Брачный договор и материнский капитал при ипотечном кредитовании
258 просмотровВ этой статье:
- 1 Последствия взятия ипотеки на мужа
- 2 Как отцу (усыновителю) получить семейный капитал?
- 3 На кого оформить материнский капитал?
- 4 Материнский капитал: может ли получить его отец ребенка
- 5 Можно ли оплатить жилищный кредит с помощью сертификата?
- 6 Ипотека в гражданском браке и материнский капитал
- 7 Что делать в ситуации развода?
- 8 Ипотека при разводе с материнским капиталом
- 9 Наиболее популярные вопросы и ответы на них по маткапитал отцу
- 9.1 Может ли отчим оформить региональный и государственный маткапитал
- 9.2 Когда материнский капитал отцу за второго ребенка не выплатят
- 9.3 Может ли отец получить материнский капитал, если дети от разных матерей?
- 9.4 Если родители не расписаны
- 9.5 Можно ли получить материнский капитал отцу, если он воспитывает детей один?
- 9.6 Пример получения россиянином материнского капитала, если супруга не является подданной страны
- 9.7 Можно ли получить материнский капитал отцу, если у них есть мать?
- 9.8 После развода дети остались с отцом
Бесплатная консультация юриста по телефону:
8
Многие супружеские пары, зарегистрировавшие в недавнем времени свой брачный союз официально в ЗАГСе, принимают решение обзавестись личной жилплощадью. Одним из популярных способов приобрести недвижимое имущество является оформление ипотеки. Ипотека обычно оформляется на одного из супругов, а значит обязанность выплачивать кредит ложится только на одного человека. И кредитные учреждения и граждане, взявшие займ у банка, заинтересованы в скорейшей выплате задолженности. Сделать это в ускоренном порядке можно, используя материнский капитал (который может оформляться и на отца, вопреки названию). Какой порядок действий предусмотрен в этом случае и какие потребуются документы, рассмотрим подробнее в настоящей статье. Если же необходимо ознакомиться с обязательствами по материнскому капиталу, то эта информация находится в статье по ссылке.
Последствия взятия ипотеки на мужа
Если ипотека была оформлена на одного из супругов, в частности мужа, то следует в первую очередь определить, когда она была выдана:
- до вступления в брак;
- в браке;
- в гражданском браке.
Кредит на жилплощадь, которая была куплена до брака, считается полностью собственностью супруга. Именно он является заемщиком по кредиту и единоличным хозяином недвижимости.
Та же самая ситуация возникает, если супруги не расписаны официально. Супруга никак не может претендовать на недвижимость гражданского мужа. Но есть и плюсы. В случае неуплаты по кредиту она не является созаемщиком и ничего банку не должна отдавать.
Важно! Если займ был получен в официальном браке, то в такой ситуации неважно, кто из супругов является заемщиком, а кто – созаемщиком. Все совместное имущество, в том числе и долги, делятся пополам.
Можно ли воспользоваться и потратить материнский капитал на погашение кредита созаемщику, мы рассказывали в отдельной статье.
Супруга может смело претендовать на половину всего совместно нажитого имущества.
Исключением являются те случаи, где супруги подписали брачный договор, в котором указали, как будет делиться совместная недвижимость, и кто считаться ее хозяином.
Как отцу (усыновителю) получить семейный капитал?
После возникновения у отца права на семейный капитал ему необходимо предоставить заявление с требуемыми документами в Пенсионный фонд.
Заявление должно содержать:
- полное наименования органа ПФР, куда оно подается;
- полные паспортные данные лица, которое претендует на получение МК, а также его статус (отец, мать или ребенок);
- номер СНИЛС;
- контактный телефон;
- сведения о законном представители и документах, подтверждающих его полномочия (если родитель пользуется услугами представителя);
- данные, касающиеся детей, в том числе ребенка, в связи с появлением которого возникло право на МК;
- информация о лишении родительских прав, а также о совершении преступления против личности в отношении ребенка (если подобные ситуации имели место);
- способ получения сертификата (лично, по почте, через МФЦ, посредством портала Гос), а также его вид (на бумажном носителе или в электронном виде).
Вместе с заявлением подаются документы, которые:
- Удостоверяют личность, место жительства (или фактического проживания) заявителя.
- Подтверждают рождение (усыновление) детей, а также их гражданство.
- Подтверждают смерть матери, объявление ее умершей, лишение родительских прав или совершение преступления против своих детей.
Решение о выдаче либо отказе в выдаче сертификата на МК выносится Пенсионным фондом в пятнадцатидневный срок с даты приема заявления. О принятом решении сообщается в течение 5 дней. В случае отказа указывается причина и основания, в связи с которыми было принято такое решение.
Оформляем заявление
Если все условия получения отцом маткапитала соблюдены и у него есть права на детей, то следует собирать необходимый для получения пакет документов. Помимо написания соответствующего заявления в отделении Пенсионного фонда (далее ПФ), могут запросить следующее:
- Любой документ, удостоверяющий личность отца.
- Страховое свидетельство.
- Свидетельство о рождении того ребенка, на которого выдается сертификат.
- Подтверждение на отсутствие прав у матери ребенка. В случае лишения прав- постановление суда, если он умерла, то свидетельство о смерти.
Скачать заявление на получение мат. капитала можно по ссылке
В заявлении необходимо указать следующие моменты:
- Написать полное название отделения ПФ по месту жительства.
- Указать персональные данные лица, которому будет выдан сертификат. Необходимо написать инициалы, указать адрес проживания и данные паспорта или другого документа, удостоверяющего личность. Кроме того указывается номер СНИЛСа и соответствующие гражданство.
- На втором листе заполняются сведения о наличии детей, с указанием их в порядке очередности рождения. Тут же пишутся соответствующие номера свидетельств о рождении.
- Заполняются остальные данные о прошении в выдачи материнского капитала и соответствующее согласие на предмет ответственности за неправомерное использование документа.
- В конце указываются приложенные к заявлению документы и ставится подпись с указание дня написания.
Перечень необходимых документов
Преемнику на семейный капитал придется подготовить документы:
- заявление на приобретение нового или переоформление выданного сертификата (можно скачать на сайте ПФР);
- оригинал, подтверждающий личность обратившегося;
- свой СНИЛС;
- бумаги на детей с подтверждением их личности и российского гражданства;
- решение суда об усыновлении;
- свидетельство о смерти второй половины, решение суда о лишении родительницы прав на ребенка, справка о судимости.
Образцы заявлений и бланков
Заявление о выдаче сертификата на МК
На кого оформить материнский капитал?
По законодательству Российской Федерации такая субсидия дается семье, в которой рождается второй или последующий ребенок. Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд по месту прописки письменное заявление.
На кого оформлять материнский капитал, даже если ипотека на муже? Единственным обладателем материнского капитала является женщина, родившая детей. Его нельзя оформить на другое лицо. Бывают исключения.
Если мать умерла
В этом случае, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд все необходимые документы, и после рассмотрения дела, средства субсидии может получить отец или законный опекун детей.
Её лишили родительских прав
В этом случае также необходимо собрать весь пакет документов, доказывающий этот факт. После рассмотрения вопроса сертификат может получить отец или официальный опекун.
Материнский капитал: может ли получить его отец ребенка
Несмотря на то, что сумма материнского капитала не индексируется на протяжении почти пяти лет (с 2020 года), данная выплата является существенным подспорьем для российских семей. Ее размер на сегодня – 453 026 рублей.
Преимущественным правом на семейный капитал обладает женщина – родительница или усыновительница ребенка. Другие субъекты, в том числе, отец, обретают его в случае утраты матерью данного права, ее смерти или ее отсутствия.
В ст. 3 закона о маткапитале № 256-ФЗ от 29.12.2006 сообщается, при каких условиях материнский капитал дадут отцу. Это возможно при следующих обстоятельствах:
- мужчина с российским гражданством является единственным усыновителем несовершеннолетнего лица, с появлением в семье которого возникло право на маткапитал;
- к отцу/усыновителю право на денежную выплату перешло от матери (родной или приемной), утратившей на нее право.
При втором варианте гражданство отца значения не имеет. В законе № 256-ФЗ перечислены случаи, когда у него возникает право на материнский капитал:
- мама ребенка умерла, не успев его получить (или объявлена умершей);
- мать лишилась по решению суда родительских прав, либо отменено совершенное ею усыновление – в отношении ребенка, рождение (усыновление) которого стало основанием для получения маткапитала;
- мать совершила против личности одного из своих детей (не обязательно против ребенка, на которого выдается материнский капитал) уголовное преступление.
Имеет ли право отец на материнский капитал, зависит от «очередности» ребенка – он должен быть вторым у родителей или последующим. Маткапитал выдается семье только один раз. Поэтому если мать ранее уже получила выплату на кого-то из детей, повторно право на нее у отца не возникнет.
Можно ли оплатить жилищный кредит с помощью сертификата?
Как быть, если займ оформлен на супруга, а сертификат материнского капитала на супругу? Рассмотрим несколько самых распространенных случаев.
Важно! Если муж приобрел ипотеку до брака, и она была погашена частично или полностью средствами материнского капитала, то он обязан выделить доли в квартире детям, но не жене. Супруга в этом случае, не может претендовать на недвижимость.
- Супруги приобрели жилье, находясь в официальном браке. Например, это была покупка недвижимости у родственников. Этот случай является самым простым. Пенсионный фонд одобряет сделки с использование материнского капитала, даже если заемщик единственный. Больше о том, какие документы нужно подать в Пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, каковы условия покупки квартиры с маткапиталом.
По закону Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, делится поровну на супругов. Единственное условие – муж должен предоставить в банк официальный документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о том, что в течение 6-ти месяцев после внесения сертификата в счет погашения займа заемщик обязан выделить доли детям в квартире, которая находится в кредите. - Муж взял займ до официального брака. Если супруги не были официально зарегистрированы до подписания кредитного договора, то погасить ипотеку мужа средствами из материнского капитала также можно. Если в момент внесения сертификата семья является зарегистрированной, то такой тип использования субсидии имеет место быть.
Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям. - Муж оформил займ до брака, но он не является настоящим отцом для детей. В этом случае стоит обратить внимание на тот факт – является ли брак официальным. Если да, то пенсионный фонд даст согласие на оформление сделки с участием маткапитала с тем условием, что заемщик выделит долю в недвижимости всем несовершеннолетним детям. Подробно о том, как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом, мы рассказывали здесь.
- Супруги находятся в гражданском браке. Если союз супругов не зарегистрирован официально, то семьей они не считаются. В этом случае погасить займ мужа средствами капитала никак не получится.
Справка: Если ипотека была взята в одном банке, а потом с целью более выгодного рефинансирования была переведена в другой банк, то такую ипотеку также можно погасить материнским капиталом, даже в том случае, если заемщиком является муж.Больше о том, как погасить ипотеку материнским капиталом, можно узнать здесь.
Больше о том, как взять квартиру в ипотеку под материнский капитал и что для этого нужно, читайте тут.
Материнский капитал и взнос по ипотеке.
Ипотека в гражданском браке и материнский капитал
Когда супруги находятся в гражданском браке, ипотеку может предоставить им любой российский банк. Этапы ее получения заключаются:
- Произвести начальный взнос.
- Предоставить доказывающие платежеспособность заемщиков документы. Документировано подтвердить свою платежеспособность.
- Предоставление требуемых банком бумаг.
Одни банки осуществляют оформление залоговых квартир в совместное владение, а другие в долевое.
При незарегистрированном брачном союзе выплатить жилищный заем активами капитала не представляется возможным, потому что гражданский брак не считается семьей.
Что делать в ситуации развода?
Иногда случаются такие ситуации, что семьи распадаются. Если у супругов есть или была ипотека, оформленная на мужа и погашенная частично или полностью за счет средств материнского капитала, то как она будет делиться?
Существует несколько вариантов раздела такой недвижимости.
- Если квартира была приобретена в браке, то она делится на всех членов семьи. Дети после внесения сертификата также имеют долю в квартире. Тот из родителей, с кем остаются дети – имеет право на их доли до достижения ими совершеннолетнего возраста.
- Если жилье было приобретено до заключения брачных отношений, но было погашено частично или полностью средствами из материнского капитала, то после развода дети имеют право на долю в этой квартире (какие нужно подготовить документы для погашения ипотеки материнским капиталом?).
Жена, в случае, если по заключению суда дети остаются с ней, оставляет за собой право проживать на этой жилплощади до наступления совершеннолетия детей. Права на долю в квартире она не имеет. - Жена имеет право получить компенсацию в размере половины суммы денежных средств, уплаченных в счет погашения ипотеки за период официального брака. Эти деньги должен вернуть супруг после официального развода.
Ипотека, которая была получена супругом, может быть погашена средствами капитала. Главное помнить, что в этом случае меняются не только права собственников на квартиру, но и обязанности всех членов семьи.
Материнский капитал является весьма ощутимой поддержкой, но квартиру на него не купить. Выход один — ипотека. На нашем сайте вы найдете статьи о том, как взять и оформить ипотеку под материнский капитал на квартиру, покупку или строительство дома, можно ли это сделать, если ребенку нет 3 лет, а также каковы условиях оформления и какие банки дают такой займ.
Ипотека при разводе с материнским капиталом
Материнский капитал государство предоставляет для улучшения жилищных условий семьи. И это целевая выплата. Соответственно, средства материнского капитала, внесенные в качестве платежа по ипотеке, разделу не подлежат. И нельзя признать их погашением ипотеки от лица матери. Это также совместная выплата.
Кроме того, при получении материнского капитала родители дают обязательство выделить детям доли в приобретенном жилье. Даже если эти доли еще не выделены супруг при разводе вправе претендовать только на свою долю. Доли можно установить по соглашению, а можно в суде (но скорее всего суд признает доли равными). Причем речь о всех детях – первом, втором, третьем и т.д.
Заемщиками также останутся оба супруга в соответствии с кредитным договором.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по маткапитал отцу
Вопрос: У меня гражданство России и двое детей: первый родился в 2008 году, а второй в 2010. Оба ребенка граждане РФ. А жена гражданка Узбекистана. В Пенсионном отделении сказали, что ей нельзя получить капитал за второго, могу я его оформить на себя как отец? Или она может оформить гражданство и получить деньги?
Ответ: Право получения материнского капитала у отца появляется в двух случаях:
- Это право переходит ему от матери детей при различных ситуациях его утери.
- Мужчина является единственным усыновителем второго ребенка. Ваша ситуация не подходит ни под один пункт.
Если Ваша супруга получит статус гражданина РФ, то это не станет причиной для возникновения права на материнский капитал. Так как необходимо иметь гражданство на момент рождения второго или следующего ребенка.
Может ли отчим оформить региональный и государственный маткапитал
Материнский капитал, при наличии одного из указанных в законе оснований, может получить только законный родитель. Это может быть родной отец, гражданин признавший отцовство. Также такое право автоматически приобретает усыновитель, который наделяется всеми правами папы.
Когда материнский капитал отцу за второго ребенка не выплатят
Отец утрачивает право на семейный капитал при тех же обстоятельствах, что и мать ребенка. То есть, помимо смерти, это может быть лишение отца родительских прав (или отмена судом усыновления), а также совершение им преступного деяния против родных или усыновленных детей. В таких случаях право на маткапитал переходит к несовершеннолетнему ребенку. Совершеннолетний ребенок при подобных обстоятельствах также может стать получателем выплаты, но только если он очно учится в одном из образовательных заведений (кроме организаций дополнительного образования) и не достиг возраста 23 лет.
Мужчина, воспитывающий двух и более детей, не вправе претендовать на семейный капитал, если он является им отчимом, или если он был отчимом предыдущим детям, наличие которых учитывалось при возникновении права на маткапитал. Например, мужчина женился на женщине, у которой уже была дочь от предыдущего брака. Если его жена умрет при родах их совместного ребенка, второго по очередности в семье, материнский капитал на мужа (вдовца) не оформят. Право на выплату у него возникнет только в случае удочерения первого ребенка жены. Если же ее дочь будет приходиться ему падчерицей, получить маткапитал на второго ребенка, появившегося в семье, вдовец не сможет. Он считается отцом одного ребенка, а не «двух и более», как положено по закону.
Может ли отец получить материнский капитал, если дети от разных матерей?
Многие граждане интересуются, может ли отец двоих детей получить материнский капитал, если они от разных матерей. Ответ — нет. При установлении права на маткапитал дети считаются по матери. Мужчина может получить сертификат, только если он единственный усыновитель (в таком случае дети могут быть от разных матерей) или соответствующее право перешло к нему от женщины.
Если родители не расписаны
В законе нет никаких установок относительно ситуации, когда гражданка рожает второго ребенка от мужчины, с которым не состоит в браке. Наличие или отсутствие штампа в паспорте не влияет на право матери рассчитывать на государственную субсидию.
Можно ли получить материнский капитал отцу, если он воспитывает детей один?
В случаях, когда мужчина воспитывает детей, которые были рождены или усыновлены после вступления в силу закона о материнском капитале в 2007 году, в одиночку, то он имеет право на получение выделяемых государством средств. Обязательное условие заключается в том, что и ребенок, и отец должны быть гражданами России и иметь возможно документально подтвердить этот факт.
Пример получения россиянином материнского капитала, если супруга не является подданной страны
Гражданин России Иванов Петр Геннадьевич приходится отцом двоим детям. Иванова Вера Семеновна, гражданка Украины, биологическая мать этих детей, признана психически невменяемой и лишена прав родителя по решению иностранного суда. Петр Геннадьевич получил два года назад разрешение на вывоз трехлетнего сына и четырехлетней дочери в Россию с целью постоянного проживания, заботы и воспитания. Он захотел в 2020 году оформить маткапитал и в данном случае действует следующим образом:
- Обеспечивает сбор документов о рождении и о браке (свидетельства, доверенности, миграционные карты), делает нотариальные переводы документов с украинского языка.
- Запрашивает официально в МВД и местном суде Украины справку о лишении родительских прав Ивановой В.С.
- Обращается самостоятельно либо с помощью адвоката в районный суд по месту своего проживания в России с исковым заявлением о признании его единственным родителем, воспитывающим детей.
- Получает решение суда, вступившее в силу в десятидневный срок от даты принятия.
- Повторно собирает все документы по делу, пишет заявление в ПФ РФ либо через Многофункциональный центр по месту проживания, прилагает копию национального паспорта и другие важные бумаги.
- Дожидается проверки и выдачи подлинника сертификата, в пределах общего срока рассмотрения пакета документов – 15 дней.
В данном случае, при благоприятном исходе и положительных решениях всех инстанций, в которые обратился Иванов, он может рассчитывать на сертификат в следующем размере: за второго ребенка Петру Геннадьевичу выдадут сертификат стоимостью 466 617 рублей. Первый ребенок был рожден до введения изменений в законодательство (в вопросе о выдаче маткапитала на первенца), а потому выплата на него предоставлена не будет.
Можно ли получить материнский капитал отцу, если у них есть мать?
Такой вариант развития событий также возможен, поскольку согласно закону, отец получает право на данные средства, как только мать детей, утратила право на получение материнского капитала. Последнее возможно в следующих ситуациях:
- Если женщина умерла или была в законном порядке признана умершей
- Мать ребенка лишают родительских прав по отношению к ребенку, по рождению которого семья получает возможность воспользоваться материнским капиталом
- Мать совершила преступление против личности в отношении своего ребенка (или всех детей)
- В ситуациях, когда женщина усыновила ребенка, однако в последствии усыновление по каким-либо причинам было отменено
Однако несмотря на это, необходимо помнить, что отец не может получить материнский капитал, если по отношению к предыдущим детям своей супруги он является отчимом, а очередность рождения детей была зарегистрирована. Если же старший ребенок или дети были усыновлены (то есть, по документам мужчина является их отцом), то отец может получить финансовую помощь. При этом возраст старшего ребенка не важен, он может быть уже совершеннолетним. Также если сразу же после смерти матери дети были признаны сиротами (оставшимися без попечительства), отец в дальнейшем не может претендовать на получение материнского капитала. Точно так же произойдет в случае, если у матери детей не было гражданства России.
После развода дети остались с отцом
Если ни по одному пункту в статье женщина не теряет своего приоритета (развод не является ограничением в получении маткапитала), то сертификат выдадут только ей. И даже если двое, трое и более детей на полном содержании отца и не живут с родительницей, именным сертификатом распоряжается его владелица.