Как выписать бывшую супругу из квартиры
315 просмотровВ этой статье:
- 1 Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры (супругу) – можно ли, за долги, не собственника, без согласия
- 2 Как выписать жену из квартиры после развода?
- 2.1 Имеет ли право муж выписать бывшую супругу без ее согласия?
- 2.2 На каком основании муж может выписать бывшую супругу, оставив ребенка себе?
- 2.3 Как выписать бывшую жену из квартиры после расторжения брака?
- 2.4 Как снять с регистрационного учета детей после расторжения брака?
- 2.5 Если ребенок – собственник (приватизация, маткапитал и т.д.)
- 2.6 Если ребенок не является собственником
- 2.7 Если выписка происходит из муниципальной квартиры
- 2.8 :
- 3 Законные способы выписать бывшую жену из квартиры
- 3.1 Как можно выписать бывшую жену из квартиры?
- 3.2 При наличии ребенка
- 3.3 При отсутствии детей
- 3.4 Можно ли снять с регистрационного учета супругу после развода без ее согласия?
- 3.5 Из муниципального жилья
- 3.6 Из приватизированного или частного жилья
- 3.7 Из жилья, находящегося в собственности родителей
- 3.8 Выписать нельзя оставить: где поставить запятую?
- 3.9 Помощь суда в решении спорных вопросов
- 4 Выселить бывшую жену из квартиры, если в квартире проживает ребенок
- 5 Как выписать бывшую жену или мужа из квартиры после развода: без согласия, без ребенка, судебная практика
- 5.1 Можно ли снять с регистрационного учёта экс-супругов
- 5.2 Гражданские жена и муж, мать без ребёнка
- 5.3 Второй супруг с малышом
- 5.4 Как выписать бывшую жену или мужа после развода из квартиры без ее/его согласия
- 5.5 Из приватизированной квартиры или частного дома
- 5.6 Из собственности родителей
- 5.7 Судебная практика
Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры (супругу) – можно ли, за долги, не собственника, без согласия
Развод в современных реалиях означает не только прекращение семейных отношений, но и урегулирование многих имущественных вопросов. Например, прекращение права ставшего бывшим родственника пользоваться жилплощадью, на которой он проживал во время брака.
Поскольку традиции предписывают обеспечение семьи жильем мужу, то чаще всего возникает проблема как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, действуя в рамках закона.
Основания
Главное основание для лишения бывшей супруги права на жилище, провозглашаемое и защищаемое Конституцией, безусловно, развод, то есть распад семьи.
С момента выдачи соответствующего документа супруги, ставшие бывшими, уже не являются родственниками.
Но здесь есть ряд интересных моментов, касающихся времени приватизации квартиры:
- Если жилье было приватизировано мужем до заключения брака — то оно полностью принадлежит ему и жены нет никаких имущественных прав, после расторжения брака выписать ее будет просто.
- Если же приватизация произошла во время семейной жизни и жена участвовала в ней, став собственницей доли в квартире, то выписать ее уже не получится.
- Если жена добровольно отказалась от приватизации полученной за время брака квартиры в пользу супруга или ребенка, то выписать ее нельзя, за ней сохраняется право проживать в ней пожизненно.
- Если жена уже имеет долю в приватизированном жилье и поэтому не участвовала в приватизации, то ее можно будет выписать.
Не сохраняется право бывшей жены на проживание в квартире, полученной мужем безвозмездно: то есть подаренной или переданной по наследству. Или же если порядок раздела недвижимого имущества и пользования им после развода прописан в брачном контракте.
А купленное за годы брака жилье придется делить, так как оно будет считаться совместной собственностью. То есть у жены и мужа на него равные права.
Право каждого человека на жилище закреплены в основном законе страны — Конституции РФ, где, кроме всего, сказано, что лишить этого права человека может только суд.
Следовательно, при отказе бывшей жены добровольно покинуть не принадлежащую ей квартиру, на которую она больше не имеет прав, придется инициировать судебное разбирательство, чтобы выписать бывшую родственницу.
Норма о том, что родственники, признанные бывшими, теряют право на пользование жильем, имеются и в Жилищном кодексе, который действует с 2005 года.
Согласно статье 31 этого закона жена теряет право проживать в квартире мужа после развода, если не имеет на нее никаких подверженных документами прав. Или решения суда, давшего ей отсрочку, чтобы она могла решить свой жилищный вопрос.
Первоначально, после введения ЖК в действие, выписанными «на улицу» оказывалась не только бывшая супруга, но и дети, оставшиеся с ней после развода.Однако вскоре накопленная судебная практика внесла корректировки в положения закона.
Ребенок не может быть признан бывшим родственником, развестись с ним нельзя. Следовательно, он не теряет права проживать в квартире своего отца.
Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры
Итак, ответ на вопрос, можно ли выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, положителен.
Осталось только соблюсти все правила, предусмотренные законом, чтобы остаться единоличным хозяином бывшей семейной жилплощади:
- Получить свидетельство о расторжении брака. Это основной документ, который будет свидетельствовать об отсутствии у бывшей супруги родственных связей с хозяином квартиры.
- Попросить жену выписаться добровольно. Предложить ей, если нужно, какое-то время на сборы и оформление документов.
- В случае отказа подать в суд иск о выписке бывшей жены из квартиры без ее согласия.
- С решением суда отправиться в паспортный стол и снять бывшую родственницу с регистрационного учета.
Этот общий порядок будет иметь ряд особенностей, в зависимости от различных обстоятельств. Рассмотрим их подробнее.
За долги
В том случае, если бывшая жена сохраняет право проживать в квартире супруга, стоит разделить счета за коммунальные платежи. В случае, когда счета не оплачиваются, да и сама женщина фактически проживает в другом месте, можно будет попробовать выписать ее за долги. Суд может учесть этот аргумент.
Но, это возможно только в том случае, когда жена не является собственницей доли в квартире. Выселить собственника даже за долги невозможно.
Отказавшуюся от приватизации бывшую супругу весьма проблематично. Но все же возможно, если у нее имеется другое жилье в собственности, в данной квартире она много лет не живет и квартплату не вносит.
Не собственника
Не имеющую никаких имущественных прав на квартиру бывшую жену выписать, даже без ее согласия, довольно просто. Но только через суд. Сделать это, просто обратившись к служащим паспортного стола, нельзя.
Поэтому, приложив к иску все документы, касающиеся прекратившегося брака и права собственности на квартиру, следует отправиться в суд и решить этот вопрос.
Суд может принять во внимание отсутствие у женщины другого жилья. В этом случае, ей может быть дано время на поиски новой квартиры, в течение которого она сможет проживать в квартире бывшего мужа. Однако после истечения этого срока ей придется покинуть чужую жилплощадь.
Без согласия
Регистрационный учет по месту жительства, который обозначается привычным термином «прописка», не дает права на квартиру супруга. Но выселить бывшую родственницу можно только после выписки, так как регистрация подтверждает законность проживания.
Сделать это может либо сама бывшая супруга добровольно, либо придется все проделать через суд.
Только решение суда будет достаточным основанием для того, чтобы выписать бывшую супругу без ее согласия.
Но опять же стоит помнить, что даже суд не может выписать собственника доли в квартире или члена семьи, пусть и бывшего, подписавшего добровольный отказ от приватизации. В этих ситуациях выписаться может только сама бывшая супруга.
С ребенком
В отличие от жены ребенок не теряет правовой связи с отцом. Если тот не лишен родительских прав, конечно. Семейный кодекс признает за детьми право проживать на жилплощади обоих родителей. И даже в том случае, когда суд оставляет их с матерью, они могут жить в квартире отца.
Если между родителями нет спора о проживании в квартире, и бывшая жена согласна выписаться сама, не доводя дело до суда, выписка детей может оказаться невозможной.
Дело в том, что помимо согласия родителей требуется еще и разрешение органов опеки. Чтобы его получить, придется представить доказательства того, что у матери имеется другая жилплощадь, куда можно прописать ребенка. Только тогда будет разрешено выписать их из квартиры отца.
Порядок действий
Развод редко проходит без предъявления разного рода претензий и выяснения отношений. Дележ семейного имущества и решение вопроса с квартирой далеко не всегда происходит полюбовно.
Поэтому ничего удивительного, если бывшая жена не захочет выписываться из мужниной квартиры по первому его требованию.
Обращение в суд
Если это произошло, то вопрос будет решать судья районного суда. Именно ему подсудны жилищные споры, в том числе связанные с выпиской бывших родственников из чужих квартир.
Суд нужно выбирать по месту расположения спорной квартиры.
Исковое заявление
Основанием для рассмотрения дела станет иск. Это документ, излагающий, кто и по какому поводу обращается в суд.
В нем также излагаются все:
- обстоятельства;
- действия, которые были предприняты сторонами;
- ссылки на нарушенные нормы закона.
В конце следует изложить просьбу признать бывшую жену утратившей право на проживание в квартире мужа.
Помимо самого заявления потребуются следующие документы:
- свидетельство о праве на квартиру;
- свидетельство о разводе;
- квитанция об уплате госпошлины;
- иные сведения, список которых лучше уточнить заранее.
Здесь можно скачать образец искового заявления о выписке из квартиры бывшей жены.
Решение суда
Рассмотрев все доказательства и выслушав стороны, судья вынесет решение о признании бывшего собственника утратившем право на проживание в квартире и снятии его с регистрационного учета.
Здесь представлена судебная практика по выписке из квартиры бывшей жены.
На видео о правилах выписки из квартиры
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: http://77metrov.ru/kak-vypisat-byvshuju-zhenu-iz-privatizirovannoj-kvartiry.html
Как выписать жену из квартиры после развода?
Семейное право > Прописка > Как выписать жену из квартиры после развода?
Статья 40 Конституции РФ гласит: каждый имеет право на жилище. Произвольно лишить недвижимости, пригодной для постоянного проживания нельзя никого.
Но определенные основания для этого есть. Они указаны в ГК РФ, при этом окончательное решение по выселению принимает только суд.
Необходимость обращения в судебные инстанции часто возникает у одного из супругов, когда другой категорически не желает расставаться с привычными для него условиями.
В этом статье поговорим о том, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2019 году, и можно ли сделать это по отношению к детям, которые останутся жить с ней?
Имеет ли право муж выписать бывшую супругу без ее согласия?
Можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия? Развод – это основание для снятия супруги с регистрационного учета.
Она не может проживать в комнате/доме/квартире, если у нее отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на это, в том числе отсрочка данная судом на время решения квартирного вопроса.
Ряд моментов, на которые нужно обратить внимание:
- Если супруг приватизировал квартиру до заключения акта гражданского состояния с женой – он является полноправным владельцем недвижимости. Жена не имеет никаких прав, процесс выписки несложен.
- Если приватизация прошла после бракосочетания и жена имеет свою долю – ее выписка не представляется возможной (нужные другие способы решения вопроса).
- Если жена отказалась участвовать в процессе приватизации в пользу детей или супруга – она выселению не подлежит.
- Если квартира была получена мужем в дар или наследство – жена не имеет права проживания в ней.
- Если жена уже имеет долю в другой приватизированной квартире и не участвовала в процессе получения прав на новую – ее можно выселить.
- Выписать жену из муниципальной квартиры нельзя, – оба супруга имеют одинаковые права пользования ей. Но иногда есть смысл подать иск с требованием и ждать решения, к примеру, если имеет место лишение родительских прав по какой-либо причине.
- Аналогично нельзя выписать жену и из служебной квартиры. Она предоставляется работодателем на определенный срок. Но если после развода бывшая супруга игнорирует требования нанимателя – это можно использовать как повод для обращения в судебные инстанции.
Отдельный случай – заключение брачного договора между мужем и женой и оговоренный там порядок раздела недвижимости. Суд, в случае развода, принимает решение, основываясь на этом документе.
Обратите внимание! В период беременности и спустя 12 месяцев после рождения ребенка супруг не имеет оснований разводиться с женой (Статья 17 СК РФ).
На каком основании муж может выписать бывшую супругу, оставив ребенка себе?
Можно ли выписать из квартиры бывшую жену, а ребенка оставить? Раньше в результате развода жилища могла лишиться не только бывшая жена, но и дети.
Впоследствии такое положение дел изменилось, и дети после развода имеют право проживать в квартире, так как не могут лишиться статуса родственников. Выписать их без предоставления аналогичных жилищных условий в другом месте – нельзя.
Есть вариант размещения на счету ребенка денежной суммы, равной цене доли в квартире. На такой шаг суды могут пойти, если у матери ребенка есть где жить, и он останется с ней.
В то же время они могут дать ей отсрочку на определенный срок, разрешив проживать на территории супруга, при наличии детей, не достигших совершеннолетия и отсутствия жилья.
Оставить ребенка себе можно, но на практике такое случается редко. Чаще всего суды оставляют детей с матерью.
Основанием для отказа может служить аморальный образ жизни бывшей супруги, невыполнение ей обязательств по воспитанию/развитию ребенка и т.д. Но это еще нужно доказать.
На окончательное решение влияет:
- Материальная обеспеченность каждого из супругов.
- Наличие психических заболеваний или ограниченная дееспособность.
- Степень ответственности каждого из родителей в воспитании ребенка. В ход могут пойти справки, устные доклады воспитателей/учителей, характеристики с работы и т.д.
- График работы. Наличие постоянных разъездов, трудовая деятельность в другом городе (вахта).
- Личное мнение ребенка.
Окончательное решение принимает суд. Можно решить проблему без обращения в инстанции, на основании устных договоренностей. Часто матери оставляют ребенка проживать у отца, но с условием того, что смогут видеться с ним в любое время.
Люди официально разводятся, но продолжают поддерживать хорошие отношения. Такой вариант наиболее разумный, даже если у одного из них появился новый партнер.
В целом же ребенка выписать в никуда нельзя. Ему необходимо предоставить условия не хуже тех, что были.
Сделать это можно с привлечением специалистов органов опеки и попечительства (если ребенок – собственник), представив доказательства того, что у жены имеется другое жилое помещение, где ребенка можно прописать.
Как выписать бывшую жену из квартиры после расторжения брака?
Как выписать жену из квартиры после развода? Процедура проходит так же, как в случае, когда нужно выписать бывшего супруга.
Если для этого есть все основания, то дальнейший алгоритм выглядит следующим образом:
- Получение свидетельства о разводе.
- Предложение жене выселиться добровольно.
- Подача искового заявления в суд с требованием выселить бывшую жену (если она не соглашается).
- Получение решения суда на руки, посещение паспортного стола, снятие супруги с регистрационного учета.
Как получить свидетельство о разводе? Этот документ, который будет являться основным доказательством в суде того, что родственные связи прекращены.
Если расторжение осуществлялось через суд, то в ЗАГС нужно предоставить:
- Паспорта.
- Решение суда, вступившее в силу (оригинал).
- Квитанцию об оплате государственной пошлины (выдается сотрудником ЗАГСа).
Если жена не подала апелляцию, спустя 3 дня суд передает решение в ЗАГС, после чего документ можно будет получить в любое удобное время.
При добровольном желании развода обеих сторон в ЗАГС нужно предоставить:
- Паспорта.
- Свидетельство о регистрации брака.
- Заявление о расторжении брака.
- Документ об оплате госпошлины.
При обращении нужно подать исковое заявление с изъявлением желания развестись и приведением оснований.
После его рассмотрения минимум через месяц можно забрать документ. В книгу актов вносится соответствующая запись, в паспортах ставятся штампы.
Если жена добровольно не желает выселяться, необходимо обратиться в суд с иском. В нем нужно указать следующую информацию:
- Данные истца.
- Данные об объекте недвижимости, особенностях его приобретения.
- Период, в который истец состоял в брачных отношениях.
- Данные о расторжении брака.
- Ссылки на статьи закона (пункты 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, пункт 13 постановления Пленума ВС РФ, п1. ст. 35 ЖК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ).
- Требование прекратить право пользования и выселения ответчика.
К исковому заявлению прилагается:
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Уведомление с требованием освободить помещение (при его наличии).
- Документ об оплате государственной пошлины.
На судебном заседании нужно представить документы, подтверждающие утрату права пользования супругой объектом недвижимости, а также доказательства того, что у нее есть иное жилье или возможность его приобретения.
Если у нее нет другого места проживания, суд может временно разрешить пользоваться помещением на момент решения квартирного вопроса.
Если есть совместные дети такое развитие событий наиболее вероятно. Нужно учитывать и тот факт, что при уплате алиментов супруге, суд может обязать мужа предоставить ей и детям равноценное доле ребенка жилье.
Получение решения суда возможно через 30 дней после окончания срока, отведенного на обжалование (10 дней).
Владелец недвижимости, если это потребуется, может написать заявление с требованием выдать исполнительный лист и приложить его к заявлению о возбуждении производства.
После получения решения его нужно отнести в орган регистрационного учета, после чего бывшая родственница будет выписана из квартиры. Процесс выписки из частного дома аналогичен.
Как снять с регистрационного учета детей после расторжения брака?
Как выписать детей из квартиры после развода с женой? Основные правила:
- Необходимость получения разрешения органов, на которые возложены обязанности опеки и попечительства при условии, что ребенок имеет долю в квартире;
- Предоставление ребенку условий, не хуже прежних;
- В случае продажи квартиры и отсутствия планов по приобретению новой, владелец помещения должен открыть счет ребенку и внести туда сумму, равную стоимости его доли (площади).
Если ребенок – собственник (приватизация, маткапитал и т.д.)
Для того чтобы снять ребенка/детей с регистрационного учета нужно взять паспорт, свидетельство о рождении, документ в котором указана информация о проживающих членах семьи и посетить районный отдел органа опеки.
Там написать заявление и получить заключение. Если согласие получено нужно:
- Обратиться в ФМС.
- Написать заявление от имени ребенка с требованием выписки, приложить все указанные выше документы.
- Заполнить листок убытия и ждать выписку.
В некоторых случаях выписка возможна только с покупкой новой недвижимости. Поэтому в процессе нужно оформить договор купли-продажи.
Если ребенок не является собственником
В этом случае не требуется согласие органов опеки. Достаточно посетить паспортный стол и написать заявление о снятии ребенка с регистрационного учета.
К нему приложить свидетельство о рождении, свой паспорт, и технический паспорт на новую квартиру (если будет приобретаться).
Если выписка происходит из муниципальной квартиры
Если оба родителя согласны снять ребенка с регистрации, им нужно обратиться в органы опеки для подачи заявления, предоставив следующие документы:
- Оригинал и копию ордера и договора соцнайма.
- Оригинал и копию выписки из домовой книги.
- Свидетельство о рождении, если есть 14 лет – паспорт и ксерокопию.
- Единый жилищный документ.
- Свои паспорта.
- Карточку учета.
После проверки соблюдения требований законодательства в течение 14 дней орган опеки выдаст заключение. Дальнейшие действия:
- Заполнение заявления в паспортном столе (к нему прикладываются паспорта, свидетельство о рождении, заключение органа опеки, договор социального найма).
- Заполнение листка убытия.
- Получение выписки спустя 3 суток. После этого ребенка необходимо обязательно прописать в другой квартире.
Дети не должны страдать от трудностей, возникших у родителей. Порой развод – единственный выход, но это не повод забыть о ребенке.
Важно найти в себе силы и поддерживать общение, чтобы он чувствовал себя членом полноценной семьи.
Вклад каждого из родителей одинаково важен для правильного развития личности сына или дочери. Поэтому так необходимо уметь думать не только о себе, но и о ребенке.
:
Источник: http://semeinoe-pravo.net/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry-posle-razvoda-bez-ego-soglasiya/
Законные способы выписать бывшую жену из квартиры
Под словом «выписать», которое по-прежнему многие по привычке употребляют, подразумевается процесс снятия с регистрационного учета. К сожалению, примерно каждая вторая семейная пара на том или ином этапе совместной жизни приходит к решению о разводе. Как же быть в этом случае мужчине, если супруга, теперь уже бывшая, зарегистрирована по его месту проживания?
Как можно выписать бывшую жену из квартиры?
До нашей страны еще не особо дошла мода составлять брачные контракты, и наличие таковых у семейных пар все еще воспринимается в диковинку. А вот разводы стали достаточно будничным делом, поэтому правовое их регулирование требует постоянного развития и усовершенствования.
К примеру, один из самых насущных вопросов для мужчины, который после создания с конкретной женщиной «ячейки общества» прописал ее вместе с собой, звучит примерно так: что делать фактом прописки супруги на его жилплощади, если она уже стала бывшей? Ответ на него будет зависеть от целого ряда факторов, типовые из них мы постараемся рассмотреть.
При наличии ребенка
Это одна из наиболее сложных ситуаций, так как после развода женщина теряет право проживать в квартире мужчины, если таковая была приобретена до брака с ней, а вот за ребенком до его совершеннолетия такое право сохраняется.
Теоретически, если по решению суда ребенок остается с папой – проблема решается просто: женщину выписывают, с ее согласием или без такового. А вот в том случае (а они куда более распространены), когда ребенок остается с матерью, у женщины есть возможность через суд добиться обеспечения ее и ребенка необходимым жильем.
Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:
При отсутствии детей
Выписка бывшей жены для бездетной пары вообще не представляет каких-либо сложностей. Если квартира была приобретена мужчиной до того, как он вступил в брак – снятие с регистрации после развода само собой разумеющееся действие.
Правда, возможны нюансы: к примеру, бывшая жена докажет, что за время ее проживания на территории мужа там были проведены существенные изменения, в том числе – и с ее участием, то она может рассчитывать на признание жилья совместной собственностью и его разделение.
Можно ли снять с регистрационного учета супругу после развода без ее согласия?
Выписать бывшую супругу в том случае, если она сама не желает этого делать, можно только, подав исковое заявление в суд. Для этого требуются веские основания, причем в каждом случае – свои.
Из муниципального жилья
Подавать в суд на бывшую супругу и требовать снятия ее с регистрации в муниципальном жилье можно в нескольких случаях:
- Оформление квартиры на мужчину было произведено до момента заключения официального брака.
- Жилье было подарено мужчине, вне зависимости от того, до брака это было сделано или непосредственно во время него.
- За бывшей женой замечены случаи нарушения закона: отказ от уплаты своей части коммунальных услуг, нарушения общественного порядка и т.п.
- Бывшая жена страдает алкоголизмом и представляет угрозу для окружающих.
Имея на руках доказательства любого из перечисленных оснований, мужчина может обращаться в суд и выписывать из квартиры бывшую жену, вне зависимости от того, хочет она этого или нет.
Из приватизированного или частного жилья
Если квартира бывшего супруга приватизирована, то выписать из нее женщину можно в одном из следующих случаев (ее согласие ни в одном из них не требуется):
- Составлен брачный контракт, в соответствии с которым все права на жилье остаются за мужчиной.
- Мужчина провел приватизацию своего жилья до момента вступления в брак и женщина в ней не участвовала.
- На момент приватизации, проводящейся в период официальной регистрации брака, женщина являлась собственницей доли в другом приватизированном жилье, а потому в данном процессе участия не принимала.
В случае с частным домом ситуация аналогична. Если же приватизация была проведена в браке, и бывшая жена в ней участвовала – снять ее с регистрации не получится даже через суд.
Из жилья, находящегося в собственности родителей
В случае, когда собственников квартиры супругов являются родители мужа, а они там просто проживали, заявление в суд должны подавать собственники. В принципе, на основании положения «Об утрате права пользования жильем», бывшую невестку, не являющуюся уже членом семьи, выпишут без особых затрат времени и сил.
Выписать нельзя оставить: где поставить запятую?
Далеко не всегда выписать бывшую супругу из квартиры без ее согласия можно даже подав заявление в суд. Во-первых, никто не одобрит снятие с регистрации женщины, если жилье было куплено в браке или в нем за время брака были произведены серьезные изменения, затраты на которые подтверждены документально.
Вторым случаем является ситуация, при которой бывшая жена продала свое добрачное имущество и вложила деньги в жилье мужа, например – в его достройку, перепланировку, капитальный ремонт и т.п.
Также нет возможности выписать женщину из муниципальной квартиры, если она не нарушает закон и исправно платит свою часть коммуналки.
Помощь суда в решении спорных вопросов
Как правило, суд необходим в случае, если у семейной пары, решившей расторгнуть свои отношения, есть дети или же если бывшая жена не дает согласие на снятие ее с регистрации.
Законодательством определен единый порядок обращения граждан по данному вопросу, поэтому мужчина может либо скачать типовой бланк заявления и обратиться с иском самостоятельно, либо обратиться за помощью к юристу, ведущему дела такого рода.
К сожалению, цивилизованно и без скандалов разводится не так много семейных пар. Для судов разбирательства, касающиеся того, что один из бывших супругов не хочет покидать занимаемую жилплощадь, даже если она не принадлежит ему, – обыденные и привычные. Решением могло бы стать составление брачного контракта, однако на данном этапе такая практика только начинает набирать популярность.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!
Источник: https://urmetr.com/kvartira/vypiska/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry
Выселить бывшую жену из квартиры, если в квартире проживает ребенок
ВОПРОС: Жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа.
Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут.
Вправе ли бывшая жена после развода проживать в квартире мужа (муж выселить бывшую жену из квартиры), если в квартире вместе женою зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний ребенок?
ОТВЕТ: Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.
2009 №14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, после расторжения брака жена будет считаться бывшим членом семьи, в следствие чего она утрачивает право пользования квартирой и должна выселиться из нее.
Наличие, зарегистрированного и проживающего в квартире, несовершеннолетнего ребенка не будет являться основанием для сохранения за бывшей женой права пользования квартирой. Сам же несовершеннолетний ребенок не может быть выселен из квартиры, поскольку не является бывшим членом семьи.
В случае если бывшая жена отказывается освободить квартиру, муж вправе обратиться в суд, и выселение бывшей жены из квартиры будет произведено в судебном порядке.
Также необходимо учесть, что в соответствии с ч.4 ст.
31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из данной нормы следует, что выселить бывшую жену из квартиры нельзя, если у нее отсутствует какое-либо иное жилое помещение, где бы она могла жить после выселения или отсутствуют денежные средства, позволяющие обеспечить себя жилым помещением. Однако следует отметить, что запретить выселение бывшей жены из квартиры можно только на основании решения суда.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА:
11.10.2014
Вселение/выселение, Дети, Право пользования
Источник: http://olegumerenkov.ru/vyselit-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry-esli-v-kvartire-prozhivaet-rebenok/
Как выписать бывшую жену или мужа из квартиры после развода: без согласия, без ребенка, судебная практика
Примерно в половине случаев марш Мендельсона когда-то приводит к фразе «ваш брак расторгнут». Иногда задолго до официального развода супруги «разбегаются». Но просто не жить вместе – это одно, а зафиксировать всё штампом в паспорте (на одной из страничек с пятой по двенадцатую) – совершенно другое.
По старинке большинство из нас говорит о выписке бывшей «половинки», на официальном языке этот процесс давно уже именуется снятием с регистрационного учёта по месту жительства.
Можно ли снять с регистрационного учёта экс-супругов
Здесь случается разное. Иногда бывшие супруги незаконно требуют, чтобы недавняя «половинка» снялась с регистрации. Бывает иначе – бывшая жена/бывший муж уже не имеют права где-то жить/быть зарегистрированными, но следовать законам не желают.
В любом случае тому супругу, чьи права нарушены, приходится идти в суд. Теперь выясним, что можно/нужно сделать, чтобы снять с регистрационного учёта по месту жительства определенные категории бывших родственников. И начнем мы с того, как выписать из квартиры гражданскую жену или официальную бывшую жену-мать без ребенка.
Гражданские жена и муж, мать без ребёнка
Итак, можно ли и как же выписать бывшую жену-мать с ребенком, мужа или даже гражданского супруга с квартиры после развода без согласия?
Сначала рассмотрим случай, когда выписать бывшую жену/бывшего мужа невозможно в принципе.
- Такая ситуация возникает, если супруги купили жильё, пока были женаты. После развода им придётся как-то всё делить: например, продавать «совместную» квартиру и покупать отдельные.
- Если «половинка» въезжает в квартиру/комнату/дом, уже принадлежавшие супругу, то после развода снятие с регистрации – бесспорная обязанность.
Здесь возможны различные тонкости:
- До брака мужу/жене принадлежало некое жильё. Пока длился брак, оно было продано, затем купили другое. После такой сделки новая квартира (комната, дом) уже являются совместно нажитыми.
- Допустим, женщина до замужества жила в «убитой» квартире. Муж за время брака превратил малоприятное жилище в нечто гораздо более комфортное для проживания, он существенно повысил стоимость недвижимости. Теперь такую собственность можно признать совместной и при разводе поделить.
Что касается гражданской жены, то это всего лишь обывательский термин, правовых последствий практически никаких. Однако если мужчина и женщина состояли в фактических брачных отношениях и жили при этом в муниципальной квартире, есть один нюанс, речь о котором пойдёт ниже.
Второй супруг с малышом
Здесь ситуация может оказаться весьма сложной. Если решено, что ребёнок остаётся с матерью, а квартира принадлежит мужу, итог сложно предсказать. Женщина теряет право жить в квартире мужа-собственника. А несовершеннолетний ребёнок – нет.
В случае с бывшим мужем всё как и в варианте с бывшей женой. Разница лишь в том, что дети довольно редко остаются после развода родителей с отцами, так что все проблемы разрешаются между взрослыми людьми без участия несовершеннолетних.
Как выписать бывшую жену или мужа после развода из квартиры без ее/его согласия
Влияет ли форма жилищной собственности на процесс снятия с регистрации? Некоторые стороны этого вопроса уже были затронуты выше, осталось лишь их конкретизировать. И первое, о чем мы поговорим — как выписать бывшую жену или мужа из муниципальной квартиры.
Из приватизированной квартиры или частного дома
Прекратить регистрацию, если бывшая жена/бывший муж не делает этого добровольно, можно через суд, отстаивая права собственника. Если «половинке» идти некуда, выселение может быть отсрочено. На какой срок – всегда индивидуально. Если суд разрешит бывшему члену семьи пожить на прежнем месте, придётся соблюдать все правила и платить часть «коммуналки».
Возможно вам интересно узнать о том, как выписать бывшую жену (мужа) из частного дома. Отвечаем: здесь всё так же, как в случае с приватизированной квартирой.
В семье есть несовершеннолетние дети? Есть нюансы, они рассмотрены выше. А о том, как выписать бывшую жену из квартиры родителей, и о том, может ли вообще свекровь снять с регучета невестку с детьми, читайте далее.
О том, как выписать бывшего мужа или жену из своей собственной квартиры, расскажет видеосюжет ниже:
Из собственности родителей
Один из родителей – квартиросъёмщик по договору соцнайма, а бывший супруг вписан в договор как член семьи? Могут возникнуть трудности, как во многих ситуациях с выпиской из «муниципалки».
Если родители – собственники, ситуация решается несколько проще, хотя и через суд. Здесь действует положение об утрате права пользования жильём для бывших членов семьи.
А теперь дополним картину случаями из судебной практике о том, как выписать бывшую жену или мужа из квартиры.
Судебная практика
Случай 1. Роман Николаевич обратился в суд из-за Виталия, бывшего мужа своей дочери Ирины. Вскоре после развода бывшие супруги поссорились, и Виталий прямо посреди ночи собрал вещи и ушёл из дома. За семь лет так и не вернулся, устроился жить в другом месте, «коммуналку» по месту прописки не платил.
Роману Николаевичу в иске отказали. Судья счёл, что Виталию создали невыносимые условия, чинили препятствия для проживания. На этом настаивал сам ответчик. Чуть позже по кассационной жалобе решение было отменено, дело отправили на пересмотр.
В судебной коллегии выявили, что доказательств невозможности проживания Виталий не представил, о том, что выехал временно, не заявил, накопил долг по квартплате.
Роман Николаевич после удачного для себя пересмотра дела наконец-то смог выписать бывшего зятя.
Случай 2. Андрей после развода с женой полгода прожил в муниципальной квартире в одиночестве. Потом у него снова появилась личная жизнь, любимая женщина даже согласилась на брак. При одном условии – «бывшая» должна быть выписана из квартиры.
Андрей обратился в суд и заявил: он является нанимателем, ответчик Марина перестала быть членом семьи, брак расторгнут в загсе по взаимному согласию, так как детей нет, имущественных споров – тоже. В квартире бывшая жена не живёт больше полугода, коммунальные услуги не платит.
Однако ответчица Марина с иском не согласилась. Свой выезд она охарактеризовала как временный. Объяснила, что после развода ей пришлось буквально сбежать к подруге, так как бывший муж мирно сосуществовать не хотел. Долг по квартплате Марина готова погасить в любой момент, как только вернётся в прежнее жильё.
Показания Марины подтвердила соседка Андрея, до которой не раз доносились отзвуки скандалов бывших супругов и громкие требования истца вроде «съезжай, а то хуже будет». В итоге иск был Андреем проигран.
Огромное количество спорных вопросов мирно не разрешаются. Слишком глубоки бывают претензии бывших родственников. Если всё-таки судебное разбирательство по делу о выписке – это реальная и неизбежная перспектива, готовиться к нему необходимо со всей тщательностью.
Еще один вопиющий случай из судебной практики по вопросам выписки бывших супругов с детьми из квартиры рассмотрен в следующем видео:
Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/vypiska/byvshey-zhenu-muzha-iz-kvartiry.html