Дарение части квартиры близкому родственнику в беларуси сегодня
79 просмотровВ этой статье:
- 1 Оформление
- 2 Порядок оформления дарственной на дом в беларуси
- 3 Документы
- 4 Сайт о недвижимости
- 5 Запрет на дарение
- 6 Дарение части квартиры близкому родственнику в беларуси сегодня
- 7 Можно ли отменить договор дарения в Беларуси
- 8 Дарение квартиры: не упустите важные мелочи
- 9 Нюансы передачи квартиры через дарственную
- 10 Как оформить дарственную на квартиру в минске
- 11 Как оформляется дарственная в Беларуси
- 12 Как оформить дарственную на квартиру в минске
Оформление
Граждане РФ часто сталкиваются с тем, что получают в дар недвижимость, расположенную в Белоруссии. К примеру, родная тетя передает племяннику недвижимость в Минске. И для этого требуется оформление дарственной. Этот документ составляется стандартно, но есть некоторые отличия.
Дарственная на дом, деньги или другие ценности в РБ также является безвозмездной сделкой. Обе стороны должны быть дееспособными, а при несовершеннолетии одариваемого лица требуется присутствие родителя или опекуна.
Главное отличие дарственной на квартиру в Минске от дарственной, оформленной в Москве, заключается в нотариальном удостоверении документа. Согласно белорусскому законодательству договор дарения оформляется согласно строго установленной форме и обязательно подтверждается нотариально. Затем соглашение регистрируется в соответствующем госоргане.
Если соглашение на дарение денег или жилья, не будет заверено или зарегистрировано, его очень легко оспорить. Когда стоимость недвижимости или сумма подаренных денежных средств превышает 1 млн. белорусских рублей, то дарственная оформляется в нескольких экземплярах. И один документ остается у нотариуса. Также для составления договора дарения на квартиру в Беларуси требуется согласие остальных совладельцев.
В 2020 году договор дарения должен содержать:
- Информацию об участниках сделки. Обязательно указываются паспортные данные сторон, а также их представителей (при наличии).
- Сведения о предмете дарения. Адрес, площадь и другие технические подробности.
- Согласие на сделку других совладельцев имущества.
Что касается оплаты за осуществление процедуры, то стоимость услуг нотариуса для близких родственников составляет приблизительно 5 базовых величин. Если сделка проводится между лицами, не состоящими в близком родстве, то эта сумма составит от 6 до 8 базовых величин (окончательная сумма зависит от срочности). На 2019 год размер базовой величины равен 23 рублям.
Справка: услуги нотариуса и налоги оплачивает даритель.
Порядок оформления дарственной на дом в беларуси
В Беларуси, как и во многих других странах, дарение квартиры происходит очень часто. Этот способ передачи в собственность жилых квадратных метров, используется собственниками недвижимости в разных жизненных ситуациях и при разных обстоятельствах. Поэтому не лишним будет знать некоторые особенности и нюансы этого вида сделки.
- Содержание:
- Определение дарения квартиры
- Наследники подаренной квартиры
- Документы, необходимые для дарения
- Квартира в подарок своему ребенку
- Как подарить долю в квартире родственнику
- Мне подарили квартиру. Что делать?
- Налоги при дарении
- Как правильно оформить договор дарения
- Как продать подаренную квартиру в Беларуси
Определение дарения квартиры Прежде всего, нужно понять, что есть дарение.
Документы
Для дарения квартиры или другого имущества в республике Беларусь сторонам потребуются следующие бумаги:
- Письменное заявление владельца.
- Личные документы сторон.
- Правоустанавливающие бумаги.
- Выписка из БТИ.
- Справка о составе семьи.
- Технические документы на собственность.
Нотариус имеет право потребовать от участников сделки предоставления дополнительных справок.
Сайт о недвижимости
Дата публикации: 05.12.2017 Дарственная регистрация недвижимости — один из простых этапов, чтобы поменять собственника квартиры без необходимости прибегать к усложненной процедуре купли-продажи. К примеру, вы являетесь владельцем двух объектов недвижимости и желаете один из них подарить дочери, чтобы она сама могла проживать там и решать дела. В данном случае сменить владельца лучше по договору дарения. Таким образом, вы не будете обременены продолжительными и сложными процедурами, обязательными при продаже недвижимости. Самое главное — сможете заплатить меньший налог. В предложенной статье будет рассказано о многих этапах оформления дарственной на недвижимость в Беларуси, которые важно учесть. Мы полагаем, что изложенная информация будет для вас полезной и поможет исключить многие неприятности в дальнейшем.
Запрет на дарение
Дарственная на передачу собственности или денег между близкими родственниками (как и между людьми, не являющимися родственниками) имеет ряд ограничений. Запрещено оформлять документ следующим лицам:
- Несовершеннолетним.
- Опекунам.
- Дарителям, которые передают собственность государственным служащим, оказавшим им профессиональные услуги.
- Государственным представителям.
- Организациям, если одариваемым лицом также выступает юридическое лицо.
Это основные ограничения, которые не позволяют оформлять дарственные.
Дарение части квартиры близкому родственнику в беларуси сегодня
Например, если вы приняли квартиру в дар, а она принадлежала вашей двоюродной сестре (она хотя и является родственницей по крови, но юридически не входит в перечень близких родственников), то вам надлежит оплатить подоходный налог, размер которого составляет 12% по такой формуле: (например, стоимость квартиры (по экспертной оценке) — 40 000 рублей) умножить на 12% и получим размер подоходного налога. Как правильно оформить договор дарения Согласно положениям главы 32 ГК Республики Беларусь договор дарения любой недвижимости должны заключать в простой письменной форме и его необходимо зарегистрировать в территориальной организации, которая наделена полномочиями по госрегистрации объектов недвижимости (БРТИ — агентство по государственной регистрации и земельному кадастру). Но кроме выполнения требований Гражданского кодекса, нужно выполнить требования Закона о госрегистрации недвижимости.
Популярные материалы раздела
Объяснительная при неправильном заполнении счета на оплату
Куда жаловаться на шумных соседей челябинск
Отпускные за 6 месяцев работы расчет пример при зарплате в 5850 руб
Если ребенок родился в 2020г 3 ндфл
Как заполнить спд пример
Ндс при строительстве основных средств подрядным способом
Можно ли отменить договор дарения в Беларуси
Пенсия Почему белоруске не засчитали российский стаж?
«У меня подошел возраст выхода на пенсию, но в ее назначении отказали. Порекомендовали устроиться на работу. Хотя алгоритм подсчета стажа, на мой взгляд, составлен спорно. Есть возможность уменьшения стажа, если отчисления в страховой фонд были ниже определенной суммы. Работу в России также могут не засчитать. Что делать? О.Лучанова, Гродненская область».
Валерий Ковальков, заместитель министра труда и социальной защиты Беларуси:
— По Закону «О пенсионном обеспечении» право на трудовую пенсию по возрасту в 2020 году предоставляется при наличии стажа работы с уплатой страховых взносов не менее 16,5 лет. Этот стаж ежегодно увеличивается на 6 месяцев до 20 лет. При этом если страховые взносы уплачены из дохода ниже минимальной зарплаты (имелась неполная занятость работника), то стаж корректируется в сторону уменьшения. С учетом этой нормы период вашей работы с 4 октября 2010 по 28 февраля 2011 года засчитан в стаж с применением поправочного коэффициента продолжительностью 3 месяца 1 день. Периоды работы на территории России после 12 марта 1992 года включаются в стаж работы с уплатой взносов при назначении трудовой пенсии в Беларуси, если подтверждены справкой о страховом стаже, выданной компетентным органом России. Согласно справке Главного управления Пенсионного фонда Российской Федерации по городу Москве и Московской области страховой стаж на территории России у вас отсутствует. С учетом представленных вами и истребованных управлением документов нет оснований для назначения трудовой пенсии по возрасту.
Конституцией Беларуси гарантируется право на социальное обеспечение в старости (статья 47). Одним из его видов является социальная пенсия, которая назначается людям, не получающим трудовую пенсию.
Закон
Можно ли отменить договор дарения в Беларуси?
«В нашей семье сложилась непростая ситуация. У моей минской бабушки четверо детей. Много лет назад она подарила квартиру, в которой жила с дедушкой, одной из дочерей. Прошли годы. Дедушка умер, а бабушка поехала на время погостить к моей маме в Россию. А когда вернулась в Беларусь, дочь отказалась ее впустить. Хотя по условиям дарения бабушка имеет право проживания в бывшей своей квартире. Нельзя ли отменить договор дарения? С.Еремеева, Московская область».
Решение этого вопроса — в компетенции суда. Напомню лишь статью 542 Гражданского кодекса Беларуси, которая гласит: по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой вещь либо имущественное право. Право проживания дарителя — существенное условие договора дарения дома, квартиры, комнаты, которое безусловно сохраняется и после перехода права собственности на жилье другому лицу.
Что касается отмены договора дарения, то это возможно, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого–то из членов его семьи, близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Также в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. [email protected]
Дарение квартиры: не упустите важные мелочи
Что же необходимо для заключения сделки? Необходимо указать паспортные данные и прописать адреса участников договора; внести в сделку документы, определяющие право собственности на имущество дарителя. Далее подробно описать квартиру (сколько комнат, адрес, этаж, общая площадь, тип дома).
После того, как был оформлен договор, его необходимо внести в реестр гос. органов. Можете заняться данным вопросом самостоятельно — собрать весь пакет документов на регистрацию, или поручить все нотариусу.
Обсудите условия перехода имущества в собственность (сразу же после подписания договора или установите срок передачи). У любой сделки есть как положительные, так и отрицательные стороны, данный договор не исключение.
Одним из положительных моментов является простота в оформлении договора, он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Нюансы передачи квартиры через дарственную
Хоть дарственный документ подразумевает безвозмездную передачу недвижимости, даритель может внести некоторые “пожелания” использования его подарка. Вопрос касается использования им 3-их лиц.
- Например, можно поставить условие, что после выполнения процедуры передачи, в квартире будет проживать родственник, которого нельзя будет выселить. Если вопрос касается дарственной на дом или участка под его застройку, то возможно разрешить использование части территории, например, предварительной парковки соседом.
- Возможно заключение договора с условием передачи в установленную дату или через определенное время, которые прописываются в дарственной. Используется как способ для вручения подарка к важному событию: достижение совершеннолетия, сдача экзамена.
Однако, до наступления указанной даты даритель может забрать свое заявление и отказаться выполнять дарение. Причиной может стать ухудшение вида и состояния недвижимости за время ожидания установленного срока. Если обоснованных причин для отказа нет, по наступлению заверенного срока получатель может обратиться в суд и потребовать компенсации стоимости подарка.
Как оформить дарственную на квартиру в минске
Также оспаривают документ, если дарителя обманули. Сюда относят ситуации, когда одариваемый покушался на жизнь дарителя или угрожал жизни его родственников. Наследники недвижимости имеют полное право отменить дарение (через суд), если было доказано, что одариваемый злонамеренно убил дарителя.
Существует ряд случаев, когда дарение запрещено: дарить жилье нельзя от лиц, которым меньше 14 лет, от граждан, признанных недееспособными. Не допускается дарение имущества работникам медицинских учреждений, представителям органов социальной защиты людьми, которые находятся на содержании, воспитании или лечении в учреждении, а также их супругами и родственниками.
Интересно почитать: Земельный пай как узнать где находится
Как оформляется дарственная в Беларуси
Дарственной называют договор дарения, при котором одна особа (именуемая дарителем) соглашается подарить второй стороне (именуемой одаряемым) какую-либо недвижимость (квартиру, дом, машину, дачу) без возможности оспорить свое волеизъявление, в отличие от завещания. Данный термин прописан в ст.543 ГК Республики Беларусь.
При заключении сделки обязательным является присутствие обеих сторон по договору. В обязанности нотариуса входит уведомление дарителя касательно условий и последствий дарственной, а также о том, что он полностью лишается права владения на дом (квартиру, машину). После этого даритель подписывает дарственную.
Как оформить дарственную на квартиру в минске
- сам договор дарения
- справка о составе семьи
- оригинал свидетельства о государственной регистрации квартиры
- оригинал документа, который подтверждает основание возникновения права собственности на эту квартиру
- письменные согласия всех совершеннолетних лиц, удостоверенные нотариусом, которые проживают в квартире
- если квартира была приобретена в период брака-письменное согласие на дарение супруга (супруги), удостоверенное нотариусом
- собственноручно составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, затем произвести регистрацию такого договора в организации по государственной регистрации
- удостоверить договор у нотариуса и поручить ему осуществить процесс по регистрации договора
- непосредственно обратиться к регистратору для того, чтобы он сделал все необходимые действия по составлению и регистрации договора
Интересно почитать: Развод по-женски после развода муж дал своей теперь уже бывшей жене