Как получить субсидию на покупку жилья в 2020 году
422 просмотровВ этой статье:
- 1 Что это такое
- 2 Какая документация нужна для оформления
- 3 Признание семьи нуждающейся
- 4 Кому положена субсидия на улучшение жилищных условий
- 5 Постановка в очередь
- 6 Некоторые особенности государственных программ
- 7 Размер финансирования
- 8 Размер выплат
- 9 Порядок получения денег
- 10 Как определяются нуждающиеся в жилье
- 11 Особенности госпрограмм
- 12 Категории лиц, обладающих правом на субсидию
- 13 Региональные программы
- 14 Очередь на улучшение жилищных условий
- 15 Вероятные проблемы
- 16 Оформление заявления
- 17 Виды субсидий и формулы расчетов
- 18 Кому полагается субсидия на дом (квартиру) от государства?
- 19 Региональные особенности
- 20 Величина жилищного сертификата
- 21 Размер государственной помощи
- 22 Могут ли получить безработные?
- 23 Законодательная база
- 24 Кто может претендовать на получение
- 24.1 Государственная программа «Молодая семья»
- 24.2 Предоставление льгот малоимущим семьям
- 24.3 Госсубсидии для многодетных семей
- 24.4 Для ветеранов ВОВ и участников боевых действий
- 24.5 Улучшение жилищных условий инвалидам
- 24.6 Программа субсидирования военнослужащих запаса
- 24.7 Государственная помощь жителям Крайнего Севера и приравненных к нему территорий
- 24.8 Льготы бюджетникам и молодым специалистам
- 25 Как взять субсидию на покупку жилья
- 26 Нюансы процедуры
- 27 Что такое жилищная субсидия?
Граждане, нуждающиеся в квадратных метрах, хотят знать, как получить субсидию на улучшение жилищных условий. Прежде всего, нужно выяснить, кому полагается выплата, и соблюдение каких условий необходимо для ее оформления. Также важно владеть информацией о том, с какими проблемами можно столкнуться при оформлении сертификата, и как не потерять шанс приобрести жилье при поддержке государства.
Что это такое
Субсидия представляет собой безвозмездную поддержку гражданам, оказываемую государством. Финансируется помощь из бюджета регионального, либо федерального уровня. Гражданину выдается свидетельство, в котором содержится такая информация, как срок действия и размер предоставленной суммы.
Важно помнить, что выдача наличных по сертификату не допускается. Кроме того, нужно знать, что госсубсидии на покупку жилья не покроют полностью стоимость объекта, то есть льготнику придется доказать свою способность выплатить оставшуюся часть суммы.
Нормативная база
Порядок предоставления помощи регулируется следующими актами:
- Указом Президента РФ от 24.10.2011 №1422, в котором прописаны условия для определенных категорий лиц;
- Постановлением Правительства РФ от 27.01.2009 №63 относительно предоставления субсидии гражданским служащим;
- Постановлением Правительства РФ от 05.12.2011 №994 о реализации вышеназванного Указа Президента;
- Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 №76 касательно расчета субсидий, которые предназначены военнослужащим;
- Федеральным законом от 25.10.2002 №125-ФЗ об оказании поддержки жителям Крайнего Севера, а также приравненных к данному региону местностей;
- Постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 №296 относительно порядка утверждения программы «Социальная поддержка граждан»;
- Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 об условиях программы «Жилище» на 2015-2020 гг.»
Кому полагается субсидирование
Граждане, желающие купить недвижимость, задаются вопросом: как рассчитать, положена ли мне субсидия?
В 2020 году выплата полагается:
- семьям, имеющим от 3 детей до 18 лет либо до 23 лет, если они проходят очное обучение или службу по призыву;
- семьям, в которых супруги не достигли возраста 35 лет;
- служащим государственных учреждений;
- работникам бюджетной сферы;
- военным в отставке;
- жителям села, которые имеют специальность и трудоустроены в соответствии с ней;
- детям, лишившимся родителей;
- гражданам, признанным малообеспеченными;
- ветеранам, участникам и инвалидам ВОВ;
- лицам, участвовавшим в ликвидации последствий на Чернобыльской станции;
- гражданам, обладающим выслугой в регионе Крайнего Севера не менее 15 лет.
Принципы госпрограмм
Субсидия от государства является софинансированием, она основывается на таких принципах:
- назначение — целевое;
- безвозмездный характер помощи;
- приобретаемое жилье должно соответствовать соцнормам;
- обозначенный срок, в течение которого можно использовать выделенные средства;
- повторное обращение за поддержкой государства не допускается;
- размер субсидии зависит от состояния квартиры, которая уже имеется у заявителя.
Целевой характер помощи
Денежная помощь от государства выделяется исключительно для приобретения жилья и не может быть направлена на иные цели.
Выделенные деньги допускается использовать для:
- приобретения недвижимости;
- чтобы построить жилой дом;
- оплаты взносов по договору ипотеки, подписанному ранее;
- уплаты первоначального платежа в соответствии с новым договором ипотечного кредитования;
- ремонта;
- расширения имеющейся площади.
Какая документация нужна для оформления
Чтобы иметь возможность воспользоваться программой, следует собрать установленный комплект документов. Он состоит из:
- паспортов всех членов семейства (копии и оригиналы);
- свидетельств о рождении имеющихся детей (копии и оригиналы);
- справки о признании семьи требующей улучшения условий их проживания;
- если имеется удостоверение льготника, то оно также должно быть;
- справки о пополнении бюджета всех членов семьи;
- копии трудовых всех работающих членов семейства;
- банковское подтверждение, что имеются дополнительные средства на приобретение квартиры;
- свидетельство о заключении брачных отношений или об их расторжении (категория одинокого родителя);
- справка из паспортного стола о прописке членов семьи.
Данный перечень является стандартным, но в зависимости от региона местные власти могут затребовать и дополнительные бумаги.
Признание семьи нуждающейся
Для признания гражданина и членов семьи нуждающимися, согласно нормам права, должен соблюдаться ряд условий.
Критерии
Вопрос о праве на сертификат решается в индивидуальном порядке.
При этом во внимание уполномоченного органа будет принято:
- к какой категории нуждающихся относится заявитель;
- состав семьи лица, обратившегося с заявлением;
- установленная Министерством строительства и ЖКХ цена за 1 м2;
- поправочный коэффициент, который определяется индивидуально с учетом, например, времени ожидания очереди, срока службы на государственной должности либо в воинской части.
Документы
Бумагами, доказывающими, что лицо нуждается в помощи государства, являются:
- справки, которые послужат обоснованием необходимости приобретения дополнительных квадратных метров, например, удостоверение, которое оформляется ветеранам, многодетным, инвалидам;
- документ, подтверждающий, что в собственности заявителя нет помещения, а также, что с ним не заключен договор о найме в социальном порядке;
- справки, отражающие сведения относительно аварийности, ветхости квартиры, в которой проживает нуждающийся, либо ее малогабаритные размеры.
Кто принимает решение
Решение о предоставлении денежной суммы принимается уполномоченной комиссией при органе власти на местном уровне. Следовательно, обращение и прилагаемую документацию нужно направлять в данное учреждение.
Кому положена субсидия на улучшение жилищных условий
Претендовать на сертификат могут граждане, которые принадлежат к категории нуждающихся. Речь идет о:
- военнослужащих;
- ветеранах ВОВ;
- инвалидах;
- семьях – многодетных, малоимущих, а также участвующих в жилищных программах, которые поддерживаются регионально.
Претенденты на улучшение условий обязаны доказать, что они принадлежат к категории нуждающихся.
Процедура признания нуждающимися
Получить статус нуждающегося можно, если гражданин:
- не является собственником помещения для проживания;
- имеет в собственности жилье, которое не отвечает нормам;
- не заключал договор социального найма;
- проживает в помещении по договору соцнайма, однако его площадь не соответствует нормам;
- проживает в помещении по договору соцнайма вместе с членом семьи, который имеет тяжелое хроническое заболевание.
Как получить статус нуждающихся в 2024 году
Каждый, кто попадает в одну из перечисленных категорий, для реализации возможности получения статуса нуждающегося, должен обратиться в Администрацию населенного пункта, в котором проживает. Также обращения рассматриваются Жилищным Фондом. При этом заявитель должен подготовить заявление и пакет документов, в соответствии с требованиями выбранной организации.
Постановка в очередь
Очередь на получение субсидии на приобретение жилья подразумевает присвоение заявке номера, под которым она зарегистрирована. Существует понятие всероссийской и региональной очереди. При этом региональный документ можно получить быстрей.
Следует знать, что отдельные категории лиц вправе рассчитывать на рассмотрение заявления вне очереди:
- лишившиеся жилья из-за стихийного бедствия;
- сироты, достигшие совершеннолетия;
- специалисты, в соответствии со служебной деятельностью направленные в иные регионы;
- лица, проходящие государственную службу в субъекте, где у них не имеется места для проживания;
- пенсионеры, а также инвалиды, выписавшиеся из медицинских учреждений, и не имеющие места жительства.
Пример распределения госпомощи
Допустим, военнослужащий из Самары встал в общую очередь под № 33990. В регионе в очереди уже зарегистрировано около 330 семей этой же категории. После поступления средств из федерального бюджета в областной военному выдадут сертификат № 331. При этом он опередит лиц, зарегистрированных позже, но в ином субъекте.
Некоторые особенности государственных программ
Каждый проект нацелен на обеспечение дотациями определенной группы граждан. Из этих соображений определяются условия приема участников.
Так, военная ипотека предназначена для помощи военнослужащим. Сумма сертификата в этой программе зависит от стажа службы.
Субсидии на покупку жилья в 2020 году по указанной выше программе колебались от 2 до 5 млн руб., по данным МО. Расчёт производился согласно коэффициенту, учитывающему выслугу военнослужащего.
Военнослужащие имеют право воспользоваться денежными средствами на накопительном счете на покупку домов на вторичном рынке. Большинство госпрограмм запрещают подобные риски.
Молодые семьи
Людям, не достигшим 35-летнего возраста, имеет смысл попробовать принять участие в программах, нацеленных на молодежь.
Получение субсидии на приобретение жилья в рамках такого проекта предполагает дополнительные условия. К ним относится использование материнского капитала на погашение долга. Кроме того, часть кредита покрывается государством при рождении третьего и последующего ребенка (детей). А также можно снизить ставку кредитования при рождении второго и последующего детей после 01.01.2018 года.
Молодые специалисты
Этот проект нацелен на стимулирование трудоустройства специалистов в сельской местности. Важнейшим условием участия в ней является согласие работать в отдаленных и малонаселенных пунктах не менее 5 лет. Сертификат выдается только владельцам диплома государственного образца.
Программой предусмотрены лояльные сроки использования средств: три года и более. Продление срока вложения государственных средств возможно, если молодой специалист призван в армию или находится в отпуске по уходу за ребенком.
Не указанные нами в обзоре программы тоже имеют собственные нюансы как ограничительного, так и поощрительного порядка. Но у всех есть общие, всех интересующие, моменты.
Размер финансирования
Размер субсидии определяется на основе норм, установленных законодательством.
Нормативы
По общим правилам на 1 гражданина должно приходиться не менее 18 м2. Но для участников отдельных программ установлены специальные нормативы.
Какие факторы учитываются
При расчете суммы выплаты будет учтено, к какой категории льготников относится заявитель. Например, финансовая помощь военным и лицам, проживающим в областях Крайнего Севера, рассчитывается следующим образом: 33 м2 на одного человека, 42 — на двоих, 18 — на каждого, если членов семьи 3 и более.
Размер выплат
Поскольку каждое заявление на получение сертификата рассматривается в индивидуальном порядке, суммы предоставляемые на жилище всегда отличаются. Разница существует как для категорий нуждающихся, так и в рамках условий, которыми обладают заявители на момент обращения. Местные власти, определяя размер финансовой помощи, в обязательном порядке ориентируются на стандарты, определенные региональным и федеральным правительством.
Нормативы выделения средств
В качестве примера действия нормативов относительно разных категорий нуждающихся, можно остановиться на работе системы субсидирования военнослужащих. Расчет выполняется следующим образом:
- один человек – 33 кв. м.;
- два человека – 42 кв. м.;
- если в семье три человека и более – по 18 кв. м. на каждого.
Для категории ветеранов ВОВ норматив остается фиксированным – 33 кв. м. Примечательно, что воспользоваться субсидией ветеран может только самостоятельно, родственники и близкие не будут учитываться.
С остальными нормативами рекомендуется ознакамливаться по месту обращения – в Администрациях населенных пунктов и Жилфонде.
Порядок получения денег
Граждане, нуждающиеся в помощи государства, должны знать, как получить субсидию на улучшение жилищных условий.
Алгоритм действий сводится к следующему:
- При постановке в очередь узнать, какой пакет документации установлен для данного региона.
- Собрать необходимые бумаги.
- Направить заявление, приложив собранные документы.
- Узнать решение компетентной комиссии (срок ожидания — 30 дней).
- Дождаться очереди (при условии положительного решения комиссии).
- Открыть счет в финансовом учреждении, которое принимает участие в госпрограмме (на данный счет будут перечислены средства).
- Использовать средства до истечения срока, прописанного в сертификате.
Заявление
В заявлении должны содержаться такие сведения:
- реквизиты компетентного органа и данные льготника;
- информация о лицах, проживающих совместно с заявителем;
- адрес назначения выплат;
- номер счета в банке;
- список документов, которые прилагаются.
Необходимые документы
Для того, чтобы человек и его семья, были признаны нуждающимися и поставлены в очередь на приобретение объекта, надо предоставить:
- паспорт лица, подающего прошение, а также проживающих с ним членов семьи;
- выписку из банка, где указан номер счета для перечисления средств;
- выписку, взятую из домовой книги;
- книжку о трудовой занятости, либо документ о наличии прав льготника;
- свидетельства о факте регистрации брака и рождении детей;
- документ на помещение, в котором заявитель проживает;
- бумаги, которые послужат обоснованием необходимости приобретения дополнительных квадратных метров.
Выдача сертификата
Забрать свидетельство о праве на субсидию гражданин сможет после того, как дождется своей очереди. После этого документ направляется в банк, в котором предварительно был оформлен специальный счет.
Срок действия
Воспользоваться субсидией можно до истечения 6 месяцев с дня выдачи сертификата. В случае, когда денежные средства предназначены для покрытия ипотеки, предъявить его сотруднику кредитной организации надо не позднее 60 дней со дня оформления.
На что можно потратить
Субсидия предусматривает исключительно целевое использование финансов для приобретения недвижимости (в том числе с участием заемных денег), строительства и ремонта имеющегося объекта.
Каким требованиям должно отвечать жилье
Объект может располагаться как в готовом, так и в строящемся здании, но количество квадратных метров не должно превышать площадь, обозначенную социальными нормами.
Приобретаемая недвижимость не может относиться к категории ветхой либо аварийной, и должна соответствовать социальным нормам. Если помещение расположено в новостройке, то здание должно быть готово к эксплуатации не менее, чем на 70% (для Москвы).
Сроки выплаты
Выплата производится после подписания между продавцом и льготником договора, регламентирующего условия купли-продажи, и передачи данного соглашения в банк-участник государственной программы.
Как определяются нуждающиеся в жилье
Перечень граждан, нуждающихся в жилье, указаны в статье 51 ЖК РФ . Основной критерий определения льготника — нуждаемость в улучшении жилищных условий, а именно отсутствие жилплощади установленного размера.
Нормы, согласно ЖК РФ , устанавливают региональные власти.
Из текста указанной статьи закона ясно, что просто жить в стеснительных условиях мало. Нужно заявить о своих проблемах. Делается это в местной администрации. Если проще, необходимо встать на учет. Ставят на него на основании заявления, образец которого установлен. К нему прилагаются документы, подтверждающие нужду в улучшении жилья. Это и будет основанием для включения в очередь.
Если невозможно подтвердить свое участие документально, то получить помощь будет трудно.
Кому могут отказать в помощи
Мы рассматриваем только случаи непредставления субсидии гражданам, подтвердившим свое право на льготы. Понятно, что под эти категории подпадают не все. Но бывают случаи отказа.
Они происходят, если:
- Выявлен факт умышленного ухудшения жилищных условий:
- подселение чужих людей;
- намеренное ухудшение помещений;
- передача прав на имущество в целях скрыть принадлежащие квадратные метры.
- Утрачено право на льготы.
- Предоставлены недостоверные данные.
- Утаивается факт владения иным жилищем.
- Заявитель не сообщил властям об изменениях в составе семьи.
- Претендент уже принимал участие в одной из аналогичных программ.
Внимательно относитесь к требованиям законодательства, чтобы не потерять право на получение субсидии на получение жилья.
Особенности госпрограмм
Следует учитывать, что каждая программа предъявляет свои требования к льготнику и предлагает разные условия предоставления помощи.
Молодая семья
Чтобы получить субсидию на покупку квартиры по данной программе, необходимо:
- наличие гражданства РФ;
- возраст супругов не должен быть больше 35 лет;
- наличие дохода, позволяющего оплатить оставшуюся часть стоимости объекта;
- исключить ситуацию, когда в сделке участвуют родственники.
При определении размера помощи будет учтено наличие в семье несовершеннолетних, а также их количество. Если дети имеются, государство выделяет 35% от стоимости жилья. При отсутствии ребенка субсидирование составит 30%.
Для малообеспеченных
Участие в программе подразумевает наличие статуса малоимущих, который присваивается всей семье управлением социальной защиты. Для оформления данного статуса должно быть доказано, что доход не соответствует прожиточному минимуму, определенному для региона. При этом принимается во внимание прибыль всех, в том числе лиц, достигших пенсионного возраста, и детей.
Если человек просто не хочет работать, то в признании его малообеспеченным будет отказано.
Для многодетных
Чтобы принять участие в программе, необходимо соблюдение таких условий:
- наличие не менее 3 детей (для отдельно взятых регионов — 4);
- стаж работы родителей (совокупный) — более 10 лет;
- регистрация на территории России от 12 лет (одного супруга достаточно);
- проживание в помещении, признанном ветхим, аварийным либо малогабаритным.
Субсидия оформляется из расчета, что на 3 человек полагается 42 м2 и 18 м2 на остальных.
Матерям-одиночкам
Для приобретения сертификата, женщина должна обладать официальным статусом матери-одиночки, подтвержденным документально. Кроме того, требуется доказать, то заявитель относится к малоимущей категории.
Для ветеранов
В этом случае субсидия покрывает все расходы, связанные с приобретением квадратных метров. Однако при этом учитываются социальные нормы в части метража. В решении вопроса о предоставлении поддержки участвуют, помимо отдела соцобеспечения, совет ветеранов, а также комендатура.
Для инвалидов
Чтобы лицо, физические возможности которого ограничены, смогло воспользоваться поддержкой государства, требуется соблюдение таких условий:
- обладание статусом инвалида;
- постановка на учет до наступления 2005 года;
- подтвержденная необходимость улучшить условия проживания;
- отсутствие прав собственности на какой-либо объект.
Расчет субсидии осуществляется, исходя из требования закона отводить на одного человека 18 м2 площади. При этом принимается к сведению, сколько людей проживает вместе с заявителем, имеются ли у них льготы, а также цена жилья по рыночным меркам. Кроме того, комиссия учтет, не является ли дом ветхим либо аварийным, не имеет ли место факт нахождения жилого помещения в общежитии, наличие или отсутствие у льготника иждивенцев.
Важно помнить, что инвалиды, передвигающиеся исключительно с помощью специализированного кресла, обладают преимуществом перед остальными группами.
Для военнослужащих запаса
Тонкость программы заключается в том, что только до даты увольнения военный может выбирать регион, где оформить сертификат. Лица, уже находящиеся в запасе, вправе рассчитывать на субсидию исключительно в своем регионе.
На помощь могут надеяться не только сами военные, но и их родные в случае гибели льготника.
Жителям Крайнего Севера
Для приобретения сертификата необходимо подтвердить 15-тилетний стаж работы в условиях Севера, предоставив справку о прохождении трудовой деятельности, а также доказать, что требуется улучшение жилищных условий. Квартира или дом будут предоставлены заявителю в другом регионе.
Для бюджетников и молодых специалистов
Нормы права определяют семью молодого специалиста как лиц, среди которых один или оба супруга младше 35 лет, имеют документ о высшем образовании и работают в бюджетной области.
Преимуществом послужит ситуация, когда:
- хотя бы один из супругов официально признан нуждающимся в улучшении условий;
- жена и муж трудятся в социальной бюджетной сфере;
- имеются дети.
Важно знать, что программа не предусматривает регистрацию прав собственности. С льготником подписывается соглашение о найме на срок до 5 лет. Если по истечении этого времени гражданин продолжает трудиться в бюджетной отрасли, договор продлевается.
Категории лиц, обладающих правом на субсидию
субъекты | условия |
граждане РФ | стоят в очереди на расширение жилплощади |
граждане, что выезжают с Крайнего Севера | наличие трудового стажа или же проживание в этом районе не меньше 15 лет |
молодые семьи |
|
военнослужащие граждане |
|
инвалиды, а также ветераны ВОВ | непременно должен быть подтвержденный статус |
многодетные семьи с наличием 3-х и более детей | |
государственные служащие | на общих основах |
для определенных регионов страны имеется обозначенный период проживания на территории. Обычно это срок не менее 10 лет | |
дети-сироты, а также дети, что в малом возрасте полностью остались без опеки своих родителей |
Региональные программы
На сегодняшний день наибольшее количество программ для льготников (медработников и служащих социальных сфер, ветеранов, учителей, молодежи) разработано в Москве и Санкт-Петербурге. Получение субсидий становится для нуждающихся альтернативой ипотеки, которая на практике оказывается доступна не каждому.
В Москве и области
В данном регионе действуют следующие программы:
- «Молодой семье — доступное жилье»;
- предоставление многодетным квадратных метров в малоэтажных жилых зданиях;
- компенсация расходов, которые связаны с оплатой аренды жилья очередникам.
В Санкт-Петербурге
В регионе действует подпрограмма, носящая название «Обеспечение жильем молодых семей», согласно которой производится частичная оплата стоимости объекта, приобретаемого молодой семьей. Если семья признана малообеспеченной, то осуществляется 100% покрытие стоимости.
Очередь на улучшение жилищных условий
Средства на сертификаты выделяются непосредственно из федерального бюджета. Также существуют региональные очереди, смысл которых заключается в получении денежных сертификатов, сформированных из средств, переданных от федерального бюджета региональному.
Пример распределения
Пример: военнослужащий Петров из Кемеровской области вместе с семьей получил 42130 место во всероссийской очереди. При этом непосредственно в Кемеровской области существует региональная очередь из военнослужащих. Здесь семья Петрова получает 233 место в своей области.
В данном случае не исключено, что Петров получит сертификат позже, чем граждане, следующие за ним в общероссийской очереди. Скорость движения на региональном уровне напрямую зависит от финансирования из федерального бюджета.
Вероятные проблемы
Отказ в оформлении субсидии может последовать в случае:
- преднамеренных действий, направленных на ухудшение условий жизни, включая порчу помещения;
- если заявитель неправомерно отнес себя к категории лиц, обладающих правом на льготу;
- самостоятельного разрешения проблем, связанных с жильем;
- выхода из группы льготников в связи с переездом, смертью, увольнением либо иными обстоятельствами;
- если обратившийся за помощью не поставил уполномоченный орган в известность о переменах, имеющих значение для процедуры оформления.
Оформление заявления
Оформление такого документа можно сделать непосредственно в органе социальной защиты. Бланк такого заявления есть возможность взять у работников отдела, а также найти на официальном ресурсе.
В заявлении указываются точные сведенья относительно места проживания, условий, а также причины их улучшения. Заявление стоит заполнять только той формы, которая утверждена законодательством, ведь в противном случае оно не будет действительным.
Итак, в заявлении стоит указать такие данные:
- Адрес, ФИО.
- Место регистрации, точный адрес.
- № договора социального найма (если такой есть).
- Количество лиц, кто еще проживает в этом помещении, комнате.
- № решения, по которому семья была принята на учет по улучшению условий.
К заявлению прилагаются копии всех документов, в том числе удостоверяющих личность, свидетельства о рождении, копия договора социального найма, копия решения о постановке на учет.
Виды субсидий и формулы расчетов
Госпомощь представляется в нескольких видах с учетом конечной цели субсидирования и формы предоставления поддержки. Все имеющиеся программы скомпонованы в четыре объемные группы.
Помощь при покупке жилья
По сути, субсидия — это инструмент для улучшения жилищных условий. Выделенные деньги разрешено потратить на приобретение:
- благоустроенной квартиры;
- дома;
- строящегося объекта недвижимости.
В среднем очередники могут получать до 70% от стоимости жилой площади. Но реальная сумма рассчитывается в каждом регионе персонально. Это связано с тем, что по закону субъекты Федерации обязаны сами изыскивать средства на работу программы.
На размер субсидии влияют 2 фактора:
- состав семьи льготника;
- стоимость квадратного метра в регионе.
Под членами семьи понимаются лица, проживающие совместно с заявителем и ведущие с ним общее хозяйство. В этот список входят:
- супруги;
- дети;
- родители;
- иждивенцы с ограниченной трудоспособностью;
- иные родственники.
Если все они живут вместе, то будут учитываться при назначении субсидии.
Метраж нового жилья не может быть меньше установленной нормы. Она определяется регионами. Но на федеральном уровне закреплен минимум, который власти на местах уменьшать не имеют права.
Кому полагается субсидия на дом (квартиру) от государства?
Существует некий перечень категорий (групп) лиц, которые вправе претендовать на получение госпомощи (субсидии).
Среди них:
- госслужащие и работники бюджетной сферы;
- армейцы, в том числе в отставке или уволенные в запас;
- молодые специалисты, постоянно живущие и ведущие трудовую деятельность на территории сельской местности (учителя, медики, сотрудники АПК и другие);
- семья, где обоим супругам нет 35 лет (молодые);
- многодетная семья, имеющая на иждивении минимум 3 детей до 18 лет (до 23, когда ребенок продолжает обучение на стационарном отделении ВУЗа, проходит армейскую службу по призыву);
- сироты и дети, лишившиеся родительской опеки по разным причинам;
- инвалиды, ветераны, а также участники ВОВ, их семья;
- граждане, признанные ликвидаторами аварии на ЧАЭС, и приравненные к таковым категории;
- малообеспеченные/малоимущие граждане, имеющие официально подтвержденный статус и состоящие на квартирном учете;
- претенденты, имеющие 15-летний стаж работы в условиях Крайнего Севера и выезжающие оттуда на ПМЖ в другие местности.
Вам понравится! Как рассчитать неустойку по договору долевого участия?
Этот перечень не является закрытым или исчерпывающим. В каждом регионе принимаются индивидуальные программы социальной направленности, позволяющие получить льготу на квартиру. Соответствует ли семья какой-либо из них можно узнать в органах муниципального управления.
Региональные особенности
Власти на местах имеют широкие полномочия относительно жилищных программ. В их ведении находятся следующие возможности:
- расширять перечень нуждающихся лиц;
- корректировать нормы;
- добавлять новые требования;
- вводить дополнительные условия;
- устанавливать сроки ожидания и не только.
Также регионы нередко создают свои проекты по приобретению жилья или увеличивают суммы, выделенные государством. Поэтому прежде, чем готовить документы на оформление финансовой поддержки, рекомендуется внимательно изучить действующие программы.
Величина жилищного сертификата
Размер помощи определяется факторами, а именно:
- числом кв. метров на каждого члена семьи;
- количеством членов семьи;
- ценой на один квадратный метр;
- коэффициентом, определенным той или иной группе граждан.
Исходя из названных обстоятельств, можно определить причины различий величины субсидий в областях. Отличия объясняются ценой жилых помещений. Даже в пределах одной группы в столице и в провинции величина суммы значительно отличается.
Для субсидии определяется минимальное значение, оно рассчитывается в соответствии со стоимостью жилого помещения, что собирается приобрести заявитель.
Оно может иметь различные варианты внутри отдельного проекта. Скажем, в национальной программе «Жилище» молодая семья, не имеющая детей, получает помощь в размере 30 % от стоимости жилья. Молодая пара с ребенком – 35 %.
Размер государственной помощи
Существуют формулы, позволяющие рассчитать величину пособия, на которое может претендовать семья. Для общего вида они выглядят как РСК = НСК х ПЖП и РС = РСК х ВГУ, где:
- РСК – расчетная стоимость квартиры;
- НСК – нормированная стоимость 1 квадратного метра для региона проживания заявителя;
- ПЖП – положенная жилая площадь (этот термин рассматривается в следующем разделе);
- РС – размер субсидии (сумма, на которую выдан сертификат);
- ВГУ – величина государственного участия.
Легко заметить, что чем больше семья, тем крупнее может быть полученная ей дотация. При этом существует специальный коэффициент (в формуле он носит обозначение ВГУ) ограничивающий размер выплаты:
- для городских жителей он составляет 30–40% от расчетной стоимости квартиры;
- для села – до 70% у обычных семей (и 100% у многодетных).
Нормативы на выделение средств
В зависимости от числа людей, проживающих совместно с заявителем, меняется размер жилплощади, на которую он может претендовать. Законодательством установлены нормы, основанные на санитарных требованиях для создания комфортных условий быта. Таблица показывает, какой должна быть базовая жилая площадь в зависимости от числа людей, на которых рассчитана дотация:
Количество проживающих на жилплощади, человек | Норматив жилой площади, квадратных метров |
1 | 33 |
2 | 42 |
3 и более, на каждого | 18 |
Еще один показатель, который используется при вычислении размера дотации – нормированная стоимость 1 квадратного метра по месту проживания заявителя. Эта величина определяется Министерством строительства РФ на основании мониторинга ситуации по отдельным регионам, и для первого полугодия 2020 г. составляет:
- в среднем по стране – 37 848 р.;
- в Санкт-Петербурге – 63 416 р.;
- в Москве – 91 670 р.
Для примера можно вычислить, какую жилищную субсидию могут получить участники программы «Молодая семья» – супруги с двумя детьми (в этом случае величина государственного участия равна 35%), проживающие в Северной столице. Формула заполняется известными данными и производится расчет: РС = (63 416 р. х 18 квадратных метров х 4 человека) х 35% = 1 598 083 рублей 20 копеек.
Могут ли получить безработные?
Лица, временно оставшиеся без работы, имеют право на все из указанных выше субсидий. Но при этом они должны стоять на учете в Центре занятости населения. Граждане, не имеющие уважительной причины, как кандидаты рассматриваться не станут.
Единственная проблема для безработных может возникнуть при оформлении субсидии на улучшение жилищных условий. В этом случае заявители должны подтвердить свою платежеспособность. И отсутствие работы – не лучшая характеристика потенциального участника программы.
Законодательная база
Что такое субсидии на квартиру?
Рассматривать любой юридически значимый вопрос необходимо с анализа действующего законодательства.
В РФ процесс предоставления государственной помощи так или иначе затрагивается многими законодательными актами. Наиболее значимые из них представлены следующими:
- Жилищный Кодекс РФ (ЖК РФ);
- Федеральные законы (ФЗ) о предоставлении государственной помощи гражданам.
Точно определить те акты, которые необходимо рассмотреть для конкретного случая, можно только, если знать его индивидуальные особенности.
Это стоит учитывать и понимать, что в некоторых ситуациях без помощи профессионального юриста не обойтись. Наш ресурс, в свою очередь, обобщил основные положения всех законодательных документов, в той или иной степени затрагивающих рассматриваемую сегодня тему, и выделил следующие тезисы:
- На помощь в решение жилищного вопроса от государства может рассчитывать абсолютно любой гражданин РФ. В зависимости от сложности конкретного случая государственная помощь выражается предоставлением жилья в бессрочное пользование по договору социального найма, либо организацией льготного кредитования для приобретения квартир, либо путем субсидирования нуждающихся.
- Стоит понимать, что получить государственную помощь сможет только тот нуждающийся в этом гражданин, который подтвердит свое право на осуществление подобной процедуры.
- Подтверждение права не столь сложный, но достаточно кропотливый процесс. Его суть заключается в том, что гражданин, во-первых, должен соответствовать программе господдержки, по которой желает получить субсидию или другой вид помощи, и, во-вторых, собрать необходимый перечень документов конкретно для его ситуации.
- Предоставление жилищных субсидий и прочих видов аналогичной госпомощи осуществляется в порядке, определенным законодательством. Последнее учитывает, что преимущественное право получения помощи отводится льготниками или лицам, особо нуждающимся в жилье.
- Группы льготников и условия, при наличии которых гражданин имеет право получить помощь в решении своего жилищного вопроса, определены многочисленными законодательными актами: ЖК РФ, ФЗ РФ, программы господдержки местного самоуправления и прочие.
В целом, рассмотреть общие принципы и суть предоставления госпомощи в решении жилищных вопросов не столь тяжело. Главное в данной процедуре – внимательно изучить законодательство РФ и, при необходимости, прибегнуть к консультации с профессиональным юристом.
Кто может претендовать на получение
Законодательство ограничивает число получателей субсидии на жилье отдельными категориями граждан. К ним относятся:
- многодетные супруги;
- военные запаса;
- молодые семьи;
- участники, инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны;
- госслужащие;
- ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
- лица, проработавшие на Крайнем Севере (и приравненным к нему территориям) не менее 15 лет и переезжающие в другие регионы;
- дети, оставшиеся без попечения родителей (ребенок-сирота может претендовать на дотацию только по достижении совершеннолетия);
- молодые специалисты, проживающие и работающие в селе;
- малообеспеченные семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- работники бюджетных организаций.
Государственная программа «Молодая семья»
Базовым критерием для участия в этом проекте является возраст супругов – он не должен превышать 35 лет для мужа и жены (при этом хотя бы один из них должен быть гражданином России). Остальные требования типовые – семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий проживания и иметь возможность приобрести квартиру или дом после получения дотации (продав прежнюю жилплощадь, оформив ипотечный кредит и др.). Величина пособия, предоставляемого на безвозвратной/безвозмездной основе, имеет разные размеры:
- для бездетных семей – 30% от расчетной стоимости квартиры;
- для имеющих детей – 35%.
Рассмотренный выше базовый пакет документов, который подается в администрацию города/района, для участников программы «Молодая семья» необходимо дополнить. Еще туда будет входить:
- справка о доходах супругов (по форме 2-НДФЛ) или другие подтверждения возможности покупки квартиры при получении дотации;
- свидетельство о браке (для неполных семей не нужно).
Предоставление льгот малоимущим семьям
Для того чтобы попасть в эту категорию льготников, необходимо соответствовать специальным требованиям. Семья считается малоимущей, если доход на каждого ее члена меньше регионального прожиточного минимума. Кроме несовершеннолетних детей учитываются и родители-пенсионеры, если они проживают вместе с заявителем. К подготовленным документам дополнительно прилагается справка о признании семьи малоимущей.
Госсубсидии для многодетных семей
В зависимости от региона, меняются требования к получателям такой дотации. В большинстве субъектов Федерации к числу многодетных относятся супруги, у которых три и более несовершеннолетних ребенка (сюда входят и пасынки/падчерицы, а также те, кто был усыновлен). Изменения касаются и верхней возрастной границы – в одних регионах считаются только дети до 16 лет, в других – до 18 при обучении в образовательном учреждении. Есть вариант верхнего возрастного предела и до 23 лет для служащих по призыву или студентов очной формы высших учебных заведений.
Учитывая большой разброс критериев оценки, претендующим на такое пособие супругам необходимо уточнить конкретные требования в регионе проживания. Многодетные семьи относятся к первостепенным получателям дотации на улучшение жилищных условий и могут претендовать на 40-процентную долю государственного участия при приобретении городской квартиры (и до 100% — на селе). Дополнительно к базовому пакету предоставляются:
- свидетельство о браке;
- справка о составе семьи;
- удостоверение многодетного семейства;
- справки о доходах супругов.
Для ветеранов ВОВ и участников боевых действий
Получение субсидии этого типа имеет свои особенности. Их важно учитывать, подавая документы на предоставление государственной помощи:
- к числу получателей относятся не только сами участники Великой Отечественной войны или блокадники, но и их вдовы/вдовцы;
- пособие имеет индивидуальный характер и рассчитывается по нормам метража на одного человека (то есть 33 квадратных метра);
- величина субсидии покрывает всю стоимость жилья.
- Почему с возрастом нам важно получать антиоксиданты
- Огурцы в горчичной заливке
- Компот из малины
Документы на дотацию подаются в отделение Пенсионного фонда лично или через доверенное лицо. К базовому пакету дополнительно прикладывают:
- ветеранское удостоверение;
- свидетельство о браке (если на получение субсидии претендует вдовец/вдова погибшего участника военных действий);
- справку о составе семьи (или перечень всех, с кем заявитель проживает на одной жилплощади).
Улучшение жилищных условий инвалидам
Лица с ограниченными возможностями тоже входят в категорию тех, которым на льготных условиях может быть выдана субсидия на квартиру или частный дом. Дотация рассчитывается только на самого получателя (из расчета на 18 квадратных метров), но учитывается наличие у него иждивенцев. Инвалиды-колясочники и неспособные самостоятельно передвигаться имеют преимущество в очередности перед остальными лицами с инвалидностью. Заявителю необходимо подать в Пенсионный фонд базовый пакет, дополненный справкой об инвалидности.
Программа субсидирования военнослужащих запаса
Для этой категории лиц пособие на жилье оформляется иначе, чем другим нуждающимся. Правила субсидирования меняются в зависимости от статуса военнослужащего:
- если человек еще проходит службу и собирается увольняться в запас, у него есть возможность выбора субъекта Федерации, где ему будет выдано пособие;
- если кандидат на пособие уже уволен в запас, значит, финансирование покупки квартиру или дома, он получит по месту проживания.
Размер данной субсидии рассчитывается по существующим нормам на семью, а величина государственного участия может достигать 100%. При этом к числу претендентов на государственное финансирование относятся и родственники (члены семей) военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей. Дополнительно к основному пакету документации, в администрацию города/района предоставляется справка из военкомата. Перед этим по последнему месту прохождения службы нужно подать рапорт о необходимости улучшения условий жилья. К этому документу прилагаются:
- сведения о сроке службы;
- выписка из домовой книги;
- данные о постановке в очередь;
- копию приказа об увольнении (для находящихся в запасе);
- военный билет.
Государственная помощь жителям Крайнего Севера и приравненных к нему территорий
Есть свои особенности субсидирования приобретения квартир или домов и для этой категории лиц. Согласно действующему законодательству, право на государственную помощь предоставляется гражданам:
- прибывшим в районы Крайнего Севера (и приравненные к нему территории) не позднее 1 января 1992 года;
- имеющим официальный трудовой стаж в этой местности не менее 15 лет.
Жилищные субсидии лиц, соответствующих этим характеристикам, предоставляются в размере 75–100% от расчетной цены квартиры или дома. Полностью стоимость недвижимости компенсируется тем, у кого северный стаж составляет 35 лет и более. При подаче документов в администрацию района/города к базовому пакету прикладывается заверенная у нотариуса выписка из трудовой книжки, чтобы подтвердить отработку необходимого срока.
Льготы бюджетникам и молодым специалистам
Существуют специальные программы помощи труженикам некоммерческой сферы (сотрудники образовательных учреждений, медработникам и др.). Претендентам следует уточнить в администрации города/района условия субсидирования (это касается наличия детей, текущих жилищных условий и др.). Особенно следует обращать внимание на возвратность предоставленных средств. В ряде случаев, при прекращении работы в бюджетной сфере, участие в госпрограмме заканчивается (тогда выданные деньги требуется вернуть).
Специальные государственные проекты рассчитаны на отдельные категории лиц. Сюда относятся:
- Субсидирование приобретения жилья молодым специалистам для нужд сельскохозяйственной отрасли. Это пособие предназначено для лиц в возрасте до 35 лет, имеющих специализированное высшее образование и согласных работать в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы (медицина, образование и др.) на селе. Наличие семьи и детей увеличивает величину государственного финансирования – его максимальный размер в этом случае составляет 70%. Пакет документов дополняется справкой с места работы (копией диплома о профильном образовании) и подается в администрацию района.
- Предоставление субсидий на жилье госслужащим. Основные получатели дотаций по этой программе – работники федеральных структур (прокуратуры, судебных инстанций, аппарата президента РФ и др.). Претендент на финансирование должен иметь стаж госслужбы не менее 1 года, для подтверждения этого к базовому пакету документов в администрацию города/района, прикладывают копию трудовой книжки. Период выслуги имеет большое значение при расчете размера дотации, например, для отработавших в госструктурах 15–20 лет, размер субсидирования будет на 25% больше.
Как взять субсидию на покупку жилья
Оценив критерии отбора участников определенной программы, необходимо обратиться в районную администрацию и подать соответствующие документы. При этом следует заранее ознакомиться с особенностями каждой из программ и оценить возможность внесения остаточной суммы в счет стоимости квартиры.
Условия получения субсидии для молодых семей
Программа реализуется согласно Постановлению Правительства №1710 от 30.12.2017 г. Срок действия программы продлен до 2025 г.
На помощь могут рассчитывать муж и жена возрастом до 35 лет, которые состоят в браке не менее 1 года. Размер помощи зависит от наличия в семье детей. При праве на получение материнского капитала семья может объединить 2 вида помощи и направить все средства на покупку квартиры (дома).
При оформлении субсидии собирается информация о доходах всех членов семьи, и если сумма достаточна для взятия ипотечного кредита, заявка может быть одобрена.
Если семья подала заявку с 2020 г., средства нельзя будет потратить на погашение ипотечного кредита. Также не разрешается тратить государственную помощь на покупку квартиры на вторичке. Держатели могут купить новое жилье от застройщика или принять участие в долевом строительстве.
Помощь военнослужащим
При необходимости улучшения жилищных условий военнослужащие получают субсидию. Обратиться за предоставлением помощи могут:
- Граждане, служащие по контракту и их семьи (исключение — учащиеся военных училищ и вузов).
- Граждане, по какой-то причине уволенные после 10 и более лет военной службы.
- Военные, отслужившие более 20 лет и имеющие служебное жилье.
- Уволенные военные после 10 лет службы, имеющие служебное жилье. Среди причин увольнения — состояние здоровья, достижения предельного возраста для службы, сокращение.
В отношении военнослужащих расчет суммы субсидии зависит от срока службы. Кроме того, нормативы площади могут быть изменены в сторону уменьшения или увеличения и составлять 15-25 м2/чел.
Нередко субсидию путают с военной ипотекой. Это совершено разные вещи. Ипотека хоть и предоставляется на льготных основах, но ее необходимо выплачивать с учетом процентов. Субсидия предоставляется безвозвратно и безвозмездно.
Субсидии госслужащим
Основные условия получения госслужащими помощи от государства: нуждаемость и соответствующий срок службы. Чтобы стать в очередь, заявитель должен проработать не мене 12 месяцев в госструктурах. Размер помощи зависит от срока службы и при стаже 20 лет достигает 20%, потом каждый год увеличивается на 0,5%.
Мнение эксперта
Семен Фролов
Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.
Служащие в МЧС, ФСБ, МВД могут потратить предоставленную субсидию на возмещение части стоимости жилья, погашение ипотеки. Для каждой из структур разработаны программы, которые могут отличаться в зависимости от региона проживания. Например, сотрудники ФСБ вправе получить ведомственное жилье, которое подлежит приватизации после достижения ими предельного возраста службы или через 20 лет работы. Работники МЧС могут рассчитывать на компенсацию 30% стоимости жилья при стаже от 10 лет или после ухода на пенсию по выслуге лет.
Субсидии молодым специалистам
Большинство молодых людей, окончивших учебные заведения, стремятся поселиться в большом городе с перспективами удачного трудоустройства. На окраинах — в селах, деревнях, ощущается острая нехватка кадров. Чтобы сельская местность стала более привлекательна, разработана программа «Молодой специалист на селе». Стать ее участником может гражданин, который окончил аккредитованное учебное заведение.
По условиям программы специалист должен трудоустроиться в первый год после окончания учебного заведения.
Также принять участие могут люди, не достигшие 35-летнего возраста, если они окончили учебное заведение с отрывом от производства и пошли работать не позднее чем через 3 месяца после получения диплома. Дополнительные требования к специалистам:
- признание нуждающимися в улучшении жилья;
- работа по специальности не менее 3 лет;
- подтверждение платежеспособности (стоимость жилья оплачивается не полностью, поэтому остаточную сумму участник покрывает своими силами).
В каждом регионе существуют свои программы, специально разработанные для привлечения специалистов.
Размер субсидии не превышает 70% от стоимости квартиры. Сумма определяется как усредненная цена 1м2 по региону, помноженная на размер квартиры в м2.
Дополнительные условия:
- субсидии могут использоваться на покупку жилья, которое было в эксплуатации 5 лет и более;
- получатель вправе вложить средства в строительство жилья или завершение уже начатой стройки;
- средства можно вложить в дом, строящийся в сельской местности.
Срок получения денег зависит от региона проживания. Утверждение общей суммы рассчитывается после утверждения госбюджета. При распределении средств учитывают число проживающих в населенном пункте, степень нехватки кадров, количество ветхих домов и их цену.
Как рассчитать субсидию
В рамках разных программ устанавливаются различные размеры субсидий. При расчетах учитывается норма размера жилья, которая составляет:
- 42 м2 жилой площади, если в семье 2 человека: супруги или только мать (отец) с ребенком;
- 18 м2 на каждого из членов семьи, если в квартире проживает семья с детьми или неполная семья, в которой имеется 2 и более детей.
Норма «18м2 на человека» действует не во всех регионах. Есть и такие, где на жильца приходится 14-16 м2.
Размер льгот для молодой семьи таков:
- 30% и более от средней цены 1 м жилья по соответствующему региону. Это относится к семьям, не имеющим детей.
- 35% и более от усредненной стоимости 1 метра жилой недвижимости в регионе при условии, что семья имеет детей.
Жители сельской местности могут рассчитывать на безвозмездную компенсацию 70% от цены жилья, военные — на 80% стоимости квартиры.
При расчетах используют общую усредненную стоимость квартиры. Чтобы ее узнать, нужно умножить размер квартиры (дома) в м2 на усредненную стоимость 1м2, установленную в регионе проживания.
Пример. Молодая семья имеет 2 детей. Они решили приобрести квартиру, причем субсидированию подлежит площадь, равная 18м2 Х 4 = 72 м2. Стоимость 1 кв. м. жилья в Москве в 2020 г. в среднем равна 61 040 руб. (1 квартал 2020 г.). Положенная субсидия — 35% от стоимости — составляет:
- 35% Х 61 040 руб. Х 72 м2 = 1 538 208 руб.
Недостающую суммы семья должна возместить из личных или привлеченных средств, поэтому одно из важных условий предоставления госпомощи — платежеспособность получателя.
Нюансы процедуры
Особенности оформления жилищной субсидии
Завершая повествование о жилищном субсидировании в России, отметим основные нюансы процедуры получения подобного рода госпомощи.
Безусловно, в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая «подводные камни» могут всплыть свои, но есть и общий перечень нюансов, которые присуще любому процессу получения субсидий на жилье. Наиболее важные из них представлены ниже:
- Предоставление помощи по программе субсидирования возможно только на тех условиях, что были определены конкретно для нее. Не забывайте, что общепринятых условий для предоставления данного вида госпомощи законодательством не предусмотрено.
- Стоит понимать, что средства, полученные в виде жилищной субсидии, могут быть потрачены только на приобретение жилья, если иного не предусмотрено программой субсидирования. Помимо этого, получить описанную помощь на жилье можно только в том случае, если уже имеется некоторая сумма на приобретение жилого имущества.
- Доказав право получение субсидии и получив соответствующий сертификат, всегда держите в уме, что он имеет ограниченный срок действия и использовать его нужно в определенные временные рамки. Как правило, данный период составляется 6, либо 12 месяцев.
- Зачастую размерность субсидии составляет 15-30 % от стоимости приобретаемого жилья, в редких случаях программы субсидирования предполагают половинное перекрытие стоимости приобретаемой квартиры или частного дома.
- Получив отказ — необоснованный, по вашему мнению, можно попробовать восстановить справедливость. Для этого достаточно написать соответствующую жалобу в прокуратуру и дождаться окончания проверки госоргана, отказавшего вам в субсидировании. По ее результатам исход вашей заявки о получении субсидии может быть пересмотрен, но это не точно.
Как видите, получение жилищной субсидии – непростая процедура, требующая должного подхода и немалой ответственности при ее осуществлении.
Надеемся, представленный выше материал дал ответы на интересующие вас вопросы и в целом был полезен. Удачи в оформлении субсидий!
Как получить субсидию на жилье вы можете узнать, посмотрев видео:
Смотрите также Телефоны для консультации 02 Апр 2020 kasjanenko 246
Поделитесь записью
Что такое жилищная субсидия?
Жилищная субсидия – это адресная и целевая форма государственной поддержки разных категорий граждан. Она представляет собой определенную сумму, выделенную на приобретение объекта недвижимости. Практически во всех случаях льготнику полагается только часть от общей стоимости квартиры. Обязательства по выплате оставшейся суммы ложатся на плечи новых владельцев.
Они могут:
- заплатить из собственных сбережений;
- оформить ипотечный или стандартный кредитный договор.
Субсидия оформляется, сертификат, который выдается уже по факту выделения средств из бюджета. Все расчеты по нему ведутся через банк. Государство не допускает обналичивания этих средств. Подобные действия являются мошенническими.
Сертификат имеет ограниченный срок действия. В среднем – это 6-7 месяцев. Причем не более 90 дней отводится на обращение в банк. Если пропустить сроки, деньги «сгорают». А льготник теряет свое право на реализацию субсидии.