Что по факту ждет владельцев любых не приватизированных гаражей

я поясню свой вопрос по приватизации. у меня есть гараж типа «кладовка» в кооперативе возле аэропорта. почему «кладовка» — потому что ездить за машиной к чёрту на рога через полгорода нафиг не упёрлось.
так вот, там в конце 2022 провели организованно приватизацию, то есть приехала юрфирма специализированная, всем желающим всё оформили, сразу замерщик из БТИ был, вся беготня по присутственным местам — они сами, за исключением сходить к нотариусу и оформить доверку, в итоге по 5 тысяч с носа. причём БТИ привлекалось откуда-то из северных районов, объяснили, что с ними всё быстрее и проще.
задавил жабу и подписал договор, сейчас думаю — всё правильно сделал. то что председателю что-то явно откатилось — да и фиг с ним, это не главное.

что в этих кооперативах мешает сделать так же? потому что, подозреваю, если делать индивидуально, то окажется подороже (но это я ещё выясню в той фирме)

ещё я слышал слух, что это всё было проще в 2009, а вот теперь …. но это я ещё тоже уточню, выходные же ещё

Последний раз редактировалось Dr X; 17.01.2010 в 08:26.

Продам гараж кооп. 144 (Ширямова 15А/1)

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могу ли я передать право пользования на неприватизированный гараж?

1.1. Нет. надо сначала на него документы оформить.

2. Можно ли переоформить неприватизированный гараж без вступления в наследство?

2.1. Нет, так как право распоряжения возникает только по факту надлежащего оформления.

3. Можно ли продать неприватизированный гараж и как это сделать?

3.1. Здравствуйте. Нельзя, только собственник в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3.2. Здравствуйте! Неприватизированный гараж продать нельзя, потому как он Вам не принадлежит, прав собственности Вы на него не имеете.

4. Можно ли застраховать неприватизированный гараж в ГСК.

4.1. Если право собственности на гараж не зарегистрировано, то страховые компании не будут его страховать, поскольку отсутствует для этого основания. Гараж должен кому-то принадлежать, только в этом случае можно оформить страховку.

5. Такой вопрос, хотим купить неприватизированный гараж, как поступить с документами?

5.1. Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Вы не имеете права покупать неприватизированный гараж, так как он не принадлежит ответственному съемщику. Это — чужая собственность

Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.

5.2. Пусть для начала продавец право собственности оформит, а потом Вам продает. А так придется Вам мучиться — или через суд доказывать. И не фактчто суд будет на Вашей стороне. Удачи!

5.3. Добрый день, купить данный гараж, с юридической точки зрения вы не сможете, так как отсутствует предмет сделки, объект недвижимости право на который зарегистрировано в ЕГРН.

5.4. А у кого Вы его хотите купить? Гараж неприватизированный, скорее всего, находится на балансе у муниципальных органов. Такой гараж нельзя купить, так как приобрести имущество можно только у его собственника, только в этом случае у владельца будет право продажи.

5.5. Здравствуйте!
Лучше, конечно, чтобы продавец зарегистрировал право собственности на него.
Но если гараж в кооперативе, то такие сделки сплошь и рядом производятся. Делать это надо через председателя кооператива. Вам просто перепишут карточку члена кооператива на Вас, и Вы в дальнейшем сами сможете получить справку о выплате пая и зарегистрировать за собой право собственности. Еще в таких случаях я несколько раз составляла договор уступки прав.

5.6. Доброго времени суток! Не приватизированный гараж вы сможете купить только у собственника. Для начала узнайте кто является собственником гаража, имеются ли продавца право устанавливающие документы, запросите сведения в Росреестре. Если все порядке, то покупайте на здоровье. В противном случае вы покупаете членство в гаражном кооперативе или т.п. Всего хорошего!

6. Неприватизированный гараж КАК ПРОДАТЬ НЕ ПРИВАТИЗИРУЯ? В САМАРЕ НАХОДИТСЯ.

6.1. Неприватизированный гараж КАК ПРОДАТЬ НЕ ПРИВАТИЗИРУЯ? В САМАРЕ НАХОДИТСЯ.
Здравствуйте! Неприватизированное имущество нельзя продать, так как оно не находится в Вашей собственности, а продавать можно только собственное имущество.

7. Как продать неприватизированный гараж и не платить НДФЛ?

7.1. Пока документы на него не оформите, продать не сможете в принципе.

7.2. Спокойно продавайте

7.3. какие документы есть на гараж? членская книжка?

8. Имею гараж в старом гаражном кооперативе. Неприватизирован. Все взносы выплачены. Хочу продать. Как оформить?

8.1. Договором купли-продажи. Но всё равно для чистоты сделки вам понадобятся правоустанавливающие документы.

9. В 2022 году приобрели неприватизированный гараж с сестрой. Старый владелец умер, а его дочь не оформив по закону, продала гараж нам. Председатель знал ее отца, поэтому без проволочек, гараж был оформлен на сестру. Сейчас я готовлюсь к судебному процессу с сестрой. А не получится ли так, что суд вообще не признает законной.

9.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Гараж не может быть приватизирован.
Он может находиться в собственности, но не зарегистрирован в Регпалате, такое допускается.
В суде вам необходимо будет доказывать на какие средства и каким образом приобретался гараж.

10. Составили договор купли-продажи с покупателем на неприватизированный гараж. Оплата по договору осуществлялась в рассрочку. Теперь покупатель, оплатив полгода, хочет забрать свои деньги и расторгнуть данный договор. При этом угрожая нам статьей в УК РФ о мошенничестве. Применима ли такая статья к нашим действиям?

10.1. Тут нужно условия самого договора смотреть. Между вами сложились гражданско — правовые отношения.

11. Хочу приобрести неприватизированный гараж в ГСК. У продавца есть договор купли-продажи, членская книжка. Сам он работник данного ГСК — охранник. Вопрос — смогу ли я, имея только вышеозвученные документы, приватизировать гараж по закону. Спасибо.

11.1. Нет, не сможете. Росреестр, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, откажет в государственной регистрации перехода права собственности. Сначала продавец должен зарегистрировать (оформить) право собственности за собой, потом уже можно покупать.

12. Как вступить в наследство на неприватизированный гараж? Техпаспорт сейчас сделали, что ещё нужно? Я в туплю автоматически или в судебном порядке?

12.1. Да никак не вступить, если данный гараж не является собственностью наследодателя.

13. Хочу переоформить гараж на ребёнка в гаражном кооперативе после смерти мужа. А Председатель не знает какие документы нужны. Ребёнок несовершеннолетний, в сделке буду участвовать я,его мама. Гараж неприватизированный. Помогите, пожалуйста, с чего мне начать. Спасибо.

13.1. Написать заявление о вступление в члены кооператива. Причина — смерть отца. Согласие законного опекуна — матери имеется. Пропишите в конце заявления своей рукой.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

nataly917
05.03.2010
«»

.

.. . .

.. .

! . , , .. . , . , ( ), , , . 2022 +4000 . , ? , , , ??? , , ( , , — , ).

Минэкономразвития России подготовило законопроект, предполагающий реформу гаражей и их пользования в стране, сообщает PRIMPRESS со ссылкой на портал Pressa40.ru.

Закон предполагает введение таких понятий, как индивидуальный и коллективный гараж, а также «машино-место».

Как известно, владельцы гаражей сегодня порой не имеют никаких документов, что усложняет процесс оформления таких объектов в собственность.

Предлагаемый МЭР документ определяет порядок, в котором граждане смогут получить документы на участки государственной или муниципальной собственности, на которых их гаражи стояли еще до появления Градостроительного кодекса РФ. Список самих документов предложено определить регионам.

Как ожидается, документ вступит в силу уже с января 2022 года.

Напомним, ранее сообщалось, что «гаражная амнистия» может произойти в России в следующем году. Об этом заявила руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. По ее словам, закон никак не прописывает понятия «гараж» и «гаражно-строительный кооператив». Из-за этого у владельцев гаражей возникают трудности. В частности, они не могут поставить их на учет. По этой причине была подготовлена концепция решения проблемы, аналогичная «дачной амнистии».