Необходимо ли согласие супруга на приобретение земельного участка?
134 просмотровВ этой статье:
- 1 Можно ли по закону продать дачу без согласия супруга
- 2 Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2024 году
- 3 Особенности оформления
- 4 Разрешение супруга на покупку земли
- 5 Порядок оформления
- 6 Покупка дачи согласие супруга
- 7 Согласие супруга на покупку дома и земельного участка
- 8 Необходимые документы
- 9 Нужно ли согласие супруги на продажу недвижимости
Главная / Недвижимость / Земельный участок / Купля-продажа
Назад
Опубликовано: 14.12.2016
Время на чтение: 8 мин
0
3126
Вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью, имеют большое значение для всех российских семей. Покупка недвижимости — достаточно серьезный шаг, и супругам следует советоваться перед приобретением дома, квартиры, земельного участка, так как подобная покупка ознаменует значительные траты и расходы семейного бюджета.
Отсюда возникает вопрос, необходимо ли получение письменного нотариального согласия одного из супругов при покупке недвижимости в 2020 году?
- Законодательная база
- Когда согласие супруга на покупку земельного участка …требуется
- …не требуется
Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.
Задать вопрос
Можно ли по закону продать дачу без согласия супруга
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода
.
Поэтому если Вы приобрели до брака то можно продать без разрешения мужа, и снять его с регистрационного учета, а если совместно нажитое, то по закону согласие необходимо
.
Рекомендуем прочесть: Квартиры для военных в москве в 2020 году
последствия продажи садового участка без согласия супруга
Я, гр. Иванова валентина александровна, сообщаю, что брачный договор между мной и ивановым александром николаевичем не заключен и установленный законом режим совместной собственности всего нашего имущества не изменен.
Поскольку, как говорится: «два юриста – три мнения», то лучше не пытаться в последующем доказывать, что законом не предусмотрена обязательная процедура оформления у нотариуса доверенности на покупку недвижимости или письменное разрешение на заключение подобного рода сделок, а оформить, как положено согласие у нотариуса. Поверьте, это займет намного меньше времени и будут значительно меньшие материальные затраты, чем в перспективе ходить по судам, и в конечном итоге остаться без купленной квартиры.
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2024 году
Олег, будучи в браке на Оксане, получил квартиру в наследство от отца. Если он решит ее продать, то согласия от Оксаны не потребуется. Данная квартира является личной собственностью Олега, его супруга к ней не имеет никакого отношения.
○ Получение согласия бывшего супруга.
Супруги Максим и Людмила проживали в муниципальной квартире. Решили ее приватизировать, чтобы потом продать. Людмила отказалась от участия в приватизации, и собственником квартиры стал только Максим. Максим может продать эту квартиру без согласия Людмилы.
ВНИМАНИЕ: Ст. 36 СК РФ уточняет, что имущество, которое кто-то получил по иным безвозмездным договорам, тоже не становится общим. Поэтому если жильё было приватизировано, причём муж или жена от участия в этом отказались, то этот супруг получает только право в ней проживать, а не долю в собственности.
Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Какие документы нужно готовить для нотариуса?
Согласно действующему Семейному кодексу РФ и законодательству, регулирующему регистрацию сделок с недвижимостью, нотариальное согласие второго супруга требуется только для продажи совместно нажитого имущества. Без него сделку по продаже имущества не зарегистрируют.
Александр, согласие не нужно не из-за того, что не нужно регистрировать ДКП, а из-за того, что приобретение — это не распоряжение имуществом (хотя тоже спорный вопрос))). Если вы продаете по ДКП в ППФ, то согласие супруга будет необходимо в обязательном порядке несмотря на то, что договор не подлежит обязательной государственной регистрации ;о)
Особенности оформления
Право владения регистрируется нотариально, значит, и одобрение на сделку необходимо удостоверить нотариально.
Детальные разъяснения о том, когда согласие нужно, а когда нет, дает Верховный суд (постановление № 15 от 05.11.1998).
Все, что муж и жена приобретают в официальном браке, становится общей собственностью. Поменять такой режим можно, если подписать брачное соглашение. Но в России большинство пар пренебрегает заключением бранного соглашения. Поэтому и возникает столько споров, связанных с разделом общей собственности.
Есть случаи, когда без одобрения можно обойтись:
- муж или жена купили землю на свои личные сбережения;
- земля получена в дар;
- участок перешел по наследству.
Делится общая собственность по правилам статей 38 и 39 Семейного кодекса. Цена имущества определяется на дату слушания дела.
Разрешение супруга на покупку земли
Разрешение на продажу от супруга нужно в том, случае если вы приобретали этот земельный участок в браке. Простая письменная форма договора или нотариальная — это не имеет значения, так как по семейному кодексу имущество приобретенное в браке принадлежит обои супругам в равных долях, если другое не предусмотрено брачным контрактом между вами. Согласие вы можете сделать у нотариуса, при себе супругу нужно иметь паспорт, свидетельство о браке и точный адрес участка.
Рекомендуем прочесть: Какие привелегии имеет многодетная мать тверская область
венера муталлапова
В Вашем комментарии от 25 мая 2020, (время 18:28) Вы пишите что причина в том: — «. что приобретение — это не распоряжение имуществом (хотя тоже спорный вопрос))).» А теперь утверждаете , что как раз наоборот. А спорности в этом вопросе я вообще не вижу.
Факт регистрации ПРОНЧЕНКО О.С. по месту жительства в квартире, нанимателем которой являлась ТИМОЩЕНКОВА Г.А., сам по себе не повлёк приобретения им статуса члена семьи нанимателя, поскольку подобная регистрация, являясь по существу административным актом, находится вне рамок жилищных отношений и не предусмотрена законом в качестве основания возникновения жилищных прав.
Порядок оформления
Документ оформляется только нотариально. Есть вариант самостоятельно подготовить текст и оформить его на бланке нотариуса, но причин так поступать нет. В нотариальных конторах подобные бумаги готовятся за полчаса.
Для посещения нотариальной конторы лучше записаться на конкретное время, чтобы не сидеть в очереди на приём. Прийти к нотариусу может только тот супруг, от которого требуется получение одобрения. С собой обязательно должны быть:
- Паспорт.
- Свидетельство о заключении брака.
Образец документа
Закон определяет гараж как объект недвижимого имущества, значит при его купле продаже требуется составить договор, включающий права, обязанности сторон, определяющий процесс передачи строения в собственность приобретателю. Порядок заключения соглашения прописан законодательством РФ, однако требует небольших пояснений, в части особенностей, имеющихся в ряде случаев.
Для совершения переоформления продавец собирает ряд типовых документов:
- свидетельство о регистрации права собственности;
- документ, подтверждающий возникновение права собственности;
- согласие супруги (супруга) на продажу объекта, заверенное нотариально или заявление, указывающее, что на момент приобретения гаража продавец не находился в браке (заверяется у нотариуса);
- оплаченную госпошлину (квитанция).
От покупателя требуется заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение гаражного бокса, копия паспорта.
Кроме того, участникам сделки потребуется составлять: договор купли продажи гаража в соответствии с образцом, акт приема-передачи с тщательным описанием характеристик объекта и данных сторон, заявление о регистрации права собственности.
Утвержденного образца для написания разрешения на сделку по покупке недвижимости не существует. Документ составляется по общим принципам делопроизводства. В преамбуле прописывается название и дата подписания соглашения. Далее идет вводная часть, в которой указываются паспортные данные обоих членов семьи, номер и серия свидетельства о браке.
В основной части, в произвольной форме, прописывается согласие на совершение сделки. Здесь также следует описать особенности процесса, адрес недвижимости и ее основные характеристики. Рекомендуется также прописать стоимость дома или земельного участка.
Указывается также факт отсутствия брачного договора и других документов, влияющих на возможность совместного распоряжения объектом. В заключительной части ставят подписи сторон и заверение нотариуса.
При подписании документа о согласии необходимо дополнительно предоставить:
- паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- документ о проведении сделки.
Нотариус самостоятельно удостоверяет факт добровольного согласия обоих супругов на проведение сделки, а также их личные подписи. Свидетельство о браке является единственным доказательством, подтверждающим наличие вместе нажитых средств.
Один бланк дает возможность провести одну операцию, поэтому одобрение следует заверять каждый раз, когда возникает потребность распоряжаться приобретенным имуществом. Для лиц, незарегистрированных в браке, разрешение не оформляется.
Равноправным документом, допускающим распоряжение жилым домом и землей, является доверенность. Она не требует разрешения второй половины купли-продажи. Кроме того, доверенность дает больше полномочий, чем обычное одобрение.
Для проведения операций с недвижимостью лучше придерживаться пошаговой инструкции:
- Подписать соглашение купли-продажи. Предельно четко следует указать участок, его место расположения, площадь. Также уточняется сумма договора, ФИО и реквизиты паспорта обеих сторон.
- Операции с земельными наделами не подлежат обязательной нотариальной заверке. Исключением является продажа долей, а также отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним.
- Собрать все документы и представить для регистрации сотрудникам Росреестра.
Предлагаем ознакомиться: Приватизация части земельного участка
Документы можно отправить почтовой связью, передать в электронной форме либо отправить почтовой связью.
Если продавец участком владел менее установленного времени, то придется платить налог с полученной прибыли. При этом можно уменьшить расходы, если получится подтвердить документами сумму затрат на приобретение имущества.
Покупка дачи согласие супруга
В силу требований части первой статьи 56 и части первой статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства вселения в спорную квартиру, совместного проживания там с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства должен представить суду ПРОНЧЕНКО О.С.
Вопрос по теме
Никаких письменных доказательств, неоспоримо подтверждающих использование полученных сумм заработной платы совместно с доходами бабушки и дяди на приобретение мебели, предметов домашнего обихода, продуктов питания и другого имущества или на проведение ремонта спорной квартиры для удовлетворения общих нужд, ПРОНЧЕНКО О.С. суду не представил.
Если в силу любой причины один из супругов не может являться участником сделки купли-продажи, то он может оформить доверенность на имя второго. Например, жена может поставить свою подпись под купчей, если муж оформил на ее имя соответствующую доверенность. В этом случае именно муж станет собственником квартиры. В данном случае доверенность обретает точно такую же юридическую силу, что и заверенное нотариально согласие.
В оформляемом документе можно указать конкретный объект недвижимости (его адрес, площадь, этаж и т.д.), либо дать общее согласие на приобретение недвижимости. Для оформления не обязательно вдвоем приходить к нотариусу, достаточно присутствия того, кто дает согласие.
Когда согласие не требуется?
Однако, такое положение не отменяет права второго супруга изъявить несогласие с покупкой и выразить протест. Если второй супруг сможет доказать свое неосведомленность о свершившейся сделке купли-продажи, то это может стать основанием для обжалования сделки в суде.
Важно! Личной собственностью считается недвижимость, полученная в браке при дарении либо вследствие приватизации. На нее не требуется согласие супруга. Исключением является приватизация, оформленная по договору безвозмездного пользования.
Согласие супруга на покупку дома и земельного участка
Нотариально не заверяются сделки, оформленные без проведения аукциона. В этом случае, на приобретение дома или участка любой площади не понадобится одобрение супруга. При возникновении спора по разделению вместе нажитого имущества, нужно документально подтвердить факт вложения личных средств в данную недвижимость. После этого объект будет признан личной собственностью, не подлежащей разделению.
Рекомендуем прочесть: Как должны составлять ипр для инвалидов рб
Случаи, когда согласие супругов необходимо
Важно! Регистрирующий орган может запросить у сторон нотариально заверенное одобрение сделки. При этом он выдает постановление, в котором указывается сроки представления документа. Иначе возможен отказ в регистрации.
- дата составления бумаги и название города, в котором она регистрируется;
- название документа;
- данные о муже (жене), дающем письменное одобрение в отношении сделки на приобретение жилья (ФИО, день рождения, паспортные данные);
- данные о покупателе;
- дата регистрации брака и реквизиты брачного документа;
- одобрение сделки по приобретению жилого объекта (статьи с 34 по 35 российского СК РФ);
- сведения о приобретаемом жилье (номер по кадастровому паспорту, адрес, площадь, стоимость квартиры). Данные могут быть общего типа (например, согласие на покупку недвижимости в определенном городе с указанием максимально допустимой к трате денег);
- указание на отсутствие или наличие брачного соглашения;
- срок действия письменного согласия (если документ носит разовый или временный характер).
- Деньги на покупку недвижимости тратятся из общего бюджета, а жена (или муж) планирует их потратить на другие цели.
- Один из членов семьи против покупки недвижимости.
- На покупку помещения жилого типа тратятся полученные в браке средства, которые были скрыты от второй стороны.
Образец согласия супруга на покупку квартиры: форма и содержание
По общим правилам, заключать договоры в отношении общего имущества может любой из официально зарегистрированных супругов. Необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры (по нормам положений пункта три статьи 35 в российском Семейном кодексе), если:
Квартира, оформленная в собственность до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется. Не важно квартира была куплена, получена в дар, в наследство, при приватизации и т.п.
Необходимые документы
При реализации земельного надела супругов важно определить, в чьей собственности имущество. Если муж купил территорию еще до брака или получил в наследство либо по договору дарения, а жена никакого вклада в участок не делала, владелец сам решает, как распоряжаться землей.
При совместной же собственности определить, когда нужно согласие супруга на сделку, достаточно просто:
- При реализации операций по управлению недвижимостью.
- При выполнении всех действий, связанных с продажей территории.
- При составлении договора дарения участка.
Полный список сделок, которые должны заверяться нотариусом, перечислен в ГК РФ.
Покупателю стоит убедиться, что брачный спутник продавца не возражает против продажи, ведь если нет согласия одного из супругов, пострадавшая сторона может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. На обжалование дается год с даты, когда гражданин узнал об акте купли-продажи совместно нажитого имущества.
Если пострадавший супруг докажет, что он находился в полном неведении о намерениях брачного спутника, договор о реализации земельного участка расторгается.
После изучения вышеизложенной информации граждан наверняка заинтересует, можно ли продать без согласия недвижимость. В определенных условиях это разрешено законом. Согласие не понадобится, если:
- недвижимость стала собственностью мужа/жены до заключения брака или получена по наследству;
- жилье передано по безвозмездной сделке – договору дарения;
- участок приобретен на общие средства, но соглашением о разделе совместного имущества мужа и жены или решением суда передан одному из супругов;
- в брачном контракте предусмотрен пункт, допускающий продажу недвижимости.
Когда участок приватизируют, продать его без одобрения супруга тоже возможно. Для этого брачный спутник в письменной форме отказывается от имущества, а документ заверяют у нотариуса.
Даже после развода муж должен распоряжаться совместным имуществом с учетом прав бывшей жены. Из-за того, что эти требования соблюдаются не всегда, после заключения договора продажи нередко возникают трудности с реализацией общей собственности. Чтобы избежать проблем в будущем, нюансы по продаже имущества лучше заранее обсудить с партнером.
Предположим, что земельный надел куплен во время брака. Соответственно, он относится к совместно нажитому имуществу. В таком случае понадобится одобрение на продажу участка от мужа/жены, с которым уже нет брачных отношений.
Согласие бывшего супруга также удостоверяется нотариусом.
Разрешение на отчуждение имущества составляется у нотариуса. Юрист проверяет документы, заверяет согласие.
Для оформления бумаг необходимо:
- обеспечить присутствие супруга, который дает одобрение;
- подготовить пакет документов;
- описать объект сделки и вид реализации имущества.
Если при продаже земельного участка супруг изменит свое решение, у нотариуса можно оформить отказ от согласия. Документ составляется в свободной форме.
Для оформления согласия супруга нотариусу предоставляют:
- Паспорта.
- Свидетельство о браке.
- Подтверждение права собственности на земельный участок: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности.
- Выписку на объект сделки из ЕГРН.
Юрист поможет с оформлением согласия, предоставит образец документа.
Стандартная форма согласия на совершение сделки содержит такую информацию:
- место подписания документа и дату;
- ФИО сторон и их паспортные данные;
- разрешение на продажу земли;
- цену объекта;
- указание отсутствия брачного договора;
- подписи сторон.
Юрист делает отметку в документе о том, что супруг, одобряющий сделку, дееспособен. Если у мужа/жены нет возможности приехать в нотариальную контору, предусмотрен выезд специалиста на дом. Такая услуга стоит дороже.
Смысл составления письменного согласия – обязательно зафиксировать, что второй супруг проинформирован о намерении продать землю, и у него нет возражений по поводу сделки. Можно не описывать в деталях объект недвижимости, просто одобрения на куплю-продажу участка в конкретном населенном пункте или районе достаточно.
Законом не установлено, сколько действует согласие на совершение сделки. Согласно общепринятым нормам нотариата, юридическая сила сохраняется в течение 3 лет. При составлении разрешения можно указать, что оно является бессрочным.
Прикрепляем образец согласия на продажу земельного участка.
За услуги нотариуса взимается плата. Сумма, которая потребуется для оформления согласия, формируется с учётом:
- тарифа, установленного Федеральной нотариальной палатой для всех нотариальных контор в России;
- стоимости оказания технических услуг: составления документа, распечатки на специальном бланке.
С учётом средних расценок нетрудно вычислить, сколько стоит согласие супруга оформить нотариально. Примерно услуга обойдется в сумму от 1500 до 2500 рублей.
Есть документы, которые обязательно нужно собрать для продажи земельного участка:
- свидетельство о праве владения или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие право владения: соглашения купли-продажи, дарения;
- одобрение на сделку от супруга;
- паспорта сторон;
- заявление от покупателя на регистрацию права владения. Пошлина за оформление права владения составляет 2 тыс. руб.;
- акт приемки.
В тех случаях, когда имущество не относится к общему владению, можно без одобрения обойтись.
Соответственно, если пара хочет избежать сложностей в будущем, особенно, если возникнет вероятность развода либо же жилое помещение оформляется не как долевая собственность, а личная на одного из пары, согласие желательно оформить, таким образом, выступив добросовестными покупателями. Если же супруги уверены в своем совместном будущем, согласие не требуется.
Также согласие второй половины желательно оформить, если в процессе приобретения квартиры участвуют средства третьих лиц, то есть тот кредит из банка либо же заем от тещи, которой деньги придется отдавать уже из общего капитала и на протяжении долгого времени, несмотря на взаимную «любовь и уважение» к маме.
- Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
- Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
- Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных «законом» или соглашением сторон.
В этом разделе указывается точное месторасположение объекта продажи, его площадь, материал, из которого он построен (металл, кирпич, бетон). Также указывается документ – основание права собственности.
Предлагаем ознакомиться: В каких случаях пишется объяснительная записка на работе
Цена сделки, условия и сроки проведения расчетов.Реквизиты сторон: паспортные данные продавца и покупателя.
Если супруги расторгли брак, то они могут разделить недвижимость Соглашением о разделе имущества, на его основании зарегистрировать единоличное право и распоряжаться им по своему усмотрению или зарегистрировать долевую собственность и также распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но с учетом первоочередного права покупки бывшего супруга.
Здравствуйте! Моей маме 76л., отчиму 80л.(он инвалид 1гр. – деменция, требуется постоянный уход). Они в браке с середины 80–х, есть имущество: квартира в собственности по 1/2 у каждого, дача и гараж в собственности у мамы, но получила она их уже будучи в браке. Сейчас они живут в деревне, в доме полученном по наследству от её старшей сестры, там тоже большое хозяйство.
Квартира, гараж, дача – в городе, в 80–90км, но там она жить не хочет, поэтому всё без присмотра, за всё надо платить! Хочет продать там всё, чтобы не беспокоиться, но как это сделать без согласия деда! Я живу в 1500км от них. Приезжаем на лето, ехать к нам она не хочет… Если я Вас правильно поняла, то она может продать дачу и гараж без согласия отчима{q} Может Вы что–нибудь посоветуете в данной ситуации{q} Заранее благодарю.
Как уже было замечено раньше, после введения в силу ФЗ номер 302, у каждого из супругов имеется возможность совершить сделку по приобретению квартиры без уведомления об этом своей второй половины. Только нужно быть готовым к тому, что во время развода при разделе имущества второй супруг может опротестовать данную сделку
Суд примет во внимание отсутствие нотариально заверенного согласия на покупку недвижимости и может распределить имущество учитывая купленную таким образом квартиру
Сколько стоит нотариальное согласие на приобретение недвижимости одним из супругов, зависит от региона России. Цена на данную услугу состоит из нотариального тарифа (утверждён законодательно и одинаков для всех нотариусов – 500 рублей) и расценок на правовую и техническую работу, которые как раз и зависят от местонахождения нотариуса (в среднем от 1000 до 2000 рублей).
В завершение нотариус заверяет документ своей подписью. Указывает, что сторона, которая одобряет продажу, является дееспособной. Необходимо присутствие в нотариальной конторе того из супругов, который дает свое разрешение. Если нет возможности приехать, то уполномоченного заверителя можно вызвать на дом, однако такая услуга потребует дополнительных затрат.
Пример. Кузнецовой по наследству перешел участок в Московской области и дача. Вместе с мужем они улучшили участок, построили новый дом. Нельзя сказать теперь, что участок будет личной собственностью супруга. Теперь будет уже два объекта: земля и дом. Поэтому имущество перестает быть раздельной собственностью, если муж докажет произведенные вложения.
Для оформления «согласия» потребуется указать точный адрес приобретаемой или продаваемой недвижимости. Согласие выдается на неопределенный срок и оформляется на бланке с гербом. При посещении нотариуса, после процедуры оформления и проверки документов, готовое согласие вы получите буквально за 30 минут.
К предоставляемым документам существует определенное требование – их хорошее состояние. Все даты и фамилии должны быть читаемы, а в записях документов должны отсутствовать ошибки и исправления. При наличии таковых вам придется обратиться в ЗАГС и заказать дубликат свидетельства.
- Принадлежность гаража к движимому или недвижимому имуществу. Необходимо выяснить является ли он просто металлической коробкой или же стоит на фундаменте. От этого зависит дальнейшее развитие сделки. В случае признания гаража недвижимым имуществом требуется обязательная регистрация договора в реестре. Если же конструкция – движимое имущество, то право собственности возникнет сразу после передачи гаража покупателю и не требует дополнительной регистрации.
- Законность постройки гаража. Он может быть расположен на территории гаражно-строительного кооператива (ГСК), охранной зоны, на территории новостройки и других землях.
Нужно ли согласие супруги на продажу недвижимости
Задумав продать общий объект недвижимости, супругу необходимо ознакомиться со всеми нюансами данной сделки и заручиться согласием жены на это. Ведь приобретенное в браке имущество считается совместно нажитым, и каждый супруг имеет в нем равную долю.
Как оформить согласие
Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; (Санкт-Петербург и обл.) ; (все регионы РФ) .
Далее следует текст соглашения, в котором изъявляется воля супруга. Дополнительно в доверенность могут быть включены пункты, позволяющие лицу, представляющему интересы семейной пары, совершать некоторые действия:
Одобрение на покупку земельного надела не нужно, когда участок приобретается без аукциона. Поскольку договор купли – продажи больше не требуется регистрировать, согласие второго члена семейной пары никому не нужно. Сложности начнутся на этапе внесения изменений в кадастровые записи.