Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий
340 просмотровВ этой статье:
- 1 Документы для оформления
- 2 Запись в электронную очередь на посещение МФЦ
- 3 Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов
- 4 Особенности регистрации прав собственности
- 5 Можно ли оформить материнский капитал через МФЦ
- 6 Права нового владельца
- 7 Список и категории документов
- 8 Последовательность регистрации
- 9 Регистрация квартиры, полученной в наследство
- 10 Порядок оформления детского пособия через МФЦ
- 11 Общий механизм регистрации
- 12 Что такое МФЦ?
Документы для оформления
Перед обращением в МФЦ необходимо подготовить необходимый пакет документов, состоящий из:
- Документа удостоверяющего личность
Для граждан, старше 14 лет – паспорт, младше – свидетельство о рождении. Если заявителем выступает иностранный гражданин, то необходимо будет оформить нотариальный перевод паспорта.
- Документов, подтверждающих наличие оснований для регистрации права собственности
К таким документам может относиться – договор дарения, мены, купли-продажи либо решение суда, вступившее в законную силу.
- Доверенности, заверенной нотариально
Доверенность необходима лишь в случае, когда гражданин не может явиться лично и за него подает документы другое лицо. Помимо нотариуса, доверенность может быть заверена другим уполномоченным лицом – к примеру, главным врачом лечебного учреждения, руководителем ИК и т.д.
Запись в электронную очередь на посещение МФЦ
Многие граждане сталкиваются с проблемами длинных очередей на получение необходимой справки.
Отделения МФЦ направлены на устранение таких проблем, и работают с клиентами также в онлайн режиме. Осуществление такой процедуры происходит по следующему алгоритму:
- человек должен зайти на официальный сайт МФЦ;
- на главной странице выбрать вкладку «Электронная приемная»;
- перейти на ссылку запись на прием онлайн;
- впоявившимся окне необходимо выбрать адрес МФЦ, который находиться по месту регистрации или в удобном для клиента месте расположения;
- в появившейся графе необходимо указать личные данные человека и контактный телефон для дальнейшей связи. Подтвердить в плавающем окне, что человек не является роботом;
- в появившемся окне необходимо отметить услугу, которая интересует человека;
- после нажатия кнопки «вперед» появиться свободные даты посещения центра, определяющиеся автоматически. После указания даты и времени через несколько минут придёт уведомление об обработке заявки и полученный результат;
- в назначенный день гражданин должен прийти в отделение МФЦ с необходимыми справками. В окошке администратора указать, что заявка была отправлена через официальный сайт и представить документы, удостоверяющие личность. После проверки информации гражданин перенаправляется к необходимому специалисту.
Записаться на посещение многофункционального центра можно на любую свободную дату на протяжении 14 дней после даты поданной заявки. Если человек не посетил центр в указанное время, заявка на получение обслуживания автоматически удаляется.
В настоящее время можно записаться на посещение центра с помощью сайта Госуслуг. Для этого гражданину необходимо иметь свой личный кабинет на портале, а также с помощью телефонного звонка.
Многофункциональные центры разгружают работу многих государственных учреждений. Процесс оформления заявки на получение необходимой услуги составляет не более 10 минут при наличии всех необходимых документов.
Однако специалисты рекомендуют для случаев, если справки нужно получить в срочном порядке, необходимо самостоятельно посещать все учреждения и подавать заявки лично.
Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов
- Сотрудник многофункционального центра принимает у гражданина документы, визуально проверяя их на наличие ошибок, исправлений, описок.
- После приема документов, сотрудники МФЦ передают их в регистрационную палату.
- Сотрудники регистрационной палаты проводят проверку документации на подлинность и на наличие обременений. При выявлении нарушений документы возвращаются заявителю (к примеру, сведения указанные в документах не соответствуют действительности, документы были представлены не в полном объеме, объект находится под арестом, наличие исправлений).
- Если оснований для отказа нет, сведения о недвижимом имуществе вносятся в Единый государственный реестр прав и изготавливается свидетельство о регистрации права собственности.
- После чего документы передаются обратно в многофункциональный центр, где гражданин может их забрать.
Основная функция, недавно появившейся организации МФЦ, предоставление государственных и юридических услуг гражданам РФ. Многофункциональные центры имеют рад преимуществ, среди которых экономия времени и получение профессиональной помощи в оформлении документов.
МФЦ — организация, появившаяся сравнительно недавно. Ее основная функция — предоставление государственных и муниципальных услуг населению. Ее специалисты осуществляют прием документов и производят их дальнейшую передачу в соответствующие организации для дальнейшего оформления необходимой заявителю документации. Обращение в работающий по принципу «одного окна» многофункциональный центр имеет ряд определенных преимуществ:
Регистрация права собственности в МФЦ – занимается предоставлением государственных услуг, а в данной ситуации выступает в качестве посредника между собственником и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии
Необходимые документы
В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.
Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Заявление на регистрацию:
— Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта). — Доверенность – особенно актуальна, если приобретается квартира в новостройке и в качестве продавца выступает юридическое лицо. — Договор купли-продажи, обязательно заверенный у нотариуса, иначе он не будет иметь юридической силы. — Также основанием для установления права собственности может послужить дарственная, завещание, договор мены. — Акт приема-передачи жилого помещения от застройщика дольщику (передаточный акт), договор участия в долевом строительстве или договор переуступки прав требования, если приобретается квартира в новостройке. — Кадастровый паспорт, план и экспликация должны идти в комплекте. — Кредитный договор или закладная – если жилая площадь приобреталась в ипотеку. — Квитанция об оплате государственной пошлины.
Также в отдельных случаях могут потребоваться:
— Согласие супруга или супруги на продажу квартиру, но если есть документы, подтверждающие, что данное жилье не находится в совместной собственности, нужно их предъявить. Примером такого документа может послужить брачный договор или документ, подтверждающий переход имущества в собственность по безвозмездной сделке (дарение, завещание).
— Разрешение органов опеки и попечительства, документы, подтверждающие правомочия опекунов, попечителей или законных представителей, если в сделке принимает участье несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
— Согласие залогодержателя – если квартира находится в залоге.
— Согласие держателя ренты – если квартира имеет данное обременение.
— Если квартира находится в общей долевой собственности, то потребуется отказ совладельцев от преимущественной покупки.
Этапы регистрации:
Для начала нужно заполнить заявление на регистрацию, в этом обязательно должен помочь сотрудник МФЦ. Первичный прием документов, происходит их визуальная оценка на наличие видимых нарушений, таких как описки, исправления и т.д.
Также проверяется соответствие законодательству.
Далее МФЦ перенаправляет документы в регистрирующий орган, где происходит их детальная проверка. Все необходимые документы должны быть предоставлены в полном объеме и подлинных экземплярах, не должно быть разногласий между представленными данными и действительностью.
Имущество проверяется на наличие арестов и прочих санкций, которые могут быть на него наложены.
Если оснований для отказа не обнаружено, то регистратор делает запись в ЕГРП. А вот если представленные документы вызвали сомнения, не соответствуют предъявленным требованиям или же выявлено любое другое нарушение они отправляются обратно не получив удовлетворения от уполномоченного органа. При успешном прохождении всех предыдущих этапов происходит оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю. На осуществление проверки и вынесение решения отводится 10 рабочих дней.
Сроки если документы подаются через МФЦ
Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром (девяти рабочих дней — если документы подаются через МФЦ).
Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме — один рабочий день, при обращении через МФЦ — пять рабочих дней (п. п. 1, 2, 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
Особенности регистрации прав собственности
В зависимости от того, каким образом заявитель получил данную недвижимость, способы регистрации несколько отличаются, как и пакет документов, который требуется предоставить.
Дарение
Если квартиры была подарена заявителю, но необходимо будет дополнительно предоставить:
- дарственную (подлинник);
- справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
- паспорт дарителя имущества и одариваемого;
- свидетельство о праве собственности дарителя;
- техпаспорт;
- нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).
Если одаряемый является несовершеннолетним либо был признан недееспособным, дополнительно потребуется предоставить письменное согласие органов опеки и свидетельство о праве собственности дарителя.
Наследование
Если квартира была получена заявителем в наследство, то к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и кадастровый паспорт.
Для получения свидетельства у нотариуса, гражданину необходимо будет предварительно обратиться в нотариальную контору, приложив:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- справку о месте прописки наследодателя;
- свидетельство о праве собственности;
- справку из БТИ;
- кадастровый паспорт объекта (данный документ вправе выдавать МФЦ, Росреестр либо Кадастровая палата);
- выписка из ЕГРП.
Услуги нотариуса по выдаче данного документа являются платными – стоимость услуг возможно оплатить в банке, предварительно взяв реквизиты, либо непосредственно в конторе.
Можно ли оформить материнский капитал через МФЦ
Для того, чтобы взаимодействие граждан и государственных органов осуществлялось более эффективно и с минимальными временными потерями, была осуществлена федеральная программа по созданию специальных многофункциональных центров.
При обращении в МФЦ действует принцип «одного окна», что означает возможность контакта с различными государственными структурами, связанные с получением разнообразных услуг без траты времени на обход многочисленных кабинетов.
На сегодняшний день многофункциональные центры есть во всех регионах страны и практически в каждом муниципальном образовании. МФЦ имеют удобные графики и режимы работы, что является крайне актуальным для получателей различных государственных услуг.
Важно! Многофункциональные центры не являются исполнителями услуг, а выступают как некие посредники между гражданами и государственными органами.
Сегодня через МФЦ можно подать и получить различные документы, проконсультироваться по интересующим вопросам. Взаимодействие между многофункциональными центрами и территориальными органами государственного пенсионного фонда налажено во всех регионах страны.
Поэтому, кроме прочего, граждане, имеющие детей, могут подать необходимые документы как для получения сертификата, так и для распоряжения средствами материнского капитала.
Полезно также почитать: Покупка квартиру у родственников с помощью материнского капитала
Права нового владельца
Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду). Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).
Список и категории документов
В МФЦ можно оформить документы различных категорий.
- Личные бумаги:
- Заменить паспорт гражданина РФ по истечении срока (в 20, 45 лет)
- Загранпаспорт.
- Водительское удостоверение (вновь и по замене), страховку ОСАГО.
- Билет охотника, разрешение на ношение оружия.
- Подтверждение отсутствия или наличия судимости.
- Оформить трудовую книжку.
- Семейные вопросы:
- Оформить алименты.
- Подать документы на получение детских пособий (единовременного при рождении, материнского капитала, пособий малоимущим и многодетным семьям).
- Получить СНИЛС.
- Поставить ребенка на очередь в детский сад, первый класс школы.
- Все вопросы, касающиеся прописки и выписки близких родственников, в том числе и новорождённых детей.
- Получить свидетельство о смерти или рождении.
- Оформить расторжение брака, получить свидетельство.
- Сменить фамилию.
- Финансовые услуги:
- Обрести надбавку к любому пособию.
- Материальная помощь и налоговые вычеты.
- Оплатить транспортный налог.
- Подать документы на оформление пенсии, на получение социальной карты.
- Жилищные услуги:
- Оформить временную регистрацию по месту пребывания.
- Зарегистрировать или прекратить регистрацию в домовой книге.
- Оплатить квитанции ЖКХ, оформить субсидию на коммунальные платежи.
- Оформление купли-продажи квартиры, гаража, земельного участка, дачной амнистии.
- Принять наследство, договор дарения, приватизацию.
- Зарегистрировать право собственности.
- Получить разрешение на строительство, справку из БТИ, о составе семьи (форма 9).
- Передать показания счетчиков.
- Заявить о получении кадастрового паспорта.
- Медуслуги:
- Оформить полис ОМС.
- Осуществить электронную запись на прием к врачу.
Из бизнес услуг: оформление кредита, индивидуального предпринимательства и ООО.
Последовательность регистрации
После подачи документов существуют определенные этапы регистрации, которые имеют четкую последовательность. В общем виде весь регистрационный процесс представлен так:
- Прием у специалиста центра. В ходе него сотрудник проводит визуальную проверку правильности и объема документов. В бумагах не должно быть описок, исправлений, подчисток и т.д.
- Регистрация пакета и составление расписки об их принятии.
- Передача документов в регистрационную палату. Сотрудники этого органа осуществляют доскональную проверку поданного пакета. На этом же этапе проверяется, есть ли основания для отказа в оформлении прав. Таковыми могут быть арест, обременения, подделка документов, недостоверность или не полнота предоставленных данных.
- Если с документами все в порядке Росреестр осуществляет запись данных в Единый реестр.
- Происходит оформление свидетельства о праве собственности.
- Логичным завершением услуги в МФЦ будет передача соответствующего свидетельства заявщику.
Регистрация квартиры, полученной в наследство
Получение квартиры в наследство также основание, по которому возникает право собственности. При этом наследование может быть по закону или по завещанию. Не зависимо от варианта получения квартиры основанием, которое будет принято регистрационным органом в качестве документа подтверждающего возможность регистрации права собственности, является свидетельство о праве наследования. Его оформляет нотариус. Получить его необходимо в 6 месячный срок со дня смерти наследодателя.
Для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ нужны документы:
- Свидетельство о праве наследования в двух экземплярах.
- Кадастровый паспорт, если в Россреестре квартира проходит оформление впервые.
- Паспорт, заявителя.
- Квитанция об оплате пошлины.
Порядок оформления детского пособия через МФЦ
Обратите внимание! Перед подачей заявления необходимо зарегистрировать ребенка по месту жительства!
Оформление детских пособий в МФЦ происходит в следующем порядке:
- Предварительная запись на приём или электронная очередь. Записаться можно по телефону, через интернет или обратившись лично к администратору зала.
- Сбор необходимых документов.
- Заполнение заявления. Заполнить заявление можно дома либо в многофункциональном центре с помощью сотрудника центра.
- Подача документов. В назначенное время необходимо явиться в многофункциональный центр, пройти к окошку приема и подать документы.
- Получение расписки от сотрудника МФЦ о приёме документов.
- Получение результата услуги.
Кто может получить
Получить детские пособия может один из родителей, усыновитель или опекун, мать-одиночка.
Материал в тему: Порядок действий для подачи на алименты через МФЦ.
Сроки
Заявление на выплату пособия на ребёнка рассматривается в течение 10 дней.
В случае неполного представления документа срок рассмотрения заявления увеличивается до 30 дней.
Общий механизм регистрации
Для того чтобы провести в МФЦ регистрацию права собственности необходимо соблюсти все шаги в четкой последовательности.
- Собирание пакета документов. Какие документы нужны, чтобы оформить свои права на владение зависит от того, что именно подлежит регистрации.
- Оплата госпошлины. Почти во всех центрах есть платежные терминалы, так что оплату можно провести на месте.
- Заполнение заявления о государственной регистрации. Если с этим возникают трудности можно обратиться к сотруднику центра. Минимальный набор документов для подачи заявление – это паспорт и документы на имущество, которое будет регистрироваться.
- Форма обращения в центр может быть личной или через доверенное лицо. У него должен быть заверенный нотариусом документ о подобных полномочиях.
- Если бумаги чтобы регистрировать право предоставлены в полном объеме, их принимают и выдают расписку о факте принятия.
Что такое МФЦ?
МФЦ или государственный многофункциональный центр создан специально для того чтобы предоставлять услуги населению по разным направлениям. Здесь происходит приемка бумаг с последующей передачей их для оформления и регистрации прав. Есть отделение в каждом городе, что облегчает процесс оформления недвижимости в собственность.
Кроме того специалисты центра помогут в подготовке пакета документов на оформление жилья, причем все будет сделано в правовом поле. В каждом центре есть возможность записаться на прием через интернет. Также можно записываться по телефону на определенную дату и время.
Важно! Если при передаче пакет на оформление собственности был собран не весь набор, недостающие бумаги можно донести, но все же лучше собрать весь пакет – это точно исключит приостановку права владения.