Кадастровый номер гаража и публичная кадастровая карта
72 просмотровВ этой статье:
- 1 Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта
- 2 Кадастровый номер по адресу
- 3 Что это такое?
- 4 Кадастровая стоимость
- 5 Присвоение КН
- 6 Публичная карта земельных участков
- 7 В гараже построим дом, а вот законно ли жить в нём?
- 8 Стоимость и сроки получения
- 9 Порядок регистрации гаражей
- 10 Как заказать выписку из ЕГРН
- 11 Как получить?
Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта
Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта
Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.
Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.
База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.
Кадастровый номер по адресу
Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:
- Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
- Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.
Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)
Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:
- Физический адрес
- Статус объекта
- Уточненная площадь
- Кадастровая стоимость
- Имеющаяся форма собственности
- Дата постановки на кадастровый учет
- Основные характеристики искомого объекта
Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.
Что это такое?
Что такое кадастровый номер гаража? Это уникальный номер, который не повторяется нигде на территории России. Кадастровые номера начали присваиваться сначала земельным участкам, после того, как был введен кадастровый учет по наделам.
В 2020 году кадастровый учет распространяется на все объекты недвижимости, среди которых:
- дома;
- квартиры;
- участки;
- дачи;
- гаражи;
- машиноместа.
У каждого учтенного объекта есть свой, единственный в своем роде, номер. Кадастровый номер включает 12 цифр, в каждой комбинации есть зашифрованный код, который означает квартал, участок, район. В некоторых случаях этот номер-код может поменяться. Например, при разделе собственности, когда из одного объекта можно сделать два. В остальных случаях номер остается неизменным.
Если даже владелец гаража потеряет документы, его номер все равно будет храниться в базе данных Росреестра. По заявлению или самостоятельно его можно снова выяснить.
Кадастровая стоимость
Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:
- Экономический компонент территории или субъекта федерации.
- Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
- Материал для стен здания.
- Дата постройки.
- Экологические параметры местности.
- Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
- Рыночные характеристики.
Присвоение КН
Кадастровый номер присваивают в процессе постановки на учёт только что построенного гаражного сооружения или при совершении с ним сделки. Органы Росреестра занимаются присвоением кадастровых номеров. Чтобы гараж получил уникальный номер, собственник обязан был придерживаться ряда юридических формальностей. Среди них:
- Законное получение земельного надела для проведения работ по строительству автогаража.
- Постройка бокса с привлечением подрядчика или своими силами.
- Заполнение декларации на гараж. В ней должны присутствовать сведения: этажность, площадь, схема расположения на участке.
- Предъявление декларации в службу Росреестра для постановки объекта на учёт и регистрации права собственности.
Иногда владельцы строений при заполнении деклараций вносили необъективную или недостоверную информацию. Чтобы уменьшить имущественный налог, они занижали площадь и габариты гаражей.
Составление технического плана является юридическим основанием для постановки на учёт гаража. Уполномочен изготавливать данный документ только кадастровый инженер. Специалист должен иметь квалификационную аттестацию.
Читать дальше: Где взять анкету на загранпаспорт нового образца
Порядок присвоения КН новому гаражу по изменённым правилам 2020 года:
- Выделение земли под постройку.
- Строительство сооружения.
- Заключение с кадастровым инженером подрядного договора для выполнения кадастровых работ.
- Проведение специалистом действий, в ходе которых составляется перечень характеристик строения и разрабатывается в виде схемы графическая часть.
- Подготовка технического плана. Инженер направляет его в Росреестр в электронной форме.
Росреестр осуществляет постановку автогаража на учёт, основываясь на сведениях техплана. Объекту присваивают уникальный номер, определяют кадастровую стоимость и заносят сведения в ЕГРН.
Публичная карта земельных участков
Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.
Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.
Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).
Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!
Заказать выписку, в которой можно узнать кадастровый номер гаража, потребуется тем, кто планирует отделить его от общего надела, получить возможность совершать различные сделки с ним. Для этого потребуется получить отдельный код для сооружения, участка, на котором оно расположено.
Чтобы проверить гараж по кадастровому номеру, владелец должен получить сведения из Росреестра. Там хранится вся информация, касающаяся недвижимости, находящейся на территории страны. Данные надежно защищены, не могут быть изменены без проведения регламентированных процедур.
В гараже построим дом, а вот законно ли жить в нём?
Марат Ганеев — человек решительный и предприимчивый, про таких говорят — удача всегда на его стороне. Сейчас он задумал покупать хороший гараж, хотелось бы ему узнать про продавца все подробности, ведь недолго и на мошенников наткнуться. Ну и другие задумки насчет гаража имеются. Как же быть? На счастье, Марат прочитал в газете «Вечерняя Уфа» о «горячей линии», и как раз посвященной «гаражной» теме. В нужное время парень сел к телефону. Не сразу, но дозвонился. И тут повезло — ведь звонки на линию шли непрерывно. И на все заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по Республике Башкортостан Салават Гелимханович ГАБДУЛХАКОВ отвечал обстоятельно, подробно, компетентно.В нужное время парень сел к телефону. Не сразу, но дозвонился. И тут повезло — ведь звонки на линию шли непрерывно. И на все заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по Республике Башкортостан Салават Гелимханович ГАБДУЛХАКОВ отвечал обстоятельно, подробно, компетентно. — Добрый день! Это Салават Гелимханович?
— Да. Здравствуйте.
— Можно задать вопросы о гаражах?
— Конечно!
— Хочу купить гараж, как могу узнать, кто собственник данного гаража?
— Вы можете обратиться в Управление Росреестра (в том числе и через МФЦ) для получения выписки на объект. Адрес его наверняка знаете, номер бокса знаете. Либо уточняете кадастровый номер в Кадастровой палате и по нему можете узнать владельца. Можете также обратиться за сведениями к председателю гаражного кооператива.
— Можно еще вопрос?
— Разумеется.
— Сейчас гаражи переводят в квартиры. Возможно, это звучит странно, но тем не менее такая практика существует. Люди проводят нормальное отопление, электричество, свет и там живут. Это законно?
— На этот вопрос Вам ответят в Центре дизайна Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан — именно они занимаются переводом нежилых помещений в жилые.
— Значит, если они дадут «добро» — это можно сделать?
— Все не так просто. У Вас должна быть проектная документация, разрешение, которое межведомственная комиссия выдает только после перевода. Вы же не просто гараж из нежилого в жилое помещение переводите, вы проводите там переустройство: канализацию, отопление, свет… Все должно быть документально правильно оформлено.
— Я наблюдаю ситуацию, когда на моих глазах над бывшим гаражом возводят уже второй этаж и там живут.
— В статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации четко указаны требования перевода нежилого помещения в жилое, вы должны выполнить их все. А точно — переведут или нет — ответ вам дадут только в Центре дизайна.
— Спасибо!
— обрадованный Марат вешает трубку. Вот какие новеллы рождаются на наших глазах! Ну, если все будет сделано по закону — почему бы и нет, и зажгутся в гаражах уютные огоньки? Много сюрпризов, однако, преподносит нам жизнь! А телефон уже звонит снова. Свои вопросы задает Валентин Ермолаев:
— Хотел узнать насчет оформления металлического гаража, места, где можно ставить его, где нельзя; и покупки гаража, если у бывшего собственника нет документов.
— Металлические гаражи не подлежат государственной регистрации. Это не объект недвижимого имущества и капитального строительства, его можно перемещать, перевести в другое место. Нет фундамента, нет связи с землей. Чтобы оформить права на землю, Вам нужно обратиться в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа РБ, а потом — для государственной регистрации земельного участка — в Управление Росреестра по Республике Башкортостан, если срок договора аренды земельного участка не менее года. Так же и купля-продажа металлического гаража не подлежит государственной регистрации. То есть решаете проблему между собой, производите куплю-продажу и пользуетесь гаражом и потом оформляете земельный участок под гаражом на себя.
— И третий вопрос — по поводу установки металлического гаража. Вероятно, нужно получить разрешение Администрации города? Ведь незаконно установленные гаражи сейчас активно сносят.
— Конечно. По поводу установки рекомендую вам обратиться в Администрацию столицы. Следующий звонок. На проводе Алина Мамлеева:
— Я — владелица гаража. Хотела узнать, планируется ли снос наших гаражей? И можно ли оформить гараж в собственность?
— Узнать информацию о сносе гаражей Вы можете в Управлении архитектуры и градостроительства города Уфы (улица Российская, 50). Что касается регистрации: у вас гаражный строительный кооператив? —
Да.
— А кто-то уже регистрировал свой гараж?
— Регистрировали.
— На основании чего?
— Не знаю…
— Вам надо обратиться к председателю кооператива. Если регистрация идет на основании справок о полной выплате пая — то есть все необходимые общие документы автокооператива (полный пакет) уже сданы на госрегистрацию, то Вы получаете от председателя кооператива две справки о полной выплате пая, приносите их нам, а также кадастровый паспорт, оплачиваете госпошлину в размере 2 тысяч рублей и регистрируете свой гараж.
— То есть независимо ни от кого могу сама оформить?
— Да, но при условии наличия справки о полной выплате пая. И еще: если так называемая общая папка не прошла (в нее входит акт ввода в эксплуатацию самого здания — если земля не отводилась в свое время, постройки самовольно возвели члены кооператива), тогда нужно действовать через суд. Получаете в Управлении Росреестра по РБ отказ или приостановку, раз нет нужных документов, и идете в суд для признания права собственности за Вами. В случае принятия судом решения в Вашу пользу для регистрации права на гараж представляете два экземпляра вступившего в законную силу решения суда и платите госпошлину в размере 2000 рублей. После получения свидетельства о государственной регистрации права на гараж Вы вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность или в аренду. После Алины к нам дозвонился член гаражного кооператива Борис Федорович Сафонов:
— В 1999 году я получил документ из Бюро технической инвентаризации (далее — БТИ) о том, что бокс 445 определен мне в собственность. Сейчас хочу уточнить, действительно ли на данный момент это мое удостоверение?
— У Вас зарегистрирована справка о полной выплате пая в БТИ, правильно я понял вас?
— Да.
— Понятно. Вам необходимо поставить бокс на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт. У Вас ведь есть техпаспорт из БТИ?
— Имеется.
— Там должны были Вас в старом порядке поставить на кадастровый учет как ранее учтенного. Когда получите кадастровый паспорт, со своими документами приходите к нам на регистрацию. У вас должны быть два экземпляра справки о полной выплате пая и регистрационное удостоверение, плюс платите госпошлину. В течение девяти рабочих дней Вам зарегистрируют гараж в собственность. Раньше достаточно было техпаспорта, теперь законодательством определено, что объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете. Звонки идут непрерывно. Линия, действительно, «горячая», во всех смыслах. На проводе — Радик Нафиков:
— Состою в автокооперативе. У нас тринадцать капитальных боксов. Каким образом можно зарегистрировать эти гаражи?
— На ваш кооператив был в свое время выдан акт приемки в эксплуатацию?
— Затрудняюсь ответить.
— У председателя должна быть общая папка документов: разрешение на строительство, документы, подтверждающие отвод земельного участка для строительства, акт приемки в эксплуатацию, учредительные документы на гаражно-строительный кооператив, документы на земельный участок, общий список членов кооператива, документ о полной выплате пая (справка), устав, свидетельства ИНН и ОГРН, документы из налогового органа. Если все это имеется, возможна государственная регистрация права собственности. Лучше всего, если председатель вашего гаражного кооператива придет со всеми документами к нам на консультацию. Мы находимся по адресу: улица 50 лет СССР, 30/5, четвертый этаж, прием проводится по пятницам с 9 до 13 часов. Предварительная запись по телефону 248-49-23 либо 241-32-66. Если общая папка принята в Управлении Росреестра, то члены гаражного строительного кооператива могут самостоятельно зарегистрировать право собственности на свой бокс. Для этого им понадобится два экземпляра справки о полной выплате пая, кадастровый паспорт, нужно будет также уплатить госпошлину. И гараж станет вашей собственностью. И снова звонок. На другом конце трубки Марина Северина:
— Моя бабушка работала на заводе, там ей как передовику производства выделили машину и под нее гараж. Это было очень давно, более тридцати лет назад. Документов никаких у нее сейчас не осталось. В помещении давно отключили свет, рядом стояла еще пара гаражей, их уже тихонько сносят. Есть ли у нас шанс оформить право собственности на этот гараж?
— Предприятие не могло распоряжаться землей. На тот момент эту функцию исполнял исполком народных депутатов. Возможно, у Вашей бабушки есть документ о предоставлении земельного участка под гараж… Начать поиски можно с городского архива. Если там документ найдется, он станет основанием для регистрации земельного участка под гаражом. Для этого нужно межевать землю, поставить на кадастровый учет. Если земельный участок зарегистрируют, далее вступает в силу закон о дачной амнистии — упрощенный порядок государственной регистрации на отдельно стоящий гараж. В таком случае после получения документа о праве собственности на землю в Управлении Росреестра по РБ вы можете зарегистрировать право собственности на гараж, подав документы через МФЦ, там заполняется декларация об объекте недвижимости и предоставляется документ о праве собственности на землю. На его основании получите гараж в собственность. Следующим к нам дозвонился Николай Турьянов:
— Хочу приобрести гараж, но боюсь ошибиться, ведь многие из них сейчас сносят. Где можно найти соответствующую информацию?
— В Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Там представлена вся информация о сносимых гаражах.
— А если гараж зарегистрирован, он уже автоматически не подлежит сносу?
— Не всегда. Но, допустим, земля зарезервирована для городских нужд, тогда, если Вы — собственник, Вам за гараж должны либо выплатить денежную компенсацию, либо предоставить гараж в другом месте.
— А если я собираюсь купить гараж, какие документы должны быть на руках у собственника?
— Должен быть кадастровый паспорт, документ, на основании чего он зарегистрирован — справка о полной выплате пая либо договор купли-продажи, либо свидетельство о праве на наследство. На основании этих документов продавец должен зарегистрировать гараж у нас в Управлении Росреестра — следовательно, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
— А если регистрации нет?
— Если ее нет, вы имеете право по номеру гаража, по адресу обратиться в Управление Росреестра и получить выписку на объект без владельца гаража. Эта услуга платная.
— Благодарю.
Теперь на проводе — Милена Усманова:
— Я купила гараж уже лет десять назад, сделала договор купли-продажи с продавцом, но я его не зарегистрировала в собственность. Я могу сейчас оформить свой гараж в Управлении Росреестра по РБ?
— Можете. Но это непростой процесс: обязательно присутствие продавца. Он должен зарегистрировать свои права, представив справку о полной выплате пая, если у нас идет регистрация, то есть общая папка прошла у этого гаражно-строительного кооператива. В папку входит акт приемки в эксплуатацию, учредительные документы, то есть в свое время председатель гаражного кооператива все сделал и нам сдал, и теперь его члены идут к нам оформлять свои боксы.
— Этот гараж не входит в кооператив. Я купила его у фирмы, а фирма обанкротилась, так что у меня остался только договор купли-продажи.
— А фирме гараж на основании чего принадлежал?
— Не могу сказать.
— Чтобы зарегистрировать у нас права на основании этого договора, продавец должен зарегистрировать первичное право; либо прийти и одновременно зарегистрировать право и переход, согласно статье 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Если фирма ликвидирована, момент ликвидации юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. В данном случае Вам нужно обратиться в суд с этим договором, чтобы признать за Вами право собственности. Если Вы сейчас обратитесь в Управление Росреестра по РБ, то получите отказ в государственной регистрации права собственности и с этим отказом пойдете в суд. Договор какого года?
— 2009-го.
— На территории Уфы регистрационная служба работает уже с 7 декабря 1998 года, все сделки, которые состоялись позже, должны пройти у нас.
— А до 1998 года?
— Должны были учитываться в БТИ. Соответственно у Вас этот вопрос должен был возникнуть еще в 2009 году, когда Вы покупали гараж. Последней на нашу «горячую линию» дозвонилась бывшая учительница, а ныне пенсионер Валентина Петровна Астраханцева:
— Имеется гараж в собственности, все документы в порядке. Мне нужно оформить землю в собственность, что для этого необходимо?
— Вам необходимо обратиться в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
— Что туда представить?
— Весь пакет документов, который у Вас на руках. …Два часа пролетели незаметно. Увы, уважаемые друзья, не все желающие смогли в этот раз дозвониться к нам и получить ответы на свои вопросы. Но отчаиваться не нужно: вы можете прийти на прием к начальнику или заместителям начальника отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по РБ, расположенного по адресу: улица 50 лет СССР, 30/5, четвертый этаж. Прием проводится по пятницам с 9.00 до 13.00. Предварительная запись по телефонам: 241-32-66; 248-49-23.
Ирина ШЕМАТОНОВА. Фото Лилии ЗАГИРОВОЙ.
Стоимость и сроки получения
Проверка кадастрового номера, как и его получение, регламентируется законодательством. Получить информацию можно, воспользовавшись несколькими способами:
- посетив лично подразделение Росреестра, в юрисдикции которого находится гараж;
- через многофункциональный центр;
- в Кадастровой Палате;
- отправив запрос заказным письмом;
- получив выписку онлайн.
Логично, что проверить гараж по кадастровому номеру онлайн, намного проще, чем отправляться лично в госструктуры и быстрее, чем ожидать доставку, обработку заказного письма. Выбирая гаражный кооператив, учтите, что получить выписку бесплатно не получится. Уплатить госпошлину в пределах 250-600 рублей придется однозначно.
Посетив наш сайт, вы сможете получить онлайн выписку из ЕГРП (ЕГРН) в кратчайшие сроки. При этом не потребуется отрываться от ежедневных хлопот, тратить драгоценное время, силы. При оформлении запроса мы просим указать электронную почту, на которую будет оформлен личный кабинет. Здесь пользователь сможет посмотреть статус своей заявки, чтобы понять, на каком этапе находится процесс получения выписки.
Планируя получить информацию через интернет, не стоит ожидать, что сведения будут выданы моментально. Как и остальные пользователи, мы получаем сведения в Росреестре. Однако отлаженная система работы, богатый опыт позволяет нам избежать ошибок, получать документы без неприятных задержек.
Для проверки документов введите кадастровый номер в специальную поисковую строку нашего сервиса егрнсправка.рф
Введите адрес или Кадастровый номер Найти
Порядок регистрации гаражей
Если вы имеете на руках документы регистрации гаража до 2008 года, то вам не придётся обращаться в БТИ для подтверждения регистрационных действий. Постановка на учет после 2012 года кардинально изменилась, и каждый собственник гаража должен самостоятельно обращаться в БТИ и Росреестр для проведения регистрационных действий. Вам, как собственнику гаража нужно обратиться в БТИ, к кадастровым инженерам, чтобы они провели комплексные кадастровые работы по вашему гаражу. Кроме этого, в новом законе определено понятие регистрация гаражного места. Например, вы имеете гаражное место в боксе, и по закону вы можете очертить территорию, которая станет вашей собственностью. После того, как кадастровый инженер проведёт кадастровые работы, вам необходимо будет очертить территорию в гаражном боксе, которая будет принадлежать исключительно вам.
Помните, что если вы не приведёте в порядок регистрационные документы относительно гаража, в будущем вы не можете его ни продать, ни передать в наследство. Сделка купли-продажи гаража станет проблемной из-за того, что вы не оформили ваш гараж в собственность, согласно общепринятым кадастровым правилам. Во избежание неприятностей помните, что кадастровый паспорт на гараж в ГСК является официальным документом, подтверждающий ваши права.
Как заказать выписку из ЕГРН
Похожие посты
Кадастровый поиск: найти данные о территории на карте
Все граждане, знакомые с определениями и документами кадастрового учета в силу своих профессий, могут дать.
Кадастровый налог на землю: плата за пользование
Кадастровая стоимость на участок земли является базой налогообложения. Именно на ее основании вычисляется кадастровый налог.
Государственный Кадастр недвижимости: единая база
Все объекты недвижимости государства занесены в Государственный Кадастр недвижимости. Там можно найти любой зарегистрированный земельный.
Кадастровая карта территории: точные границы объектов
Кадастровая карта ‒ это документ государственной важности, в котором всем желающим представлена информация относительно размещения.
Кадастровый номер: где посмотреть данные о нем?
Владельцы недвижимости знакомы с таким понятием, как кадастровый номер. Где посмотреть его, знает не каждый.
Дежурная кадастровая карта: учет данных
Для графического отображения данных о недвижимости, расположенной в пределах страны, используется дежурная кадастровая карта. На.
4 ответов
михаил
здравствуйте, потскажите пожайлуста, как мне найти гараж если собственник скончался, ключи утеряны. документы есть, нахожу его на кадастровой карте, но на месте не могу понять какой точно гараж. и посчитать немо точно немогу какой по счету, т. к рядом стоящие гаражи не оформлены и их нет карте?
Алексей
Здравствуйте! если знаете кадастровый номер или адрес объекта, пропишите на карте в поиске, если не знаете адреса и кадастрового номера, то можно найти на карте вручную, попробуйте отключить кадастровые границы и включить яндекс спутник или гугле спутник, когда найдете объект, нажмите на него и закажите выписку из ЕГРН
Роман
Здравствуйте подскажите пожалуйста такой вопрос. Есть гараж нет собственника и нет данных вообще по нему, а только порядковый номер. Как оформить такой гараж? Уже плачу аренду земли под ним. Спасибо.
Как получить?
Для осуществления этой процедуры с нуля потребуется пройти следующие шаги:
- Оформить технический план. Этим занимается БТИ.
Важно: если техплан уже есть и он был составлен менее 5 лет назад, то можно использовать его. Если ему больше 5 лет, то необходимо обновить его, обратившись в БТИ.
- Оформить кадастровый план. На территорию объекта вызывается инженер – человек, имеющий специальную квалификацию, а также сертификат на проведение подобных работ. С ним заключается договор об оказании услуги. Находясь на месте, специалист осуществляет кадастровые работы (определение технических параметров постройки, составление графической схемы и плана гаража). Результат своей работы (в электронном виде) инженер направляет в Росреестр.
- Собрать требуемый пакет документации, написать заявление и отнести их в Росреестр либо Кадастровую палату:
- удостоверение личности владельца;
- подтверждение его право собственности (акт купли-продажи, технический паспорт);
- чек об уплате пошлины.
- Получить справку с возможной датой выдачи готового документа и сведениях об оставленных документах. Эту справку нужно сохранить, чтобы предъявить её при получении выписки.
- Ждать результатов. Если всё хорошо, к владельцу нет никаких вопросов, заявление оформлено правильно, без ошибок, к поданным документам нет претензий, то недвижимость регистрируется в государственной базе ЕГРН, её присваивается уникальный номер и устанавливается кадастровая цена – для налогообложения.