Как поставить землю на кадастровый учет если земля не в собственности
87 просмотровВ этой статье:
- 1 Как поставить земельный участок на кадастровый учет: пошаговая инструкция 2024
- 2 Земельный участок не стоит на кадастровом учете
- 3 Если земельный участок не стоит на кадастровом учете 2024
- 4 Нюансы оформления земли в собственность
- 5 Новый порядок кадастрового учета домов и дач
- 6 Если земля не стоит на кадастровом учете то с 2024 года
- 7 Формирование земельного надела с установлением границ участка и межевых знаков
- 8 Налог на землю станет меньше
- 9 Если земельный участок не стоит на кадастровом учете — как узнать чей он, и как его можно оформить
- 10 Образование многоконтурного участка
- 11 Закон о земельном кадастре с 1 января 2024 года
- 12 Без межевания
- 13 Межевание земельного участка после 1 января 2024 года
- 14 Новый закон о садоводстве с 1 января 2024 года
- 15
- 16 Межевание земельного участка до 2020 года: закон
- 17 Постановка на кадастровый учет в 2024 году
- 18 Упрощенная схема оформления
Главная / Недвижимость / Земельный участок / Кадастровый учет / Кадастровый номер
Назад
Опубликовано: 29.06.2017
Время на чтение: 5 мин
0
177
Наличие у участка кадастрового номера говорит о том, что участок поставлен на учет в кадастровой палате. Кадастровые палаты осуществляют надзор за участками, производят межевание и иные необходимые кадастровые операции.
В российском законодательстве нет положения, обязующее владельцев земли ставить участки на учет с присвоением номера. Но лишь до того момента, пока не возникнет необходимость провести с участком любую манипуляцию – купля, продажа, регулирование иных земельных вопросов.
- Чем грозит отсутствие кадастрового номера?
- Получение кадастрового номера
- Сроки и стоимость
Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.
Задать вопрос
Как поставить земельный участок на кадастровый учет: пошаговая инструкция 2024
- Пределы желаемого участка располагаются на смежном наделе. Этот вопрос можно решить только с владельцем такого объекта. Если в его случае все документально закреплено, то придется повторно проводить межевание.
- Допущены неточности в кадастровых документах. Потребуется обращение в палату для внесения изменений в ГКН. При отказе необходимо обращаться в судебные органы.
- Представление недостоверных сведений собственником о земле.
- Подан не все документы и т.д.
Если на земельную территорию отсутствуют правоустанавливающие документы, то нужно обратиться в местную администрацию либо в правление СНТ и получить выписку о том, что она была предоставлена законно. На строения, находящиеся на наделе, заполняется соответствующая декларация установленного формата. В ситуации, когда на земле запланировано проведение коммуникаций, потребуется представление кадастрового плана из БТИ. Собранная документация представляется в УФРС вместе с заявкой на проведение процедуры и квитанцией об уплате пошлины. Через месяц может быть представлена выписка о внесении данных в ЕГРП.
Земельный участок не стоит на кадастровом учете
- Заявление;
- Межевой план или техплан;
- Паспорт заявителя;
- Документы об оплате Госпошлины (если человек платил постоянно налог, то в таком случае он освобождается от данного рода бумаги, предоставив другую, что свидетельствует об оплате налога);
- Документ, что подтверждает право владения участком земли или строением для заявителя;
В законе указано, что если человек не владеет ЗУ или объектом недвижимости, но при этом является его добросовестным пользователем более пятнадцати лет или более пяти лет другим объектом, то автоматически такое лицо приобретает право на собственность. Такое право называется «приобретательная давность».
Если земельный участок не стоит на кадастровом учете 2024
Отвечает: Администратор Здравствуйте, Сергей! Здравствуйте,вы можете обратиться к нотариусу,для вступления в наследство на земельный участок, все будет зависеть от нотариуса и его решения, какие-то нотариусы обязывают наследников межевать земельный участки, какие-то более лояльно к этому относится и не требуют данной процедуры. Спрашивает: анна 05-02-2020 вопрос:что будет с моей дачей, если я до 1 января 2020 не успею сделать межевание (соседка противная), а со мной вдруг что-то случится (ну вы понимаете)? Мои наследники ничего не получат? Отвечает: Администратор Здравствуйте, анна! После 1 го января 2020 года, вы не сможете реализовывать свое право собственности на участок (дарить продавать,оставлять в наследство), пока не проведете его межевание. Что касается соседки, если ее участок уже стоит на кадастровом учете, ее подпись в акте согласования границ не требуется.
Рекомендуем прочесть: Ремонт в квартире до скольки можно шуметь по закону 2020
С 1 января 2020 года вступают в действие очередные изменения, зафиксированные в законе о земельном кадастре. Собственникам земельных участков необходимо пройти процедуру оформления в ЕГРП. В противном случае право собственности перейдет к местным властям, что чревато серьезными проблемами.
Нюансы оформления земли в собственность
- договор дарения земельного участка;
- свидетельство о наследовании недвижимости;
- соглашение о купле-продаже;
- договор мены;
- решение местной администрации о предоставлении участка в собственность;
- решение суда и т.д.
Регистрация собственности в Росреестре
Зачастую проблем с документацией и с постановкой участка на кадастровый учёт не возникает у новых владельцев недвижимости, недавно купивших участок, так как при проведении сделки продавцы обычно приводят все деловые бумаги в порядок.
Как исправить.
Проведите межевание участка по действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подайте готовый межевой план в Росреестр через МФЦ, уплатив госпошлину 350 рублей. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления кадастровой карты.
Рекомендуем прочесть: Сумма Пособия По Уходу За Ребенком До 3 Лет В 2020
Новый порядок кадастрового учета домов и дач
Если владелец участка собирается строить, капитально ремонтировать или реконструировать жилой дом, ему не понадобится проектная документация, но в обязательном порядке он должен получить разрешение на строительство. До 1 марта 2020 года не потребуется и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию для технического учета (инвентаризации), оформления и выдачи технического паспорта жилого дома.
Летом 2020 года появились правила осуществления государственного кадастрового учета объектов строительства. В соответствии с ними, все сведения о здании, в том числе частного жилого дома, должны быть включены в технический план. В сентябре Минэкономразвития опубликовало Письмо, в котором разъяснило, на каком основании может быть составлен технический план постройки для ее государственной регистрации.
Если земля не стоит на кадастровом учете то с 2024 года
Вступившие в законную силу поправки Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в дальнейшем – «Закон о недвижимости») привносят установление новых правил, которые граждане обязаны соблюдать в отношении регистрируемого ими права собственности на участок земли. Закон о недвижимости также указывает на то, что в качестве такового могут выступать участки для ведения личного подсобного, а также дачного хозяйства, участки под индивидуальное гаражное, жилищное строительства.
Власти продолжают вносить изменения в правовое поле, направленные на упорядочение отношений в земельной сфере. Чиновники намерены минимизировать количество неузаконенных участков, что положительно отразится на налоговых поступлениях. Помимо легализации земельных наделов, власти планируют зафиксировать существующие границы участков, внося соответствующие изменение в государственный кадастр.
Формирование земельного надела с установлением границ участка и межевых знаков
Земельным наделом признается исключительно земля, границы которой определены установленным в ЗК РФ образом (ст. 11.1 ЗК РФ). Участок формируется в несколько этапов:
- Изучаются имеющиеся документы. При образовании нового надела ответственными органами, заказчиком работ, изучаются карты, кадастровые планы, созданные в процессе геодезических работ отчеты. Несмотря на то, что эти сведения могут быть устаревшими, определенное представление о земле, которую предполагается переделить, они предоставляют.
- Собственники соседних участков уведомляются о проведении работ по измерению и формированию новых границ земли.
- Устанавливаются новые межевые знаки во вновь определенных границах.
- Составляются новая карта. Этот документ содержит сведения из межевого плана.
- Оформляется земельное дело, межевой план.
С целью образования новой земли создается землеустроительная комиссия. Она состоит из сотрудников, представляющих земельный кадастр и лиц, участвующих в разделе земли (собственник, представитель муниципального органа власти).
Важно! Если новая территория была сформирована в установленном законом порядке, с соблюдением всех этапов, то проведенное межевание признают законным и сведения передают в ЕГРН.
В случае нарушения одного из пунктов, к примеру, несвоевременное сообщение о проведении кадастровых работ соседям, последние вправе оспорить законность осуществленной процедуры, поскольку они имели право присутствовать на всех ее этапах.
Если уведомление поступило, но собственники соседних участков его проигнорировали, права начинать спор, касающийся законности сформированного надела, они не имеют.
Налог на землю станет меньше
Помните! При осуществлении кадастровой оценки недвижимого имущества, исполнители следуют принципам «массовой оценки». Это часто приводит к появлению разногласий между кадастровой и фактической рыночной стоимостью исследуемой недвижимости. «Массовая оценка» предполагает ориентацию на величину средней стоимости недвижимого имущества в рамках определенного кадастрового квартала. Специалисты не принимают во внимание весь объем информации об изучаемом объекте и не принимают во внимание его качество, состояние и развитость местной инфраструктуры, а также оставляют без внимания прочие значимые параметры. Законодатель неоднократно заявлял о необходимости исправления сложившейся ситуации. Это привело к публикации статьи 66 ЗК РФ, которая указывает на необходимость сопоставления кадастровой стоимости недвижимого имущества с величиной его рыночной стоимости, если последний параметр был определен должным образом.
Рекомендуем прочесть: 228 Статья Ук Рф 2020 Наказание
Последние мероприятия по оценке земли проводились еще в 2013г, по оценке недвижимого имущества — в течение 2020г. В связи с этим, необходимость повторной оценки объектов в течение 2020г. обретает очевидный характер. Это связано со значительным «проседанием» рынка за прошедший период. Следовательно, процедура уменьшения налога в 2020г. превращается в необходимость. Не планируются изменения в кадастровой стоимости квартир, поскольку в отношении подобных объектов инстанции располагают довольно свежими данными.
Если земельный участок не стоит на кадастровом учете — как узнать чей он, и как его можно оформить
Полученная выписка из ЕГРН будет содержать все сведения о параметре объекта и ФИО собственника. Адрес хозяина указан не будет, поскольку закон запрещает разглашать персональные данные. Может оказаться, что участок находится в муниципальной собственности. Также существует вероятность отсутствия сведений о нем в ЕГРН.
Далеко не все участки состоят на кадастровом учете. В первую очередь, это касается неиспользуемой земли. Пустующий по соседству участок часто хочется присоединить к своему. Узнайте, как получить информацию о владельце такой земли и о способах оформить права на нее.
Образование многоконтурного участка
Понятие «многоконтурный земельный участок» пришло на смену понятию «единое землепользование» после принятия в 2020 г. закона «О государственном кадастре недвижимости».
Многоконтурным земельным участком (МЗУ) называют территорию, состоящую из нескольких отдельных участков. Это могут быть:
- несколько контуров, которые разделены между собой;
- ЗУ с вкраплениями (с «дырами»).
На практике многоконтурные ЗУ — это, к примеру, частное подворье, в котором огород или хозяйственный двор отделены от основного двора дорогой или рекой или фермерское хозяйство, где поля и животноводческая инфраструктура находятся на разрозненных участках.
МЗУ присваивается один кадастровый номер, совершать сделки можно только со всеми частями участка одновременно.
Многоконтурный ЗУ может быть образован тем же путем, что и любой другой участок. Единственное требование: все его контуры должны находиться в черте одного населенного пункта, хотя они могут быть расположены в разных его районах.
Закон о земельном кадастре с 1 января 2024 года
С 1 января 2020 года вступают в действие новые положения закона о земельном кадастре. Собственникам земельных участков необходимо пройти регистрацию в ЕГРП. Кроме того, продолжится поэтапный переход на применение кадастровой оценки земли, что приведет к дальнейшему повышению налоговой нагрузки.
Действующая судебная практика подтверждает, что более половины граждан, которые отстаивают свои интересы в суде, добиваются пересмотра кадастровой стоимости. В результате удается существенно снизить рассчитанную сумму налога, который подлежит уплате в бюджет.
Без межевания
В законодательной базе отсутствуют обязательные истребования о предварительном проведении раздела территориального надела. Если в арендное пользование сдаётся только его часть. Следовательно, арендодатель может сдавать участок в аренду иному лицу без межевания. Если срок аренды составляет больше одного года или в сделке участвует юридическое лицо, организация, предварительно должно быть составлено обязательное заключение письменного пакта с последующей госрегистрацией.
В противном случае, сделка не может иметь юридической силы. Когда речь заходит о сдаче в аренду целого надела, регистрировать сделку в росреестре можно без предоставления межевого плана со стороны непосредственного собственника.
Государственная регистрация договорного пакта при сдаче в арендное пользование конкретному субъекту может быть признана состоявшейся при условии, что сведения о данном земельном участке имеются в ЕГРН.
Так, если сдавать в аренду часть земли, собственник должен очертить границы на кадастровой схеме. Это могут сделать и кадастровые инженеры. Кода это делает арендодатель, скорее всего, сделка будет признана недействительной. Этим должны заниматься дипломированные специалисты, которые предоставят полноценный документ, пригодный для последующей регистрации в уполномоченном органе.
Межевание земельного участка после 1 января 2024 года
Сразу нужно отметить, что новый закон не решает проблем 11 миллионов россиян, в собственности у которых есть земельные участки (статистика приведена из сайта АРХИВ RB.RU). Нынешняя исполнительная и законодательная власть в очередной раз побоялась или поленилась принять что-либо действенное.
Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Садовый дом может быть признан жилым домом и наоборот. Порядок признания будет установлен Правительством РФ.
Рекомендуем прочесть: Льготы для многодетных при поступлении в вуз 2020
Новый закон о садоводстве с 1 января 2024 года
Ранее на учет ставились участки с различными разрешенными использованиями. В соответствии с новым законом участки с разрешенным использованием «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» с 1 января 2020 года считаются садовыми земельными участками.
До 1 января 2024 года на рассмотрение общего собрания должен быть вынесен вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования (в том числе земельного участка общего назначения), принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность садоводов пропорционально площади их участков.
Людмила КОРОЛЁВА 01.11.2016 г.
В одной из бесплатных газет, заполоняющих почтовые ящики семёновцев, распространялась пугающая информация: якобы собственники земельных участков могут лишиться своей земли уже в следующем 2020 году, если не будут выполнены некоторые условия.
Земельная тема напрямую касается большинства наших жителей: одни владеют участком у дома, у других есть дачи или паи земли, доставшиеся от колхозов, поэтому мы посчитали необходимым прояснить ситуацию и для этого обратились в компетентный в вопросах земельных отношений орган. На возникающие в связи с нововведениями вопросы отвечают специалисты Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Правда ли, что всем собственникам земель обязательно до 1 января 2020 года встать на учёт в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), иначе участки будут признаны бесхозными? Многие садоводы получили наделы ещё лет тридцать-сорок назад, имеют какие-то документы на землю. Будут ли эти документы действительны и далее?
Согласно действующему законодательству, права на недвижимое имущество и сделки с ним должны быть зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно ЕГРП).
А с 1 января 2020 года вступает в силу закон №218-ФЗ, согласно которому регистрация будет проводиться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который объединит сведения из государственного кадастра недвижимости и ЕГРП.
Государственные акты, свидетельства и другие документы о праве собственности на землю, выданные до 1997 года, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Права на недвижимое имущество признаются юридически действительными, а государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Но государственная регистрация обязательна при переходе имущественных прав к другому владельцу, в случаях ограничения и обременения объектов недвижимости или сделке, совершённой после 1997 года.
Говорят, если дачник за последние пять лет не состоял на кадастровом учёте, то он, сам того не подозревая, может остаться ни с чем? Его даже не пригласят на судебное разбирательство, потому что участок может быть признан ничейным… Видимо, таким образом государство стремится навести порядок, собрать пустующие земли, ведь участки земли и имущество, признанные бесхозяйными, отойдут муниципалитету?
По закону, внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учёт образованного объекта недвижимости носят временный характер. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учёт образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация прав на него, такие сведения исключаются из кадастра. Данный порядок действует в отношении вновь образованных объектов недвижимости, а на ранее учтённые земельные участки это правило не распространяется.
Органу кадастрового учёта надлежит в десять рабочих дней по истечении пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтённым зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершённого строительства, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, направлять сведения в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений и городских округов.
С 1 января 2020 года орган регистрации прав также снимает с кадастрового учёта земельный участок, учтённый в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года в случае, если сведения о правообладателях таких участках отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Соответственно, земельные участки, сведений о правах на которые в настоящее время нет ни в ГКН, ни в ЕГРП, и они будут отсутствовать в ЕГРН, с 1 января 2020 года действительно могут быть сняты с кадастрового учёта. Но данное требование касается только кадастрового учёта и не влияет на существующие у граждан права на земельные участки. Права на объекты недвижимости, возникшие со дня вступления закона о регистрации (от 21.07.1997), признаются юридически действительными при отсутствии их в государственном реестре недвижимости.
Следует отметить, что изменения законодательства не направлены на лишение граждан прав на земельные участки. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму земельные споры и позволяет адекватно начислять налог на имущество.
Что такое «дачная амнистия» и до какого срока она действует?
Дачной амнистией называется упрощённый порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости. Этот порядок позволяет оформить права на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также построенные на таких участках дома и хозяйственные постройки. В упрощённом порядке можно зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до 30.10.2001 г. Основанием для регистрации права является любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок (акт о предоставлении, изданный органом госвласти или органом местного самоуправления, свидетельство, выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления или иной документ.
Право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином независимо от ранее имевшегося вида права: собственность, пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование. Регистрацию проведут и в том случае, если в документе на земельный участок вовсе не указан вид права.
Права собственности на недвижимость, созданную на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства и садоводства, в том числе гаражи, бани, сараи и другие хозпостройки, регистрируются на основании декларации, в которой описывается этот объект, и документа о земельном участке. Декларацию граждане составляют самостоятельно.
В упрощённом порядке также регистрируется право собственности на дома, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). До 1 января 2017 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для регистрации прав на объект строительства.
С 1 января 2020 года до 1 марта 2020 года основаниями для регистрации прав на возведённые или возводимые на приусадебных участках или участках ИЖС является технический план и документ на землю.
Межевание земель – это обязательная процедура? Как вы посоветуете сейчас поступить владельцам участков, куда обращаться, чтобы закрепить своё право на владение и пользование землёй?
Межевание – это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. В некоторых случаях межевание необходимо, например, при постановке на кадастровый учёт вновь образованного участка, при разделении и объединении участков. В настоящее время сделки с земельными участками не зависят от полноты сведений о таких участках в государственном кадастре недвижимости, проведение кадастровых работ по уточнению границ участков выполняется по желанию владельцев.
Обязанность уточнения границ земельных участков возложена на правообладателя, внесение сведений в государственный кадастр недвижимости носит заявительный характер. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков следует обращаться к кадастровому инженеру, подготовить межевой план и представить его в филиал федеральной кадастровой палаты.
После 1 января 2020 года будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ (исключение – земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения).
Чтобы проверить сведения о своей недвижимости, можно обратиться в территориальный отдел «ФКП Росреестра» (г. Семёнов, ул. Кирова, д. 5) либо в многофункциональный центр предоставления государственных услуг (Семёнов, улица Ленина, д. 12«А»). Кроме того, указанные сведения можно получить и в электронном виде на сайте www.rosreestr.ru. Электронный сервис позволяет запросить и получить полную информацию об объекте недвижимости в режиме онлайн: о его размерах, точном адресе, наличии зарегистрированных прав на него и наличии обременений.
Читать также…
- Квадратные метры для инвалида — 19.03.2016
- Недобрососедские отношения — 29.03.2018
- По доходам и расходы — 29.12.2016
- Недетская «Сказка» — 21.06.2016
- Нарушения на АЗС — 07.07.2015
Комментарии для сайта
Cackle
Межевание земельного участка до 2020 года: закон
Большая часть земель относится к садовым товариществам, огородным хозяйствам, кооперативам дач, и выдавалась представителям компаний еще в советские, а после и постсоветские времена. Не переживать по поводу необходимости проведения границ территории могут лишь те владельцы, которые в прошлом оформили документы, и на руках у них есть соответствующий акт. Если в архиве у Вас не хранится этот документ, либо приобрели участок недавно, нужно запросить в государственном реестре выписку по территории, и по ее итогам уже принять решение – требуется проведение процедуры либо нет.
Инициатором периодически выступает хозяин участка, а также чиновники. От землевладельца требуют только необходимые бумаги, а также доступ к обозначенной территории. Вдруг о проведении обязательного межевания на дачах просите Вы или кто-то из соседей, то временные рамки согласовываются, и приходит письменное уведомление.
Постановка на кадастровый учет в 2024 году
3. Подать заявку в электронном виде. При необходимости соискатель может подать заявление не только на ГКУ, но и на одновременную с ГКУ регистрацию прав (ГРП). Подобная регистрация земельных участков в Росреестре возможна только при наличии у заявителя электронной подписи и нужных сертификатов.
2. Получение справки онлайн. Для этого нужно перейти на официальный сайт публичного кадастрового учета земельных участков и заполнить графу «Адрес» (если есть кадастровый номер, то участок уже поставлен на учет) или «Номер права» (документа о праве собственности). Если объект учтен в ЕГРН, на экране появятся сведения о нем: кадастровый номер, площадь и прочие данные.
08 Фев 2020 juristsib 770
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Рассчитай Если Пени 2000 Рублей С Какая Была Квартплата
- Поступления Трудовых Мигрантов В Россию В 2020 Году
- Заявление о возврате ндфл при покупке квартиры образец 2020
- Налоговый вычет при продаже недвижимости в 2020 году
Упрощенная схема оформления
- определение координат граничных линий участка. Причем фиксация границ производится как на местности, так и в публичной карте кадастра;
- оформление документации, подтверждающей право на владение ЗУ, в первую очередь кадастрового паспорта, при наличии которого держатель имеет продавать, сдавать в арену или завещать надел;
- установление точного размера землевладения;
- предупреждение конфликтов с соседями, связанных с определением граничных линий находящихся рядом наделов;
- предотвращение посягательств на находящиеся в собственности земли;
- восстановление границ, в случае утраты сведений о крайних точках земельного участка;
- правомерное установление линий границ при разделении большого участка на несколько частей, отходящих к разным собственникам.
Кто имеет право оформить регистрацию
Второй весомый аргумент для постановки без межевания – это время. В случае возникновения споров с соседями, работы вполне могут затянуться до двенадцати месяцев. Сделку можно провести без работ по межеванию. Закон дает собственникам возможность выбирать, обращаться к геодезистам, или нет.
На основании этого документа вы не можете зарегистрировать право собственности, и соответственно продать, подарить или завещать по наследству земельный надел. При таких обстоятельствах вам придется организовать кадастровые и межевые работы, а также получить соответствующие бумаги (кадастровый паспорт, план межевания), прежде чем начать процесс оформления своих прав.