросах капитального ремонта полезно наладить плодотворный диалог с управляющей компанией.

В каких случаях взносы не платятся

Действующее законодательство содержит несколько исключений, когда жильцы освобождаются от необходимости финансировать ремонт своего дома.

Во-первых, это происходит тогда, когда жилье признается аварийным и нуждается в отселении.

Во-вторых, от взносов освобождены жильцы дома, землю которого власти хотят изъять во благо общественных нужд.

Во всех перечисленных случаях ранее потраченные и пока не использованные средства на ремонт можно вернуть. Что интересно, их может получить нынешний владелец квартиры с учетом и тех сумм, которые были уплачены прошлыми хозяевами.

Кроме того, с 1 января 2016 года вступили в силу поправки в законодательство, которые вводят дополнительные льготы. Так, полностью освобождаются от уплаты взносов одинокие люди, которым исполнилось 80 лет. Для других категорий населения установлена скидка в 50 %. В их число входят:

• одинокие граждане старше 70 лет;
• инвалиды 1 и 2 групп;
• дети с инвалидностью, а также их родители.

Итак, мы пришли к тому, что большинство жильцов обязаны финансировать ремонт собственного дома. В каких пределах это делать определяют власти на местах. Однако и сами люди не должны занимать пассивную позицию по отношению к отчислениям. Ведь от этого будет зависеть состояние дома и безопасность всех его систем.

А что скажите Вы по этому поводу?