Приватизация комнаты в общежитии – список документов и порядок действий в 2020 году
263 просмотровВ этой статье:
- 1 Что такое кадастровый паспорт
- 2 Приватизация комнаты в 2020 – сколько стоит, документы, за и против
- 3 Кому и для чего этот документ нужен?
- 4 Оформление в собственность квартиры/комнаты в коммунальной квартире.
- 5 Назначение документа
- 6 Право на наследование комнаты
- 7 Стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру
- 8 Срок действия кадастрового паспорта на квартиру
- 9 Осмотр комнаты
- 10 Различия между техническим и кадастровым паспортами
- 11 Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?
- 12 Какие документы понадобятся для постановки комнаты на кадастровый учет
- 13 Как можно его получить
- 14 Приватизация комнаты в общежитии 2018 – с чего начать, образец заявления
- 14.1 Правила получения права собственности
- 14.2 Нормативная база
- 14.3 Требования к жилому помещению
- 14.4 Приватизация комнаты в общежитии
- 14.5 По договору социального найма
- 14.6 В студенческом
- 14.7 Если проживает несколько человек
- 14.8 Порядок оформления
- 14.9 С чего начать?
- 14.10 Необходимые документы
- 14.11 Образец заявления
- 14.12 Регистрация
- 14.13 Сроки
- 14.14 Стоимость
- 14.15 Решение вопроса через суд
- 14.16 Судебная практика
- 15 Сроки и стоимость оформления
- 16 Сколько по времени будут делать кадастровый паспорт на квартиру
- 17 Как правильно поменять данные в кадастровом паспорте и получить новый
- 18 Как приватизировать комнату в общежитии – пошаговая инструкция
- 18.1 Назначение общежитий
- 18.2 Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!
- 18.3 Передача в муниципалитет
- 18.4 Заключение договоров соцнайма
- 18.5 Право на приватизацию
- 18.6 Кто может принять участие
- 18.7 Пакет документов
- 18.8 Порядок сделки
- 18.9 Подача заявления
- 18.10 Подписание договора
- 18.11 Оформление права собственности
- 18.12 Получение результата
- 18.13 Образцы документов
- 19 Когда необходимо восстановление кадастрового паспорта
- 20 Как он выглядит: образец и фото разделов
Что такое кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой документ, который подтверждает, что данная недвижимость находится на учете в Госкадастре. Другими словами это выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Этот документ содержит в себе всю важную информацию о кадастровой стоимости объекта. Данный показатель выражается в денежном эквиваленте, к которому государство приравнивает любой объект недвижимости.
В кадастровом паспорте содержится следующая информация об объекте:
- Площадь;
- Планировка;
- Этаж;
- Точная дата постройки;
- Фактический адрес квартиры;
- Материалы изготовления дома.
А по стоимости, указанной в кадастровом паспорте формируется следующее:
- Налоги на имущество;
- Платежи за пользование квартирой;
- Стоимость услуг нотариуса при оформлении сделки с данной недвижимостью;
- Платеж за вступление в наследство и многое другое.
Кадастровые паспорта обязательны при оформлении любой сделки, если в план вносятся изменения, если одного из жильцов выселяют по решению суда, а также при въезде в новый дом, который только вошел в эксплуатацию.
Через каждые пять лет необходимо проводить пересмотр установленной стоимости недвижимости, и внесение новых данных в сведения Госкадастра и в выписку.
Приватизация комнаты в 2020 – сколько стоит, документы, за и против
Приватизация – процесс оформления в личную собственность государственной недвижимости. Алгоритм осуществления такового процесса имеет свои тонкости и нюансы. Особенно это касается приватизации комнаты в общем жилье или же в коммунальной квартире.
Можно ли
Сегодня под приватизацией подразумевается изменение формы собственности конкретной недвижимости.
Приватизацию возможно осуществить лишь с имуществом муниципального характера. Существует ряд недвижимости, которая приватизирована не может быть.
В перечень таковой на данный момент входит следующая:
- служебное жилье;
- комнаты в общежитиях (приватизация возможна будет в некоторых отдельных случаях);
- жилье в военных городках;
- некоторое иное.
Установлен на законодательном уровне некоторый перечень требований непосредственно к лицам, которые могут претендовать на процесс приватизации даже при выполнении всех установленных условий.
В стандартный набор таковых сегодня входит следующее:
- наличие гражданства Российской Федерации;
- участие в договора социального найма;
- имеет место прописка на конкретной жилой площади и факт постоянного проживания на таковой;
- ранее участие с таковой процедуре места не имело.
Основополагающим моментом является именно наличие гражданства РФ. Так как распространяется соответствующий закон именно на граждан страны.
В случае отсутствия выполнения этого требования приватизация с участием конкретного человека будет невозможна. Отдельно стоит отметить, что одного факта прописки и проживания в муниципальной квартире не достаточно для приватизации.
Важно!
Понадобится, чтобы конкретный гражданин обязательно был отражен в договоре социального найма. Но даже если подобное и не имеет места, то устранить подобного рода недочет достаточно просто.
Понадобится лишь обратиться в местные органы муниципалитета. По заявлению ответственного квартиросъемщика в таковой договор может быть добавлен ещё один гражданин.
С чего начать оформление
Процесс приватизации недвижимости возможен лишь при выполнении целого ряда разнообразных условий.
К таковым в первую очередь относятся следующие:
- оплачена государственная пошлина;
- подготовлены все необходимые документы;
- сама недвижимость относится к категории имущества, приватизация которого возможна;
- отсутствуют задолженности по коммунальным платежам;
- граждане, обладающие правом на приватизацию, оформили соответствующим образом согласие или же отказ на осуществление процесса.
Опять же могут иметь место некоторые важные нюансы и различия – в зависимости от типа недвижимости, а также различных иных немаловажных моментов.
Получить полный список условий выполнение которых строго обязательно можно будет через в муниципальном учреждении, на балансе которого находится конкретное имущество.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам, рассматривается на этой странице.
Порядок действия для осуществления приватизации может несколько отличаться как и перечень необходимых документов. Но опять же возможно будет выделить некоторые этапы, общие для всех ситуаций без исключения.
К таковым этапам относится следующее:
- в первую очередь необходимо будет осуществить единогласное принятие решения о приватизации недвижимости всеми лицами, обладающими правом на участие в таковом процессе;
- далее осуществляется подготовка требуемого в таком случае пакета документов;
- после этого составляется заявление от ответственного квартиросъемщика от себя самого и всех остальных граждан, желающих принять участие в приватизации;
- заявление совместно со всеми обязательными в таком случае документами подается в уполномоченный орган, который имеет право принимать решение о приватизации;
- далее специальный отдел муниципального органа осуществляет проверку документации, принимает решение по поводу возможности перевода муниципальной собственности в частную – процесс таковой занимает обычно не более чем 2 месяца;
- далее заключается договор на приватизацию и осуществляется постановка на учет конкретного объекта недвижимости в едином государственном реестре прав собственности.
Отдельно стоит отметить, что далеко не всегда процесс приватизации возможно осуществить стандартным образом, через МФЦ или же муниципальный орган.
Например, если имеются долги по коммунальным услугам, кто-либо из жильцов не согласен с приватизацией или же жилье находится в аварийном состоянии – потребуется обратиться в суд для разрешения ситуации.
Также далеко не всегда имеется возможность без посторонней помощи осуществить процесс. Некоторые же ответственные квартиросъемщики попросту не имеют времени для выполнения всех необходимых процедур.
Оптимальным решением в данной ситуации является обратить к посредникам. Существует очень много юридических организаций, которые занимаются именно процессом подготовки документации к приватизации, а также выполнением иных важных операций.
Какие нужны документы
Заранее необходимо будет ознакомиться с документами, которые потребуются в случае приватизации. В каждом случае перечень таковых может несколько отличаться. Момент таковой определяется в каждом случае индивидуально.
Получить подробный список документов, нужных в конкретном случае, возможно в муниципальном учреждении, на балансе которого находится недвижимость.
В стандартный набор бумаг, который нужен почти во всех случаях без исключения, входит следующее:
- договор социального найма – или же ордер на использование конкретного объекта недвижимости;
- паспорта/свидетельство о рождении всех лиц менее 18 лет;
- расширенная выписка из домовой книги;
- документ, подтверждающий факт отсутствия задолженности по оплате услуг ЖКХ;
- справки, устанавливающие факт неучастия в приватизации иных объектов жилой недвижимости;
- кадастровый паспорт недвижимости;
- техническая документация на квартиру;
Перечень документации может меняться в зависимости от разных моментов. Наиболее подробный и точный перечень нужно будет получить непосредственно в муниципальном органе.
Получить данные о том, на балансе какого именно органа находится конкретное имущество, можно в Росреетре или же МФЦ.
Сколько стоит приватизация комнаты
Одной из основных черт самого процесса приватизации является то, что она полностью бесплатная, носит безвозмездный характер.
Со всеми этими моментами нужно будет разобраться заблаговременно. Тем не менее определенные траты при осуществлении таковой процедуры все же будут иметь место.
К таковым следует отнести:
- оплата государственной пошлины – величина таковой зависит от нескольких факторов одновременно, определяется НК РФ;
- расходы на нотариальное заверение — например, если необходимо будет оформить отказ от приватизации или же наоборот, согласие на осуществление таковой процедуры;
- оплата работы юристов.
Прежде, чем приступить к приватизации, с обозначенными выше моментами нужно будет обязательно разобраться. Таким образом, вероятность возникновения финансовых затруднении будет снижена до самого минимума.
Отдельно стоит отметить необходимость оплачивать работу наемных сотрудников в виде юристов. Если процесс приватизации будет осуществляться с их помощью, то стоимость услуг будет зависеть от сложности технической работы, а также целого ряда самых разных других факторов.
Обычно стоимость услуг составляет от 10 тыс. рублей и более. Существенным моментом является также территориальное расположение. С этим моментом нужно будет обязательно также ознакомиться своевременно.
За и против
Сегодня процедура приватизации имеет как свои положительные моменты, так и отрицательные. Со всеми таковыми нужно будет предварительно разобраться. Только так можно избежать разнообразных сложных технических моментов.
Важно учитывать, что недвижимость, которая не приватизирована, фактически гражданину вовсе не принадлежит. Соответственно, большую часть действий с ней будет невозможно осуществлять.
Это касается следующего:
- покупка и продажа;
- обмен, дарение;
- передача по наследству;
- использование в качестве залога.
Прием именно передача по наследству должна волновать граждан больше всего. Так как в случае, если умрет гражданин, являющийся единственным, кто имеет право приватизировать недвижимость, будет попросту невозможно осуществить этот процесс. Наследники таковым правом попросту не будут обладать.
Соответственно, недвижимость попросту отойдет государству. Единственным же минусом приватизации является возникновение необходимости оплачивать налог имущество.
Прежде, чем приступить к приватизации недвижимости, необходимо будет хорошо взвесить все «за» и «против» таковой процедуры. Только так возможно не допустить возникновения самых разных затруднительных ситуаций и неожиданностей в дальнейшем.
Приватизация проходной комнаты в подъезде
Сегодня процесс приватизации общедомового имущества будет невозможно осуществить. Причем данный момент прямо обозначается в законодательстве, которое регулирует этот момент.
Соответственно, приватизировать проходную комнату в подъезде можно будет только лишь в одном случае – когда весь дом принадлежит одному собственнику. Данный момент нужно будет проработать заблаговременно с юридической точки зрения.
Процесс приватизации относительно прост, но имеет ряд некоторых существенных особенностей, тонкостей.
Совет!
Со всеми таковыми нужно будет разобраться – причем максимально пристально. Только лишь таким образом можно не допустить сложных ситуаций.
Документы для приватизации гаража рассказывается тут.
Приватизация кооперативной квартиры описывается в этой статье.
Кому и для чего этот документ нужен?
Такой план является необходимым для всех собственников жилья.
И нужен он всем владельцам недвижимого имущества при наступлении следующих ситуаций:
- владелец квартиры планирует осуществить операцию купли-продажи недвижимости;
- обмен, сдача в аренду или дарение жилья;
- перед тем как осуществить перепланировку недвижимости;
- если квартиру надо перевести в нежилой фонд (например, под офис или магазин);
- если возникает необходимость оценки причиненного владельцу недвижимости ущерба при возникновении пожара или наводнения;
- чтобы получить субсидии на государственные услуги или льготы, когда оплачивается имущественный сбор;
- в данной квартире планируется зарегистрировать нового жильца;
- есть намерение выселить жильца в судебном порядке.
Оформление в собственность квартиры/комнаты в коммунальной квартире.
Как оформить жилье в собственность — это зачастую первый вопрос, с которого граждане начинают приводить свое жилье в юридический порядок.
Это разумно, ведь в настоящее время без наличия свидетельства о праве собственности на жилое помещение невозможно осуществить сделку с недвижимым имуществом: ни продать, ни подарить, ни заложить в банке под кредит, да и у наследников неизбежно возникнут проблемы в процессе оформления наследственного дела.
Поэтому, независимо от Ваших конкретных целей, мы в любом случае советуем Вам оформить свое жилье на праве собственности так, как того требует действующее законодательство.
Хотите знать больше? Подписывайтесь на наш канал в Телеграм.
Назначение документа
Кадастровый паспорт – это документ, который получить не так уж просто. Процедура является довольно затратной, да и по времени не самая быстрая.
Однако имеются ситуации, когда паспорт земельного участка все-таки необходим:
- Изменение собственника в процессе дарения, обмена, продажи и т.п.
- Оформление сделок прав собственности на недвижимость, построенную на данном участке.
- Вступление в наследство.
- Рассмотрение судебных исков, напрямую связанных с земельным участком.
- Для получения разрешения на начало строительства.
- Регистрация в доме, построенном на данном участке.
- Изменение адреса.
- Изменение границ участка.
- При оформлении страхового полиса.
- При регистрации банкротства.
- При использовании данного земельного участка в качестве залога.
- Для получения средств на возмещение ущерба последствий стихийного бедствия.
- При оформлении договора аренды.
Другими словами, кадастровый паспорт земельного участка потребуется в тех случаях, когда собственнику будет необходимо подтвердить свои права на владение данной недвижимостью.
Удобнее всего оформить данный документ заранее, чтобы он всегда был у собственника и при необходимости предъявить его в госорганы.
Право на наследование комнаты
Право на наследование комнаты возникает у наследников, призванных к наследованию только в случае, если комната приватизирована. Если помещение не было приватизировано при жизни наследодателя или наследодатель не успел подать заявление на приватизацию, получить в наследство такую недвижимость будет достаточно сложно. Причем процедура оформления наследственных прав на неприватизированную недвижимость осуществляется только в судебном порядке.
Вступить в наследственные права на комнату наследнику будет проще, если соблюдены определенные условия:
- комната в коммунальной квартире или общежитии должна быть приватизирована при жизни умершим лицом или такое лицо должно было осуществить необходимые действия, для того чтобы начать попытки приватизации (например, подать заявление и т.п.);
- лицо, которое имеет права на наследство в данной комнате должно быть зарегистрировано в ней. Тогда он сам сможет ее приватизировать.
Когда же комната не приватизирована и умершим лицом не осуществлялись попытки ее приватизации, и лица, призванные к наследованию не зарегистрированы в комнате, такое помещение переходит в государственную или муниципальную собственность. Неприватизированное жилое помещение не включается нотариусом в наследственную массу.
Важно
Однако можно попытаться включить данную комнату в состав наследства в судебном порядке. Но и здесь мало шансов на положительное решение судебного органа. К участию в подобных спорах не лишним будет привлечь квалифицированного юриста, который имеет положительный опыт в разрешении данной категории дел.
В случае, если комната приватизирована, лица, имеющие права на наследование, могут быть призваны к наследованию комнаты:
- по закону (в случае отсутствия завещания);
- по завещанию (которое оформлено надлежащим образом наследодателем).
Однако не зависимо от того, имеется ли завещание или наследники первой очереди (при наследовании по закону), существуют лица, которые имеют законное право на обязательную долю в комнате. Обязательной долей называют часть от имущественной массы, открывшейся после смерти гражданина, которая полагается определенному кругу граждан.
В соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на такую долю имеют:
- дети умершего лица, которые являются несовершеннолетними или нетрудоспособными;
- супруги и родители умершего лица, которые являются нетрудоспособными;
- иждивенцы умершего лица, которые являются нетрудоспособными.
Помимо этого, ст. 1148 ГК РФ предусмотрено, что наравне с лицами, призванными к наследованию по закону, призываются и лица, являющие наследниками других очередей. При этом, такие лица должны являться нетрудоспособными и проживать совместно с умершим не меньше одного года.
Стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру
Согласно требованиям закона, все выписки из Единого государственного реестра недвижимости являются бесплатными. Однако услуги по их подготовке и выдаче являются платными, поэтому платить придется. Госпошлина небольшая и составляет всего 200 рублей.
В том случае, если у вас нет технического паспорта на квартиру, то за его изготовление придется уплатить немалую сумму – около 10 тысяч рублей.
Однако имеются субъекты предпринимательской деятельности, которые имеют лицензию на такую деятельность, и их услуги могут быть значительно ниже, чем в БТИ. А это в пределах 5-7 тысяч рублей.
Срок действия кадастрового паспорта на квартиру
Выписки, которые предоставляются из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, в форме кадастрового плана, срока действия не имеют.
А это означает, что данные, изложенные в документе, актуальны на дату его выдачи. Однако согласно требованиям законодательства, органы БТИ периодически, не реже одного раза в пять лет, проводят инвентаризацию жилья.
Поэтому возможно выявление несоответствия планировки квартиры, которая есть фактически, с тем, что отражено в технической документации.
Внимание!В таких случаях, собственника квартиры ожидает штраф. Поэтому чтобы избежать неприятностей, все перепланировки следует производить после получения соответствующего разрешения.
Осмотр комнаты
Для объективного понимания характеристик, а также выполнения оценки в соответствии с действующим законодательством в области оценки, необходимо проведение осмотра комнаты и мест общего пользования квартиры, в которой комната расположена. Осмотр комнаты позволяет Оценщику установить её фактические эксплуатационные и экономические характеристики. При осуществлении совместного выезда на осмотр комнаты с заказчиком либо его представителем, предоставляет автотранспорт.
Существенная информация проведения осмотра:
- Дата и время осмотра комнаты определяется Заказчиком, возможен осмотр комнаты в выходные дни;
- Продолжительность осмотра комнаты и мест общего пользования составляет не более 10 минут;
- Присутствие Заказчика оценки при проведении осмотра комнаты не обязательно;
- При проведении осмотра комнаты производится фотофиксация комнаты а также мест общего пользования квартиры и жилого дома, в котором комната расположена;
Произведенные в процессе осмотра фотографические снимки включаются в Отчет об оценке комнаты и являются его неотъемлемой частью.
Различия между техническим и кадастровым паспортами
Технический паспорт согласно ст. 41 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — это документ, содержащий все количественные и качественные характеристики квартиры.
Состоит он из графической части и текстовой. Данные технического паспорта шире, чем в кадастровом, который по сути лишь дублирует их.
Графическая часть содержит данные о пространственном положении помещения как на карте, так и на плане всего дома. Имея только чертежи, можно понять этажность дома, местоположение помещения в доме, наличие лифтов, расположение вентиляционных шахт и многое другое.
Отличия технического и кадастрового паспортов не заканчиваются на объеме содержащихся сведений:
Кадастровый паспорт | Технический паспорт |
Срок действия – 1 год. | Срок действия по закону не ограничен, но нужно обновлять каждые пять лет. |
Получают – на портале Россреестра, в МФЦ и ГНК. | Получают – в Росреестре, БТИ, МФЦ. |
Осмотр не проводится, т.к. все данные берутся из действительного на дату выдачи технического плана. | Это результат фактических инвентаризационных и измерительных работ технического специалиста из БТИ на «земле». Без фактического осмотра и замера всех необходимых данных не изготавливается. |
Пошлина 200 рублей. | Госпошлина до 3000 рублей. |
Нужен для всех сделок с недвижимостью. | Нужен для постановки объекта на кадастровый учет. |
Действителен 1 год с обязательным переоформлением. | Срок действия – 5 лет. |
Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?
Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.
Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам.
Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.
Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт.
Какие документы понадобятся для постановки комнаты на кадастровый учет
Кадастровый учёт комнат необходим при возникновении прав в результате:
- разделения квартиры на комнаты между собственниками;
- приватизации комнаты в общежитии, коммунальной квартире;
- выкупа комнат из муниципальной собственности населенного пункта.
Проходит в 3 этапа:
- собственно составление документов определяющих право обладания;
- разработка техплана;
- непосредственно учет в кадастре с правовой регистрацией.
Данный вид паспорта на квартиру – это совокупность документов, в которых содержится важная информация о недвижимости. Без этого документа будет невозможно совершение каких-либо операций.
Приватизацией жилого помещения гражданин может заниматься лично, или доверить проведение процедуры представителю, составив нотариальную доверенность. Заявление составляется в произвольной форме и адресуется органам местного самоуправления. В целом новая выписка из ЕГРН схожа со старым кадастровым паспортом, так же имеет 6 разделов, которые обозначаются маркировками КВ1 – КВ6, и состоит из 4 разделов, включающих в себя информацию со старого кадастрового паспорта.
Эксперты компании помогут грамотно составить исковое заявление с законными требованиями к администрации города и будут отстаивать интересы заказчика в судебном процессе. В случае вынесения положительного вердикта (а в подавляющем большинстве случаев так оно и бывает), при наличии технических документов можно смело получать кадастровый номер.
Совет! Если Вы решите перед приватизацией снять с регистрации ребенка и переселить в другую квартиру, то Администрация все равно обяжет Вас включить его в договор приватизации.
Срок действия кадастрового паспорта не имеет ограничений, но в некоторые финансовые, юридические и страховые инстанции требуется предоставить кадастровый паспорт, который выдан не позднее 30 календарных дней до даты обращения.
Исходя из Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый гражданин, который не обеспечен жильем на данный момент или который стоит на учете в очереди на жилье как нуждающийся имеет право получить комнату в общежитии в социальный найм.
Как можно его получить
Получить выписку из документа может каждый гражданин независимо от того, своя эта жилплощадь или чужая. Однако только владельцы и наниматели жилья вправе поставить на кадастровый учет.
Кроме этого, только эта категория лиц может вносить коррективы в данные Росреестра после осуществления перепланировки жилплощади, после чего заказать выписку с актуальными сведениями.
А теперь мы расскажем о том, где можно заказать и как получить кадастровый паспорт на квартиру.
Где заказать
Заказать документ можно несколькими способами, обратившись в следующие инстанции:
- Кадастровая палата при Росреестре.
- МФЦ (многофункциональный центр).
Также для реализации этих целей функционирует специализированный интернет-портал государственного Росреестра.
Процедура
Процедура оформления документа аналогична для обеих инстанций.
Порядок действий таков:
- Обращаемся к специалисту этих организаций с заявлением.
- Собираем перечень необходимой документации.
- Оплачиваем госпошлину за услуги организаций.
- Ждем приезда техника (в случае необходимости внесения изменений при перепланировке).
- В назначенное время получаем готовый документ.
С помощью Интернет-ресурса Росреестра также возможно заказать данный документ. Для этого на сайте заполняются сведения на нескольких страницах, выбирается разновидность носителя документа, а также способ получения (почтовым отправлением или на адрес электронной почты).
Последовательность действий:
- На странице необходимо выбрать вид документа. В нашем случае – это кадастровый паспорт. Затем выбирается объект – «Помещение», и заполняются данные о его адресе. Выбирается форма получения документа с указанием адреса. После чего необходимо ввести символы с изображения (капча). Затем заполняются данные о заявителе.
- В этом блоке необходимо заполнить следующие сведения о заявителе: ФИО, вид и информацию с паспорта. После чего ставится галочка в строке о согласии на передачу индивидуальных данных в Росреестр. Затем переходим к проверке сведений.
- После проверки указанных данных необходимо отправить запрос, нажав на соответствующую кнопку.
- Затем заявление подлежит регистрации с указанием вашего личного номера запроса. Этот номер нужно будет запомнить.
- На указанный вами адрес электронной почты должно прийти уведомление, содержащее код платежа.
- На странице «Проверка статуса платежа» необходимо ввести номер запроса и символы с картинки.
- В строке «Код платежа» необходимо указать личный номер, который был отправлен на электронную почту, после чего можно переходить к оплате.
- Затем выбирается способ оплаты и производится непосредственно перечисление денежных средств.
При заказе через сайт в 5-дневный срок будет готова выписка по вашему запросу, которую можно будет забрать соответствующим способом: получить на почте, забрать непосредственно в организации, распечатать электронный вариант документа, отправленный на адрес электронной почты.
На сайте портала выбирается вкладка «Электронные услуги». После чего необходимо выбрать раздел о подаче запроса о предоставлении данных из государственного кадастра недвижимости.
Приватизация комнаты в общежитии 2018 – с чего начать, образец заявления
Процедура приватизации позволяет гражданам оформлять в собственность различную недвижимость. С ее помощью граждане РФ могут получить на безвозмездной основе квартиру, гараж, дачный дом и другого рода объекты недвижимости. Для многих в 2020 году остается актуальным вопрос приватизации комнаты в общежитии.
В законодательной базе имеются некоторые противоречия на этот счет. Поэтому перед началом процедуры стоит рассмотреть все юридические тонкости оформления данного вида жилья в собственность. Это позволит избежать отказа со стороны органов, ответственных за приватизацию.
Правила получения права собственности
Общежития рассчитаны проживание граждан в течение определенного промежутка времени. Комнату в общежитии можно занимать на основании учебы в соответствующем заведении, трудовой деятельности в определенной организации и т. п.
С завершением обучения или расторжением трудового контракта с фирмой, для гражданина заканчивается право использования помещения. После этого человек подлежит выселению.
У совершеннолетних и несовершеннолетних граждан РФ имеются регламентированные равные права на бесплатную приватизацию занимаемых изолированных помещений в общежитии. В случае получения неправомерного отказа, можно оспорить такое решение в суде.
Нормативная база
Вопросы приватизации разнообразных объектов недвижимости, в том числе и комнат, находящихся в общежитиях, регламентируются рядом законодательных документов:
Требования к жилому помещению
Приватизация комнаты в общежитии разрешена в том случае, если помещение удовлетворяет следующим требованиям:
- здание общежития является объектом муниципальной собственности;
- до передачи муниципалитету здание принадлежало государственной фирме;
- здание не относится к фонду специального назначения;
- комната должна относиться к жилым помещениям;
- не допускаются к оформлению в собственность комнаты, переоборудованные под нежилые помещения;
- помещение должно эксплуатироваться по прямому назначению.
Несоблюдение даже одного требования может послужить законным отказом в приватизации.
Приватизация комнаты в общежитии
Все нюансы приватизации общежитских комнат связаны со спецификой статуса подобного жилья. Еще несколько лет назад законодательно была запрещена такая процедура, но с введением нового Жилищного кодекса она стала доступной для населения.
В настоящее время широко распространена следующая практика: наниматели комнат в общежитии получают отказ в приватизации, взамен этого им предлагается выкупить помещение по средней цене на рынке. Но такие действия не совсем законны.
Какие могут быть причины отказа в приватизации:
- заявитель не оплачивал счета за услуги;
- была выявлена незаконная перепланировка комнаты;
- предоставленная заявителем документация утратила юридическую силу;
- заявитель предоставил поддельные документы;
- был предоставлен неполный комплект документации.
Также отказ может быть связан, к примеру, с тем, что общежитие не передавалось муниципалитету, а все еще числится на балансе предприятия. В некоторых случаях муниципальные власти затягивают процесс заключения договоров соцнайма с гражданами, отодвигая таким образом процедуру приватизации.
Однако эти и другие обстоятельства не должны мешать реализации прав граждан на безвозмездную приватизацию общежитских комнат.
По договору социального найма
На законодательном уровне допускается приватизация общежития, комнату в котором заявитель занимает на основании договора соцнайма. Для регистрации прав собственности гражданин должен обратиться в администрацию для составления договора соцнайма. После этого потребуется получить справку, удостоверяющую статус объекта.
Для проведения процедуры переоформления комнаты в собственность, гражданин должен получить согласие от всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей.
В студенческом
Студенческие общежития относятся к жилому фонду специального назначения. Это налагает запрет на оформление в собственность комнат. Исключений из данного правила не предусмотрено, поэтому человек может только подыскать другой объект для приватизации.
Если проживает несколько человек
Случаи приватизации комнат, в которых проживает не один человек, довольно спорны. Изначально такие комнаты предоставлялись гражданам в виде «койко-место». Это означает, что одно помещение вправе на законных основаниях занимать одновременно несколько человек.
Вопрос приватизации такого объекта зависит от того, занимают ли его фактически в настоящее время данные лица.
В случае, если комнату занимают несколько человек, даже судебная инстанция не вправе ущемить права остальных граждан, предоставив помещение только кому-то одному.
В данной ситуации потребуется заключить договор социального найма. Тогда суд имеет возможность признать права собственности на комнату за несколькими гражданами. В этом случае речь пойдет о долевой собственности.
Судебная инстанция может закрепить жилье и за одним гражданином, если на момент обращения он фактически проживал в комнате один.
Порядок оформления
Как в общих случаях выглядит порядок приватизации общежития:
- Полномочия по проведению приватизации комнат в общежитиях возложены на муниципальную власть. Поэтому заявитель подготавливает пакет документов и направляет его в соответствующий отдел администрации. На этом же этапе необходимо оплатить государственную пошлину.
- Если администрацию устраивает содержание предоставленной документации, она заключает с заявителем договор приватизации комнаты. В случае отказа гражданину рекомендуется инициировать процедуру в судебном порядке.
- Владелец помещения регистрирует право собственности в Росреестре.
С чего начать?
В любом случае приватизация комнаты в общежитии начинается с обращения в отдел администрации по месту нахождения объекта. Это связано с тем, что приватизационный процесс тесно завязан с работой местной власти.
В администрации заявителя оповестят о точном перечне документации, необходимой для оформления комнаты в собственность. Кроме того, администрация даст разъяснения о статусе жилого объекта и возможности его приватизации.
Необходимые документы
Перечень документов для приватизации комнат в общежитиях довольно обширен, и включает в себя следующие наименования:
- Заявление по установленной форме. Образец бумаги обычно предоставляет муниципалитет или органы жилищного фонда. Документ после заполнения должен быть заверен в жилищно-эксплуатационной или управляющей компании.
- Паспорта для совершеннолетних граждан и свидетельства о рождении для несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в комнате.
- Техпаспорт на комнату. Этот документ можно получить в БТИ.
- Кадастровый паспорт на жилье. Данную бумагу вправе предоставить 3 организации ‒ Кадастровая палата, Росреестр и МФЦ.
- Справка о том, что заявитель и другие заинтересованные лица впервые используют свое право на приватизацию. Подобный документ выдают ЖЭК и администрация.
- Договор о соцнайме помещения или ордер на комнату. Договора социального найма граждане заключают с администрацией.
- Выписка из банка о состоянии лицевого счета.
- Выписка из домовой книги. Документ предоставляет местная администрация или ЖЭК.
- Выписка из реестра объектов, относящихся к муниципальной собственности. Бумагу выдает администрация.
- Отказ от приватизации в пользу другого лица. Документ должны подписать прописанные в помещении лица. Бумага подлежит заверению у нотариуса.
Образец заявления
Заявитель может воспользоваться типовой формой заявления, которая находится по ссылке. Оно должно быть заполнено будущим владельцем (владельцами) комнаты лично. В документы должны стоять подписи всех заинтересованных в приватизации сторон.
Образец заявления о приватизации комнаты в общежитии здесь.
Регистрация
Как уже упоминалось, в Росреестре производится регистрация права собственности. Уполномоченные сотрудники осуществляют регистрацию на основании предоставленного заявителем договора о передаче комнаты общежития в собственность.
Операция по регистрации прав осуществляется, в среднем, за 5-12 дней.
Сроки
Как правило, рассмотрение документов осуществляется в срок не более 1 месяца. Но если заявитель предоставляет неполный комплект документов, то процедура может затянуться до 1,5-2 месяцев.
Заявителя обязаны оповестить в соответствующей инстанции о продлении сроков в письменном виде.
Стоимость
Граждане могут воспользоваться один раз своим правом на бесплатную приватизацию. Это означает, что сам приватизационный процесс осуществляется безвозмездно.
Но заявитель все равно должен оплатить некоторые виды взносов:
- подача заявления ‒ 500 руб.;
- госпошлина за приватизацию ‒ 4800 руб.;
- получение выписки из реестра ‒ 220 руб.;
- регистрация права собственности и получение правоустанавливающего документа ‒ 1000 руб.
Стоимость некоторых услуг может изменяться. В некоторых случаях потребуется дополнительно оплатить услуги нотариуса.
Решение вопроса через суд
В ряде ситуаций приватизация комнаты возможна только через суд. Заявителю потребуется:
- Подать в администрацию заявление о приватизации на безвозмездной основе.
- В случае отрицательного решения властей, ответом должен быть мотивированный отказ в приватизации.
- Заявитель обращается в судебную инстанцию с исковым заявлением, прикрепив к нему отказ, полученный от администрации. В заявлении должно быть указано требование о понуждении муниципалитета к приватизации комнаты, либо о признании прав собственности на указанное в иске жилье в порядке приватизации.
- Суд может как удовлетворить иск, так и отказать в его удовлетворении. После положительного ответа заявителю потребуется собрать недостающую документацию и зарегистрировать права собственности в соответствующей регистрационной инстанции.
Судебная практика
В суд граждане обращаются для разрешения разных вопросов, связанных с приватизацией. К примеру, общежитие до сих пор не перешло в собственность муниципальных властей, а они всячески оттягивают решение проблемы.
В данной ситуации судебная инстанция вправе поспособствовать заключению договора социального найма с нанимателем помещения и решить вопрос с приватизацией объекта.
Важную роль при обращении в суд играет правильно составленный иск. Также при выборе такого пути решения проблемы заявитель должен документально подтвердить в суде следующие факты:
- Законность вселения и проживания в комнате общежития.
- Отсутствие другого жилья, принадлежащего заявителю на праве собственности.
- Пригодность объекта для проживания и его изолированность.
- В случае наличия перепланировок ‒ их законность.
- Наличие трудовых отношений заявителя с организацией, на балансе которой ранее числилось общежитие.
- Факт внесения государственной пошлины.
С 2004 года судебная практика в отношении подобных вопросов сильно изменилась. Если ранее исковые заявления довольно часто получали отказ, то сейчас почти в 100% случаев исход дела возможен в пользу истца.
Здесь представлена судебная практика о приватизации комнаты в общежитии.
Сроки и стоимость оформления
Если обращаться непосредственно в Палату, то время, отведенное на оформление, составит не меньше пяти дней. Через МФЦ на несколько дней дольше. Обычно на три, четыре.
Официальную бумагу можно получить в бумажном и в электронном виде. В последнем случае срок его изготовления значительно меньше. Примерно, три дня. Но область применения электронной формы значительно уже, чем бумажной.
Величина госпошлины составляет 200 рублей.
В ряде случаев кроме пошлины придется уплатить еще и за изготовление копий, проведение технической экспертизы работниками Кадастра или привлеченной организации, согласование перепланировки и т. д.
То есть назвать точную сумму, которую придется потратить, нельзя. Тем более что стоимость услуг в каждом регионе нашей страны своя. Можно только указать примерную величину. Она составит от 1000 рублей и, порой, свыше 10000 рублей.
Сколько по времени будут делать кадастровый паспорт на квартиру
Длительность изготовления документа полностью зависит от того, какой способ получения был выбран:
- Если документ заказывался в Росреестре, то не менее пяти дней с момента обращения, заявителю сообщат о готовности документа смс-сообщением или телефонным звонком;
- Если документ заказывался в МФЦ, то за получением выписки придется прийти не ранее чем через 8 дней после обращения. Срок в данном случае увеличивается потому, что сотрудникам МФЦ необходимо передать документы в Росреестр, а потом самостоятельно забрать готовый паспорт и вручить получателю;
- Если заявление подавалось онлайн, то выписка будет готова через 4-5 дней с момента подачи заявки. Если же через интернет заказывался электронный вариант выписки, то готов он будет уже через 1-2 дня после подачи заявки.
Но, если недвижимость впервые встает на учет в Госкадастре, то выписка будет изготавливаться в течение 20 дней.
Как правильно поменять данные в кадастровом паспорте и получить новый
Внесение любых изменений в кадастровый паспорт производится по заявлению собственника квартиры.
А причинами для внесения изменений могут послужить следующее:
- Проведение перепланировки;
- Изменение площади;
- Переименование недвижимого объекта;
- Изменение почтового адреса;
- Изменение неадресных характеристик;
- Переход права собственности и другое.
Также вносить изменение в паспорт необходимо, если была найдена неточность или ошибка в документе. Например, несоответствие фактического адреса или индивидуального номера квартиры.
Внимание!Самым удобным способом для внесения любых изменений является посещение сайта Росреестра и заполнение онлайн заявления.
В данном случае следует действовать в соответствии со следующим алгоритмом:
- Собрать полный пакет документов;
- Отсканировать каждый документ, чтобы получить электронную версию;
- Уплатить сумму государственной пошлины;
- Сделать скан квитанции об оплате;
- Пройти регистрацию на сайте Росреестра и выбрать ;
- Заполнить онлайн заявление на сайте Росреестра;
- Приложить сканы всех документов и квитанции об оплате государственной пошлины;
- Подождать, пока заявка будет рассмотрена и принято решение;
- Получить подтверждение об измененных данных.
Как приватизировать комнату в общежитии – пошаговая инструкция
Приватизация комнаты в общежитии реализуется по общим правилам, но в то же время имеет некоторые особенности.
В качестве объекта приватизации может выступать практически любое недвижимое имущество. Это касается и комнат в общежитиях.
Совершить сделку такого характера можно при условии, что недвижимость является муниципальной собственностью, а с проживающими заключен договор социального найма.
Назначение общежитий
О назначении комнат в общежитиях говорится в статье 94 Жилищного кодекса РФ. Такие помещения в отлчии от квартир обладают рядом признаков. Прежде всего, это предназначение. Главной целью использования является обеспечение людей жильем на период их трудовой деятельности, учебы или прохождения службы.
Ещё одним характерным признаком общежития является его внутренне устройство. Это могут быть дома или их отдельные части, специально возведенные или переоборудованные для таких целей. Завершает перечень характеристик укомплектованность.
Внутри комнаты должна находиться мебель и другие предметы, необходимые для проживания людей.
Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!
Передача в муниципалитет
Изначально, в основной своей массе общежития строились силами различных предприятий, организаций и учебных заведений. Это делалось для того, чтобы обеспечить жильем работающий персонал, служащих и студентов.
Однако довольно часто встречаются случаи, когда ведомственное общежитие передается в собственность муниципальным органам. В основном это связано со случаями, когда предприятие или организация ликвидируется либо низкая прибыль не позволяет содержать в надлежащем состоянии жилой фонд.
В таких ситуациях руководство может обратиться с ходатайством в местный орган власти, чтобы последний принял объект на свой баланс.
Внимание!
Указанная процедура оформляется решением соответствующего содержания. После этого необходимые данные вносятся в Росреестр, и местная администрация становится полноправным собственником.
Такая процедура повлечет за собой определенные последствия. Муниципалитет в данном случае наделяется правом распоряжаться общежитием по своему усмотрению.
Он может сдавать комнаты в порядке найма любы лицам, а не только тем, кто работает на предприятии.
Заключение договоров соцнайма
Чтобы человек мог приживать в муниципальном общежитии, с ним должен быть заключен договор социального найма. Чаще всего участником такой сделки являются люди, которые состоят на специальном учете, как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Сторонами договоренности в данном случае являются муниципальная инстанция и человек либо их законные представители.
Каждый из участников сделки должен соответствовать определенным требованиям.
Для наймодателя это наличие в своем распоряжении соответствующей собственности. Претендент должен быть гражданином РФ и состоять на специальном учете. Поводом для постановки является низкий уровень дохода человека.
Проживать в социальном помещении могут члены семьи и родственники нанимателя: супруги, дети, а также лица, находящиеся на его полном обеспечении. В эту категорию входят и те, кто не состоит в родственных связях с нанимателем, но отнесены к членам семьи в соответствии с заключенным договором, и ведут совместное с ним хозяйство.
В некоторых случаях таковыми люди могут быть признаны по решению суда.
В договоре должно быть указано следующее:
- Дата и место его заключения.
- Сведения о сторонах.
- Предмет договора – место нахождения комнаты и её целевое назначение.
- Стоимость договора и порядок расчетов.
- Права, обязанности и ответственность сторон.
- Иные условия. Здесь указывается право каждой из сторон решать возникший спор в судебном порядке, инициировать процедуру аннулирования договора.
Оформленный договор подписывается сторонами и заверяется печатью собственника жилья. При этом росписи проставляются на каждой странице документа. Любые изменения и поправки вносятся в текст путем оформления дополнительного соглашения.
Право на приватизацию
Правом на приватизацию обладают только те лица, которые соответствуют требованиям, установленным действующим законодательством. Для начала необходимо быть гражданином РФ. Жители других государств таким правом не наделены.
Ещё одним условием является документальное подтверждение факта проживания в общежитии. То есть с человеком должен быть заключен договор найма помещения. Также претендент не может участвовать повторно в такой процедуре. Иными словами, два раза пройти процедуру нельзя.
Также потребуется получить согласие всех проживающих в неприватизированной недвижимости.
Кто может принять участие
Участие в приватизации может принять не только сам наниматель. Таким правом наделены и другие проживающие. Это могут быть родственники или члены семьи, которые проживают совместно с инициатором, а также другие лица, которые зарегистрированы в данной комнате и ведут совместное с ним хозяйство.
Пакет документов
Чтобы приватизировать комнату, наниматель должен оформить заявление. Для его оформления можно использовать обычный лист офисной бумаги.
В тексте должно быть указано следующее:
- Название наймодателя. В этом случае это будет местный орган власти.
- Данные нанимателя – фамилия, имя, отчество, место проживания, реквизиты паспорта и номер телефона для контактов.
- Сведения об объекте приватизации – место расположения, общая площадь.
- Согласия других зарегистрированных.
- Сама просьба о передаче права собственности.
- Перечень прилагаемых документов и справок.
- Число, месяц и год оформления и подпись нанимателя.
К заявлению необходимо приложить оригиналы или заверенные копии паспорта, свидетельств о рождении несовершеннолетних проживающих, договора найма.
Порядок сделки
После сбора всех данных можно начинать процедуру приватизации. Имеющиеся сведения направляются в местную администрацию. Затем будет принято решение и заключен договор. Завершается процедура регистрацией права собственности в Росреестре.
Подача заявления
Оформленное заявление, вместе со всеми документами, нужно передавать в местный орган власти. Для этого инициатор может использовать разные способы.
К ним отнесены:
- Самостоятельная передача. Такой способ предусматривает личную явку в местный орган власти. В процессе передачи информации человек сможет исправить допущенные ошибки и убедиться, что его обращение зарегистрировано и принято к исполнению. Инициатор может получить помощь в оформлении заявления.
- Обращение в многофункциональный центр. В таком случае человек просто самостоятельно прийти в центр. В процессе общения специалисты центра разъяснят инициатору, какие документы необходимо собрать, а также помогут заполнить бланк заявления. Впоследствии они перешлют информацию местной администрации.
- Почтовая пересылка. Сведения направляются заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении адресату. Следует отметить, что такой вариант исключает возможность исправить сразу допущенные ошибки. Также инициатор должен будет самостоятельно оформить заявление.
Допускается направление через законного представителя. Для этого необходимо составить, заверить у нотариуса и выдать на руки доверенность, с указанием круга полномочий.
Подписание договора
После того как все данные будут получены органом местной власти, последний вынесет решение. В случае положительного результата, с нанимателем будет заключен договор о приватизации.
В нем указывается:
- Дата и место заключения.
- Сведения о сторонах договора.
- Предмет приватизации. В данном случае это будет комната в общежитии.
- Права, обязанности и ответственность сторон.
- Порядок урегулирования споров.
- Реквизиты и подписи сторон.
Договор будет являться подтверждением того факта, что наниматель стал владельцем недвижимости.
Оформление права собственности
Как сам договор, так и право собственности, должны быть зарегистрированы в Росреестре. Для этого потребуется оформить заявление.
В нем должна содержаться информация следующего характера:
- Название регистрирующего органа и его адрес.
- Фамилия, имя, отчество, место жительства, информация о паспорте и контактный телефон заявителя.
- Данные об объекте – место расположения, площадь помещения.
- Просьба о регистрации права собственности.
- Перечень прилагаемой документации.
- Дата обращения и подпись человека.
К заявлению прилагаются: договор о приватизации, паспорт заявителя. И квитанция об оплате пошлины за оказанную услугу. Стоимость услуги для физического лица в данном случае составит две тысячи рублей.
Оплатить процедуру можно несколькими способами.
Прежде всего, это внесение наличных средств. Для этого потребуется обратиться в почтовое или банковское отделение. После оплаты человеку будет выдана на руки соответствующая квитанция.
Ещё одним из способов расчета является использование платежной карты. Для этого потрется иметь доступ к терминалу или банкомату. После завершения операции плательщик получит чек. Рассчитаться можно и удаленным способом, то есть через интернет.
Для этого нужно будет зарегистрироваться на специальном сайте, создать свой личный кабинет и подтвердить учетную запись. После этого человеку доступны все возможности ресурса, в том числе и оплата за оказываемые госуслуги.
Подтверждение о результатах проведенной операции плательщик получит на свою электронную почту.
Получение результата
Результаты процедуры инициатор получит в установленные законом сроки. Они предусмотрены для различных этапов приватизации. В случае с вынесением решения органом местной власти такой срок составляет два фактических месяца. Он исчисляется с момента поступления документов и обращения инициатора. Именно такой срок дается местной администрации на принятия решения.
Об отрицательном результате заинтересованный должен быть извещен в течение трех рабочих дней. Ответ, независимо от его характера предается человеку тем способом, которым было получено обращение. В то же время каждый заявитель вправе ходатайствовать о способах направления решения.
На практике документ вручается человеку под подпись, высылается по почте либо через многофункциональный центр.
Действующим законодательством установлены сроки регистрации права собственности в органах Росреестра. Их продолжительность зависит от того, как обращение было направлено в регистрирующую инстанцию. Если заявление передано лично, через законного представителя или по почте, то срок регистрации составит семь рабочих дней.
В случае направления документов при помощи МФЦ период оказания услуги продлится до девяти трудовых суток. В данном случае указаны максимальные сроки выполнения процедуры. То есть услуга может быть оказана и за меньшее время. Завершается регистрация выдачей свидетельства о праве собственности. Оно направляется человеку по почте, передается на руки или высылается на МФЦ.
После получения правоустанавливающих документов комнату можно продавать, дарить и т.д.
Образцы документов
Заявление о приватизации комнаты в общежитииОбразец договора о приватизации жильяОбразец договора найма квартирыОбразец заявления о регистрации права собственности на кваритру
Когда необходимо восстановление кадастрового паспорта
Восстанавливать кадастровый паспорт на квартиру необходимо в следующих случаях:
- Потеря или хищение документа;
- Порча;
- Выцветание чернил;
- Ветшание бумаги от времени;
- Размягчение и другие причины.
Стоит помнить, что во всех случаях за исключением утери и кражи, восстанавливать документ следует в короткие сроки, пока специалисты Росреестра смогут разобрать информацию в старом документе.
Если выписка отсутствует, то восстановить ее можно только после того, как будет проведен замер жилой площади. Но такой процесс восстановления очень дорого стоит, поэтому документ следует хранить бережно.
Если человек заказывает восстановление кадастрового паспорта, значит, он является собственником квартиры. Такого права у других лиц нет.
Но если квартира находится в долевой собственности, и требуется восстановление документа, то необходимо предоставить письменное согласие от всех остальных владельцев квартиры.
Как он выглядит: образец и фото разделов
До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).
Образец как он выглядел указан ниже.
Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.
Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).
№1
Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики.
К ним относятся:
- Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
- Описание местоположения;
- Категория земли;
- Разрешенное использование;
- Площадь;
- Кадастровая стоимость;
- Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
- Назначение.
№2
Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.
Возможные обременения указываются в текущей форме.
№3
Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.