Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году — бланк МФЦ

Особенности процедуры дарения квартиры

По статистике в 2018 году примерно 73% граждан предпочли активное пользование услугами Многофункционального центра, а не Росреестра или нотариуса. Потребители сочли, что этот орган значительно экономит время. Но, чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, следует учесть некоторые требования и особенности:

1. Как и при заключении любой юридической сделки, допустимо участие дееспособных граждан, которые отвечают в полной мере за свои деяние. Если все же требуется передача квартиры в дар человеку с психологическими отклонениями, к примеру, должен участвовать в процессе оформления законный представитель.
2. Если лицо занимает должность в государственной структуре, он не может в связи с этим принять подарок в виде доли или полноценной недвижимости. Многофункциональный центр откажет в предоставлении услуги лицу еще на момент подачи документов.
3. Если даритель умер, то договор дарения заключить не смогут, так как этот вопрос будет относиться к наследственному праву. Передать права на недвижимость можно будет только при жизни дарителя.
4. Часто в квартире или доме проживают и другие члены семьи, от которых потребуется письменное согласие. Составляется бумага и заверяется нотариусом. Если имущество будет передано близкому родственнику, о нотариальном заверении можно не беспокоиться. При долевой передаче имущества потребуется официальное соглашение каждого долевого участника.
5. Оформление сделки предполагает предоставление регистрации факта передачи недвижимости в имущество.

Стороны имеют право прекратить договорные отношения в момент заключения сделки или после нее. Это называется отказом от дарения и отменой договорных отношений.

Процедура регистрации сделки дарения в многофункциональном центре в 2026 году

После регистрации договора дарения в МФЦ – дарственная вступает в законную силу, а одаряемый становится законным собственником данной квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению. При этом, бывший владелец теряет свои права и обязанности по отношению к подаренной жилплощади. Подробнее об этом можно узнать из этого видео:

Как видите, благодаря обращению в многофункциональный центр, можно значительно упростить регистрацию права собственности на подаренную квартиру, дом или другую недвижимость, минимизировав расходы средств и времени. К несомненным плюсам такой процедуры стоит отнести и то, что это государственное учреждение работает по принципу одного окна и Вы сможете выполнить все установленные законом действия у одного специалиста, не тратя время на посещение разных кабинетов и не стоя в очередях.

Дополнительная информация: Запрет на дарение и получение подарков

В свою очередь, мы настоятельно рекомендуем нашим читателям, оформляя дарственную на дорогое имущество – обязательно пользоваться услугами опытного нотариуса, который сведёт к минимуму риски возникновения проблем в будущем или бесплатными консультациями наших юристов!

Кто имеет право оформить

Дарственная являет собой один из видов передачи прав на недвижимость, в данном случае, она безвозмездная. Причины оформления сделки разные: альтернатива завещания, не предполагающая дополнительных затрат, а также предупреждение имущественного раздела между супругом и супругой.

Имеются ограничения в сторонах, которые могут вступить в юридические отношения:

• как уже оговаривалось, нельзя заключить договор с человеком, который не отвечает за свои действия;
• не может получить такой подарок чиновник. Данные особы вообще не имеют права принимать дары, цена которых более 3-х тысяч рублей;
• коммерческие фирмы не имеют права заключения договора.

Договор дарения через МФЦ, заключаемый между незнакомыми людьми, предполагает на 2019 год оплату налогообложения в размере 13%. Поэтому выгоднее преподносить столь дорогой подарок родственникам:

• родителям, дочери, сыну;
• прародителям, внукам;
• братьям и сестрам;
• мужу или жене.

Но стоит отметить, что в случае судебных разбирательств сделку оспорить будет тяжелее всего.

Какие документы нужны

Перед тем, как обратиться в отделение МФЦ, потребуется собрать документы:

1. Паспортные данные сторон.
2. Договор дарения в виде трех копий.
3. Подтверждение оплаты государственной пошлины.
4. Выписку из ЕГРН.
5. В оригинальном виде соглашение от супруга.
6. Официальное разрешение от сотрудника органа попечения, если сделка осуществляется с несовершеннолетним.
7. Жилищная документация, запрашиваемая отдельно.
8. В случае, если в квартире прописано несколько человек, потребуется информация о семейном составе.

Сбором документов обычно занимается даритель.

Необходимые документы

Список документов, необходимых для регистрации дарственной, выглядит следующим образом:

• Паспорта участников сделки (либо паспорта доверенных лиц с приложением доверенностей).
• Договор дарения, распечатанный в трех экземплярах.
• Чек об оплате пошлины.
• Свидетельство, удостоверяющее право собственности, или выписка из ЕГРП.
• Если щедрый подарок сделан ребенку или недееспособному человеку, потребуется согласие законного представителя.
• Если даритель состоит в браке и квартира была приобретена на общие средства супругов, необходимо согласие от мужа или жены.

В некоторых случаях для оформления договора дарения недвижимости в МФЦ требуются дополнительные документы. Относительно их перечня можно проконсультироваться у специалиста центра.

Образец договора дарения

Стороны должны заключить договор, имеющий единую типичную структуру. Образец можно будет посмотреть ниже.

Какие данные должны быть в документе:

• паспортные и контактные сведения о дарителе и одариваемом;
• основа документа: по какому поводу совершается дар, имеется ли выделяемая доля;
• полноценная характеристика недвижимости;
• сведения (и приложенные подтверждения) о том, что квартира не имеет задолженностей по коммунальным платежам, не является залоговым имуществом;
• подписи обеих сторон.

Могут быть в договоре оговорены и другие моменты: к примеру, о том, что никто из проживающих в недвижимости не против отчуждения имущества.

Обязательно ли заверять договор у нотариуса

Если предметом дарственной выступает целая квартира, её не нужно заверять у нотариуса. Это можно сделать в добровольном порядке, чтобы было легче отстаивать свои права в суде в случае появления проблем. Посещение нотариальной конторы обязательно, если отчуждается часть жилплощади либо ранее выделенная доля.

Это важно знать: Особенности дарственной на землю

Также без нотариального заверения не обойтись, если собственником является несовершеннолетний либо лицо с полной или частичной недееспособностью.

Порядок регистрации в МФЦ

• Собираются необходимые бумаги (указанные выше) и оплачивается госпошлина. В зависимости от того, каким образом осуществляется передача недвижимости в дар и какое это будет имущество: земля, гараж, дом или квартира список необходимой документации может отличаться.
• Выбирается ближайший МФЦ и запрашивается информация о возможности предоставления услуги кадастрового учета с предоставлением прав на квартиру. Можно зайти на официальный сайт Мои документы, где можно отыскать по адресам удобный государственный орган.
• Следующий шаг предполагает оплату государственной пошлины, размер которой составит 2 тысячи.

Оплата производится на сайте или в терминалах, которые выдают квитанцию. Документ нужно будет приложить к общему списку

• Далее даритель и одаряемый должны вместе посетить государственную структуру, чтобы предоставить необходимую документацию работникам. Сотрудниками осуществляется заполнение заявление, но подпись проставляется участвующими лицами.
• На руках у каждой стороны должна быть расписка о том, что документация была получена, а также сообщаются примерные сроки. Законодательно предписано, что не должно пройти более 10 дней.

Расписка будет иметь обозначение срока, в который даритель должен посетить Многофункциональный центр. Заявителю предоставляют дарственную с пометкой Росреестра о том, что имущественное право было зарегистрировано. Также о совершенной процедуре свидетельствует выписка ЕГРН, где будет проставлена печать Росреестра.

Ошибочно считать, что дарственная относится только к документальному отчуждению имущества. Передача квартиры в дар другим лицам будет зарегистрирована в МФЦ, кадастровом реестре и федеральном государственном органе.

• По закону оформление дарения квартиры в МФЦ должно произойти в течение года с момента подписания сделки. Каждый, кто принимает участие в процессе, должны присутствовать при передаче прав собственности. Также даритель должен доказать, каким образом ним была получена квартира в имение ранее.

О возможности

Можно ли оформить дарственную на жилплощадь в МФЦ?

Сделка дарения примечательна тем, что одна сторона приобретает что-то в свою собственность, в нашем случае – недвижимое имущество в виде квартиры, а вторая сторона осуществляет дар полностью на безвозмездной основе.

Многим это кажется немыслимой, но она на самом деле очень удобна и выгодна когда речь идет о близких людях. В процедуре принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает.

Если хотите более подробно изучить это, то непременно нужно обратиться к гражданскому кодексу. Именно этот нормативно правовой акт содержит в себе всю информацию о сделках, которые допущены гражданским оборотом в нашей стране.

Казалось бы, все просто – договариваетесь с дарителем, составляете соглашение, обговариваете нюансы и вот, результат достигнут. Но договор помимо обсуждения сторон нуждается и в заверении.

И не просто заверении, которое можно с легкостью устроить у нотариуса, а в соответствующем оформлении и регистрации.

Государство должно быть оповещено о ваших планах насчет недвижимости и все изменения в праве собственности должны быть отражены надлежащим образом. Так или иначе, но соглашение оформляется соответствующим органом.

Принято считать, что в компетенцию органа Росреестра входит соответствующее оформление сделки дарения. Но, как правило, Росреестр расположен в единственном количестве на район, в нем всегда огромная очередь, а значит, шанс оформить процедуру быстро тает на глазах.

Поэтому, государству нужно было подключить еще один орган для того, чтобы разгрузить Росреестр а также дать возможность гражданам прибегнуть к оформлению из ожидания в больших очередях.

Функцию помощи Росреестра взяли на себя многофункциональные центры, поэтому, если в ближайшем будущем предстоит регистрация сделки с недвижимостью – настоятельно рекомендуем обратиться в один из этих органов.

О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать на нашем сайте.

Основания к отказу в регистрации

Когда даритель обращается в государственную структуру, он может получить обоснованный отказ.

В каких случаях отказывают:

1. Не полный список подаваемых бумаг. Сотрудники МФЦ описывают, каких документов не хватает, чтобы в течение трех дней были доставлены недостающие данные.
2. Не хватает разрешений от каждого проживающего в квартире человека. Это единственный момент, который чаще всего мешает сделке.
3. В договоре были допущены ошибки или информация подана неполностью.

После получения отказа гражданин имеет право оспорить решение органа в течение трех дней, в противном случае правовые отношения посчитают необратимыми.

Как только будет выдано свидетельство, которое гарантирует переход права владения второй стороне, договор получит юридическую силу. Лицо может считать недвижимость полностью своей с момента, когда был подписан договор.

Особенности и нюансы

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру на дочь при дарении? Все что обязательно нужно оплатить при оформлении дарственной – это государственная пошлина. Однако если вы обратитесь к нотариусу, потребуется немало денег, чтобы оплатить его услуги.

Существует несколько ситуаций, когда в

регистрации могут отказать:

1. Соглашение подписано без взаимного согласия обеих сторон.
2. В тексте соглашения допущена ошибка или несоответствие действующему законодательству.
3. Объект дарения недостаточно конкретизирован.
4. Взамен на получение недвижимости одаряемый взял на себя обязательства по материальному возмещению в пользу дарителя.
5. Срок получения жилплощади – после смерти дарителя.

Сроки оформления и цена

Как уже оговаривалось, после подачи документов дарителю предоставляется информация о сроках, в которые будет проведена их проверка. В МФЦ обычно этот период не превышает недели, хотя по закону допустимо ожидание до десяти дней.

Оплачивается государственная пошлина сразу в государственном учреждении, в терминале, который там находится или в терминале Сбербанка. Оформление дарения квартиры через МФЦобойдется в2 тысячи рублей. Но следует учитывать, что на столе регистрации сумму уплачивают без комиссии, но терминал берет дополнительно до 10%. Квитанция после уплаты передается сотрудникам Многофункционального центра.

Договор дарения квартиры через МФЦ родственнику

Чаще всего для экономии времени и средств осуществляется дарственная на квартиру между близкими родственниками через МФЦ. По прохождению этапов эта процедура не отличается от передачи прав постороннему человеку.

Но есть преимущества в том, что 13% дополнительно взиматься не будут. Государственная пошлина будет уменьшена. Помимо недвижимости Многофункциональный центр занимается регистрацией прав на авто. Дарственные должны быть нотариально заверенными только в случае, если не все собственники присутствуют. Если отсутствует заверение нотариуса, договор не будет иметь юридического заключения. В судебном порядке один из собственников сможет оспорить правоотношения.

Имущество, которое было приобретено во время официального брака, не сможет быть отчуждено, если второй супруг не оформит согласие. Если перед свадьбой был составлен брачный договор, и имеются указания о квартире, не потребуется разрешение от супруга.

Суть оформления дарственной

Под договором дарения подразумевают добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу с дальнейшим приобретением прав на подарок получателем. Некоторые виды имущества, например недвижимость, требует переоформление свидетельства собственности. Посредником такой операции становится МФЦ. Процедура обращения сводится к составлению соглашения, подписанию соглашения участниками сделки, сбору необходимых бумаг и передаче их на обработку в «Мои документы». МФЦ играет посредническую роль между клиентом и регистрирующим органом, избавляя граждан от очередей.

Это тоже важно знать: Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Посещение центра требуется всеми участниками сделки. Соответственно статье 575 ГК РФ устанавливается запрет на передачу имущества:

• Лицам, отбывающими наказание;
• Недееспособным и их представителям,
• Несовершеннолетним;
• Сотрудникам госорганов, принимающих объекты от посторонних лиц;
• Коммерческим фирмам;
• Людьми с вето на подпись.

Дарение доли квартиры через МФЦ

Через Многофункциональный центр можно оформить передачу прав не на все имущество, а только на его долю. Параметры квартиры должны быть указаны непосредственно в договорном документе с дробной частью от всей площади.

Важно верно указать эти данные, так как этот показатель будет влиять на стоимость налога. Отдаваться может имение полностью или как часть: половина, треть и т.д.

В договоре должны быть прописаны такие сведения:

• контактные и личные данные дарителя и одаряемого;
• детальная информация об имении;
• адрес и этаж, где находится квартира;
• сведения о самом доме, где находится имущество;
• процентное соотношение, в котором будет передаваться квартира;
• инвентарная стоимость цельной недвижимости или ее части;
• кто является собственников (-ками);
• кто зарегистрирован в имении.

Процедура идентична передаче прав на целую квартиру.

Образец договора дарения доли квартиры

Можно ли в МФЦ оформить дарственную на долю в квартире?

Процедура дарения требует прохождения сторонами следующих этапов:

1. Получение согласия одаряемого.
2. Сбор документов.
3. Подготовка проекта договора дарения.
4. Обращение к нотариусу.
5. Регистарция договора в Росрестре.

Многофункциональные сегодня успешно функционируют в большинстве населенных пунктах Российской Федерации. В крупных городах можно встретить сразу несколько филиалов данной организации.

Однако МФЦ не поможет оформить договор дарения. Центры являются посредниками между Росреестром и сторонами контракта.

С 2020 года обязанность по передаче документов на государственную регистрацию переложена на нотариальные конторы. Поэтому стороны могут вообще не обращаться в Росреестр как самостоятельно, так и через МФЦ.

Однако данная процедура реализуется еще не на всей территории РФ. Некоторые нотариальные конторы еще не имеют такой возможности. Поэтому сторонам договора придется передавать документы на регистрацию самостоятельно.

Так как дарение доли в квартире осуществляется только в нотариальном порядке, избежать посещения нотариальной конторы в такой ситуации не получится. А по поводу возможности госрегистарции необходимо уточнить заранее.

Если нотариус не может помочь, то целесообразно обратиться в МФЦ.

Переоформить жилье в 2020 году граждане могут несколькими способами:

• лично посетив отделение Росреестра;
• сдав пакет документов в МФЦ;
• отправив заявление регистраторам заказным письмом.

По сути, всеми этими способами осуществляется одна и та же процедура, но каждый вариант имеет свои нюансы.

Нюансы процедуры оформления и советы

Следует учесть некоторые нюансы:

1. Чтобы зарегистрировать сделку в государственном органе, нужно присутствие дарителя и одариваемого. Если кто-либо из лиц по уважительным причинам не может находиться в МФЦ в момент совершения сделки, возможно наличие поверенного лица. Представительство оформляется нотариально. В качестве представителя может выступать любой человек.
2. Если в процессе передачи имущества во владения должен участвовать человек, не достигший 18 лет, необходимо дополнительное разрешение от попечительского органа. Но это в случае, если малолетний является одаряемым. За ребенка осуществлять отчуждение имущества нельзя.

Дарственная на квартиру – несложный процесс, в котором помогут сотрудники МФЦ. Рекомендуется сразу уточнить нюансы, чтобы не тратить время на сбор недостающих данных.

Почему стоит регистрировать сделку дарения

Согласно действующему в России законодательству, настоящий собственник квартиры имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе, осуществлять её продажу или дарение.

Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста — быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права — прямо сейчас!

При этом, если сама дарственная не должна в обязательном порядке оформляться в государственных органах, то для права собственности, переходящего в результате совершения сделки от дарителя к одаряемому, необходима обязательная регистрация нового владельца в Росреестре.

Однако, с каждым годом всё больше россиян выбирают для предоставления документов, располагающиеся в их регионе многофункциональные центры, позволяющие значительно упростить данную процедуру. Кроме того, не в каждом регионе РФ имеется отделение основного регистрационного органа.