Как отказаться от права собственности на земельный участок
92 просмотровВ этой статье:
- 1 Как отказаться от земельного участка в собственности — Недвижимость и Право
- 2 Как отказаться от земельного участка
- 3 Как отказаться от части земельного участка
- 4 Как отказаться от права собственности на часть земельного участка
- 5 Как отказаться от земельного пая — сельхозназначения, образец
- 6 Как правильно отказаться в пользу государства от земельного участка
Как отказаться от земельного участка в собственности — Недвижимость и Право
Собственники земельных наделов по российскому законодательству обязаны платить налоги, в том числе и затрачивать свои средства на обслуживание участков.
В случае исчезновения потребности в применение земельных наделов, граждане имеют право инициировать процедуру отчуждения и аннуляцию прав собственности.
Основания
Право собственности на землю может быть аннулировано, в период отчуждения в пользу иных лиц либо отказа владельца.
Земельный участок не подлежит изъятию у владельца в принудительном порядке, за исключением таких ситуаций, как:
- взыскания по имеющимся у владельца обязательствам;
- отчуждение имущества, которое по российскому законодательству не может находиться в собственности у конкретного человека;
- изъятие участка в период его ненадлежащего использования.
Причинами для прекращения прав на землю также может послужить объект незавершенного строительства из-за окончания периода действия арендного договора.
Правовое регулирование
Прямой отказ от земельного участка отображен в ст. 53 Земельного Кодекса РФ.
В нормативном документе подробно указано, что возможность отказа от надела есть как у физических, так и у юридических лиц, но для этого обязательно нужно соответствовать определенным критериям.
Возможность отказаться от имущества в целом подробно отображено в Гражданском Кодексе России, в частности ст. 236. Однако в нем не указаны конкретные действия, которые можно считать за отказ.
В нем разъясняется исключительно о том, что это является исключительным желанием, который оформлен в установленном порядке.
По сути, отказ от прав собственности является вынужденной или крайней мерой отчуждения земельного надела.
В случае не нахождения собственником правопреемника с помощью купли-продажи либо дарственной или иных разновидностей сделок по вопросу отчуждения, российское законодательство дает право банально отказаться от участка в пользу государства, в лице конкретного органа местного самоуправления.
Отказ от земельного участка
В зависимости от того, от какого типа земельного надела граждане изъявили желание отказаться, имеются свои особенности, о которых крайне важно знать.
Рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.
Находящегося в собственности
Для возможности инициировать отказ от земельного участка находящегося в собственности, допускается возможность использовать один из нескольких способов.
Первый подразумевает реализацию за любую себестоимость либо же формирование сделки по отчуждению иным вариантом. Это позволяет избавиться собственнику от различных проблем.
Помимо этого, допускается возможность получить определенное вознаграждение и избавиться от налогового обременения.
Второй вариант подразумевает полное прохождение этапов официального отказа. Этот способ применим, если участок для отчуждения не перспективен, а ход и текущее обслуживание подразумевает не окупаемые расходы.
Дачного
После законодательного оформления отказа от земельного участка, граждане аннулируют свои права, в том числе нельзя оформить соглашение о купле-продажи либо дарственную.
Бывший пользователь не сможет эксплуатировать надел по своему усмотрению, в том числе и возводить строения.
Садового
Отказ от данного типа земельного надела полностью идентичный, как и для дачного. Каких-либо дополнительных особенностей не предусмотрено.
В бессрочном пользовании
С целью отказа от прав собственности в бессрочном пользовании участком, следует обратиться в исполнительную региональную власть и подать заявление.
Документация, которая подтверждает право на бессрочное пользование наделом, совместно с копией всех заполненных страниц, должна быть подана совместно с заявлением об отказе.
В пользу государства
Для этого достаточно подать заявление в исполнительную власть об отказе земельного надела в пользу государства.
Если отчуждение осуществляется по решению местного органа самоуправления (для реализации государственных нужд), то в таком случае собственник вправе получить компенсацию.
При предоставлении
Механизм отказа стандартный. Изначально необходимо обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением и пакетом сопровождающей документации. Далее осуществляется регистрация заявки и принимает решение.
Порядок отказа
Отказ от права собственности на садовый и дачный земельный надел осуществляется в пределах установленных правил.
В 2018 году механизм заключается в следующем:
- Сбор необходимой документации, составление соответствующего заявления и обращение в уполномоченный орган.
- Передача документации на рассмотрение.
- Уполномоченные лица Росреестра производят рассмотрение запроса и в случае отсутствия правонарушений должны зарегистрировать отказ от права собственности на надел. Период рассмотрения составляет 30 календарных дней.
- Далее земельному участку присваивается статус бесхозного и в течении следующего года остается таковым.
- Спустя 12 месяцев, уполномоченный лица муниципалитета имеют полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании участка муниципальной собственностью.
По завершению регистрации заявления, право собственности у заявителя аннулируется.
Документы
С целью оформления отказа от земельного участка могут быть затребованы такие документы, как:
- заявление, составленное в письменном виде по вопросу отказа от надела;
- правоустанавливающую документацию на земельный участок;
- кадастровый паспорт земли, в том числе план границ участка;
- при наличии построек на земельном участке – выписку из БТИ;
- паспорт заявителя + копии всех заполненных страниц;
- квитанцию об оплате государственной пошлины.
Каждый документ должен быть предоставлен в форме копии, но при подаче обязательно подтверждается подлинником.
Образец кадастрового паспорта на земельный участок здесь.
Возможные проблемы
При отсутствии каких-либо препятствий для отказа от земельного надела трудностей быть не должно.
Для верного и оперативного оформления и сбора всей необходимой документации наиболее оптимальным вариантом станет обращения к юристам, поскольку при неверно заполненном заявлении возникнет необходимость в переделывании, а это занимает немало времени.
Если заявитель принял решение об отказе в участке, которое было передано по наследству, то в принятии заявления будет отказ.
Это связано с тем, что в подобной ситуации преимущественным правом на получении наследственной массы обладают иные наследники.
Участок не может быть передан в муниципальную собственность при наследстве, а остается во владении у одного из наследополучателей.
В случае составления письменного отказа от иных наследополучателей, земельный участок вправе быть отчужден по правилам добровольного отказа в пользу местный органов самоуправления.
Бывший владелец должен помнить, что он вправе повторно получить право собственности на землю, от которой ранее отказался.
Восстановить право собственности можно в течении последующих 12 месяцев с момента регистрации в муниципальную собственность.
Для этого достаточно подать соответствующее заявление о восстановлении в территориальный отдел Росреестра.
Когда отказаться нельзя?
Отказаться от права собственности на земельный надел невозможно в таких случаях, как:
- на земле расположены различные здания и сооружения, которые также находятся в праве собственности у граждан и юридических лиц;
- заявитель планирует отказаться от земельного надела как части наследственной массы.
Во втором случае заявитель вправе отказаться от всей наследственной массы в полном объеме, иначе последует отказ.
Источник: https://pravometra.ru/kak-otkazatsya-ot-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennosti.html
- Как отказаться от земельного участка чтобы не платить налог
- Договор дарения доли земельного участка
- Документы для договора дарения земельного участка
- Дарственная на землю
- Срок договора аренды земельного участка
- Права арендатора земельного участка
- Акт приема передачи земельного участка
- Наследование земельных участков
- Право общей долевой собственности на земельный участок
Как отказаться от земельного участка
Многие мечтают купить себе участок земли, чтобы была возможность уехать от городской суеты и отдохнуть. Но приобретение имущества связано с необходимостью платить налоги. А если земельный участок находится в садовом или дачном объединении, то к обязательному налоговому бремени добавляется еще и плата за пользование общим имуществом (для членов объединения – взносы).
В этом году многие владельцы земельных участков получили налоговые уведомления, в которых размер земельного налога был в разы больше, чем они платили раньше. Все дело в том, что земельный налог стал рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, а она выросла.
Теперь статус собственника земельного участка многим не по плечу, поэтому появились желающие отказаться от своего участка.
Перестать быть собственником земельного участка можно двумя способами.
Первый способ и он наиболее предпочтительный, можно продать участок. В результате сделки продавец земли получает доход и вместе с переходом права собственности заканчиваются его обязательства перед государством по уплате налогов (при условии отсутствия долга за предыдущие периоды).
Второй способ – отказ от участка. К этому способу прибегают те, кто владеет земельными участками, которые продать достаточно сложно или отсутствует желание заниматься этим вопросом.
После того, как решение принято, возникает вопрос, как отказаться от земельного участка.
Процедура отказа от земельного участка отличается, в зависимости от того, на каком виде права земля принадлежит своему владельцу: на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Отказ от земельного участка, который принадлежит на праве собственности.
В соответствии со статьей 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при отказе от права собственности на землю, необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр, приложив правоустанавливающий документ.
Предоставление правоустанавливающих документов не требуется в случае, если право собственности на земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (п. 2 ст. 53 ЗК РФ).
После того, как в Росреестре будет зарегистрировано прекращение права собственности на земельный участок, у гражданина прекращаются права на него, а также обязанности, в том числе, обязанности по уплате налога и внесению членских и целевых взносов.
После отказа гражданина от права собственности на земельный участок, происходит государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот участок.
Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю.
После повышения налогов, многие правообладатели земельных участков стали задумываться о том, как отказаться от земельного участка
Отказ от земельного участка, который принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
Отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком происходит на основании заявления.
Заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком нужно приложить копию паспорта.
По заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком в течение месяца принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08
Последние публикации в прессе (Все публикации)
Источник: https://ya-advokat.ru/kak-otkazatsya-ot-zemelnogo-uchastka/
Как отказаться от части земельного участка
Отказ от собственности на земельный участок предусмотрен в случаях, когда владелец не осуществляет в его пределах надлежащие работы на основании каких-либо причин, а также не желает уплачивать налог за пользование участком. В таких ситуациях целесообразнее официально отречься от надела, чем столкнуться с обязательствами по налогам и штрафными санкциями, связанными с ними.
В каких случаях целесообразно отказатьсяот участка земли В соответствии с законодательством лицу, получившему в собственность земельный участок, вручается право распоряжения и пользования таковым по собственному усмотрению.
Дополнительно на владельца возлагаются определенные обязательства по содержанию надела — гражданину следует не только эксплуатировать землю согласно целевому назначению, но и своевременно уплачивать налог за возможность ее использования.
Отказ от части земельного участка
В случае если и прочие варианты отчуждения участка, например, дарение, недоступны собственнику, не желающему более эксплуатировать предоставленный надел, существует возможность официального отказа от права владения землей. Порядок подобной процедуры освещен в статье 53 Земельного Кодекса РФ, а также регламентирован статьей 236 Гражданского Кодекса.
Отказ от собственности на земельный участок
Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.В соответствии с п.1 ст.30.2 Федерального закона от 21.07.
1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
Поскольку земельный участок является недвижимым имуществом, то регистрация права собственности на него, в том числе и отказ от права собственности на земельный участок подлежат регистрации в государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Как правильно отказаться от части земельного участка?
Источник:
Как отказаться от права собственности на часть земельного участка
В то же время, в соответствии с п.4 ст.30.
2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.Следовательно, отказ от земельного участка после его государственной регистрации одновременно влечет приобретение его в собственность муниципального образования, на территории которого находится этот земельный участок.
Отказ от права собственности на земельный участок
В настоящее время территория передается в распоряжение местного органа власти в момент официальной регистрации прекращения права собственности по заявке заинтересованного гражданина, который тут же освобождается от дальнейших налоговых взносов. Также бывший владелец полностью утрачивает возможность распоряжения наделом – теряет право на его продажу, дарение, обмен, передачу в залог и не имеет более доступа к эксплуатации земельной территории.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:
Источник:
Как отказаться от земельного пая — сельхозназначения, образец
Земельный пай – участок земли, выделенный из общего массива.
Впервые это понятие получило распространение в 1996-1997 годах, когда началась массовая раздача земель, ранее принадлежавших государству.
Однако большинство земель принадлежат гражданам только на бумаге, фактически они долгое время никем не обрабатываются и не используются по назначению.
Причины
К сожалению, лишь небольшая часть владельцев земельных паев понимают и осознают их ценность.
Остальные об этом не осведомлены, что обусловлено несколькими причинами:
- Выделение земельной территории осуществлялось бесплатно. Она выдавалась работникам сельскохозяйственных предприятий и труженикам совхозов. Следовательно, на покупку наделов не были затрачены собственные средства.
- Государство не дало четкого определения этим участкам. В последующем все стороны вопросов, связанных с земельными паями, были законодательно оформлены, но об этом мало кому известно.
- Встречаются ситуации, когда владельцы наделов умирали, а правопреемники не вступили в наследство, вследствие чего оно перешло к государству обратно.
В связи с этими причинами практически треть выделенной земли в результате проведения реформ обладают владельцами только формально.
Процесс отказа от земельного пая регламентируется законодательством.
В соответствии с ФЗ № 122 от 1997 года, отказ от территории основывается на заявлении, поданным собственником.
Этот вопрос регулируется другими нормативно-правовыми актами, например, статьей 53 ЗК РФ, но вышеупомянутый регулирует процедуру отказа в полном объеме.
Как отказаться от земельного пая сельхозназначения?
Собственники земельных паев не должны забывать, что у них не только права на участок, но и обязанности.
К ним относятся обязанность:
- содержать принадлежащий объект недвижимости;
- оплачивать налоги и иные платежи;
- раз в определенный период времени проводить оценку кадастровой стоимости.
Чтобы за собственником не начинали накапливаться долги, то от участка можно отказаться.
Редко кто начинает заниматься его продажей или искать арендатора, поэтому вопрос об отказе поднимается часто.
Своего пика он достигает осенью, поскольку в это время наступают сроки уплаты поземельного налога.
Условия
Как отказаться от земельного пая?
При отказе от участка необходимо принимать во внимание следующие условия, установленные Земельным Кодексом РФ:
- Право собственности на территорию прекращается не с момента написания заявления, а с момента государственной регистрации прекращения действия права.
- В случае отказа от права бессрочного использования территории подавать заявление требуется в исполнительный орган власти (данное положение предусматривается ст. 39 ЗК РФ). Дополнительно к нему необходимо приложить документацию.
- Исполнительный орган, в который подавалось заявление, рассматривает его и приложенный перечень документов в течение тридцати дней с момента подачи.
- Право на получение земельного участка, написавшего отказ от него, у гражданина прекращается.
- В ситуациях, когда права собственности на земельный пай были зарегистрированы в государственном реестре, исполнительный орган при получении заявления об отказе должен в течение недели обратиться в палату регистрации для прекращения права пользования (положение регулируется ФЗ № 171 от 2018 года).
- Исполнительный орган при получении заявления об отказе от земельной территории в течение недели, с момента принятия решения, должен сообщить об этом в налоговый орган.
Порядок действий
Отказ от владения и распоряжения земельным участком подразумевает полный отказ от всех прав на него.
После составления письменного заявления и его рассмотрения исполнительным органом власти, бывший собственник не может наследовать, продавать, сдавать в аренду, дарить или совершать иные сделки с территорией.
После подачи заявления в исполнительный орган власти должно пройти тридцати дней, в течение этого времени документ должен быть рассмотрен.
Другой порядок действий предусматривается для тех, кто не выделил пай из общего массива. Если эта процедура не была проведена, то не удастся от него отказаться.
Для выдела участка потребуется:
- Дать объявление в районную газету о том, что вы желаете выделить территорию.
- Организовать общее собрание участников массива, на котором могут быть рассмотрены возражения.
- Провести процедуру межевания для определения и записи границ. Для этого необходимо обратиться в органы БТИ или организацию, у которой имеется соответствующая лицензия.
- Организовать кадастровые работы на территории, что требуется для получения кадастрового паспорта.
- Обратиться с документами в регистрационную палату, чтобы зарегистрировать право собственности.
Только после этого можно отказаться от участка.
Перечень документов
Чтобы исполнительный орган власти принял заявление об отказе от земельного пая на рассмотрение, в соответствии с ФЗ № 171 от 2018 года, потребуется приложить к нему следующие документы:
- Ксерокопия документа, подтверждающие процесс регистрации юридического лица (положение актуально только для юридических лиц).
- Кадастровый паспорт участка.
- Документация, выступающая подтверждением права лица на земельную территорию. Если она отсутствует, то требуется приложить копию решения, вынесенного исполнительным органом.
- Паспорт собственника надела.
Важно, что исполнительный орган запрашивает указанную документацию в органах государственной власти и ведомствах, в распоряжении которых она находится.
Официальные бумаги, выступающие удостоверением права собственности на землю, запрашиваются у гражданина, если они отсутствуют в распоряжении иных государственных органов.
Образец заявления
Образец заявления для отказа от земельного пая, включает в себя:
- наименование органа местного самоуправления, которому подается заявление;
- ФИО заявителя;
- адрес его регистрации.
Скачать образец заявления для отказа от земельного пая можно здесь.
В тексте документа необходимо указать о том, что гражданин добровольно отказывается от права владения участка.
Перечисляется список прилагаемых документов, обязательно проставляется дата и подпись.
Прекращение прав
При подаче заявления об отказе от земельной территории и прав на неё не потребуется уплачивать государственную пошлину.
Процедура осуществляется бесплатно, при этом нет необходимости предварительно записываться на прием. Отменить действие заявления в дальнейшем не удастся.
Итак, отказ от земельного пая не будет связан с трудностями, если надел был предварительно выделен из общего массива. Для этого потребуется только составить заявление и подать его в орган исполнительной власти.
Необходимо учитывать, что при высокой задолженности по налогам отказаться от территории не удастся до момента погашения долга.
Источник: https://77metrov.ru/kak-otkazatsja-ot-zemelnogo-paja.html
Как правильно отказаться в пользу государства от земельного участка
Вопрос, как отказаться от земельного участка в пользу государства чаще всего задают граждане, которые получили ненужную им территорию по наследству. Как быть, если надел не приносит ни прибыли, ни пользы? Можно ли отдать землю в пользу государства? Как вернуть дачный участок государству? Какие документы для этого нужны?
Законодательство
Все тонкости, касаемо отказа от земельного участка в пользу государства подробно рассказывает Земельный Кодекс РФ ст. 53. Там указано, что отказаться от земельного надела могут как юридические, так и физические лица.
Отказ от собственности на земельный участок в пользу государства – добровольное решение, к которому стоит прибегать только в крайнем случае. Чаще всего это происходит по той причине, когда владелец надела не смог найти покупателя. Если ситуация сложилась именно так, то можно просто отказаться от земельного участка в пользу государства. Такое решение довольно простое, и не требует длительного переоформления.
На практике чаще встречаются случаи, когда государство само изъявляет желание изъять участок у граждан. Может ли государство отнять землю? Да, и это чаще всего происходит из-за необходимости постройки дороги через частную территорию или для других целей. В этом случае собственнику предлагается замена земельного участка на денежную компенсацию.
Причины отказа
Передать полученный надел обратно муниципалитету можно только в том случае, если нет никаких препятствий, которые мешают совершить эту сделку. То есть, практически каждый землевладелец может свободно вернуть выделенную территорию обратно, полученную на льготных условиях.
В каких случаях целесообразно отказываться от надела:
- Если он давно не использовался.
- Через территорию начали ездить автомобили, ходить люди.
- Когда он расположен в неудобном месте.
- Имеет плохую почву и т.д.
Важно! Одна из причин проявления желания отказаться от полученной льготы – обременительная налоговая обязанность. То есть, за площадь все равно придется платить, даже если она давно не используется.
Как отказаться от участка: пошаговая инструкция
Если владелец надела решил передать его в пользу муниципалитета, порядок его действий должен быть следующим:
- Посещение филиала Росреестра, где проводилась регистрация. (Можно посетить орган лично, или направить туда своего представителя).
- Оформление и подача заявления на отказ от владения площадью (Владелец надела должен написать заявление, где изъявляется желание на отречение от переданного в пользование надела).
Важно! Если территория передавалась человеку на основании договора купли-продажи, то вопрос о передачи ее госорганам должен решаться в региональном филиале Росреестра. Если же землевладение было отдано по праву наследования, то нужно обращаться в городское управление.
Как только заявление будет рассмотрено (максимальный срок рассмотрения – 30 календарных дней) и принято, владелец надела получает личный номер и список переданной документации.
На протяжении 7 дней Росреестр формирует отказ. В этот же период документация передается в Госкадастр, где оформляется официальный документ – отказ от права собственности на землю. Также в это же время регистрируется новый владелец земельного участка – орган власти. Например, это может быть поселковый совет.
Заявление об отказе от права собственности на земельный участок в пользу государства должно быть оформлено в письменном виде или же напечатано. Документ этот оформляется на специальном бланке. Образец заполнения заявления представлен на нашем сайте.
В заявлении необходимо указать:
- Верхняя правая часть – орган, куда направляется документ, ФИО землевладельца, адрес его регистрации и контактные данные.
- В центральной части прописывается местоположение земли, указываются документы, подтверждающие право владения землей.
- Внизу по центру указывается список приложений, где прописывается весь пакет документов, приложенных к заявлению.
- Внизу слева ставится дата, справа – подпись.
В каких случаях не получится отдать землю
Невозможно отказаться от земельного участка в пользу государства в таких ситуациях:
- Если на нем присутствуют постройки, принадлежащие владельцу земли.
- Когда человек хочет передать районной администрации землю, которая была получена в виде части наследства. В таких случаях человек может отказаться или продать земельный участок государству по кадастровой стоимости только все наследованное имущества, а не его часть. Кроме того, понадобится получить письменный отказ от участка всех родственников.
Передача государству земли может быть временной мерой, и ее бывший собственник в праве вернуть в свое распоряжение через год бесплатно или произвести льготный выкуп земельных участков в 2019 году. Восстановление прав происходит через подачу заявления и обращение в Росреестр.
Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблемпользователя — это ответ на
его вопрос
Юрист связываетсяс пользователем ипредоставляет ему
консультацию
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93
Источник: https://posobie.net/kompensatsii/kak-otkazatsya-ot-zemelnogo-uchastka-v-polzu-gosudarstva.html