Калькулятор расчет долей в праве общей долевой собственности
260 просмотровВ этой статье:
- 1 Как рассчитать долю в квартире — формула и инструкция
- 2 Как вычислить долю в частном доме формула
- 2.1 Как рассчитать долю в квартире — пример в дробях по формуле
- 2.2 Как рассчитать долю в квартире — формула и инструкция
- 2.3 Доля в частном доме
- 2.4 Пожалуйста как рассчитать доли в частном доме
- 2.5 Как правильно рассчитать долю квартире
- 2.6 Калькулятор расчета доли в доме в дробях
- 2.7 Калькулятор расчет долей в праве общей долевой собственности
- 3 Рассчитать Размер Доли От Числа
- 4 Рассчитать Размер Доли От Числа
- 5 Этапы раздела
- 6 Как посчитать доли в квартире — калькулятор
- 7 Как составить соглашение об определении долей
- 8 Как посчитать доли от числа
- 9 Юридическая математика, доли, дроби, пропорции.
- 10 Ответ здесь
- 11 Основные моменты
- 12 Калькулятор расчета долей участников ООО
- 13 Формула расчета в дробях
- 14 Как посчитать доли от чего-то
- 15 Как рассчитать долю
- 16 Раздел по долям коммунальной квартиры
- 17 Нахождение доли от числа и числа по доле
- 18 Документация, требующаяся для оценочной процедуры
- 19 Как посчитать доли в квартире — Онлайн калькулятор
- 20 Законодательная база
- 21 Калькулятор процентов онлайн
- 22 Расчёт процента от общей суммы в Excel
- 23 Порядок расчета доли в квартире
- 24 Вопросы и ответы
- 25 Как посчитать доли формула
- 26 Как можно распорядиться долей
Используя калькулятор процентов Вы сможете производить всевозможные расчеты с использованием процентов. Округляет результаты до нужного количества знаков после запятой
Сколько процентов составляет число X от числа Y. Какое число соответствует X процентам от числа Y. Прибавление или вычитание процентов из числа.
Калькулятор разработан специально для расчета процентов. Позволяет выполнять разнообразные расчеты при работе с процентами. Функционально состоит из 4-х разных калькуляторов. Примеры вычислений на калькуляторе процентов смотрите ниже.
Как рассчитать долю в квартире — формула и инструкция
Если кадастровая стоимость не превышает 300 тысяч рублей, то ставка налога – 0,1% от стоимости. Эта величина является общероссийской, может быть изменена на уровне регионов. Действительные нормы позволяют увеличить ставку до 0,3% или отменить её.
- Численность содольщиков. Чем больше претендентов на выделение обособленной единицы жилплощади, тем меньше квадратных метров им достанется.
- Если недвижимость отнесена к категории совместной собственности, она не подлежит разделу на доли.
- Изначально доли жильцов являются абсолютно равными (п.1 ст.245 ГК РФ). Если пользователи намерены отклониться от принципа равенства, им придётся заключить соответствующее соглашение.
- При разделе однокомнатных квартир доли не могут быть выражены в виде отдельных комнат, так как это невозможно при имеющейся планировке.
- За счёт выдела доли в натуральном выражении допускается отделение от долевой собственности. Выдел в натуре предполагает создание автономного обособленного помещения с отдельным входом, доступ к коммуникациям и инженерным сетям.
- Если метраж полученной доли не соответствует заявленным параметрам, совладелец вправе рассчитывать на выплату или получение компенсации от других собственников. При этом право собственности на долю он теряет в пользу других владельцев.
Как вычислить долю в частном доме формула
Следовательно, если иное не будет предусмотрено соглашением сторон, общее право будет разделено на количество его обладателей.
Раздел по долям коммунальной квартиры Коммунальные квартиры изначально подразумевали совместный характер пользования объектом, где жильцы получали право только на часть жилой площади, а также общее право на подсобные помещения (кухня, коридор и т. д.).
Появление возможности распоряжаться комнатами в коммунальных квартирах, как самостоятельным объектом недвижимости, потребовало от граждан выделять свою долю в общем праве.
Расчет выделяемой единицы осуществляется исходя из занимаемой гражданами жилой площади коммуналки, при этом в итоговую долю совладельца приходится жилая площадь, принадлежавшая ему до выдела, а также часть общей площади такой квартиры.
Как рассчитать долю в квартире — пример в дробях по формуле
Важно Как в 2020 году высчитать долю в квартире бесплатно онлайн? Недвижимостью могут обладать сразу несколько владельцев. Всякий из них располагает правом на часть квартиры, хотя таковая может быть и не установлена. Высчитать долю в квартире намного сложнее, чем в индивидуальном жилом доме.
Квартиру запрещено реконструировать, ее не получится уменьшить или увеличить. Но иногда передел жилой площади становится процедурой крайне необходимой.
Как самостоятельно высчитать долю в квартире в 2020 году онлайн? Основные моменты Поделить квартиру, как и любое жилье, по долям возможно при любой форме собственности.
При совместном обладании выделить часть жилища можно для каждого собственника. Калькулятор расчета доли в доме в дробях
- Недвижимость
- Жилищное право
- Здравствуйте. Подскажите, как рассчитать доли в праве общей долевой собственности.
Как рассчитать долю в квартире — формула и инструкция
Как рассчитать долю в квартире онлайн Есть в сети и такие калькуляторы, если невозможно сделать расчеты самому, например, сайт, предлагает подобную услугу. Можно в режиме онлайн определить в процентном отношении свою долю, а затем перевести ее из десятичной в простую дробь, что и будет являться действительной долей.
Как рассчитать налог на долю квартиры Стоит знать, что ставку налоговой базы рассчитывают исходя из кадастровой стоимости объекта, обычно ее проставляют в паспорте, указывается стоимость доли в общей собственности в квартире. Если кадастровая стоимость не превышает 300 тысяч рублей, то ставка налога – 0,1% от стоимости.
- До 500 тысяч рублей – до 03%.
- Свыше 500 тыс.
Доля в частном доме
Как рассчитать долю в квартире? Чтобы рассчитать причитающуюся каждому жильцу долю в общем праве, может использоваться формула расчета величины доли собственника. Для этого необходимо знать две величины:
- общую площадь объекта;
- жилую площадь, приходящуюся на каждого совладельца.
Для установления размера доли изначально рассчитывается соотношение общей площади объекта к показателю жилых площадей каждого участника. Затем происходит равное распределение площади общего пользования на каждого из владельцев.
Пожалуйста как рассчитать доли в частном доме
Статья 245 дает определение равных долей в конкретных случаях, если конкретную площадь выделить отдельно нельзя.
Как рассчитать долю в квартире — пример в дробях по формуле Важно Например, когда один из совладельцев внес значительный вклад в улучшение жилья, он вправе получить большую площадь. Соглашение обретает юридическую силу с момента регистрации его в Росреестре.
При отсутствии соглашения и разделе в судебном порядке по умолчанию доли считаются одинаковыми. Формула расчета Для расчета доли в квартире по числу собственников потребуется знать:
- общую площадь жилья;
- размер жилой площади, приходящейся на каждого владельца.
Изначально высчитывается соотношение общей площади помещения к показателю жилых площадей всякого отдельного участника. Определяется жилая отдельная площадь каждого владельца.
Как правильно рассчитать долю квартире
Можно разделить квартиру по договоренности между всеми собственниками, например, каждому выделить определенную комнату, ну а другая площадь будет оставаться в праве общей собственности.
В этом случае следует написать заявление в органы регистрации, указать в нем согласие на определенные доли, а затем будет выдано свидетельство, закрепляющее право собственности на определенную комнату в квартире.
Но если договоренность не достигнута, а желание обладать определенным помещением, но никак не долей в праве общей собственности, есть, то — это можно разрешить только в судебном порядке. Суд рассмотрит все обстоятельства дела, и если будет возможность выделить отдельное помещение, то вполне вероятно, что вынесет решение об этом.
Калькулятор расчета доли в доме в дробях
Расчет долей в общей долевой собственности 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 3.
в праве собственности на имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. 5.
Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату. 6.
Калькулятор расчет долей в праве общей долевой собственности
Однако стоит иметь в виду, что цена долей, выкупаемых третьими лицами, как показывает практика, обычно не превышает 1/3 рыночной стоимости соответствующей части квартиры.
Одним из важнейших факторов, корректирующих цену отчуждаемой доли жилья, выступает наличие (либо, соответственно, отсутствие) соглашения сособственников, регламентирующего порядок использования квартиры.
Поэтому, если вы хотите продать долю дороже, постарайтесь заблаговременно определить такой порядок либо добиться в суде выделения доли жилья в натуре (в частности, в виде выделенной комнаты).
Если порядок использования жилья определен к моменту отчуждения либо доля выделена в натуре (например, собственник ¼ доли в трехкомнатной квартире вправе, по общему соглашению сособственников, занимать одну комнату целиком и часть помещений общего использования), цена доли жилья, скорее всего, будет выше.
Совместное владение позволяет выделить часть жилья для каждого из совладельцев, а наличие долевой собственности позволяет перераспределить существующие доли или выделять новые. Раздел или выделение отдельных единиц из общего права допускается следующими способами:
- по обоюдному соглашению каждого владельца объекта;
- в результате осуществления судебной процедуры.
Законодательство устанавливает принципиальную разницу между понятиями раздел и выдел долей. В первом варианте общее прав делиться на две или более самостоятельных правовых единицы, тогда как в результате выдела общее владение объектом сохраняет свою силу наряду с появлением новой самостоятельной единицы.
Чтобы выделить долю каждого члена семьи в общем праве на имущественный объект необходимо учитывать правило, согласно которому все участники совместного имущества обладают равными правами. Выделение из общего права доли проходит на основании статьи 252 Гражданского Кодекса. Права и обязанности собственника доли закреплены в графе 13 Кодекса, в ст. 209 даются определения:
- Владелец доли может ей владеть, пользоваться и распоряжаться без ограничений.
- Владелец имеет право распоряжения долей по своему усмотрению, не противоречащих действующему законодательству.
В ст. 247 определен порядок пользования долей в праве общей собственности, а в ст. 246 – право распоряжения. Статья 245 дает определение равных долей в конкретных случаях, если конкретную площадь выделить отдельно нельзя.
Как рассчитать долю в квартире самостоятельно онлайн бесплатно Прежде чем рассчитывать квартирную долю нужно учесть, что подобный расчет допустим для приватизированного и муниципального жилья, относительно какого может применяться долевое владение или же совместное. Калькулятор расчета долей участников ооо (beta) Выделение из общего права доли проходит на основании статьи 252 Гражданского Кодекса.
Права и обязанности собственника доли закреплены в графе 13 Кодекса, в ст. 209 даются определения:
- Владелец доли может ей владеть, пользоваться и распоряжаться без ограничений.
- Владелец имеет право распоряжения долей по своему усмотрению, не противоречащих действующему законодательству.
В ст. 247 определен порядок пользования долей в праве общей собственности, а в ст. 246 – право распоряжения.
- Доли наследства. расчет. калькулятор
- Как рассчитать долю в квартире — формула и инструкция
- Калькулятор расчета долей участников ооо (beta)
- Как рассчитать долю в квартире — пример в дробях по формуле
- Калькулятор долей в квартире
- Как рассчитать долю в квартире в дробях?
- Как правильно рассчитать вашу долю в квартире
- Калькулятор расчета доли в доме в дробях
Доли наследства. расчет. калькулятор Поэтому основополагающим моментов в урегулировании споров сторон станет заключение между ними добровольного соглашения. Соглашение об определении долей Расчет долей в квартире, зная площади, проще всего произвести путем заключения соглашения между всеми владельцами объекта.
Рассчитать Размер Доли От Числа
Число 4 составляет 20% от числа 20. Для вычисления разделим 4 на 20 и умножим на 100, получим 420 × 100 = 20%
Из числа 20 получим 4 уменьшив число на 80%. Для вычисления разделим 4 на 20, умножим на 100 и отнимем 100%, получим 4; 20 × 100 — 100 = 80%. Если в результате получается отрицательное значение, то число надо уменьшать, если положительно то увеличивать.
Рассчитать Размер Доли От Числа
В ст. 247 определен порядок пользования долей в праве общей собственности, а в ст. 246 – право распоряжения. Статья 245 дает определение равных долей в конкретных случаях, если конкретную площадь выделить отдельно нельзя.
5. Правило дублирования. Лидирующие виды продукции должны занимать как минимум в два раза больше места на полочном пространстве, чем все остальные. Более правильно, если будет точно рассчитано, во сколько раз больше продаются лидирующие товары, и в соответствии с этим выделено место на полках магазина. Если какие-то виды товаров в магазине отсутствуют, их место не должно оставаться пустым, это формирует неблагоприятное впечатление в глазах покупателей. Пустые места должны быть заняты товарами, которые на полках располагаются рядом с отсутствующими.
Этапы раздела
Если между сторонами не достигнута договоренность о заключении соглашения, раздел и выдел долей будет возможен только в судебном порядке. Требование о разделе и выделе самостоятельных единиц должно предъявляться с учетом следующих особенностей:
- выдел доли в натуре редко бывает возможен, так как размер таких единиц практически никогда не совпадает с границами обособленных комнат,
- компенсация стоимости доли будет необходима при невозможности выделить самостоятельные единицы учета в натуре.
Как рассчитать стоимость доли в квартире, если требуется определить размер компенсации для суда? Рассчитать стоимость доли в общей собственности в квартире можно с помощью онлайн-калькулятора подсчета площади, подлежащей выкупу, а также составлением отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости.
Стороны могут согласиться на использование кадастровой стоимости для компенсации расчета доли, однако, на практике используется именно рыночная цена.
Для уточнения суммы, подлежащей выплаты в качестве компенсации, требуется сперва рассчитать долю квартиры онлайн, а затем произвести пропорциональное соотношение данного показателя с общей рыночной стоимостью по отчету оценщика.
Получившуюся в итоге сумму суд может присудить к выплате лицу, который требует выдела или раздела долей. Формула расчета доли на каждого человека при покупке квартиры позволяет учитывать интересы каждого собственника доли в общем праве. Аналогичным образом может исчисляться компенсация при отчуждении доли сторонним лицам и реализации права на преимущественный выкуп.
Как посчитать доли в квартире — калькулятор
Если постановление суда говорит о денежной компенсации, то после ее выплаты, сторона, получившая деньги, сразу же теряет свои права собственности на данную недвижимость. В тех случаях, если физическому лицу положена лишь малая часть в доме, суд не станет делить недвижимый объект. Решение будет говорить только о денежной компенсации и не более.
И в добровольном соглашении, и в постановлении судебного органа обязательно указываются конкретные размеры долей или их процентные соотношения. Чтобы правильно высчитать свою долю, необходимо знать точную общую площадь в доме, а также количество законных совладельцев данной недвижимости.
Имея эту информацию, для расчета используется формула, в которой общая площадь делится на количество владельцев. Это и будет доля каждого из них при равном разделе. Равный раздел применим во всех случаях, если иное не было зафиксировано брачным договором или прочими дополнительными соглашениями.
Как составить соглашение об определении долей
Часть будет выделяться под документы, которые следует заранее собрать для выделения доли в квартире. На основании этих бумаг заполняется бланк соглашения, в котором в обязательном порядке должно быть отражено:
- сведения о персонах-собственниках на основании гражданских паспортов;
- адрес местонахождения квартиры;
- подробное описание технических и эксплуатационных характеристик каждой долевой жилой площади;
- номер квартиры по кадастровому учету;
- конкретный размер определяемых долей;
- указание состояния лицевого счета по оплате ЖКХ услуг;
- сведения по наличию каких-либо обременений по рассматриваемому объекту жилья – арест, залог в банке по ипотеке, аренда, иное.
Документ составляется в свободной письменной форме с указанием следующих сведений:
- ФИО каждого собственника.
- Паспортные и контактные данные.
- Реквизиты правоустанавливающего документа.
- Место государственной регистрации права собственности.
- Реквизиты свидетельства о госрегиистрации.
- Размер доли каждого собственника.
- Требования к совладельцам (предоставление преимущественного права покупки в случае продажи, необходимость уведомления о планируемой продаже и др.).
- Ддата, подпись каждого собственника.
Соглашение составляется в количестве, равном числу владельцев квартиры плюс еще один экземпляр для предоставления в органы государственной регистрации.
Расчет долей в квартире, зная площади, проще всего произвести путем заключения соглашения между всеми владельцами объекта. При этом такой договор позволяет отойти от базового правила равенства прав участников и установить для каждого из них большую или меньшую долю.
В соглашении должны приниматься участия все лица, обладающие правами на объект недвижимости, в противном случае его заключение будет невозможно.
Чтобы соблюсти права каждого участника при формировании размера отдельных единиц общего права, необходимо определить, как рассчитать долю в праве общей собственности калькулятор.
Как посчитать доли от числа
Наконец, сейчас в сети достаточно сайтов, где реализована функция онлайн-калькулятора. В этом случае даже не требуется знания того, как посчитать процент от суммы: все операции пользователя сводятся к вводу в окошки нужных цифр (или передвижению ползунков для их получения), после чего результат сразу высвечивается на экране.
7 — 0 = 7 Ответ: на 7 яблок. Может опечатка? Анонимный Ладно. Рассказываю как есть. Мой муж на работе следит за нарушениями. В первом квартале их не было. Во втором зафиксировано 7. Данные нужно подать в виде процентного соотношения: на сколько процентов во втором квартале нарушений больше. Если бы было 4 и 5, соответственно, то решить не сложно.
Юридическая математика, доли, дроби, пропорции.
Представьте, что в вышеприведённом примере одна из долей является предметом преступления и нужно, применительно к стоимости наследственного имущества определить крупный это ущерб или особокрупный?
Да и стыдно как-то юристу, когда к нему обращается клиент демонстрировать полную неспособность посчитать дроби.
Дроби нужны везде и всегда, считаем ли мы проценты, рассчитываем ли вес товара, определяем ли налоги, делим ли имущество.
Во многих и многих вопросах не обойтись без дробей.
Ниже приведены задачки, имеющие практическую направленность, которые как раз демонстрируют необходимость математических операций с дробями и их знания. Ответы на задачки вы найдёте по ссылкам, если ткнёте в них.
Но не спешите смотреть ответы, попробуйте решить сами.
Ответ здесь
Чтобы вычислить долю, необходимо сначала найти, чему равен один процент от исходного числа, а затем, величину доли необходимо разделить на величину одного процента, и в результате мы получим величину доли в процентах.
Понятие процента связано с латинским словом per cent, что означает одна сотая. То есть процент это одна сотая от какой либо величины или числа. И когда говорят, что доля равна тридцати пяти процентам, то сразу становится понятно, что эта доля составляет тридцать пять сотых от какого либо числа.
Основные моменты
Поделить квартиру, как и любое жилье, по долям возможно при любой форме собственности. При совместном обладании выделить часть жилища можно для каждого собственника.
Наличие собственности долевой дозволяет распределить наличествующие доли либо выделить новые.
Вопрос установления долей по закону можно разрешить двумя способами — посредством составления или через судебное разбирательство.
Когда участники могут самостоятельно принять единое постановление, то им останется только подобающим образом зафиксировать определенные доли.
Для этого в регистрирующий орган сдаются документы на квартиру и документ, определяющий всякого отдельного владельца.
Когда стороны спорят и разрешить вопрос спокойно не могут, то единственное решение заключается в обращении в судебные инстанции.
Если иск подается гражданином, пожелавшим выделить свою долю в общем праве, то судом выносится постановление о выделении доли в натуре либо денежном компенсировании цены доли.
Причем компенсация назначается в ситуациях, когда определить долю в натуре не представляется вероятным или часть собственника чрезмерно мала.
Для обращения в суд нужно составить . В нем прописываются требования и описание сложившейся ситуации.
Иск должен заключать такие данные:
- информация о владельцах;
- паспортные данные собственников и их контакты;
- информация о квартире (адрес, характеристики и т.д.);
- данные заявителя;
- просьба об определении доли.
К исковому заявлению прилагают копии нужных документов, подтверждающих правомочность обращения.
Что нужно знать
Рассматривая вопрос относительно расчета доли, надлежит отличать термины «определение» и «выделение».
Определением называется признание права гражданина на четко предопределенную часть недвижимого .
Выделение доли предполагает передачу части помещения по факту либо возмещение в виде финансовой компенсации.
Определить долю допустимо в абсолютно любом помещении. Выдел же вероятен только в той ситуации, когда имеется возможность предоставить собственнику отдельную изолированную часть в помещении.
К примеру, выделение части в однушке невозможно. Собственнику может быть представлена компенсация, какую выплатят другие собственники.
Что по поводу определения доли в общем праве, то такая процедура возможна для абсолютно любого жилья.
Причем собственники вправе официально зарегистрировать свое право на конкретную часть объекта недвижимости.
Зачем нужен расчет
Определение доли отдельного владельца при совместной собственности обязательным не является.
В большинстве случаев причиной такого передела становятся споры меж владельцами или насущная надобность.
Наиболее вероятными основаниями для определения доли выступают:
- расторжение меж супругами, когда требуется деление имущества совместно нажитого;
- помещения сразу несколькими людьми;
- совместная ;
- другие частные ситуации.
Сложность при установлении доли могут обуславливать такие причины, как:
- присутствие среди владельцев несовершеннолетних детей;
- желание одного владельца реализовать свою долю;
- невозможность определения и выдела доли в натуре и т.д.
Но если участники готовы к мирному разрешению проблемы, то они вправе самостоятельно высчитать долю каждого из владельцев.
Правовое регулирование
Главным нормативом, регламентирующим отношения меж обладателями жилых помещений, выступает .
Также имеет место применение норм , так как зачастую разделение имущества сопряжено с семейными отношениями.
Определение доли в квартире может выполняться как на основании соглашения, принятого участниками, так и в порядке судебного разбирательства.
Право на назначенную часть фиксируется в Росреестре. Документом, удостоверяющим обладание долей в квартире, становится .
Нужно подметить, что обладание долей квартиры означает, что владелец имеет право на часть жилого помещения.
Выделение доли из общего права собственности выполняется на основании .
Калькулятор расчета долей участников ООО
Узнать размер УК Для того чтобы узнать точный размер уставного капитала, достаточно ввести в поле «Участник 1» стоимость его доли и ее процент (дробный эквивалент) в УК и нажать кнопку «Определить УК». На основании этих данных калькулятор подсчитает вам размер уставного капитала и отобразит его в поле «Уставный капитал», а также определит остаток в денежном и процентном эквивалентах. Определить размер УК можно, зная какие-либо данные нескольких участников (например, процент у одного участника и номинальную стоимость доли у другого).
Предлагаем вашему вниманию основной калькулятор расчета долей участников. Он служит для удобного и быстрого подсчета процентов, долей и частей уставного капитала компании. Калькулятор позволяет посчитать доли при увеличении УК и при распределении. Возможности этого калькулятора практически безграничны. Введя минимальное количество данных, вы сможете узнать размер уставного капитала, остаток (как в денежном эквиваленте, так и в процентном).
Интересное: Имеет Ли Военнослужащий Право Попасть В Первоочередники На Денежную Компенсацию Если Имеет Ребенка Инвалида
Формула расчета в дробях
Чтобы самостоятельно определить размер полагающейся доли, можно воспользоваться онлайн калькулятором, который сам сделает все необходимые расчеты. Для этого надо внести в соответствующие пункты:
- Общий размер жилья.
- Площадь, предопределенная для отдельного собственника.
Программа произведет расчеты и выдаст результат в виде десятичной дроби. Переведите ее в простую и ваш размер доли определен.
Для расчета доли используем следующие данные по двухкомнатной квартире:
- общая площадь — 100 кв. м.;
- жилая площадь комнат, каждая из которых принадлежит разным владельцам — 30 и 40 кв. м.;
- площадь мест общего пользования — 30 кв. м.
Для комнат процент доли будет составлять: 30/100 и 40/100 долей. Так как площадь мест общего пользования должна делить на равных условиях между каждым владельцем, то к указанным значениям необходимо прибавить по 15/100.
Именно в таком соотношении и будет зарегистрировано право общей долевой собственности при заключении соглашения сторон.
Как посчитать доли от чего-то
Законодательство устанавливает принципиальную разницу между понятиями раздел и выдел долей. В первом варианте общее прав делиться на две или более самостоятельных правовых единицы, тогда как в результате выдела общее владение объектом сохраняет свою силу наряду с появлением новой самостоятельной единицы.
Для ясности предлагаю сперва определиться с терминологией. Что же такое процент? Процент — это способ выразить число как часть целого. Чтобы вычислить процент, мы будем рассматривать общее количество как 100 процентов.
2 В соответствии с нормами , владельцы недвижимости в многоквартирном доме (МКД) владеют общим имуществом на праве долевой собственности. Как рассчитать площадь каждой доли, давайте разбираться. Для определения размера доли в праве общей собственности необходимо знать два параметра:
- Жилая площадь квартиры; Количество долевых собственников.
Вне зависимости от того какой долей вы владеете, общее имущество делится поровну между всеми владельцами жилья.
Соответственно, формула расчета доли в праве общей собственности будет выглядеть следующим образом:
S1=(S2 – Sж)/Кд где, S1 – размер доли в праве общей собственности; S2 – общая площадь квартиры; Sж – жилая площадь квартиры;
Доля рынка
Один из основных показателей, применяемый при оценке конкурентоспособности компаний – доля рынка.
Это простой, но объективный показатель эффективности работы фирмы. Может быть так, что на первый взгляд компания развивается ну просто идеально: прибыль растет, темп продаж также повышается, становится все более узнаваемым. Но если при этом доля рынка невелика, то перспективы развития бизнеса представляются достаточно сомнительными.
Поэтому всегда при анализе маркетинговой работы фирмы нужно отслеживать ее долю рынка, а также доли рынка ближайших и/или сильнейших конкурентов. Ниже показано, как считать долю рынка по простой методике:
где: Др– доля рынка, %; Qн – объем продаж (сбыта) нашей или другой анализируемой компании.
Может исчисляться как натуральном выражении (шт.), так и в стоимостном выражении (руб.); Qобщ – общий объем продаж на рынке.
Как считать доли в дробях
В разделе Жилищное право на вопрос Помогите! туплю!! ! как высчитать доли (в дробях) собственников в квартире.
заданный автором Ђимченко лучший ответ это Все предыдущие ответы неверны.Суммы госпошлины рассчитывается не от долей, которые переходят в собственность, а от количества участников договора дарения.
Возьмите договор дарения, подсчитайте. Первая тысяча (госпошлина за регистрацию договора) делится поровну на всех участников сделки.
Если все дарение Вы оформляете одним договором-тогда его участники-мать, отец и дочь, то есть трое.
Значит делим на троих 1 тыс-то есть по 334 руб (округлять надо в большую сторону)Вторая тысяча (за регистрацию права собственности) делится на количество человек, на кого будет оформляться право собственности в результате этого договора.
В Вашем случае-одна дочь. Значит вся 1 тыс на нее.Но, ТЕПЕРЬ САМОЕ ГЛАВНОЕ. В связи с вступлением с 1 марта в силу
Совет 1: Как рассчитать долю продаж
В торговле и сфере услуг часто применяется показатель «доля продаж», который наиболее полно характеризует положение конкретного предприятия на рынке.
Термин имеет и другое название – удельный вес. Второй вариант считается более точным и поэтому чаще всего используется в сфере экономики.
- Как оценить бизнес при его продаже Вопрос «продуктовый киоск» — 2 ответа Инструкция 1 Оцените масштаб работы.
Если рассмотреть, например, розничный магазин, то показатель обычно используется для оценки - Как посчитать процентное соотношение
Как найти долю в процентах
- Как определить массовую долю раствора Вопрос «Как определить объем трубы?Если ее длина 200м а диаметр 65мм.» — 4 ответа Инструкция 1 Если величина доли выражена в формате обыкновенной дроби, то это означает что целое, неразделенное значение содержит то количество долей, которое указано в знаменателе дроби.
Рассчитайте, сколько именно - Как вычислить массовую долю элемента в веществе
Как рассчитывается доля от продаж
Расчет показателей эффективности производства осуществляется для оценки хозяйственной деятельности предприятия.
В частности, рассчитывается прибыль от продаж и ее доля в выручке от реализации (то есть, рентабельность) и определяются факторы, оказавшие влияние на ее величину.
- Как рассчитать долю на рынке
- Как рассчитать цену реализации Вопрос «Как заработать реально деньги в интернете?» — 6 ответов Инструкция 1 Определите прибыль от продаж организации за нужный период. Для этого из суммы выручки от реализации товаров, работ, услуг (без НДС, акцизов и других платежей) вычтите сумму себестоимости реализованной продукции (без коммерческих и управленческих расходов).
Возьмите данные для анализа из бухгалтерской отчетности фирмы.
Как рассчитать долю в квартире — пример в дробях по формуле
Распределение собственности по долям является одной из возможных форм совместного владения, пользования и распоряжения объектом жилой недвижимости. Из этого материала вы узнаете, как рассчитать долю в квартире или разделить совместную собственность между членами семьи?
Разделить квартиру по долям можно при любой форме собственности. Совместное владение позволяет выделить часть жилья для каждого из совладельцев, а наличие долевой собственности позволяет перераспределить существующие доли или выделять новые. Раздел или выделение отдельных единиц из общего права допускается следующими способами:
- в результате осуществления судебной процедуры.
- по обоюдному соглашению каждого владельца объекта;
Законодательство устанавливает принципиальную разницу между понятиями раздел и выдел долей.
Как рассчитать долю
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).
Раздел однокомнатной квартиры по отдельным помещениям невозможен, и только поэтому она может делиться только по долям в праве общей собственности, поскольку невозможно выделить в ней такое помещение, у которого вход будет отдельный. Если выделяется отдельное помещение меньшей площади, чем у других комнат, то владелец, чья комната имеет большую площадь, производит денежную компенсацию. Раздел по долям коммунальной квартиры В такой квартире проживают совсем не родственники, а посторонние друг для друга люди, и выделение долей проходит на основании имеющейся площади.
Раздел по долям коммунальной квартиры
В такой квартире проживают совсем не родственники, а посторонние друг для друга люди, и выделение долей проходит на основании имеющейся площади. Каждая доля регистрируется, и имеет свое свидетельство о собственности на конкретного гражданина или граждан, если в ней проживает семья.
Мнение экспертаРоман ЭфремовСтаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.
Изначально коммунальная квартира предполагает собой объект недвижимости, разделённый между несколькими собственниками. При этом право собственности возникает не только на жилые обособленные комнаты, но и на подсобные помещения, использующиеся совместно. Расчёт выделяемой доли будет проходить с учётом части общей площади.
В качестве примера возьмём такую ситуацию. Коммунальная квартира состоит из 3 жилых помещений по 10 квадратов, и 30 квадратов общих помещений. Следовательно, на долю каждого владельца приходится дополнительно по 10 квадратов площади, отнесённой к совместному владению и использованию. Доля каждого владельца (при условии, что их трое) будет составлять 10+10 = 20 квад. метров.
Если использовался материнский капитал
Направление средств материнского капитала и прочих форм государственных социальных субсидий предполагает обязательное выделение доли в недвижимости несовершеннолетним детям. Это объясняется тем, что государственная поддержка направлена в первую очередь на улучшение жилищных условий ребенка, потому его права обязательно учитываются.
Выкуп доли в квартире предусматривает выделение определенных процентных величин в пользу второго родителя и детей. Просчитать размеры долей нужно заранее, или в течении 6-и месяцев после регистрации договора купли-продажи.
При этом супругам разрешено самостоятельно формировать распределение долевых владений в принадлежащей им квартире. К примеру, они могут оставить за собой право собственности на 2/3 квартиры, а в пользу ребенка передать 1/3. Впрочем, если материнский капитал использован на покупку небольшой доли в коммуналке или общежитии, такой подход трудно соблюсти.
Так как недвижимость, приобретённая за государственные деньги, частично принадлежит несовершеннолетнему, последующие операции с жильём осуществимы исключительно с оглядкой на органы опеки и попечительства.
Именно уполномоченные лица будут решать, каким образом целесообразнее провести раздел долей, чтобы права и материальные интересы малыша не были ущемлены.
Нахождение доли от числа и числа по доле
Для того, чтобы обозначить какую-то часть (долю) числа, люди придумали дроби. Дробь состоит из числителя (над чертой) и знаменателя (под чертой). Знаменатель показывает, на сколько частей разделили число, а числитель — сколько таких частей взяли. Например, дробь 3/5 означает, что целое, например, тортик, разделили на 5 кусков, а затем взяли 3 куска.
Найдем число, если 2/3 от этого числа равно 10. Дробь 2/3 говорит нам о том, что число разделили на 3 части и взяли 2 таких части. Чтобы найти это число, мы сначала должны узнать, сколько составляет одна часть (1/3) . Для этого разделим 10 на 2 (взяли же 2 части). А затем умножим полученную часть на 3:
Документация, требующаяся для оценочной процедуры
При обращении к специалистам, оценка доли в квартире требует предоставления некоторых бумаг, без которых оценщики не смогут вычислить точную величину. К основной такой документации относятся:
- справки об имеющихся обременениях по жилью;
- сведения из БТИ (например, о количестве прописанных по адресу граждан, их возрастной категории и т. д.);
- ксерокопия свидетельства из Росреестра о государственной регистрации прав собственности на долю либо жильё;
- паспорт владельца;
- доверенность и удостоверение личности представителя (если необходимо);
- кадастровый паспорт помещения;
- справки о проведении перепланировки (если имела место);
- документ, на основании которого гражданин является хозяином (к примеру, договор дарения или купли-продажи).
Уточнить точный перечень необходимых специалисту бумаг возможно в организации, предоставляющей услуги по оценке.
Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
Перед рассмотрением вопроса, как рассчитать долю в квартире, доме или прочем объекте недвижимости, следует отметить, что выделить ее можно в приватизированной и муниципальной собственности, в отношении которой применимо долевое и совместное владение. Процедура полностью регламентирована Гражданским кодексом Российской Федерации, который регулирует правовые отношения населения. Кроме того, процесс часто опирается и на Семейный кодекс, поскольку необходимость высчитать часть недвижимого имущества часто возникает в семейных взаимоотношениях.
Расчет полагающейся доли в муниципальной или приватизированной квартире подразумевает создание двух изолированных друг от друга помещений, на каждое из которых физические лица будут иметь права собственности. При этом будет оставаться совместное имущество, помещения общего пользования, такие, как санитарные узлы, прихожая, кухня.
Достаточно не сложно рассчитать размер части имущества на каждого участника, используя специальный онлайн калькулятор. Однако можно обойтись и без него, поскольку формула самостоятельного расчёта элементарна и не требует особых математических знаний.
Как посчитать доли в квартире — Онлайн калькулятор
- стоимость процентной величины менее 300 000 рублей – 0,1% от цены;
- от 300 до 500 тысяч рублей от кадастровой стоимости – 0,3% ежегодного налога;
- от 500 000 и выше – до 2% от цены доли в квартире.
Недвижимость имеет цену в зависимости от района, дома, жилищных условий, климата, инфраструктуры и прочих факторов. Различают рыночную и кадастровую оценку жилья – в последнее время за основу берется кадастровая цена.
Законодательная база
Нормативное регулирование порядка распределения долей между собственниками квартир осуществляется следующими правовыми актами:
- Гражданский кодекс РФ,
- Жилищный кодекс РФ,
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
- Инструкцией о порядке проведения учета жилищного фонда в РФ.
Важно понимать, что ни один нормативный правовой акт не содержит конкретных вариантов разделения долей, за исключением признания равенства прав сторон на совместное имущество.
Поэтому основополагающим моментов в урегулировании споров сторон станет заключение между ними добровольного соглашения.
Калькулятор процентов онлайн
- Первый калькулятор нужен когда вы хотите рассчитать процент от суммы. Т.е. Вы знаете значение процента и суммы
- Второй — если нужно посчитать сколько процентов составляет Х от Y. X и Y это числа, а вы ищете процент первого во втором
- Третий режим — прибавление процента от указанного числа к данному числу. К примеру у Васи 50 яблок. Миша принёс Васе ещё 20% от яблок. Сколько яблок у Васи?
- Четвёртый калькулятор противоположен третьему. У Васи 50 яблок, а Миша забрал 30% яблок. Сколько яблок осталось у Васи?
Процентом в математике называют сотую часть числа. К пример 5% от 100 равно 5. Данный калькулятор позволит точно посчитать посчитать процент от заданного числа. Имеются различные режимы расчета. Вы сможете производить различные расчёты с использованием процентов.
Расчёт процента от общей суммы в Excel
На самом деле, пример, приведённый , есть частный случай расчёта процента от общей суммы. Чтобы лучше понять эту тему, давайте рассмотрим ещё несколько задач. Вы увидите, как можно быстро произвести вычисление процента от общей суммы в Excel на примере разных наборов данных.
Пример 1. Общая сумма посчитана внизу таблицы в конкретной ячейке
Очень часто в конце большой таблицы с данными есть ячейка с подписью Итог, в которой вычисляется общая сумма. При этом перед нами стоит задача посчитать долю каждой части относительно общей суммы. В таком случае формула расчёта процента будет выглядеть так же, как и в предыдущем примере, с одним отличием – ссылка на ячейку в знаменателе дроби будет абсолютной (со знаками $ перед именем строки и именем столбца).
Например, если у Вас записаны какие-то значения в столбце B, а их итог в ячейке B10, то формула вычисления процентов будет следующая:
Подсказка:
Есть два способа сделать ссылку на ячейку в знаменателе абсолютной: либо ввести знак $
вручную, либо выделить в строке формул нужную ссылку на ячейку и нажать клавишу F4.
На рисунке ниже показан результат вычисления процента от общей суммы. Для отображения данных выбран Процентный формат с двумя знаками после запятой .
Пример 2. Части общей суммы находятся в нескольких строках
Представьте себе таблицу с данными, как в предыдущем примере, но здесь данные о продуктах разбросаны по нескольким строкам таблицы. Требуется посчитать, какую часть от общей суммы составляют заказы какого-то конкретного продукта.
В этом случае используем функцию SUMIF
(СУММЕСЛИ). Эта функция позволяет суммировать только те значения, которые отвечают какому-то определенному критерию, в нашем случае — это заданный продукт. Полученный результат используем для вычисления процента от общей суммы.
SUMIF(range,criteria,sum_range)/total =СУММЕСЛИ(диапазон;критерий;диапазон_суммирования)/общая сумма
В нашем примере столбец A содержит названия продуктов (Product) – это диапазон. Столбец B содержит данные о количестве (Ordered) – это диапазон_суммирования.
В ячейку E1 вводим наш критерий — название продукта, по которому необходимо рассчитать процент. Общая сумма по всем продуктам посчитана в ячейке B10. Рабочая формула будет выглядеть так:
SUMIF(A2:A9,E1,B2:B9)/$B$10 =СУММЕСЛИ(A2:A9;E1;B2:B9)/$B$10
Кстати, название продукта можно вписать прямо в формулу:
SUMIF(A2:A9,»cherries»,B2:B9)/$B$10 =СУММЕСЛИ(A2:A9;»cherries»;B2:B9)/$B$10
Если необходимо вычислить, какую часть от общей суммы составляют несколько разных продуктов, то можно просуммировать результаты по каждому из них, а затем разделить на общую сумму. Например, так будет выглядеть формула, если мы хотим вычислить результат для cherries
и
apples
:
=(SUMIF(A2:A9,»cherries»,B2:B9)+SUMIF(A2:A9,»apples»,B2:B9))/$B$10 =(СУММЕСЛИ(A2:A9;»cherries»;B2:B9)+СУММЕСЛИ(A2:A9;»apples»;B2:B9))/$B$10
Порядок расчета доли в квартире
Для того чтобы узнать, как рассчитать долю в квартире, нужно обратиться к гражданскому законодательству. Этим документом регулируются правоотношения, складывающиеся между владельцами жилых помещений. Кроме того к регуляторам относится и Семейный кодекс. Это связано с тем, что чаще всего происходит раздел общего имущества, которое было нажито лицами, состоящими в брачных отношениях.
Разобраться в том, как правильно посчитать доли в квартире, помогут нормы действующего законодательства. Высчитать размер части квартиры, находящейся в долевой собственности, намного сложнее, чем в доме. Это связано с тем, что согласно законодательству квартира не может подвергаться реконструкции, ее площадь не может быть увеличена или уменьшена, кроме того нельзя изменить то, как располагаются комнаты. Несмотря на то, что рассчитать доли в праве общей собственности на общее имущество достаточно трудно, владельцам собственности при необходимости приходится искать выходы из сложившейся ситуации.
Вопросы и ответы
мы с мужем хотим купить квартиру. моих денег вложено гораздо больше, чем его. Хотим разделить квартиру по долям, по соотношению к деньгам. как правильно рассчитать, сколько принадлежать будет мне и ему?
Эксперт:
уважаемая Наталья!
Ну тут Вопрос больше математический чем юридический.
Например квартира стоит 2000000 рублей, муж вкладывает 800000, Вы соответственно 12000000 рублей.
Считаем: 800000*100/2000000=40%=40/100 сокращаем дробь и получаем 2/5-доля мужа.
1200000*100/2000000=60%=60/100 сокращаем дробь и получаем 3/5 Ваша доля
проверяем 2/5+3/5 = 1 или соответственно 100%
Желаю Вам удачи!
у меня квартира 48,3 кв.м общей площади, жилая 28,5 кв.м квартира была на двух собственников, после смерти одного собственника 1/2 доли досталась моему отцу. После смерти второго собственника по завещанию второй собственник оставил по 7/12 мне и двоюродной сестра от своей 1/2 доли. Как узнать по сколько квадратных метров у меня и у нее.
Эксперт:
1. Сначала делим общую площадь квартиры на 2 (2 собственника) и получаем сколько кв. м у каждого собственника 48,3 кв. м. / 2 соб.= 24,15 квм– 12 доли у отца и у др.собственника 2. Затем кв. метры (долю 2 собственника) умножаем на 712, т.е. на Вашу долю, и 512 долю др. человека, находим кому, сколько кв. метров полагается. (24,15 *7)/12 = 14,0875 кв м= 14 кв. м — Ваши (24,15*5)/12 = 10,0625 кв. м = 10 кв. м. – др. собственника. С уважением,
в квартире 3 собственника. 1 собственник имеет 69/156 долей, 2 собственник: 29/156 и 3 собственник 58/156 долей. Квартиру продают за 2500 000. Сколько денег получит каждый собственник с продажи согласно своим долям?
Эксперт:
1) 2 500 000 / 156 * 69 = 1 105 769,23 рублей
2) 2 500 000 / 156 * 29 = 464 743,59 рублей
3) 2 500 000 / 156 * 58 = 929 487,18 рублей
Это если соразмерно долям.
Но каждый из собственников вправе установить свою стоимость на принадлежащую ему долю.
Обратите также внимание, если право собственности возникло после 01.01.2016 года, то стоимость квартиры/долей не может быть меньше кадастровой стоимости квартиры/доли с учетом коэффициента 0,7. Занижение продажной стоимости приведет к доначислению НДФЛ, рассчитанного из указанного значения.
С уважением, Николай
Прошу Вас помочь правильно рассчитать размеры долей для выделения детям по обязательству, в связи с использованием средств по сертификату на материнский капитал с привлечением денежных средств на улучшение жилищных условий по кредитному договору (ипотеке). Кредит выдан на жилой дом с земельным участком (стоимость дома 2 750 000 руб., стоимость участка 200 000 руб) Кредит выдан на жилой дом с земельным участком в сумме 1 300 000руб. Собственных средств 1 650 000 руб. Средства по сертификату мат.капитала 343 378,80 руб.
Эксперт:
Юлия,
Каких-либо норм, обязывающих выделять конкретные размеры долей в связи с использованием материнского капитала законодательство не предусматривает.
По общему правилу сумма денежных средств, приходящихся на материнский капитал делится на всех членов семьи. Суммы доплат — на тех, чьи денежные средства использовались. Далее рассчитывается какая доля имущества приходится на полученные размеры денежных средств на каждого члена семьи и из этого определяется доля каждого члена семьи в приобретаемой недвижимости.
Кроме того, родители сами могут определить, кому какая доля достанется, дополнительных соглашений заключать не требуется.
Помогите пожалуйста посчитать налог на долю кв -ры
общ. 60м жилая 40 у меня 2/3 доли .с налоговой борюсь уже 2 года.
Эксперт:
насколько понимаю речь о налоге на имущество физических лиц. что рассчитать налог надо знать кадастровую стоимость квартиры, т.к. она уменьшается по ст.403 НК
3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
а также сумму налога за 2020г., который рассчитывался по инвентаризационной стоимости (показатель Н2 по ст.408 НК)
3. В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.
порядок расчета налога в доступной форме изложен на сайте ФНС https://www.nalog.ru/rn78/news…
Подскажите, как рассчитать доли в праве общей долевой собственности. Семья из 4 человек покупает квартиру, при этом 50% они хотят выделить сыну, 20% дочери, а жене и мужу по 15%. Как я понимаю, у сына будет 1/2 доли, а как рассчитать сколько долей в дробях будет у дочери и жены с мужем?
Эксперт:
Светлана!
В соответствии со ст. 244 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)
или без определения таких долей (совместная собственность).
Если Вы имеете ввиду долевую собственность и выражение долей в дробях, то это уже чистой воды математика.
50% / 100% = 1/2
20% / 100% = 1/5
15% / 100% = 3/20
Таким образом, 50% — это 1/2, 20% — это 1/5, 15% — это 3/20
. Можно проверить обратным действием:
1/2 + 1/5 + 3/20 + 3/20 = 20/20 или 1.
С Уважением, Надежда.
У меня в праве 25/62 доли собственности сколько это будет в кв.м. от общей площади 86,6 кв.м.или как мне рассчитать?
Эксперт:
86.6/62=1.39 — это 1 доля
1.39х25 = 34.75 кв.м.
С уважением.)
Как определить стоимость доли в квартире для продажи ближайшим родственникам — собственникам остальной части?
Эксперт:
В соответствии с законодательством, цена доли определяется сторонами договора самостоятельно.
Вы можете самостоятельно определить без ориентировании на какой — либо фактор, взять рыночную стоимость аналогичной квартиры в вашем доме, районе, либо заказать оценку у лицензированного оценщика.
Эксперт:
Она высчитывается пропорционально доли от квартиры, по ее рыночной стоимости.В случае оспаривания, через кадастр.
Вам надо знать важную вещь.Что вы можете получить больше, в том плане, что сейчас вы напишите договор о дарении, а близким родственникам, он идет без уплаты НДФЛ.А неофицально договоритесь о любой сумме.
Как посчитать доли формула
При этом необходимо заключать между сторонами официальное соглашение о разделе жилого имущества. Такое возможно при общем долевом праве собственности, при котором документально зафиксирован размер части имущества каждого совладельца. Если оформить долевое право собственности, каждый из совладельцев сможет выделить свою часть имущества отдельно и совершать с ней какие-либо юридические сделки.
Сумма без НДС. S — сумма банковского депозита с процентами, Sp — сумма (доход), K — первоначальная сумма (капитал), P — годовая процентная ставка, d — количество дней начисления процентов по привлеченному вкладу, D — количество дней в календарном году (365 или 366). 7.
Как можно распорядиться долей
По статье 244 Гражданского кодекса свою часть квартиры можно:
- продать или подарить;
- завещать;
- заложить.
Однако, так как это всё же доля, а не вся квартира, продать её без спроса не получится. 250 статья ГК установила преимущество содольщиков на покупку доли при её продаже. Например, если вы собираетесь продавать свою долю, сначала должны предложить купить её у вас остальным совладельцам квартиры по объявленной цене. Причём предложение должно быть письменное, например, в заказном письме с уведомлением.
К сведениюДарить, завещать или закладывать свою долю можно и без спроса.
Если перед вами встал вопрос – продать или подарить долю, нужно участь несколько нюансов:
- если вы владеете долей меньше 3 лет, с продажи нужно будет заплатить 13% налога;
- при дарении налог заплатит одаряемый (близкие родственники – дети, родители, мужжена – не платят налога);
- подаренная доля не будет делиться между супругами при разводе, в отличие от проданной (имеется в виду тот случай, когда владелец доли отчуждает её в пользу своего ребёнка, уже состоящего в браке).
Но перед тем, как распорядиться долей, которая не определена (совместная собственность), её сначала нужно определить.