Можно ли встать на очередь на служебное жилье с новой пропиской при части?
321 просмотровВ этой статье:
Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
onohovНовичокСообщения: 8 Зарегистрирован: 11 дек 2008, 22:48Поблагодарили: 5 раз
Непрочитанное сообщение onohov » 14 янв 2009, 22:56 #1
Понял. Сегодня для себя выстроил всю цепочку и определил как примерно должно быть, если, что Вы меня подправите. Регистрация при ВЧ как по месту жительства, по юридическому адресу, дана для реализации вс своих прав. Зарегистрировавшись вс не имея жилья должен: 1. заключить договор найма с собственником ЖП – ГК РФ. 2.
или договор поднайма с лицом обеспеченным ЖП по социальному найму – ЖК РФ. 3. или зарегистрироваться временно на ЖП, даже без договора – по заявлению в ДУ. 4. или зарегистрироваться временно при общежитии – договор с общежитием. И вот в этом случае все совпадает. Есть неясность по договору, по тем же ком. услугам. В обратной последовательности: 4.
Договор общежития определяет сумму за одно-койко место – здесь все вместе и проживание и КУ. 3. Зарегистрировавшись временно – тут же на числят КУ. 2. и 1. Не знаю, чувствую что в договоре – Где это можно посмотреть + может подскажите что. Если договор, как метры влияют на проживающих. Если с собственником ЖП по соц. найму, то по санитарным нормам на одного чел.
а если просто с собственником (приватизированная ЖП). Мне подсказали, что нет. Получается 100 чел. и больше, не реально.
Владимир ЧерныхАдмин
Сообщения: 16773 Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25Благодарил (а): 1193 разаПоблагодарили: 14034 разаКонтактная информация пользователя Владимир Черных
Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 апр 2008, 17:44 #2
Andrej Дата: Чт, 2007-09-20
регистрация носит уведомительный характер, а не обязательный, ведь институт прописки признан неконституционным.
Это означает, что право человека перемещаться и регитрироваться по месту жительства не означает, что он обеспечился жильём. А если завтра его мама решит сама распорядится своей квартирой и продать, ему придётся выехать.
Она вовсе не обязана пожилому сыну давать согласие на проживание и регистрацию (как следствие) по месту этого жительства.
Krus Дата: Чт, 2007-09-20
Что-то не пойму. Если я прописан в квартире родителей (ими приватизированной), то я не имею права на получение квартиры от МО РФ?
advowin Дата: Чт, 2007-09-20 Регистрация сама по себе не означает признание или отсутствие какого либо права на жилье. Такова позиция большинства судов, но видимо не всех, видимо тверские в их числе.
Еще с такой позицией гордо по жизни идет 95 суд РВСН, там хоть рогом упрись – есть регистрация значит есть жилье. В таких случаях могу посоветовать инициировать суд о признании утратившим право пользования жильем и аннулировании регистрации.
Если вс зарегистрирован в квартире родителей, да + ОНА ПРИВАТИЗИРОВАНА НА РОДАКОВ ДЕЛО ВЫИГРЫШНОЕ. такое решение снимет проблему.
Владимир ЧерныхАдмин
Сообщения: 16773 Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25Благодарил (а): 1193 разаПоблагодарили: 14034 разаКонтактная информация пользователя Владимир Черных
Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 апр 2008, 17:45 #3
Aldex
Службу по контракту в части начал в 2003 году. Прописан в квартире у родителей. В приватизации не учавствовал. Квартира находится рядом с частью. С родителями не живу. Как я могу встать в очередь??? выписаться-говорят ухудшение самостоятельное жилищных условий, а если есть квартира в пределах города, то даже если и не моя, то жильём обеспечен. Как быть??? что положено мне???
Lodeynopolez Ездят по ушам, снижают число безквартирных отказывая в постановке Пишите рапорт о постановке!
ст.15 ФЗ “О статусе военнослужащих”, Пр.№80 —–Регистрация в квартире Ваших родителей не основание в отказе! А если им так важна регистрация, оформите ее по адресу части и комунальные платежи будут меньшьше и лишних вопросов тоже….
sergey111Активный новичокСообщения: 10 Зарегистрирован: 15 янв 2008, 11:50Поблагодарили: 1 раз
Непрочитанное сообщение sergey111 » 20 апр 2008, 17:45 #5
Здравствуйте! Помогите разобраться в таком вопросе. Я выпускник ВВУЗа 2004 г. Был распределен и прохожу службу в Московской области. В прошлом году мой отец-военнослужащий получил квартиру в социальный найм с рассчетом и на меня как члена семьи в Санкт-Петербурге.
При этом с меня истребовали справку о необеспечении жильем из училища.
Вопрос: могу ли я рассчитывать на получение служебного жилья от МО (с расчетом на последующее увольнение из ВС по здоровью) и какого при условии состава семьи 3 человека (я+жена+ребенок)?
DoctordukeПостоянный участникСообщения: 280 Зарегистрирован: 27 янв 2008, 17:06Благодарил (а): 65 разПоблагодарили: 48 раз
Непрочитанное сообщение Doctorduke » 20 апр 2008, 17:45 #6
Я сразу извиняюсь, если поднимаю старую тему (встречал на форуме похожую ситуацию, но без ответа)
Суть вопроса такова: Отец (пенсионер МО) 10 лет назад получил трехкомнатную квартиру (соответственно, на жену и своих детей – меня и мою сестру). В 2005 году он ее приватизировал, причем я и сестра от своей доли отказались.
Я служу в другом гарнизоне (регион тот же), стою на очереди в местном отделении МИС (морская инженерная служба), сам живу на съемной квартире. Важный момент – прописан в квартире у родителей. Я холост, выслуга 13,5 лет.
Имею ли я право получить квартиру при увольнении по льготным основаниям? (ОШМ или болезнь).
Или же мне надо ждать, чтобы в соответствии с новым ЖК после “добровольного ухудшения жилищных условий” прошло 5 лет – т.е до 2010 года?
Заранее очень признателен!
121igor121Активный новичокСообщения: 11 Зарегистрирован: 27 фев 2008, 11:34Поблагодарили: 1 раз
Непрочитанное сообщение 121igor121 » 20 апр 2008, 17:45 #7
Здравстуйте, помогите пожалуйста! У меня проблема которая продолжается уже почти 5 лет, после моего выпуска из военной академии. В 2003 г. выпустился из академии и поехал служить по месту проживания родителей, у них и был прописан с рождения, на время учебы не выписывался. На очередь нуждающихся в жилье не был поставлен, т.к.
объяснили что обеспечен жильем у родителей. Женился, у жены нет собственного жилья, тоже прописана у родителей. В 2005 году мои родители приватизировали квартиру, я в приватизации не участвовал. С момента поступления в академию проживал в академии, есть справка что жильем не обеспечивался (по выпуску дали).
после выпуска скитаемся по съемным квартирам (сами знаете как с родителями жить да еще и с женой), за поднаем конечно ни кто не платит, т.к. не считают меня необеспеченным жильем. Под ипотеку я не попадаю, выслуги уже 10 лет, я капитан, на очередь не ставят.
Что это значит что квартиры мне не видать???? или ждать когда от родителей достанеться???
step2000НовичокСообщения: 1 Зарегистрирован: 03 мар 2008, 15:02
Непрочитанное сообщение step2000 » 20 апр 2008, 17:45 #8
Добрый день!
Помогите разобраться.
У меня сложилась следующая ситуация:
В 2000 году закончил ВА РВСН им. Петра Великого, был направлен в ближайшее Подмосковье для прохождения дальнейшей службы.
Во время учебы был не выписан из родительской квартиры, по прибытию в часть мне отказали в постановке в очередь на жилье, попытка выписаться из квартиры и приписаться в часть не увенчалась успехом.В данный момент у меня выслуга 12,5 лет (4,5 лет курсантских и 8 лет офицерских) я женат у меня двое детей, родители переехали в новую квартиру.
В квартире (приватизирована родителями в 2003г. 63,1 кв.м.) прописаны только мы (4 человека).
При приватизации я отказался от собственности (жены и детей еще не было).
Подскажите, имею ли я право на жилье от Министерства обороны и ЧТО ДЕЛАТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ?
Заранее спасибо!
С уважением Александр.
ФотинияУчастникСообщения: 25 Зарегистрирован: 03 мар 2008, 17:09Благодарил (а): 3 разаПоблагодарили: 5 раз
Непрочитанное сообщение Фотиния » 20 апр 2008, 17:45 #9
Ситуация такая…раз есть где-то прописка, значит жильё есть.
Прописан в приватизированной ( в приватизации не участвовал) квартире бабушки, там не жил и не веду с ней хозяйство ( из-за моей прописки она не получает субсидию), плачу только квартплату, женился, родился ребёнок, живем на съёмной квартире. Ситуация не позволяет жить где прописан. В части обратился – ничего не положено. Может кто подскажет существующие по этому вопросу порядки? Майор. Москва.
КээпНовичокСообщения: 4 Зарегистрирован: 10 мар 2008, 11:58
Непрочитанное сообщение Кээп » 20 апр 2008, 17:45 #10
Я, офицер,закончил военный институт в 2002 году ,проходил службу,уволился по окончанию срока контракта.Выслуга 9 лет и 10 месяцев. Приехал в свой город и был зарегистрирован по адресу своей матери в приватизированной квартире.Во время учебы при приватизации квартиры отказался от своей доли.
И с ноября 2007г по новой призвался на военную службу.Выписался из квартиры ,сейчас прописан при части . ВОПРОС : 1.Влияет ли прописка и проживание в приватизированной квартире у матери, на получение служебного жилья?
2.
Влияет ли разрыв в военной службе 5 месяцев на получение постоянного жилья от МО РФ при увольнении с военной службы после выслуги 20 лет и более?
golubНовичокСообщения: 1 Зарегистрирован: 28 мар 2008, 11:49Откуда: ЗАТО Озерный Контактная информация пользователя golub
Непрочитанное сообщение golub » 20 апр 2008, 17:45 #11
Прописаны у родителей (3-х комн. кв.) в городке где находится в/ч, муж всегда там был, я с 2003 года.Подавали в 2003 году документы на получение сл.жилья, отказали-нет оснований. Хотим выписаться, прописаться в общаге и подать документы на получение сл.жилья. Говорят применят 53ЖК. Но на сколько знаю, 53 применяют при получении соц.найма. Как считаете.
Мария
SergeЗаслуженный участникСообщения: 1907 Зарегистрирован: 13 дек 2007, 03:03Благодарил (а): 43 разаПоблагодарили: 166 раз
Непрочитанное сообщение Serge » 20 апр 2008, 17:45 #17
Quote (Кээп)
200? 200px”:””+(this.scrollheight+5)+”px”);”=>1.Влияет ли прописка и проживание в приватизированной квартире у матери, на получение служебного жилья?
Обсуждалось неоднократно, см. форум.
Quote (Кээп)
200? 200px”:””+(this.scrollheight+5)+”px”);”=>2.Влияет ли разрыв в военной службе 5 месяцев на получение постоянного жилья от МО РФ при увольнении с военной службы после выслуги 20 лет и более?
Нет, не влияет, если к моменту увольнения священная цифра 20 общей выслуги не будет исправлена. КээпНовичокСообщения: 4 Зарегистрирован: 10 мар 2008, 11:58
Непрочитанное сообщение Кээп » 20 апр 2008, 17:46 #21
Добавлено (2008-03-12, 23:35)———————————————
Исправлена заветная цифра 20?При каких обстоятельствах?Я служил в МО РФ и по новой призвался в МО РФ…?(БЕСПОКОЮСЬ)
sergey111Активный новичокСообщения: 10 Зарегистрирован: 15 янв 2008, 11:50Поблагодарили: 1 раз
Непрочитанное сообщение sergey111 » 20 апр 2008, 17:46 #26
Если бы не отдал справку, отец возможно не получил бы квартиру… Да дело, собственно, не в этом. Вопрос в том, светит ли мне от МО какое-нибудь жилье? Или нет справки – нет жилья? Или есть какие-нибудь варианты?
DoctordukeПостоянный участникСообщения: 280 Зарегистрирован: 27 янв 2008, 17:06Благодарил (а): 65 разПоблагодарили: 48 раз
Непрочитанное сообщение Doctorduke » 20 апр 2008, 17:46 #29
Уважаемый Kot, , Вы не могли бы объяснить, почему такую роль играет прописка? Ведь я никакой доли в квартире не имею.
И еще – я могу в ближайшее время выписаться и прописаться при части, в этом проблемы нет. Вопрос – неужели это настолько критично?Константин МаркинАдминистратор
Сообщения: 19347 Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03Откуда: Великий Новгород, МоскваПоблагодарили: 3352 разаКонтактная информация пользователя Константин МаркинНепрочитанное сообщение Константин Маркин » 20 апр 2008, 17:46 #31
Quote (Doctorduke)
200 ? 200px”:””+(this.scrollheight+5)+”px”);”=>Вы не могли бы объяснить, почему такую роль играет прописка? Ведь я никакой доли в квартире не имею.
Вы её имели, но отказались от неё. ДОБРОВОЛЬНО.
Quote (Doctorduke)
200 ? 200px”:””+(this.scrollheight+5)+”px”);”=> еще – я могу в ближайшее время выписаться и прописаться при части, в этом проблемы нет. Вопрос – неужели это настолько критично?
Да кто его знает, что здесь может стать критичным? Но лучше подстраховаться, ИМХО. Хотя, конечно, прописка, не влияет, в отличие от отказа от приватизации…
Когда Ваас признавали нуждающимся, как Вы обошли то, что обеспечены жильём?ЗЫ. А вот если Вы женитесь, то ситуация мне видится более радужной
Адвокат.
+79210222094Перейти
Источник: http://voensud.ru/obshchie-problemi-po-jilu-f69/propiska-i-pravo-na-jile-t2137.html
Жилищное право
Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.
Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция.
Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д.
Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.
Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право
О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществахВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА
Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок. При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств дела.
Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги.
Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.Статьи 1 – 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | КонецДобрый день. В 2013г стали на очередь как нуждающихся(состав семьи 3 чел) , за счёт льготного кредита построили дом, сдали в 2017г в экспуатацию(на тот момент уже состав семьи был 4 чел). В 2019г получили статус многодетной семьи, подали заявление на реконструкцию дома(постройка мансардного этажа),т.к.общая площадь дома 92.2м.кв,жилой 36м.кв. Можем ли мы рассчитывать на возможность использования материнского капитала, открытого в 2019г на проведение реконструкции? Обязательно ли стоять на учёте как нуждающихся в улучшении жил.условий и имеем ли мы на это право? Заранее спасибо за ответ Добрый день. Можно ли взыскать убытки с застройщика в долевом строительстве по оплате процентов по кредиту и изменению курса доллара за нарушение сроков строительства. цена с привязкой к иностранной валюте Здравствуйте. Подскажите пожалуйста я участвовала в приватизации 5% мои, сейчас мама делает дарственную на эту квартиру брату, на меня подоют в суд, подскажите пожалуйста, что мне делать как поступить. И вторая малосемейки папина, но на её завещание значит будет нам с братом 50% на 50%,подскажите как папе правильно поступить бездарственной, чтобы эта малосемейка осталась мне без брата, папа боится делать дарственные, хотя я в силу своего здоровья не могу судиться и тратить своё здоровье. Огромное спасибо. Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Члены моей семьи проживают со мной против моего согласия в квартире, где я единственный собственник и единственный наследник умершей матери. Несовершеннолетних и инвалидов нет. Я оставил моим родственникам квартиру, где ранее проживал с ними (по брачному контракту). Они там зарегистрированы, но сдали квартиру в наём и обманным путём (как бы на время) въехали в мою уноследованную квартиру. Могу ли я законно заставить их покинуть квартиру, где я зарегистрирован и проживаю? Здравствуйте. Как правильно написать заявление в райисполком для получения социального жилья. Я обращалась к ним уже несколько раз на что они отвечают(что ещё не построили). Стою я на очереди уже с 2008 года и на данный момент беременна. По скольку я прописана в том же райисполкоме г. Мядель прописать ребёнка некуда и ещё я сирота. Помогите пожалуйста.
Статьи 1 – 5 из 15605
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | КонецИсточник: http://www.rka.by/zhilishchnoe-pravo/
Правовой раздел
Обыденность военнослужащих заключается в частых переездах из одной воинской части в другую. Как правило, располагаются эти части в разных регионах областей, республик, государства в целом
И самым главным вопросом, волнующим военнослужащего становится вопрос обеспечения жильем. Все военнослужащие, которые не имеют в месте прохождения воинской службы постоянного жилья, обязаны обеспечиваться в течении трех месяцев служебным жильем.
Если же говорить о праве военнослужащих на получение постоянного жилья в собственность, в месте прохождения службы то можно выделить следующие аспекты данного процесса. В случае, когда военнослужащий признается нуждающимся в постоянном жилом помещении, по достижении им общей продолжительности военной службы сроком в 20 лет.
Также постоянное жилье предоставляется военнослужащим, достигнувшим предельного возраста пребывания ими на службе, также в зависимости от их состояния здоровья, в случае возникновения различных организационно-штатных мероприятий, но непрерывный срок службы их при этом должен быть не менее 10 лет.
Получение необходимой субсидии является чисто добровольным делом каждого военнослужащего. Для подачи заявления о предоставлении жилого помещения, подается рапорт командиру воинской части, с соответствующим набором определенного комплекта документов.
Жилье военнослужащим предоставляется, согласно вынесенного решения комиссии решающей подобные вопросы.
В заключении военнослужащий становится в очередь на получение жилья, и дожидается этого момента, на протяжении определенного промежутка времени. В некоторых ситуациях военнослужащий может быть снят с учета, также в связи с возникновением ряда причин. Одной из таких причин является самостоятельное решение проблемы с жильем.
На практике нередко возникают ситуации, в которых военнослужащий не допускается к постановке в очередь на получение жилья по чисто формальным причинам.
При этом также существуют определенные нормы жилой площади, которые отводятся на одного человека, в которые включены все условия, необходимые для полноценного проживания как самого военнослужащего, так и членов его семьи. Определяется также и норматив стоимости одного квадратного метра жилой площади, установленный для военнослужащих, который утвержден законодательством, в случае превышения которого нужно будет доплачивать из своего собственного кармана.
● ● ● ● ●
Законодательством Российской Федерации установлено, что служебные жилые помещения могут предоставляться лишь четко определенным категориям военнослужащих, указанным в п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих”.
На весь срок военной службы обеспечиваются служебными жилыми помещениями следующие категории военнослужащих:
- военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания, и совместно проживающие с ними члены их семей;
- офицеры, призванные на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, а также офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы, и совместно проживающие с ними члены их семей;
- прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами Российской Федерации, поступившие на военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей;
- военнослужащие — граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей, проживающие в закрытых военных городках.
Указанный перечень является исчерпывающим, следовательно, право на получение служебного жилья распространяется далеко не на всех военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации.
Не вправе претендовать на получение служебных квартир от Министерства обороны Российской Федерации:
- военнослужащие, проходящие военную службу по призыву (они размещаются в соответствии с требованиями общевоинских уставов в казармах, а матросы и старшины также размещаются на кораблях), кроме офицеров;
- курсанты и слушатели военных образовательных учреждений профессионального образования, не имеющие офицерских званий (в зависимости от года обучения и службы, а также семейного положения они размещаются в казармах, общежитиях либо вне расположения военных учебных заведений);
- граждане, уволенные с военной службы и пребывающие в запасе или в отставке (они обеспечиваются постоянным жильем либо с их согласия жилищными сертификатами);
- военнослужащие — иностранные граждане (они на весь срок военной службы размещаются в общежитиях);
- военнослужащие, обеспеченные постоянным жильем по месту прохождения военной службы или в других близлежащих населенных пунктах;
- военнослужащие, имеющие офицерское звание, повторно поступившие на военную службу и заключившие новый (т. е. не первый) контракт о прохождении военной службы (они вправе претендовать только на получение жилых помещений для постоянного проживания при условии, что продолжительность их военной службы после заключения первого контракта о прохождении военной службы или после окончания военного учебного заведения составляет не менее пяти лет).
Порядок и сроки предоставления военнослужащим служебного жилья.
Государство гарантирует военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставление служебных жилых помещений не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.
Договор найма жилого помещения, в том числе и служебного, заключается на следующие сроки:
- для военнослужащих — граждан Российской Федерации — на срок действия контракта о прохождении военной службы;
- для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, — до окончания военной службы по призыву.
Договор прекращает свое действие при окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими, а для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, — при их увольнении с военной службы по призыву.
Договор найма служебного жилого помещения досрочно расторгается в следующих случаях:
- досрочного увольнения военнослужащих, кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также уволенных по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более;
- обеспечения военнослужащих и (или) совместно проживающих с ними членов их семей жилыми помещениям для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
- в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Например: по соглашению сторон; по инициативе военнослужащего; по инициативе командования (только в судебном порядке — ч. 3 ст. 101 ЖК РФ).
В случае расторжения жилищного договора военнослужащие и совместно проживающие с ними члены их семей обязаны в 3-месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и жилищным договором.
При досрочном расторжении или прекращении жилищного договора кадровый орган воинской части производит об этом соответствующую запись в обоих экземплярах с указанием даты и причины расторжения договора. Подпись начальника кадрового органа воинской части заверяется гербовой печатью воинской части.
В случае возникновения вопросов рекомендуем обратится к юристу по жилищным вопросам.
РООИ “РУСИЧИ-ЦЕНТР” – Правовой раздел
Источник: http://www.rusichi-center.ru/e/3008497-predostavlenie-zhilya-voennosluzhaschim
Важные вопросы об очереди на жилье в Минске: что нужно знать нуждающимся
Тема очереди на жилье по-прежнему актуальна для многих минчан и вызывает много вопросов. Sputnik выяснил у начальника отдела правового регулирования и реализации жилищной политики управления жилищной политики Мингорисполкома Анжелики Дайнеко все самые важные моменты, которые надо знать всем, кто планирует когда-нибудь обзавестись в Минске квартирой.
Кто может стать в общую очередь на жилье в Минске?
Кто и на каких основаниях может стать в очередь на жилье, определяет Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденное Указом президента Беларусь от 16 декабря 2013 года №563.
“Самое распространенное основание – обеспеченность общей площадью жилья менее установленного законодательством норматива: для Минска – менее 10 квадратных метров на человека. При этом при постановке на учет в Минске учитываются жилые помещения, находящиеся в собственности, а также во владении и пользовании в Минске и Минском районе”, – пояснила представитель Мингориполкома.
Однако есть те, кто может быть признан нуждающимся без учета занимаемой площади. Среди них:
- проживающие в общежитиях (кроме тех, кому общежитие предоставлено на период обучения, спортивной подготовки, прохождения клинической ординатуры, а также кроме сезонных и временных работников);
- проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения – проще говоря, в съемном жилье;
- проживающие в арендном жилье, предоставленном на период трудовых или служебных отношений;
- проживающие в однокомнатной квартире с другим человеком независимо от его пола и от того, являются ли они близкими родственниками (за исключением супругов);
- молодые семьи, впервые вступившие в брак, в которых хотя бы один из супругов младше 31 года на дату принятия на учет, если никто из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома.
“Важно помнить: гражданин вместе с членами своей семьи вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как по месту жительства, так и по месту работы или службы.
Еще один нюанс – в Минске стать в очередь на жилье могут все перечисленные выше категории людей, которые на протяжении 10 лет зарегистрированы по месту жительства в столице, а по месту работы – если не менее 10 лет работают в организациях столицы”, – подчеркнула Дайнеко.
Какие бонусы дает статус нуждающегося – ведь в очереди можно стоять десятилетиями?
“Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе самостоятельно заключать договоры долевого строительства жилья с застройщиками.
При этом, в соответствии с законодательством, строительство жилых помещений в многоквартирных жилых домах для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, застройщики осуществляют с ограниченной прибылью, размер которой не должен превышать 5 процентов от сметной стоимости объекта долевого строительства”, – рассказала специалист.
Кроме того, нахождение в очереди на жилье позволяет гражданам при строительстве или покупке жилья получить налоговый вычет, предусмотренный налоговым законодательством. “Этот вычет делается при строительстве или покупке жилья как по направлениям местных исполнительных и распорядительных органов, так и при самостоятельном улучшении жилищных условий”, – отметила Анжелика Дайнеко.
При расчете метров на человека учитывается общая площадь квартиры или только жилая?
Тем, кто собирается стать в очередь на жилье, важно знать еще один момент: при расчете количества метров в жилье на одного человека учитывается общая площадь помещения, а не жилая.
“Учитывается обеспеченность общей площадью жилья, которая определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и/или во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в Минске и Минском районе”, – подчеркнула специалист в области жилищной политики.
Куда нужно обращаться, чтобы стать в очередь на жилье в Минске?
Чтобы стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, нужно обратиться в администрацию района, где человек постоянно зарегистрирован по месту жительства. С заявлением нужно прийти в службу “Одно окно”, при себе нужно иметь:
- паспорта или другие документы, удостоверяющие личность, всех совершеннолетних и свидетельства о рождении несовершеннолетних, которых ставят в очередь вместе с человеком, который обращается за постановкой на учет;
- документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения (если такое право у заявителя есть);
- сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи (если становятся или восстанавливают учет люди, которые имеют право на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от их дохода и имущества).
“Такие документы, как справка о занимаемом жилом помещении и составе семьи, справка о находящихся в собственности гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилых помещениях в Минске и Минском районе, сведения о получении или неполучении льготного кредита, одноразовой субсидии на строительство, реконструкцию или покупку жилья, и иные документы запрашиваются у соответствующих организаций службой “Одно окно”. Однако при желании такие документы граждане могут предоставлять самостоятельно”, – отметила Анжелика Владимировна.
Если ребенок в 18 лет хочет стать на очередь, а у родителей есть и другие жилые помещения?
Если достигший совершеннолетия минчанин проживает вместе с родителями и хочет самостоятельно стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, при расчете количества метров общей площади жилья, приходящихся на него, учитываются находящиеся в собственности у его родителей жилые помещения, расположенные в Минске и Минском районе.
“То есть, если есть несколько жилых помещений, и на молодого человека приходится больше 10 квадратных метров с учетом всех этих помещений, он не может быть признан нуждающимся”, – объяснила представитель Мингорисполкома.
Можно ли переоформить очередь на другого члена семьи?
По закону очередь на жилье можно переоформить на совершеннолетнего члена семьи с его согласия по письменному заявлению человека, состоящего на учете.
“Это можно сделать по месту жительства гражданина со времени принятия его на учет в составе семьи состоящего на учете, но не ранее наступления совершеннолетия.
В случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетия – с даты принятия решения об эмансипации либо с даты вступления в брак.
По месту работы – с даты трудоустройства члена семьи в организацию, в которой работает гражданин, состоящий на учете”, – рассказала Дайнеко.
На каких основаниях человек может потерять место в очереди?
Иногда человек стоит в очереди годами, а когда обращаются в управление жилищной политики, оказывается, что он уже не нуждающийся.
Полный перечень оснований, при которых минчанина могут снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, содержится в 32-м пункте Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда.
“Так, например, граждане подлежат снятию с учета по месту жительства, если у них отпали основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они выехали на место жительства в иной населенный пункт, если выясняется, что они предоставили не соответствующие действительности сведения для постановки на учет.
Кроме того, лишиться права пребывания в очереди можно, если в ходе сверки учетных данных будут выявлено, что человек не проживает по месту регистрации по месту жительства в общежитиях, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения (за исключением случаев, если у граждан имеются иные основания состоять на учете)”, – перечислила специалист в области жилищной политики.
Данные, подтверждающие право минчан находиться на учете нуждающихся, проверяют местные исполнительные и распорядительные органы ежегодно с 1 февраля по 1 мая.
“Однако, поскольку в Минске сосредоточено значительное количество очередников – одна треть от общереспубликанского их количества, по объективным причинам установленного срока недостаточно, и сверка проводится администрациями районов столицы на протяжении всего года”, – отметила Анжелика Дайнеко.
Решение о лишении места в очереди принимает администрация района, которая принимала человека на учет. Об этом сообщают в письменной форме, где указывают основания для снятия с учета. Как правило, направляется выписка из соответствующего решения.
Узнать о том, находится ли минчанин в очереди на жилье, и под каким номером, можно в специальной рубрике “Очередь на жилье” на сайте администрации района, где он состоит на учете, на сайте Мингорисполкома и в службе “Одно окно”.
Что считается ухудшением жилищных условий?
Ухудшением жилищных условий считается уничтожение, повреждение, отчуждение жилого помещения либо его части, перевод из жилого фонда в нежилой, обмен, раздел или изменение порядка пользования жилым помещением, в котором на одного человека в Минске приходилось больше 10 квадратных метров.
“Также ухудшением признается предоставление гражданином или членами его семьи права владения и пользования жилым помещениям другим гражданам, за исключением вселенных в установленном порядке супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних трудоспособных детей, нетрудоспособных родителей, и не имевших до этого в собственности или владении и пользовании жилых помещений, в которых они были обеспечены общей площадью жилья 10 квадратных метров и более на одного человека. Если гражданин был обеспечен жилым помещением по норме, а затем вселился в общежитие либо в жилое помещение по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда, он также будет считаться ухудшившим свои жилищные условия”, – пояснила Анжелика Дайнеко.
Важно знать, что минчане, ухудшившие свои жилищные условия, не смогут стать в очередь на жилье в течение пяти лет с этого момента.
Учитывают ли банки нахождение в очереди на жилье при выдаче кредитов на строительство или покупку недвижимости?
Банки могут устанавливать пониженные ставки по кредитам, выдаваемым за счет собственных средств на строительство или покупку недвижимости людям, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Источник: https://sputnik.by/society/20190328/1040620198/Vazhnye-voprosy-ob-ocheredi-na-zhile-v-Minske-chto-nuzhno-znat-nuzhdayuschimsya.html