Как выписать человека из квартиры, если он пропал без вести 20 лет назад?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Для того чтобы выписать из частного дома человека, местонахождение которого неизвестно, необходимо через суд признать его безвестно отсутствующим. После этого физическое лицо будет снято с учета без его непосредственного участия. Однако это весьма долгий и непростой процесс.

Порой на доказательство уходят месяцы, а в судебном процессе участвуют в том числе даже соседи, которые не всегда хотят идти на контакт. Кроме того, необходимо обратиться в полицию с заявлением на розыск.

Именно заключение соответствующих органов станет основанием для того, чтобы признать гражданина безвестно отсутствующим.

Отвечает заместитель генерального директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:

Ситуации, когда человек уезжает на постоянное место жительства в другой город или страну, связь с ним прекращается, но он по-прежнему прописан в доме, где проживал ранее, действительно встречаются.

Этого человека собственник может выписать, обратившись с иском в районный суд по месту нахождения частного дома. После рассмотрения дела по решению суда такого человека можно будет выписать, согласно закону.

Для того чтобы узнать, где сейчас находится человек, можно через суд подать ходатайство о получении данных о месте жительства или нахождения такого лица. Заниматься этим вопросом будет Главное управление по вопросам миграции МВД России (сейчас данная служба курирует похожие дела вместо ФМС).

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:

Снятие с регистрационного учета без согласия прописанного лица возможно только в судебном порядке. Исключения – выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего. После этого с квартирой можно будет совершать любые сделки. Если же выписанный объявится, то поворот сделок не допустим.

Но если прописанное лицо находится в добром здравии, а Вам неизвестно его местонахождение, нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту нахождения дома, откуда будет производиться выселение гражданина. На судебном заседании стоит пояснить суду, что Вам неизвестно о местонахождении прописанного гражданина и он не проживает по месту прописки долгое время.

Будет нелишним, если Ваши слова в суде подтвердят соседи либо участковый. Если суд выносит положительное решение, собственник должен обратиться в МФЦ (паспортный стол) с пакетом документов: вступившим в законную силу судебным решением, выпиской из домовой книги, заявлением о выписке конкретного человека, справкой о прописанных лицах.

Отсутствующего гражданина после этого бесплатно выпишут в течение трех дней.

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

По общему правилу, регистрация человека по месту жительства (то, что Вы называете пропиской) подтверждает его право пользоваться данным жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета без его согласия возможно только на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением.

Соответственно, для начала необходимо предъявить в суд по месту нахождения Вашего жилого дома иск к этому человеку о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ничего сложного здесь нет, его Вам составит любой мало-мальски квалифицированный специалист.

Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры?

Подходит ли мой дом под ипотеку?

Извещать ответчика (которым этот человек станет после предъявления иска) будут по месту его постоянной регистрации, то есть по адресу Вашего дома. Это нормально, поскольку в нашей стране, если человек зарегистрирован по какому-либо адресу, то предполагается, что именно там он и проживает.

Законность подобного извещения подтверждена и Верховным судом РФ, который неоднократно указывал, что если гражданин указывает какой-либо адрес в качестве своего места жительства, то он несет и всю ответственность за то, чтобы по указанному адресу получать всю направляемую ему корреспонденцию, в том числе и судебные повестки. В Вашем случае вряд ли стоит рассчитывать, что ответчик явится по вызову в суд. Соответственно, если Вы как истец подтвердите свои исковые требования о снятии указанного гражданина с регистрационного учета, через пару заседаний суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований.

Надо отметить, что это решение будет вынесено без участия ответчика, то есть будет заочным. Это такое же решение суда, имеющее такую же законную силу, только у него больше оснований отмены, связанных как раз с неучастием ответчика в судебном процессе. И вступает оно в законную силу не в течение месяца, как обычное решение суда, а через 45 дней.

После вступления решения суда в законную силу Вам останется только с заверенной подписью судьи и синей печатью суда, копией этого решения сходить в орган, ведающей регистрацией граждан по месту жительства в Вашем регионе. Далее Вы получите документ, подтверждающий снятие этого человека с регистрационного учета.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_vypisat_cheloveka_esli_neizvestno_gde_on_nahoditsya/5864

Вс разъяснил, когда пропавшего человека можно признать скончавшимся

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ объяснила, в каких случаях пропавшего без вести человека можно законно признать умершим.

Такая ситуация касается немало количества семей. Ведь по данным правоохранителей пропавшими без вести числятся около 120 тысяч человек. По статистике только треть из них удается найти живыми.

В Верховный суд обратилась жительница Приморского края. До этого она в местном суде просила признать пропавшего 12 лет назад сына умершим, чтобы иметь возможность распорядиться его имуществом. Первая инстанция просьбу матери удовлетворила, вторая это решение отменила и женщине отказала. Пришлось спор пересматривать Верховному суду.

Верховный суд напомнил кредитной организации о сроке давности

Эта история началась с иска матери в Дальнереченский райсуд Приморского края. Женщина написала, что осенью 2005 года сын ушел на занятия в профтехучилище и его больше никто не видел. Проведенный за эти годы правоохранительными органами розыск не дал никаких результатов, и в 2007 году молодого человека признали безвестно отсутствующим.

Истица в суде объяснила: признание пропавшего сына умершим ей нужно для того, чтобы получить права на квартиру, которая принадлежит ей и сыну в равных долях. Райсуд пошел ей навстречу и признал ее сына умершим.

Но судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда с мнением коллег не согласилась. Она отменила их решение и приняла новое – матери в ее просьбе отказать.

Так дело дошло до Верховного суда РФ, где спор изучили и с решением судей апелляции категорически не согласились, так как есть “нарушения норм материального и процессуального права”.

В материалах дела Верховный суд увидел, что пропавший молодой человек зарегистрирован в квартире, которая принадлежит ему и матери в равных долях.

Из материалов дела следовало, что весной 2005 года молодой человек пришел с повинной в полицию и сознался в краже мобильного телефона.

Через неделю было возбуждено уголовное дело. И спустя месяц парню предъявили обвинение в краже.

Судя по материалам уголовного дела, в конце лета 2005 года начался суд с участием подсудимого.

А уже зимой его объявили в розыск, так как на следующие заседания суда по краже он не явился, на повестки не реагировал и пропал.

По данным правоохранителей пропавшими без вести числятся около 120 тысяч человек. По статистике только треть из них удается найти живыми

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Через неделю было возбуждено уголовное дело. И спустя месяц парню предъявили обвинение в краже.

Судя по материалам уголовного дела, в конце лета 2005 года начался суд с участием подсудимого.

А уже зимой его объявили в розыск, так как на следующие заседания суда по краже он не явился, на повестки не реагировал и пропал.

Но оказалось, что разыскное дело к тому моменту уже два месяца как было заведено по заявлению матери. Тот же Дальнереченский райсуд в 2007 году признал молодого человека безвестно отсутствующим.

В деле есть документ из местной полиции, в котором говорится, что с момента пропажи человека в 2005 году и до 2018 года “установить местонахождение не представилось возможным”.

Справка из местного ЗАГСа сообщает, что молодой человек за это время не менял имя, не женился и не появлялся у них. Похожая справка из Службы судебных приставов гласит, что в их базе нет исполнительных листов на имя сына истицы.

А Дальнереченская центральная больница отписала в суд, что за все прошедшие годы молодой человек к ним за медицинской помощью не обращался.

Исходя из всех этих документов суд и вынес решение – удовлетворить иск матери. По мнению суда, за более чем 12 лет отсутствия не нашлось ни одного довода, свидетельствующего, что молодой человек просто скрывается от правосудия. Суд подчеркнул – парень ушел из дома на занятия, не взяв с собой никаких вещей и документов. Его паспорт до сих пор хранится у матери.

А когда рассматривалось его уголовное дело, то в органы на допросы он ходил без принуждения и на судебные заседания поначалу также ходил сам. В материалах суда видно, что с потерпевшим он на заседании помирился. И нет никаких доказательств, что все было по-другому.

А в розыск молодой человек попал сначала по заявлению матери и лишь позже его объявили в розыск как скрывшегося от суда.

ВС объяснил, когда невозможно восстановить срок для принятия наследства

Апелляция, когда отказала матери, заявила, что при рассмотрении просьбы о признании гражданина умершим, решающее значение имеет информация о причинах отсутствия гражданина.

А молодой человек был объявлен в розыск за совершенное преступление и скрылся от суда, за что ему была объявлена такая мера пресечения, как арест. Из этого заключения краевой суд сделал вывод, что парень сознательно сбежал, чтобы “уклониться от уголовной ответственности”.

И еще заметил, что в деле нет доказательств, что юноша стал жертвой преступления или несчастного случая.

Такой вывод Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда не разделила. И назвала основания, по которым она не согласна.

И начал Верховный суд с Гражданского кодекса. Там в статье 45 сказано, что человек может быть объявлен судом умершим, если по месту жительства он не появляется пять лет, о его месте пребывания в течение этих лет ничего неизвестно и если “он пропал при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основания предполагать его гибель от несчастного случая – в течение шести месяцев”.

Вывод Верховного суда звучит так. По этому делу юридически значимым обстоятельством являлось выяснение судом вопроса о наличии каких-либо сведений о молодом человеке по месту его жительства или других сведений о месте его пребывания.

Объявить гражданина умершим можно, если он отсутствует дома и нет сведений о нем пять лет

Решением райсуда еще в 2007 году молодой человек был признан безвестно отсутствующим. В суде тогда были допрошены кроме свидетеля и представителя Пенсионного фонда еще и представитель местной прокуратуры. Прокурор выступил за то, чтобы иск матери удовлетворить.

Райсуд установил, что утром в сентябре 2005 года парень вышел из дома без вещей и документов и с тех пор его никто не видел. А еще из материалов дела видно, что разыскное дело по заявлению матери прекратили “в связи с переходом в категорию “розыск преступника”.

Позже это дело было уничтожено. Потому, что по результатам доследственной проверки в возбуждении уголовного дела было отказано. Основания отказа неизвестны, так как материалы дела давно уничтожены.

Оперативно-разыскными мерами местонахождение молодого человека за все годы установить не удалось.

ВС разъяснил права покупателей апартаментов при банкротстве застройщика

В материалах уголовного дела на парня Верховный суд выяснил, что дело завели по факту кражи сотового телефона ценой в две тысячи рублей.

С декабря 2005 года неоднократно назначались судебные заседания, но рассмотрение откладывалось по самым разным причинам. Сведений о вызове сына истицы на первое заседание в деле – нет.

На два следующих заседания обвиняемый пришел, но не явился потерпевший. Потом видно, что мать подсудимого возместила ущерб, причиненный ее сыном, и в деле лежит расписка об этом.

Исходя из всего перечисленного, заявляет Верховный суд, его районные коллеги пришли к правильному выводу о том, что парень почти 13 лет отсутствует и даже полиция найти его не смогла. Поэтому его можно признать умершим. А вот апелляция “ограничилась формальной ссылкой на наличие уголовного дела”.

На это Верховный суд ответил – “сам по себе факт нахождения лица в розыске не может служить причиной отказа в удовлетворении заявления об объявлении такого лица умершим”. Юридически значимым обстоятельством для объявления гражданина умершим является отсутствие его по месту жительства и сведений о нем в течение пяти лет. Это обстоятельство городской суд и установил.

Поэтому, по мнению Верховного суда, у краевого суда не было оснований отменять решение Дальнереченского районного суда.

Верховный суд оставил в силе решение райсуда, а мнение краевого – отменил.

Источник: https://rg.ru/2019/04/15/reg-dfo/vs-raziasnil-kogda-propavshego-cheloveka-mozhno-priznat-skonchavshimsia.html

Ваша юридическая самооборона

На вопросы читателей «АиФ в Молдове» отвечает Роман АРОНОВ, адвокат, магистр права.

Если развод…

Живу в гражданском браке три года. За это время мы с моим молодым человеком купили стиральную машину, газовую плиту, холодильник и другие недешёвые нужные в быту вещи. Как будет делиться имущество, если мы вдруг расстанемся? Ольга Т., Тирасполь

– Когда жизнь в гражданском браке благополучна, никто не сохраняет квитанции, чеки, банковские выписки, договоры и т. п. А суду нужны конкретные доказательства, подтверждающие, кто из сожителей и в какой сумме вкладывал средства на приобретение имущества.

Когда дело доходит до развода, а, возможно, и до судебного процесса, то из-за особенностей гражданского брака иногда практически невозможно обосновать претензии на долю в имуществе. Гражданский союз пары не имеет правовой силы. Семейным кодексом РМ мужем и женой сожители не признаются. Имущество такой пары при совместном проживании не становится общим.

Советую вашей паре во время безоблачного совместного проживания письменно оформить (на всякий случай!) права долевой собственности на совместно приобретённое имущество.

Поездка с бабушкой

Какие документы нужны для поездки десятилетнего ребёнка с бабушкой из Молдовы в Россию? Р.  Бурлак, Каушаны

– Если бабушка едет с внуком или внучкой за границу, она должна иметь загранпаспорт ребёнка (если он оформлен) или его свидетельство о рождении и согласие обоих родителей на выезд.

Как перевести сына поближе?

Мой сын находится в кишинёвской тюрьме за воровство. Он через людей передал, что над ним жестоко издеваются, а у него больное сердце.

Я и моя мама хотели бы сына и внука навещать чаще, но нам ездить из Сорок в столицу накладно. Мать пенсионерка, а я работаю у людей по найму. Обе малограмотные.

К кому нам обратиться, чтобы сына перевели в сорокскую тюрьму. Л. Панас, с. Трифауцы Сорокского района

– Согласно ст. 96/1 Устава отбывания наказания заключёнными, при распределении осуждённого в пенитенциарное учреждение во внимание принимается, чтобы оно находилось по возможности ближе к месту жительства или к другому населённому пункту, указанному лицом, которому был вынесен приговор.

Перевод осуждённых из одного пенитенциарного учреждения в другое вследствие изменения режима заключения или по другим обоснованным причинам осуществляется по ходатайству руководства тюрьмы или по личной инициативе директора Национальной пенитенциарной администрации (Administraţia Naţională a Penitenciarelor).

Советую вашему сыну обратиться с заявлением как к руководству тюрьмы, так и к главе Национальной пенитенциарной администрации. При переводе заключённого во внимание принимаются его характеристика, содержащаяся в личном деле, и его участие в образовательных и воспитательных программах.

Доколе будут тянуть дело Киртоаки?

Сколько времени человек может находиться под судебным уголовным следствием? Григорий Степанович, Кишинёв

– Уголовно-процессуальному законодательству Молдовы неизвестны конкретные сроки рассмотрения судами уголовных дел. Согласно УПК РМ (ст. 20), уголовное преследование и судебное разбирательство дела осуществляются в разумные сроки.

Критериями определения разумных сроков рассмотрения уголовного дела являются: его сложность; поведение участников процесса, органа уголовного преследования и судебной инстанции; значимость процесса для заинтересованного лица; возраст пострадавшего, не достигшего 18 лет.

Проведение в разумные сроки уголовного преследования обеспечивается прокурором, а судебного разбирательства уголовного дела – соответствующей судебной инстанцией.

Зовите полицию

Подъехал к супермаркету, а там кто-то припарковал свой автомобиль так, что занял весь тротуар. Что делать в таких ситуациях? В. Чеботарь, Кишинёв

– Обязанность владельца автомобиля – позаботиться о том, где ему парковать свою машину, – будь то гараж, автостоянка или что-то ещё.

При этом он должен соблюдать закон и не создавать неудобства другим людям, в том числе и «безлошадным» жителям своего района.

Автолюбитель за незаконную парковку на газонах и тротуарах может быть привлечён к административной ответственности. В такой ситуации звоните в полицию.

Как узаконить?

Пару лет назад я сделал перепланировку в квартире, теперь хочу её  продать. Как узаконить переделку жилья? О. Добында, Кагул

– Сначала убедитесь, что в вашем доме вообще разрешено что-либо менять. Кстати, перепланировка в домах 143-й серии находится под строжайшим запретом. Для перепланировки квартиры необходимо получить градостроительный сертификат и разрешение на строительство. Перепланировку разрешено делать только после получения разрешения на строительство.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Кроме заявления о легализации и удостоверения личности, у вас должны быть с собой: выписка из Реестра недвижимого имущества, выданная территориальным кадастровым офисом, с приложением кадастрового плана или плана объекта недвижимости; отчёт технической экспертизы; нотариально заверенное согласие сособственников объекта строительства, интересы которых могут быть непосредственно затронуты в процессе выполнения работ по перепланировке и в период эксплуатации построенного объекта; эскизный проект, согласованный главным архитектором – в случае размещения строения в зоне особого режима, установленного документацией по градостроительству и обустройству территории. Все документы представляются в оригинале, но нужны и ксерокопии. Затем вам следует заказать проектную документацию и оформить акт сдачи в эксплуатацию.

Уехал и не возвращается…

Подскажите, пожалуйста, как выписать из квартиры человека, который давно живёт за границей, имеет гражданство другой страны и не является собственником недвижимости. Необходимо ли его присутствие или достаточно заверенного заявления? М. Патрашку, Штефан Водэ

– Снятие лиц с регистрационного учёта осуществляется при изменении места жительства или места нахождения в случае получения разрешения на эмиграцию. А также по заявлению собственника или сособственников жилого помещения и документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При покупке недвижимости, находящейся в частной собственности, лица, зарегистрированные на этой жилой площади, снимаются с учёта по заявлению нового собственника или одного из сособственников. Такое заявление подаётся в соответствующее подразделение ГП ЦГИР Registru. Присутствие бывшего владельца квартиры не требуется.

Не экономьте на налогах!

Покупаем квартиру. Как можно проверить её юридическую чистоту? О. Круглик, Бельцы

– Во-первых, выясните, кто в доме хозяин. Лица, признанные судом недееспособными, заключать сделки не вправе. Такую информацию можно получить в органах опеки и попечительства по месту жительства гражданина.

Не заключайте сделку и с лицами, находящимися на учёте в психоневрологическом или в наркологическом диспансерах. Сделка с таким владельцем недвижимости может быть оспорена, и вы лишитесь квартиры. Не советую покупать жильё по доверенности.

Добейтесь встречи с хозяином.

Тщательно проверьте личные документы продавца, бумаги на квартиру должны быть представлены в подлинниках. Выясните, не была ли она ранее предметом судебных разбирательств. В этих случаях на жильё могут наложить арест. А чем закончатся новые разбирательства – неизвестно. И ещё, не экономьте на налогах, указывайте в договоре рыночную стоимость квартиры.

Подготовила Татьяна СОЛОВЬЁВА

Источник: http://aif.md/vasha-juridicheskaja-samooborona/