Подготовка заявления на отказ от земельного участка

, .
, . ͣ . 6,7.
, , , . .
, 21 . 3,5.. , ң — , 20.. . . ۣ . — , . , .
. . , — ….

Irbiss ()
, .
, . ͣ . 6,7.
, , , . .
, 21 . 3,5.. , ң — , 20.. . . ۣ . — , . , .
. . , — ….

. 26 .
20 50.. . . , .
, , . . ( , ..).
/ . . .

))) 17 ))) 26 . ?
— . ߣ .

, (ң, , ) .
— . . / , .

. ))) . , .

̣ . ģ .

. . , -. ޣ 01.01 1992. 2022 , ӣ .ݣ , — . , . , . ۣ . — . — . ţ — . —

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Отказ представляет собой одностороннюю сделку.

К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление, решение, свидетельство, государственный акт, договор или иной документ, который подтверждает право на землю). Если право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то представление правоустанавливающего документа не требуется (уже имеется в деле правоустанавливающих документов). Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется.

Земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, режима бесхозяйной вещи не приобретает.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При этом, согласно п. 4 ст. 56 Закона о регистрации, при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права на него, осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен такой земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения и (или) перехода права на него.

В течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации на основании указанного пункта 4 ст. 56 Закона о регистрации прекращения права собственности на земельный участок и регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такой земельный участок, орган регистрации прав направляет уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления (о регистрации права), а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок (о регистрации прекращения права).

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок осуществляется в срок 7 (семь) рабочих дней с даты приема в МФЦ вышеуказанного заявления и приложенных к нему документов (при отсутствии причин для приостановления либо отказа в государственной регистрации).

За государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права на него государственная пошлина не взимается, то есть вся процедура осуществляется бесплатно.

Если по каким-либо причинам хозяин земельного участка не хочет проводить в его пределах надлежащие работы или не желает платить налог за пользование имуществом, он имеет право отказаться от объекта. Процедура выполняется в строгом соблюдении положений действующего законодательства. Для осуществления действия потребуется оформить заявление.

Все документы должны соответствовать установленным требованиям. Чтобы уполномоченный орган согласился рассмотреть заявку, в ней должна присутствовать обязательная информация. Соблюсти все требования помогут готовые формы заявления на отказ от земельного участка.

Дополнительно разрешается использовать образец бланка для заполнения. Рассмотрение заявки осуществляется в течение 30 дней. Затем гражданин узнает решение. Если оно положительное, будут приведены определенные процедуры для отречения от конкретной территории.

Чтобы выполнить действие, необходимо наличие ряда специфических знаний. Получить их можно, ознакомившись с положениями действующего законодательства и изучив актуальную информацию по теме. Своевременный анализ данных позволит упростить оформление отказа от участка.

В каких случаях это необходимо

Гражданин, владеющий участком, имеет право распоряжаться им по собственному усмотрению. Однако на хозяина надела возлагаются определенные обязательства. Он обязан не только использовать землю по целевому назначению, но и своевременно вносить налог.

На практике граждане не всегда пользуются принадлежащими им объектами недвижимости. Участок может пустовать в течение нескольких лет по разным причинам. Хозяин участка обычно отказывается вносить налог в этот период. Подобное решение приводит к возникновению задолженности, что в последующем будет иметь неприятные последствия.

Реализация заброшенного участка может быть связана с затруднением в поиске покупателя. Если хозяину недвижимости по каким-либо причинам недоступны прочие варианты отчуждения участка, он имеет право отказаться от владения землей. Порядок осуществления действий зафиксирован в статье 53 Земельного кодекса РФ. Дополнительно процедура регламентируется статьей 236 Гражданского кодекса РФ.

До внесения изменений в законодательство земли, от которых отказался владелец, признавались бесхозными. За бывшим хозяином территории сохранялась потребность в уплате налога до появления нового владельца недвижимости.

Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

Статья 236. Отказ от права собственности

Подобное приносило пользу для государства. Если в течение года никто не брал землю в аренду или не приобретал её, площадь переходила в собственность муниципалитета. Только в этой ситуации бывший владелец недвижимости избавлял себя от обязанности внесения налога.

Сегодня территория становится собственностью местного органа власти в момент официальной регистрации прекращения права собственности по заявке бывшего хозяина недвижимости. Выполнив действия, гражданин полностью лишает себя возможности распоряжаться наделом. Эксплуатировать землю он также права не имеет.

Образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок

Требуемая документация

Перед обращением в уполномоченный орган потребуется подготовиться. В частности нужно собрать необходимый перечень бумаг.

Гражданин обязан предоставить следующие документы:

• заполненное в соответствии с правилами заявление на отказ от недвижимости;
• документы, подтверждающие наличие права собственности на объект;
• гражданский паспорт заявителя;
• выписка из БТИ, если на территории земельного участка возведены постройки;
• кадастровый паспорт вместе с планом границ земли;
• квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Скачать образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок

Все документы предоставляются в виде копии. Исключением является заявление. Оно необходимо в оригинале. Составляя документ, можно использовать образец заявления на отказ от земельного участка.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Отсылка к закону и порядок действий

Проведение процедуры регламентирует статья №44 земельного кодекса РФ и статья №235 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ними гражданин, который больше не хочет владеть участком, должен выполнить следующие действия:

1. Подготовить пакет документов в соответствии с требованиями, выполнить заполнение заявки и обратиться в Росреестр.
2. Предоставить необходимые документы. Получив бумаги, сотрудники учреждения рассмотрят заявку. Если нарушения отсутствуют, будет произведено принятие заявки в обработку.
3. Когда заявление принято, гражданину будет предоставлен акт, содержащий перечень бумаг и порядковый номер заявки.

Пример заявления на отказ от земельного участка

Чтобы государственный орган согласился принять заявку, она должна быть оформлена правильно. В документе должны присутствовать обязательные сведения.

Документы на земельный участок

 нужно обязательно иметь для сделки дарения или купли-продажи.

Порядок и документы для приватизации садового участка в 2022 году перечислены далее.

Заполняя заявку, предстоит указать следующие данные:

• Государственный орган, в который осуществляется обращение.
• Сведения о лице, подающем заявку. В документе предстоит указать ФИО, место жительства или пребывания.
• Данные об участке. В тексте документа предстоит зафиксировать площадь в квадратных метрах, адрес недвижимости и ее кадастровый номер.
• Дата написания заявления и подпись.

Дополнительно в заявке фиксируется полный перечень документов, дополняющих ее. Бумаги прописываются в списке приложений.

Образец паспорта гражданина РФ

Общие условия

Чтобы получить права на осуществление процедуры отказа от земельного участка, нужно соблюдать обязательные условия. Их перечень зафиксирован в земельном кодексе РФ.

В нём говорится, что:

• Если гражданин написал заявку об отказе от недвижимости, он лишается права собственности на участок.
• Гражданин лишается права на территорию не с момента написания заявления, а с даты государственной регистрации факта прекращения права.
• Если человек обладает правом бессрочного пользования земельного участка, чтобы отказаться от него, нужно подать заявление в исполнительный орган власти. В дополнение к заявке в 2022 году нужно приложить пакет документации.
• Получив документ, уполномоченный орган рассмотрит заявку и приложенный перечень. Действие выполняется в течение 30 дней с момента подачи бумаг.
• Если получено заявление на отказ от земельного участка, уполномоченные сотрудники исполнительного органа в течение недели обращаются в налоговый орган и сообщают о решении, принятом гражданином.

Форма заявления на отказ от земельного участка должна соответствовать требованиям. Если гражданин планирует отказаться от недвижимости в пользу другого лица, сделка должна быть зарегистрирована в форме дарения. Межевание в процессе сделки не является обязательной процедурой.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Как провести оформление

Особенности проведения процедуры напрямую зависят от вида права хозяина объекта на земельный участок. Недвижимость может находиться в собственности или использоваться на основании постоянного бессрочного пользования. Если гражданин является хозяином участка, обращаться необходимо в Росреестр.

Перед визитом в учреждение, потребуется подготовить пакет документов и заявку. Если недвижимость была внесена в Росреестр, предоставлять правоустанавливающие бумаги, в том числе договор купли-продажи, не нужно.

Сотрудники учреждения проверят документы. Если они соответствуют требованиям, бумаги примут. На их основании будет произведено удостоверение сделки. В реестр вносится запись, прекращающая права собственности на объект недвижимости.

Когда соответствующая информация зафиксирована в Росреестре, гражданин избавляется от обязанности вносить налоги за владение участком земли в садоводческом товариществе. Собственником объекта, от которого отказались, становится субъект Федерации или муниципалитет.

О своем решении Росреестр сообщит гражданину в течение 5 суток. Информация направляется в виде официального извещения. Документы посылаются лицу, отказавшемуся от объекта недвижимости, и субъекту Федерации или муниципальному образованию, которые теперь стали собственниками участка. С этой даты у представителей уполномоченных органов появляется исключительное право по пользованию, владению и распоряжению недвижимостью.

Если участок сельскохозяйственного назначения находился в бессрочном пользовании, особенности отказа от прав меняются. Как и в предыдущей ситуации, гражданину потребуется подготовить заявку. Документ оформляется в соответствии с установленной формой.

Образец бумаги можно найти в интернете. Заявку нужно передать представителю исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления. Дополнить бумагу необходимо ксерокопией паспорта.

Рассмотрение заявки осуществляется в течение 1 месяца. За этот период сотрудники уполномоченного органа изучат предоставленные документы. Если части из них не хватает, работники учреждения запросят их самостоятельно. Об итоговом решении будут официально уведомлены все заинтересованные лица.

Сроки и прочие нюансы

К возникновению споров может привести наличие на участке строений целевого назначения. В этой ситуации предварительно стоит получить консультацию специалиста, обладающего соответствующими знаниями по данному вопросу. В соответствии со статьей №35 Земельного кодекса РФ, отчуждение земли не может проходить без построек, расположенных на его территории. Это значит, что, если многодетная семья откажется от участка, она лишится и права собственности на постройки. Отказаться от земли, но сохранить за собой право на дом не получится.

Если выполняется процедура отказа, гражданин или застройщик не избавит себя от обязанности по уплате налога на строение. Денежные средства необходимо вносить до того момента, пока сооружение не станет собственностью другого лица. Если на участке возведен двуквартирный дом, гражданин может отказаться только от своей части.

Срок рассмотрения заявки составляет 30 дней. Если решение положительное, происходит официальная фиксация отречения от конкретной территории. Гражданин получит почтовое уведомление о завершении процедуры. Аналогичное уведомление отправляется и муниципальному образованию, которое теперь становится собственником надела. Бывший владелец недвижимости компенсаций не получает.

В течение года с момента отказа бывший собственник земельного участка имеет право вернуть его. Для этого нужно обратиться в Росреестр и написать соответствующее заявление. Предварительно стоит проконсультироваться с юристом.

23867

Основания прекращения права собственности на садовые и дачные земельные участки

Согласно ст. 44 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ право собственности на земельный массив может быть завершено, при отчуждении надела в пользу других граждан либо при отказе собственника от земельного надела. Также основанием для прекращения прав собственности на землю является утрата имущества, его уничтожение или гибель.

Территория не может быть изъята у собственника принудительно, кроме исключительных случаев, таких, как:

• взыскание по имеющимся у собственника обязательствам;
• отчуждение имущества, которое по закону не может данному гражданину принадлежать;
• изъятие земли, при использовании ее ненадлежащим образом.

Основанием для прекращения прав собственности на территорию также может стать отчуждение объекта незавершенного строительства из-за окончания действия арендной договоренности относительно надела или изъятие территории для нужд госорганов или муниципалитета. Также причинами могут стать реквизиция, конфискация и выкуп бесхозных культурных ценностей или домашних животных.

Даже в том случае, когда собственник территории отказался от земли добровольно, его обязанности по отношению к наделу не прекращаются и владелец должен продолжать обслуживать надел и оплачивать за него налоги, обязательные платежи до тех пор, пока у площади не появится новый собственник.

Порядок отказа от прав на садовый и дачный земельный участок

Отказ от права на садовый и дачный земельный участок осуществляется в рамках установленного порядка. Процедура включает в себя следующие этапы:

1. Подготовить пакет обязательных бумаг, заполнить заявку стандартного образца и обратиться в Росреестр.
2. Передать пакет документов на рассмотрение.
3. Сотрудники ведомства рассматривают заявку и в случае отсутствия нарушений регистрируют отказ от права собственности на земельный участок. Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней.
4. На следующем этапе земля приобретает статус бесхозной и в течение года таковой остается.
5. По прошествии года, муниципалитет имеет право обратиться в судебные инстанции с иском о признании земли муниципальной собственностью.

После того как отказное заявление прошло официальную регистрацию, право собственности на земельный участок у гражданина прекращается.

Список необходимых документов

Для оформления отказа от земельного надела могут потребоваться следующие документы:

• стандартное заявление в письменной форме на отказ от земельной площади (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок]);
• правоустанавливающие документы на земли;
• кадастровый паспорт участка, включая план границ земли;
• если на территории имеются постройки, то выписка из БТИ;
• паспорт заявителя;
• квитанция об оплате госпошлины.

Каждый документ (кроме заявления) предоставляется в виде копии, но при подаче подтверждается оригиналом.

Последствия отказа от прав на садовый и дачный земельный участок

После оформления отказа от надела, гражданин теряет свои права на территорию, включая возможность использования его в качестве объекта юридически значимых сделок – мены, дарения, купли-продажи. Бывший пользователь не может больше эксплуатировать землю по своему усмотрению, возводить на ней постройки и использовать в качестве сада иди огорода.

Если в течение года с момента подачи заявки об отказе, гражданин не предпринял действий по восстановлению своих прав, участок переходит в собственность муниципалитета. После госрегистрации прав собственности на землю, все обязанности гражданина относительно участка оканчиваются.

Пример по порядку отказа от прав на садовый и дачный земельный участок

Анна Семеновна больше десяти лет владела своим участком, однако, со временем возраст взял свое и сил заниматься огородом почти не осталось.

Наследников у женщины также не было и поэтому, чтобы территория не пропадала, она решила добровольно отказаться от надела и передать его в распоряжение муниципалитета.

Женщина посетила юриста, который помог ей заполнить заявку и собрать пакет необходимых документов, и обратилась в администрацию. Через несколько дней, она получила отказ, без каких-либо пояснений. Анна Семеновна вновь отправилась к юрисконсульту, и они составили исковое заявление в судебную инстанцию с требованием о пояснении причин отказа и аннулировании данного решения.

В итоге судьей было вынесено отрицательное решение, согласно которому сотрудники действовали в полном соответствии с действующим законодательством.

Причиной отказа явилось то, что надел являлся собственностью Анны Семеновны, а значит, был зарегистрирован в Росреестре, соответственно, подавать заявление об отказе необходимо было именно туда.

После получения решения суда, женщина вновь подготовила документы, заявку и передала их в Росреестр. Через месяц Анна Семеновна получила уведомление о том, что ее отказ был официально зарегистрирован и участок переведен в разряд бесхозных территорий.

Заключение

В завершении сказанного можно сделать ряд выводов:

1. Завершение полномочий людей относительно садоводческих или дачных земельных наделов происходит при добровольном отказе владельца от прав на площадь и в случае возникновения ситуации, когда земля изымается или отчуждается у владельца. Также право распоряжения прекращается в случае совершения с землей определенной правовой сделки (купли-продажи, меня, дарения).
2. Лицо, которое владеет землей по праву собственности или каким-либо другим образом, может подать заявление на отказ от своих полномочий, по месту оформления этих прав. В том случае, если участок был передан в пользование администрацией, то заявка подается именно туда. Если в отношении земли было проведено регистрирование прав собственности, то отказное заявление подается в Росреестр.
3. Порядок проведения данной процедуры определен действующим законодательством и предусматривает подачу заявления с обязательным пакетом документации.
4. Даже после оформления отказа, владелец надела обязан содержать землю в надлежащем виде и оплачивать все необходимые платежи. Данные обязательства утрачиваются только тогда, когда новый владелец зарегистрирует свои права относительно площади.
5. Последствием отчуждения территории является потеря всех прав на землю, а именно отсутствие возможности пользоваться площадью, выставлять в качестве объекта правовой сделки.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку отказа от прав на садовый и дачный земельный участок

Вопрос: Добрый день, мое имя Владимир и сложилась не совсем понятная мне ситуация. Дело в том, что я являлся собственником земельного надела, который раньше использовал под огород.

Со временем я понял, что данный участок очень сложно эксплуатировать, потому что рядом совершенно нет водного источника и возможности полива. По этой причине и для того чтобы не платить налоги, я решил отказаться от использования площади и подал в Росреестр заявление об отказе. Через месяц его удовлетворили.

Прошло полгода, и я получил уведомление из налоговой инспекции о том, что за мной числится долг по налогу за землю.

Подскажите, законны ли такие начисления, ведь я обратился в Росреестр и официально оформил отказ? Что делать в сложившейся ситуации и как оспорить сумму?

Ответ: Здравствуйте, Владимир. Согласно ст. 44 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ вы имели полное право отказаться от своего надела, подав соответствующий документ, однако, даже при официальном принятии и регистрации заявки, ваши обязанности по отношению к участку не прекращаются.

Поскольку в течение года, территория будет числиться бесхозной, ваши обязанности по уплате налогов за землю сохранятся. Лишь через год после отказа, когда муниципалитет оформит на территорию свои права, вы сможете освободиться от таких обязанностей.

Что касается начисленной суммы, то она является абсолютно законной и все что вы сейчас можете сделать — это оплатить сумму долга.

Разумеется, вы можете обратиться в судебные инстанции и попробовать опротестовать произведенное начисление, однако, вероятность выиграть дело достаточно маленькая.

Список законов

• Статья 44 ЗК РФ
• Статья 235 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

В последнее время содержание земельных участков не представляется возможным для всех собственников в РФ, поэтому процедура отказа от земельного участка не менее актуальна, чем его покупка.

Общие понятия

Отказ возможен в следующих случаях:

• когда при получении наследства необходима уплата долгов предыдущего собственника (суммы делятся в равных долях между всеми наследниками);
• в случае невозможности по различным обстоятельствами обрабатывать надел и обеспечивать платежи (подобные ситуации встречаются, когда гражданин обратился к государству с просьбой выделить участок для возделывания и написал прошение);
• в ситуациях, когда землю изымают за оплату долгов (сначала накладывается арест имущества, затем через приставов приводится в исполнение решение суда).

Отказ от собственности может быть также при:

• ликвидации надела по причине стихийных природных бедствий, например, извержения вулкана и т. д.;
• изъятии органом государственной власти участка, предназначенного под сельскохозяйственное пользование (узнайте, как составить договор аренды участка под с/х пользование), вследствие неисполнения собственником обязательств (надел будет обратно переходить в руки муниципалитета);
• неправомерном распоряжении участком лицом, не являющимся достоверным правообладателем (допущены ошибки в оформлении, или процедура вообще не была проведена);
• ненадлежащем использовании земли (подать ходатайство на это правонарушение с просьбой ограничения действий нарушителя могут даже участники товарищества собственников, тогда вопрос может решаться в судебном порядке).

Алгоритм осуществления отказа устанавливается согласно требованиям ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г.

При продаже участка не требуется дополнительных документов и отказа от надела. Договор купли-продажи уже является подтверждением того, что надел переходит другому владельцу.

Процедура отчуждения осуществляется в несколько этапов. Вне зависимости от места подачи заявления вся документация в любом случае регистрируется в Росреестре, и исполнение производится только после официального разрешения.

Составление заявления об отказе

Процедура прекращения права на земельный участок после приобретения проводится после подачи владельцем заявления.

Взять готовый бланк можно в следующих организациях:

• в государственном органе регистрации;
• у нотариуса;
• в кабинете адвоката;
• на интернет-ресурсе Росреестра.

Особенности формы и вида заявления, которые необходимо учитывать

• Орган государственного учреждения, в который направляется документ), Ф.И.О. заявителя (от кого), а также его адрес и телефон (оформляется в верхнем правом углу);
• 2/3 листа по центру размещается наименование документа («заявление»);
• центральная часть документа: данные о территориальном расположении объекта, основная просьба и причина, на основании которой идет обращение;
• внизу обязательное указание подписи и даты.

Согласно Гражданскому и Земельному кодексам РФ, к рассмотрению принимаются только те заявления, которые составлены в соответствии со всеми новыми требованиями.

Заявление подается в следующие организации

• Если собственник или застройщик имеет все документы, в том числе договор купли-продажи, то заявление отправляется в ближайшее отделение Росреестра;
• в случаях, когда земельный надел отдан в бессрочное землепользование (аренда и т. д.), документ отправляется в администрацию муниципалитета для снятия права, договор для физических и юридических лиц расторгается.

Сроки рассмотрения

В среднем срок рассмотрения заявления после обращения составляет 30 дней. Ожидание по принятию решения на первом этапе допускается и составляет 3 дня.

В течение недели Росреестр получает пакет документов и регистрирует все данные, затем отправляет их в налоговую инспекцию.

После запрошенной и полученной информации Росреестр отправляет уведомление о завершении процедуры приостановления.

Последовательность действий для процедуры отказа от права собственности на земельный участок

Для оформления процедуры отказа подразумевается следующий алгоритм:

• собрать пакет документов;
• обращение с заявлением собственника или лица с доверенностью;
• получение справки из органа регистрации с перечислением списка сопутствующих документов;
• с принятием решения отправляется ответное письмо;
• затем до семи дней бумаги отправляются в Росреестр и далее передаются в налоговую инспекцию;
• при одобрении владельцу отправляется письмо о приостановлении права.

Перечень необходимых документов для проведения процедуры отказа

Для отказа от владения требуется следующий пакет документов:

• бумаги, юридически подтверждающие владение земельным участком СНТ, сельхозназначения и т. д.;
• если по собственной воле обращается юридическое лицо, то необходимо документальное разрешение государственного регистрирующего органа, а также выписка из ЕГРЮЛ;
• документ о государственной регистрации и его ксерокопия;
• заявление об отчуждении;
• паспорт участка;
• документ, удостоверяющий личность заявителя, или доверенность.

Результат отказа от права собственности

После оформления добровольного отказа земельный надел переводится во владение муниципалитета. Участок становится бесхозным, из частного, как правило, переходит в муниципальный. Государство будет распоряжаться им по усмотрению и согласно законодательству, даже если надел земли включал многоквартирный приватизированный дом. По окончании всех этапов собственнику выдается справка, подтверждающая достоверность процедуры.

В течение года предыдущий владелец или другие претендующие лица имеют возможность вернуть (или получить) право собственности.

Регламентирующие правовые нормы

Отказ от права на земельное владение может осуществляться только в законном порядке и на основании ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», а также ст. 53 Земельного кодекса РФ.

Ситуация 1

Мы многодетная семья. Приобретали участок 2 года назад. Но сейчас им не пользуемся и не хотим в принципе пожизненно его возделывать. Можем ли мы с супругом отказаться от права собственности в течение месяца, если участок распределен в равных долях? Оплата за него стала неподъемной. Там находятся лесопилка и двухэтажный дом. Дело осложняется тем, что супруга в городе нет, он будет находиться в другом регионе 3 месяца. А также подскажите, кому надел должен перейти. Какова схема дальнейших действий? Госпошлину за межевание внесли, с документами все в порядке. Возможны ли какие-то изменения?

Ответ специалиста: Вы можете провести процедуру в отсутствие супруга, если он напишет и нотариально заверит доверенность. Вы сможете выступать представителем его интересов и доверенным лицом для проведения любых других операций с его долей недвижимости. И возникновение проблем в таком случае исключено.

Ситуация 2

Подскажите, пожалуйста, можем ли мы отказаться от права собственности, если на наш дачный участок не приведены в порядок документы, и мы не проходили процедуру межевания? И что можно в этом случае нужно сделать?

Ответ: Согласно ФЗ № 218 «О регистрации недвижимости», для того чтобы провести любые операции с дачным участком, он должен пройти процедуру межевания в обязательном порядке. Это условие нужно соблюдать во избежание нежелательных последствий. Поэтому чем раньше Вы приступите к решению данного вопроса, тем лучше. После приведения всей документации в порядке согласно требованиям законодательства можно подать заявление на основании образца.

Ситуация 3

Я получил в наследство от дяди землю для садоводческой деятельности, которой он занимался при жизни постоянно. Но пользоваться наделом надобности нет, и платить каждый раз налог утомительно. Данная собственность не нужна, к тому же не хочется дополнительной волокиты, проще сразу оформить отказ от владения. Можно ли это сделать? Как будет правильно с правовой точки зрения?

Ответ: Можно оформить отказ. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение Росреестра или в МФЦ с заявлением об отказе имущества.