7 льготных ипотек для ветеранов боевых действий в 2020 году
131 просмотровВ этой статье:
- 1 Первоначальные аспекты
- 2 Суть господдержки ветеранов
- 3 Условия предоставления компенсации ВБД на покупку жилья (строительство)
- 4 Как получить удостоверение
- 5 Имеет ли значение дом, в котором покупается квартира по выделенным субсидиям?
- 6 Особенности льготной программы
- 7 Улучшение жилищных условий ветеранам боевых действий
- 8 Кому полагается ветеранский статус
- 9 Какие ветераны боевых действий имеют право на получение сертификата
- 10 Предоставляется ли данная субсидия ветеранам боевых действий в Чечне
- 11 Какие дополнительные требования выдвигаются к заявителям
- 12 Удостоверение
- 13 Инструкция по оформлению
- 14 Пример расчета сертификата
- 15 Что нужно делать после приобретения жилья по сертификату?
- 16 Условия получения субсидии
- 17 Единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилья
- 18 Распространенные вопросы о жилищных субсидиях и ответы на них
- 19 Список документов
- 20 Можно ли выписаться из приобретенного жилья?
- 21 Перечень необходимых документов
- 22 Денежная компенсация вместо жилья
- 23 Возможные проблемы
Распределение субсидий является одной из мер социальной поддержки граждан от государства в нашей стране. Бывают самые разные виды таких послаблений, назначающиеся гражданам в различных сферах жизни. Однако, нас интересуют, прежде всего, субсидии ветеранам боевых действий. Дело в том, что эта категория граждан является социально-незащищенной, потому очень важно знать, особенно если вы к ней принадлежите, что ей полагается. Итак, приступим к изучению нашего вопроса далее в представленном материале, обозначив актуальные для 2020 года нюансы.
На получение какой субсидии могут рассчитывать ветераны боевых действий?
Первоначальные аспекты
Субсидирование разных сфер жизни населения проводится в России ежегодно. Каждый член общества может претендовать на те или иные варианты скидок. Но есть и обязательные условия, которым необходимо соответствовать.
Для ветеранов боевых действий предусмотрены льготы, которые касаются обеспечением их жилой площадью. А не только специальная пенсия по старости лет или выслуге. В этой области применяется понятие субсидирования. На него и стоит опираться при подаче документов на помощь.
В рамках данного проекта гражданин единожды может оформить в собственность жилье. Права на использование будут распространяться как на самого ветерана, так и на членов его семьи.
Обычно такая помощь имеет вид сертификата. Главная ее особенность состоит в невозможности нецелевого использования средств. Гражданину нужно будет в любом случае приобрести жилье — финансы перечисляются на счет продавца недвижимости.
Но в дальнейшем человек имеет полное право владения и распоряжения своим имуществом. Он может дарить жилье или продавать его.
Главные понятия
При рассмотрении такой темы стоит опираться на ряд основополагающих понятий, которые формируют четкую структуру в области субсидирования:
Термин | Значение |
Субсидия | Выплата, которая позволяет снизить нагрузку на финансовую сторону жизнедеятельности человека, который принадлежит к льготной категории граждан |
Компенсация | Вид возмещения средств, которые были потрачены на определенные сферы. В данном плане существуют как прямые выплаты, так и перечисления в виде замены части оплаты |
Ветеран | Звание, которое получают благодаря определенным заслугам перед государством. В перечень в основном входят участники военных образований. В качестве исключения применяется такое звание к тяжело работающим людям — им выдают звание Ветерана труда |
Инвалид | Человек с определенным ограничениями в здоровье физического или психического характера. Обязательно должна наблюдаться стойкость отклонений и проводиться медико-социальная экспертиза |
Кто вправе рассчитывать на помощь
Получение такой помощи предоставляется на основании оформления статуса Ветерана боевых действий.
К такой категории граждан причисляют:
Военных запаса России и СССР | Которые участвовали в военных действиях |
Военные, проводившие работы по разминированию последствий ВОВ с 1945 года по 1951 | — |
Служащие на автомобильных должностях в Афганистане | А также летчики и работники (учитываются те, кто пребывали на территории страны с 1979 по 1989 года) |
Обслуживающий состав войск, которые проводили свою работу как во времена СССР, так и современного российского государства | Для получения статуса нужно иметь увечья, ранения, которые привели к вреду для здоровья, принимаются во внимание и награды за такой труд |
Военнослужащие, проводившие свои задания на территории Чечни во время ведения военных действий в данной области страны | — |
Для получения статуса определяется и наличие гражданства у претендента на льготу. Иностранцам получение такого набора помощи не полагается.
Правовая база
В правовой области регулирование выделения льгот для разных категорий ветеранов проводится на основании федеральных нормативно-правовых актов. В данном случае нужно просмотреть несколько статей из Федерального закона №5-ФЗ “О ветеранах”.
О ветеранах боевых действий говорится в статье 3. Она определяет тех граждан, которые могут претендовать на такого рода звание. В статье 13 определяется общий набор социальных гарантий от правительства, которые применяются на территории всего государства.
Непосредственно о вариантах поддержки граждан со статусом ветеранов боевых действий говорится в статье 16. Здесь же применяется разделение общего набора льгот для отдельных подгрупп.
При этом в отдельную статью вынесены положения относительно граждан, которые пострадали от боевых действий и получили статус инвалидов. К ним могут относиться как обычные граждане, так и военнослужащие. Об этом информация размещена в статье 4.
Что на практике?
Передача полномочий по жилищному обеспечению ветеранов в регионы предопределяет судьбу этого вида социальной помощи. Она всегда регулируется нормативным актом субъекта федерации. Например, в Ростовской области это Постановление Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 541 , а в Красноярском Крае это Закон КК № 10-4487 от 25.03.2010 . В регионах местное законодательство предоставление квартир в натуральном виде ветеранам БД не предусматривает. Вместо этого субъекты предусмотрели для афганцев и ветеранов боевых действий в Чечне выплату жилищной субсидии.
Израсходовать деньги, естественно, можно только на куплю-продажу жилья – на руки субсидия не выдается, потратить ее на другие цели нельзя. Жилое помещение ветеран выбирает самостоятельно. Если оно дороже, чем размер субсидии, доплатить разницу льготник должен самостоятельно или за счет заемных средств. Эти правила типичны для большинства Российских регионов, отличается только размер дотации. Он зависит от средней рыночной стоимости 1 кв. м. жилья в регионе, установленной Минстроем – ветерану выплачивается эквивалент стоимости 18 кв. м. От региона к региону средняя стоимость 1 кв. м отличается.
Например, в Саратовской области в начале 2020 года это около 31 тыс. рублей, в Красноярском крае около 54 тыс. рублей, а на Сахалине – около 68 тыс. рублей. Соответственно, в Саратовской области размер субсидии составит около 558 тыс. рублей, в Красноярском крае – около 972 тыс. руб., а на Сахалине – около 1,2 млн.
Обращаем внимание, что в числе тех, кто вправе рассчитывать на помощь могут быть включены и члены семьи ветерана. Например, в том же Красноярском Крае члены семьи гражданина, учитываются в случае, если обеспеченность общей площадью жилого помещения, приходящейся на одного члена семьи с учетом нормы площади жилья, предоставляемой гражданину, составляет менее учетной нормы. При определении размера субсидии учитывается то количество членов семьи ветерана, при котором достигается учетная норма на каждого члена семьи (п. 2 ст. 7 Закона КК № 10-4487).
Суть господдержки ветеранов
Ветеран боевых действий (БД) – особая категория граждан РФ, признанная не столько нуждающейся, сколько достойной получения помощи со стороны государства.
Поддержка в этом случае оказывается по разным направлениям. Одним из таковых считается субсидия на приобретение либо строительство жилища.
Суть дотации заключается в предоставлении ветерану некоторой суммы средств, способных покрыть долю расходов на покупку недвижимости, включая оплату части кредита, оформленного с этой же целью.
Размер субсидии устанавливается на местном уровне. При этом учитывается средняя рыночная стоимость 1 кв. м, зафиксированная в регионе проживания претендента.
Например, в Москве цена квадрата составляет чуть более 90 тыс. рублей, значит субсидия будет равна 1 млн. 627 тыс. рублей.
В Санкт-Петербурге стоимость 1 кв. м около 60 тыс. рублей. Соответственно здесь размер дотации снизится и составит около 1 млн. 80 тыс. рублей.
Условия предоставления компенсации ВБД на покупку жилья (строительство)
Для получения компенсационных выплат необходимо соблюдать правила предоставления средств по данной программе. В первую очередь, кандидат должен проверить соответствие сфере распределения — программа действует только в отношении ветеранов боевых действий. Оформление проводится на основании предоставления удостоверения официального образца.
Предусматривается, что гражданин имеет право на то, чтобы получить:
- определенную сумму для компенсации;
- социальный наем жилья до полного перечисления средств или постройки жилья.
Условиями выступают и специфические варианты правил. Их нужно учитывать, чтобы верно провести оформление покупки недвижимости и не потерять финансирование.
В любом случае, при отсутствии средств в бюджете страны, нужно будет ждать их поступления. Такой вариант предполагает постановку гражданина в очередь. На этот период ветеран может заключить договор социального найма помещения. Этот вопрос стоит решить заранее, чтобы и сэкономить средства и получить оптимальную возможность поселения.
Размер дотации
Оформление такого рода субсидии предполагает определение размера пособия. Оно не имеет фиксированного показателя. Так как для разных категорий и заслуг перед родиной выдают разные варианты помощи.
В расчет берется не только сам ветеран, но и члены его семьи. Поэтому в случае наличия у него прямых родственников, размер выплаты может быть увеличен. На одного гражданина приходится 18 квадратных метров.
Далее берется показатель средней стоимости метра жилья в регионе проживания ветерана боевых действий. Санкт-Петербург имеет показатель в 43 тысячи рублей за квадратный метр. Таковы прогнозы на 2020 год. Этот подход обеспечивает возможность приобретения жилья — как полноценной квартиры или дома, так и комнаты.
Оба показателя влияют на выплату, которую в конечном счете получит ветеран. Необходимо понимать, что количество метров жилья и его стоимость прямо пропорционально влияют на размер компенсации от государства. По этой формуле и определяется сумма субсидии, которая будет начислена на сертификат для гражданина.
Правила оформления компенсации
Оформление помощи по этой программе предполагает соблюдение ряда правил. В первую очередь, необходимо запомнить верный порядок льготирования:
Оформление удостоверения ветерана боевых действий | На этом этапе нужно собрать пакет документов и пройти рассмотрение перед комиссией в органе социальной защиты. На основании их решения будет выдано удостоверение. Оно дает право не только на жилищную субсидию, но и на ряд других немаловажных льгот |
Сбор документов | Предполагается, что гражданин подтвердит наличие оснований для льготы и целевую направленность использования средств. В исполнительном органе проводится также написание заявления для постановки на учет и проверки данных |
Очередь | После того, как все документы будут проверены, гражданина поставят в очередь ожидания финансирования. По его появлению проводятся распределения средств. В зависимости от скорости покрытия сертификатов и можно понимать, насколько быстро будет двигаться очередь |
Перечисление средств | Этот заключительный этап включает в себя процедуру заключения договора о купле-продаже недвижимости и переводе денег продавцу. Только при наличии всех документов возможно проведение такой сделки. Плюс, возможно не только приобретение готового жилья, но и вложения денег в долевое строительство квартиры в многоквартирном доме |
Особенности пакета документа при получении помощи
Получение помощи проводится после предоставления необходимого и полного пакета документов:
Удостоверение Ветерана боевых действий | Оно должно быть актуальным и достоверным на момент подачи, приложить к нему следует его копию |
Справка |
|
Выписка о наличии недвижимости | Получают в Росреестре |
Удостоверение личности | Подойдет паспортный документ гражданина внутреннего образца |
Предоставляется ли данная субсидия ветеранам боевых действий в Чечне
Получение льготы в плане субсидирования жилья проводится для всех участников боевых действий. И военные, которые выполняли свои обязанности во время чеченской военной кампании, также входят в данную льготную категорию.
Изначально они оформляют статус ветерана боевых действий, а потом получают все привилегии, связанные с данным званием. Размер выплат для них не отличается в данном случае. И алгоритм получения субсидии остается таким же.
Жилищные программы от государства позволяют получить недвижимость в собственное пользование разным слоям населения.
Ветераны боевых действий оформляют для себя субсидии, которые предполагают, как финансирование исключительно за счет государства, так и дополнение собственными средствами, допускается применять материнский капитал.
В расчет размера помощи включают не только ветерана, но и его семью — жену и детей. Для инвалидов по такой программе предполагаются те же условия с единоразовой возможностью помощи.
Как получить удостоверение
Чтобы получить удостоверение о статусе участника боевых действий, необходимо составить заявку и приложить соответствующий пакет документов. После этого, в течение 1 месяца с момента подачи, соц. органы рассмотрят заявление с последующим вердиктом: выдать удостоверение или отказать.
Куда обратиться
За получением удостоверения:
- Большинство служащих ВС РФ вправе подать соответствующее заявление с документами непосредственному командиру, за исключением жителей Myрманской, Aрxангельской области и Pеспублики Коми — им необходимо подать документацию в управление Северного флота.
- Для отставных военных — подавать в отделение военного комиссариата по месту учёта.
- Для лиц, отбывающих срок в местах лишения свободы, подача заявления доступна в отделении военкомата при исправительном учреждении.
- Для ВБД, проживающих за рубежом, есть возможность передать заявку через органы соцобеспечения Министерства обороны РФ либо через отделение военкомата, в котором они в последний раз вставали на воинский учёт, либо по последнему месту жительства в РФ.
За получением льгот:
- Для оформления налоговых льгот обращаются в налоговую службу, MФЦ или заполняют форму на сайте ФНC.
- Жилищные льготы оформляются в MФЦ, на сайте Госуслуг, а также в отделе социальной защиты населения.
- Пенсионные, социальные скидки и единоразовые начисления можно оформить в территориальном отделении ПФР.
Список документов
Полный список бумаг, требующихся при оформлении удостоверения:
- заявление (оформляется прямо на месте);
- фотографии 3х4 сантиметров (для служащих ВС РФ — в форме);
- ксерокопия паспортных данных;
- для военнослужащих — ксерокопия удостоверения личности;
- различные документы, подтверждающие необходимость в медицинских, социальных и прочих льгот: справки о полученных ранениях и болезнях, выписки из приказов, дубликаты наградного листа или грамоты и др.
Некоторые справки и документы, удостоверяющие участие заявителя в боевых действиях на территории Чечни, можно запросить в Центральном архиве Минобороны. Подать запрос разрешается лично или через электронную почту.
Имеет ли значение дом, в котором покупается квартира по выделенным субсидиям?
В действующем федеральном законодательстве нет информации, на какую жилую недвижимость выделяется льгота. Поэтому ветераны вправе приобретать, как вторичное жилье, так и квартиру в новостройке.
Однако по закону на региональном уровне могут быть установлены другие правила выбора недвижимости, покупаемой за счет средств жилищного сертификата. Например, в Пензе муниципалитетом выделяются субсидии на покупку квартир только в новых строящихся или уже построенных зданиях, а в Московской области какие-либо ограничения отсутствуют.
Сертификат на жилье выдается органами местного самоуправления того региона, в котором зарегистрирован ветеран, поэтому все условия финансирования зависят от законопроектов, принятых на территории этого субъекта РФ.
Особенности льготной программы
До 2005 года ВБД получали муниципальное жилье в своем регионе. Однако после произошедших изменений льгота перешла в разряд федеральных.
Претендуя на повышение уровня жильных условий, можно получить поддержку из госбюджета. Гарантируется сертификат на жилье ветеранам боевых действий.
ВБД, попадающие в категорию привилегированных лиц, притязают на обретение субсидии ветеранам боевых действий на покупку жилья.
Однако стоит учитывать, что она является исключительно адресной и использоваться на другие цели не может.
Нельзя выделенную сумму израсходовать на лекарства, отдых, проведение ремонта. ВБД приходится временно снимать недвижимость для своей семьи.
Согласно закону положена компенсация за жилье ветеранам боевых действий. Указанная привилегия является региональной.
Ее размер устанавливается властями региона. Чтобы воспользоваться положенным льготным послаблением, придется обратиться самостоятельно в отдел соцзащиты города, района.
Предъявив договор найма, льготник получает привилегию. Обычно компенсируется 50%.
Количество квадратных метров
По льготной программе нельзя выстроить дворец или приобрести роскошный загородный особняк.
Однако подправить жилищные условия удастся, но придется придерживаться установленных норм.
Выплаты на жилье ветеранам боевых действий проводятся по закону.
За лишние квадратные метры, приобретаемые одновременно с льготными, придется доплачивать из накопленных сбережений или брать кредит.
Установлена норма общей площади, учитываемая при выделении жилья ВБД по льготной программе:
- проживающие в одиночестве, получают 33 кв. м;
- семья из 2-х человек вправе претендовать на 42 кв. м.;
- семьи из 3-ех и более жильцов 18 кв. м умножают на число членов семейства.
Отдельные льготы на жилье ветеранам боевых действий установлены военнослужащим, получившим звание полковника и выше.
К нормам, установленным законодательно, им добавляется 15 кв. м. Привилегия распространяется на тех, кто получил ученую степень.
Попадает ли вторичное или первичное жилье в программу
По сертификату можно приобрести жилье в любом регионе. Предпочтение отдается квартирам в новостройках, но их стоимость зачастую превышает выделенную целевую сумму.
Разрешается владельцам сертификатов приобретать жилье из вторичного фонда. Также владелец целевой льготы принимать участие в долевом строительстве, перекрывая сумму определенными средствами.
Ключи от нового жилья для ветеранов боевых действий
В отдельных регионах существуют целевые программы по выдаче льготных кредитов участникам и ветеранам БД. Однако они не имеют ничего общего с сертификатом и за его счет не погашаются.
По очереди для ВБД в регионах выделяются земельные участки, планируемые под жилищное строительство.
Их нельзя обменять на денежные средства или получить компенсацию. При не целевом использовании или отсутствии строительных работ на протяжении указанного периода земельный надел отнимается.
Улучшение жилищных условий ветеранам боевых действий
Ветераны боевых действий имеют ряд государственных льгот, регулируемых Федеральным Законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ “О ветеранах” и Жилищным Кодексом РФ. Программа обеспечения вступила в силу с 1995 года и реализуется по сей день.
Ветераны могут претендовать на получение бесплатного жилья и улучшение жилищных условий.
Отдельным категориям из них положено бесплатное жилое помещение в том же населенном пункте, где проживает участник боевых действий. Для получения такой субсидии имеются необходимые требования: в первую очередь, ветеран должен быть признан нуждающимся.
Кому полагается ветеранский статус
Перечень, приведённый в третьей статье закона «О ветеранах», даёт исчерпывающее определение понятию «участвовавший в боевых действиях человек». Под него попадают военнослужащие, прошедшие бои при совершении непосредственных обязанностей, и те, кто уволился как «запасной» (вариант — вышел в отставку), солдаты, прибывшие на сборные пункты.
Законодательно оговариваются и географические рамки проходивших боевых действий:
- на территории Советского Союза (включая Гражданскую и обе Мировые войны);
- за границей СССР (до 1991 года) и России (по сегодняшний момент);
- внутри страны (с 1991 года по наши дни).
При этом важно понимать, что непосредственно «чеченских» ветеранов в списке, закреплённом буквой закона, не существует. Им уделено внимание в специальном официальном приложении, подкрепляющем закон «О ветеранах», где содержится исчерпывающий список с указанием территорий и дат военных операций при участии россиян.
Категории ветеранов Чечни
В приложении к всероссийскому закону «О ветеранах» (раздел III) говорится о двух разновидностях граждан, имеющих отношение к военным действиям на территории Республики Чечня. Между собой их отличает специфика выполнявшихся задач и временные рамки.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах» Раздел III
Также принципиальное значение имеет отсутствие даты окончания вооружённых конфликтов во второй категории – строго говоря, если следовать букве закона, под понятие участника боевых действий подпадает любой военнослужащий, который выполняет предписанные ему задачи на обозначенных территориях и в конце девяностых городов прошлого века, и в конце десятых.
Таблица 1. Категории участников боевых действий в Чечне
№ | Задачи, выполняемые военнослужащими | Зона боевых действий | Дата начала | Дата окончания |
1 | Участие в вооружённом конфликте | Чечня и близлежащие местности на территории РФ | Декабрь 1994 года | Декабрь 1996 года |
2 | Антитеррористическая операция | Северный Кавказ России | Август 1999 года | Длится по сей день |
В какие бы годы гражданин в силу возложенных на него служебных обязанностей не являлся участником вооружённых столкновениях на территории Чечни и в непосредственной от неё близости, он имеет полное право претендовать на получение статуса ВБД. Отметим, что ветераном-«чеченцем» может стать как гражданин РФ, так и иностранец либо человек, гражданства не имеющий, но проживающий на территории нашей страны на постоянной основе.
Получение статуса участника боевых действий
Чтобы считаться полноправным участником вооружённых столкновений и, соответственно, претендовать на получение предписанных льгот, человеку надлежит обзавестись необходимым документом. Речь об удостоверении ветерана (участника) боевых действий. Порядок выдачи данного документа регламентирован положениями соответствующих приказов Минобороны и Министерства внутренних дел.
Недостаточно пройти войну, нужно подтвердить свой статус официально и документально
По общему правилу лицо, желающее получить статус ВБД, обязано предоставить определённый объём правоустанавливающей документации. В зависимости от особенностей и сложности задач, выполняемых человеком на момент вооружённых конфликтов, это могут быть следующие документы:
- оригинал личного дела;
- военный билет;
- справка медицинская, подтверждающая факт ранений;
- выписка, фиксирующая зачисление в войсковую часть;
- бумаги, фиксирующие полученные наградах;
- лётная книжка;
- различные справки из архивов.
Для получения статуса «чеченца» допускается также предоставление различных выписок из приказов от начальства, некоторых записей, появившихся в «трудовой», и командировочных удостоверений. Корректно заполненное на основе поданной документации ветеранское удостоверение выдаётся лично в руки и под роспись.
В дополнение к удостоверению может быть получена и медаль ветерана боевых действий, учреждённая в 2005 году. Однако следует помнить, что данная награда не влечёт за собой каких бы то ни было финансовых выплат либо иных преференций. Про то, что полагается обладателю удостоверения ВБД, мы и поговорим далее.
Какие ветераны боевых действий имеют право на получение сертификата
Существует ряд ветеранов боевых действий, которые имеют право на оформление подобного сертификата. К таковым относятся:
- Ветераны ВОВ (Великой Отечественной войны).
- Защитники и жители блокадного Ленинграда.
- Военнослужащие, участвовавшие в боевых действиях на территории Кавказа (Чечня).
- Афганский сертификат положен участникам боевых действий в Афганистане.
- Лица, которые участвовали в разминировании территории СССР после победы в ВОВ.
- Военнослужащие, которые получили инвалидность или увечья на границах РФ и СССР в результате боевых столкновений.
- Сотрудники УФСИН, МЧС, МВД и других аналогичных государственных структуры, которые на службе получили ранения или инвалидность.
Предоставляется ли данная субсидия ветеранам боевых действий в Чечне
Получить субсидию от государства имеют шансы все ветераны боевых действий. В том числе и те военные, которые во время войны в Чечне несли службу.
Они должны пройти ту же процедуру, что и все остальные претенденты на субсидию, а именно:
- оформить официально ветеранский статус;
- собрать все документы;
- подать заявление;
- дождаться своей очереди;
- получить жилье.
Величина выплат, при этом, также никак изменена не будет, впрочем, точно так же, как и в случае с алгоритмом оформления выплат.
Используйте возможность получить жилье и изменить собственное существование в лучшую сторону
Государственные программы, носящие жилищный характер, позволяют вам обрести недвижимость под собственное использование. При этом, разные слои населения одариваются такой возможностью, большая часть из которых относится к категории социально-незащищенных.
При этом, ветераны боевых действий производят оформление субсидий для себя в виде денежных средств на покупку квартиры, однако, не получают ограничений относительно дополнительного использования средств, накопленных самостоятельно. Таким образом, вы имеете право добавить деньги к государственной субсидии, и купить жилье еще более удобное, чем вы могли рассчитывать. К слову, средства материнского капитала также можно присоединить к данному сертификату.
Величина материального содержания от правительства будет варьироваться в зависимости от того, какое количество членов семьи проживает с ветераном. Так, речь идет, прежде всего, о супруге и детях лица. Граждане, имеющие официально подтвержденную инвалидность, по данной программе также могут воспользоваться единоразовой выплатой от государства.
Какие дополнительные требования выдвигаются к заявителям
Одного статуса ветерана боевых действий недостаточно. Заявитель должен соответствовать и другим требованиям:
- Наличие статуса «малоимущий». У заявителя не должно быть возможности самостоятельно приобрести жилье.
- Нуждаемость в жилье. У заявителя действительно должны быть проблемы с жилплощадью. Чаще всего за сертификатами обращаются те лица, которые или не имеют своей квартиры/дома или их существующая недвижимость слишком маленькая для сравнительно комфортного проживания.
Пример: Ветеран боевых действий проживает в одной квартире со своей семьей из 3-х человек. Итого: 4 зарегистрированных лица в одной квартире. Площадь жилья равна 33 кв.м. По нормативам, минимальная площадь на 1 человека должна составлять 18 кв.м. Если жильцов четверо, то им положено жилье площадью 18*4=72 кв.м. При таких условиях ветеран имеет право подавать заявление на сертификат, если он соответствует другим требованиям.
- Есть подтвержденный статус «ветеран боевых действий».
- Заявитель проживает в регионе обращения определенный срок. Обычно это 10 лет, до момента обращения. В некоторых случаях (зависит от региона), срок может составлять как 5, так и 15 лет.
- С момента получения статуса «малоимущий» прошло более 1 года. Нельзя получить данный статус и сразу подавать заявление на сертификат.
- Заявитель не предпринимал никаких действий, специально ухудшая жилищные условия (например, прописка посторонних в квартире с целью условно уменьшить жилплощадь на 1 человека). Если данный факт будет выявлен, заявителю откажут в выдаче сертификата и на 5 лет запретят участвовать в государственной программе.
Удостоверение
Удостоверение является основным документом, подтверждающим статус ветерана боевых действий Чечни. Именно поэтому перед тем, как подавать заявления на льготы или выплаты, необходимо получить этот документ.
Согласно Закона “О ветеранах” получить его могут:
- военнослужащие, направленные в Чеченскую республику для выполнения задач в условиях вооруженного конфликта в Чеченской Республике и на прилегающих к ней территориях РФ, отнесенных к зоне вооруженного конфликта с декабря 1994 по декабрь 1996 года;
- военнослужащие, направленные для выполнения задач в ходе контртеррористической операции на территории Северо-Кавказского региона с августа 1999 года.
Участники боевых действий на территории Чечни могут получить статус Ветерана боевых действий или Ветерана военной службы, в зависимости от соответствия тем или иным критериям или выбрать наиболее «выгодный» для них. Для ветеранов боевых действий предполагается наиболее обширный список льгот.
Где получить
Нахождение на территории Чеченской Республики в период ведения боевых действий еще не означает, что гражданин может получить звание ветерана.
Для получения удостоверения и звания необходимо обратиться в военкомат по месту жительства. Через военкомат отправляются документы в комиссию военного округа, которая и выносит решение о присвоение статуса и выдаче удостоверения. При обращении требуется предоставить только паспорт, все остальные документы, свидетельствующие о прохождении военной службы на территории Чеченской Республики, есть в военкомате по месту жительства.
Инструкция по оформлению
Порядок признания нуждающимся в улучшении жилищных условий
Для того, чтобы стать обладателем заветного сертификата, необходимо пройти все этапы процедуры получения права на приобретение квартиры. В первую очередь, ветеран должен признать себя нуждающимся. Это основное условие для получения жилья.
- Необходимо сформировать пакет документов.
- После этого составляется заявление. Образец можно найти в интернете.
- Далее необходимо явиться в орган местного самоуправления по месту вашей прописки.
- Документы подаются на ознакомление.
- В течение одного календарного месяца бумаги рассматриваются, а затем, вас оповещают о положительном или отрицательном результате.
- Если ответ положительный, вы можете получить необходимые бумаги и переходить к следующему этапу.
Пошаговый алгоритм
Субсидия обратившимся выдаётся в стандартном порядке. Для того, чтобы ее оформить, необходимо следовать следующему порядку действий:
- Необходимо подготовить пакет документов, следуя списку.
- Приобщается составленная заявка.
- Необходимо подать документы в муниципалитет по месту вашей регистрации.
- Спустя 30 дней необходимо получить решение от комиссии о возможности (невозможности) внесения вас в очередь на получение субсидии.
- Как только поступят денежные средства, в порядке очередности вас уведомят о возможности получения сертификата.
- Денежные средства в размере установленной для вас суммы будут быть перечислены на ваш счёт, и уже после этого вы сможете заниматься поиском своей недвижимости.
Факт финансирование осуществляется только целевым образом.
Пакет документов
Перечень бумаг включает в себя и копии и оригиналы. Познакомимся подробнее со списком:
- Обязательно предоставьте подлинники и копии своих личных документов (к ним относятся паспорта, акт о рождении).Документ должен быть предоставлен от каждого члена семьи.
- Если ветеран состоит в семейных отношениях, то предоставляется свидетельство о браке.
- Если разведен, то свидетельство о расторжении брака.
- Приобщается справка из Бюро технической инвентаризации, свидетельствующая об отсутствии у членов семьи собственности.
- Документы, которые удостоверяют право собственности на недвижимость, которая имеется у членов семьи.
- Справка о гражданах, которые прописаны на территории жилья, где проживает ветеран.
- Предоставляется копия СНИЛСа ветерана и его домочадцев.
- Приобщаются подлинники и копии удостоверения, которое подтверждает статус ветерана.
В ряде ситуаций муниципалитет может запросить с вас дополнительную документацию. Иногда заранее приобщаются банковские реквизиты на случай, если в ближайшее время планируется поступление в бюджет, а ваша очередь подходит.
На что обратить особое внимание при составлении заявления?
При составлении заявления нужно чётко следовать образцу. Отлично, если вы будете заполнять заявление на компьютере или от руки понятным почерком. В обязательном порядке правильно указывайте контакты, ведь в случае вопросов сотрудники администрации захотят с вами связаться.
Правильно указывайте реквизиты документов, которые требуются при составлении заявления. Выберите правильный вариант изложения личных обстоятельств.
Обязательно приобщите перечень документов, которые прилагаются к заявлению. Указывать все данные необходимо точно также, как и в официальных документах. В таком случае, к вам не возникнет вопросов.
Сроки выплат
К сожалению, предсказать точно сроки выплат невозможно. На самом деле, всё зависит от финансирования региональных органов власти из федерального бюджета. О факте поступления денежных средств вас оповестят, но только в случае, если подходит ваша очередь.
Как показывает практика, дождаться своей очереди ветеран сможет в срок от одного года до четырёх лет. Регионы Центральной России и Черноземья сроки могут столкнуться с увеличенными сроками ввиду большой концентрации льготников.
Пример расчета сертификата
В течение тридцатидневного срока заявление рассматривается. В случае если оно примет положительный вердикт, то заявитель поступает в очередь на получение сертификата. Поскольку средства на эту льготы выделяются из бюджета федерального уровня, то используется одна очередь на всею страну.
После поступления денежных средств в бюджет субъекта страны, в котором проживает ветеран БД, уполномоченный орган уведомляет его об это. После этого гражданин должен подыскать подходящую жилую площадь и заключить договор купли-продажи с продавцом.
Если сумма полученного сертификата превышает цены дома или квартиры, то разницы денежных средств возвращается в федеральный бюджет.
Описываемый сертификат рассчитывается следующим образом. За внимание берется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилой площади по региону и умножается на 18 (размер максимальной площади жилья, которое оплачивается за счет государственного бюджета).
Москва
В столице нашего государства средняя цена за один квадратный метр жилплощади колеблется в районе 90-100 тысяч рублей.
Соответственно сертификат на приобретении квартиры ветераном боевых действий, будет выдан на сумму 1620-1800 тысяч рублей.
СПб
В Северной Столице средняя стоимость одного квадратного метра жилплощади составляет примерно 60-70 тысяч рублей. Соответственно размер полученного сертификата будет равен примерно 1080-1260 тысяч рублей.
Важно отметить, что стоимость приобретаемого жилья может быть больше этой отметки. В таком случае, оставшаяся сумма выплачивается ветераном боевых действий из собственных сбережений.
Другие регионы
В других субъектах Российской Федерации средняя стоимость одного квадратного метра варьируется. Официальная отметка устанавливается ежеквартально министерством строительства и ЖКХ.
Каждые три месяца оно создает приказ, в котором прописываются цены на один квадратный метр жилой площади. При этом реальные данные на рынке, могут отличаться от официальной информации.
Что нужно делать после приобретения жилья по сертификату?
Сразу после получения субсидии, органы местного самоуправления обязаны подготовить для ветерана боевых действий сертификат на выделенную из государственного бюджета сумму и подписать с ним соглашение о безвозмездном субсидировании. В сертификате на получение выплат должен быть четко прописан размер льготы и ее целевое назначение. Ветеран обязан в течение 6 месяцев с даты получения этого документа направить денежные средства на покупку жилья.
В случае приобретения жилого помещения, которое по стоимости будет меньше выделенных государством субсидий, остатки средств с сертификата не могут быть обналичены или перечислены на личный счет ветерана.
Условия получения субсидии
Оформить и получить субсидию можно только при наличии соответствующего статуса и подтверждающего его удостоверения.
Категории лиц, которые относятся к ветеранам боевых действий, прописаны в ФЗ № 5 от 12 января 1995 года.
Условия субсидирования включают:
- наличие факта нуждаемости в улучшении условий проживания;
На субсидию могут рассчитывать ветераны, которые не имеют никакого жилья, либо площадь имеющейся недвижимости не соответствует установленным нормам. Сюда же относится жилье, признанное ветхим или аварийным.
- получить субсидию можно только на погашение стоимости 18 кв.м.на одного субъекта – ветерана боевых действий, сверх указанных квадратов, все оплачивается самостоятельно;
- средства предоставляются в виде сертификата, носящего целевой характер, его нельзя расходовать на какие-либо иные покупки, кроме приобретения или возведения жилья;
- субсидия не выдается наличными средствами, денежные средства перечисляются на счет продавца недвижимости или финансовой компании, предоставляющей ипотечный займ;
- реализовать полученные средства необходимо в течение 6 месяцев.
Как правило, субсидию можно тратить на приобретение как вторичного, так и первичного жилья. На региональном уровне могут предусматриваться иные правила, которые можно уточнить в местной администрации.
Использовать право на субсидирование можно только один раз. Совмещение с иными формами государственной поддержки не допускается.
Единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилья
В п.3.2 ст. 23.2 ФЗ «О ветеранах» прописаны условия, при которых осуществляется выделение субсидии ветеранам боевых действий на покупку жилья.
Рассчитывать на финансирование для покупки жилья могут такие группы лиц:
- участники боевых операций, включая лиц, входящих в офицерский и рядовой состав, а также сотрудники МВД, противопожарной службы, УФСНа, получившие ранения или травмы, приведшие к инвалидности при выполнении своих обязанностей;
- ветераны БД;
- члены семей, лиц, умерших при выполнении поставленной задачи, а также скончавшихся по причине полученного ранения или травмы, инвалиды БД;
- семьи военных, официально отнесенных к группе пропавших без вести в регионе прохождения проведения боевых операций.
Граждане, входящие в обозначенные группы могут рассчитывать на выделение ЕДВ для покупки жилища общей площадью от 18 кв. метров. Объем денежного обеспечения зависит от цены квадратного метра жилища в конкретном субъекте.
Распространенные вопросы о жилищных субсидиях и ответы на них
Вопрос №1. Если размер льготы выше цены квартиры, можно ли забрать разницу себе и потратить на собственные нужды?
Ответ: Нет, если стоимость жилого помещения, приобретаемого за счет средств жилищного сертификата, меньше, то вам потребуется вернуть остаток в региональный бюджет.
Вопрос №2. Имеет ли право ветеран выписаться из квартиры, купленной по жилищной субсидии, с целью реализации жилья?
Ответ: После покупки жилья за счет субсидий и оформления его в собственность, он вправе распоряжаться своим имуществом, как захочет. Это значит, что ветеран может выписаться, продать, подарить недвижимость. На такие права не предусмотрены ограничения законом. Однако получить сертификат на покупку жилья повторно он уже не сможет.
Внимание! Субсидия предоставляется ветеранам боевых действий, которые встали в очередь на ее получение до 01.01.2015 года.
Список документов
Существует обязательный перечень документов, необходимых для предъявления при постановке на очередь:
- паспорта заявителя и всех членов семьи;
- удостоверение «Ветеран боевых действий»;
- справка о составе семьи;
- выписка из Росреестра об отсутствии/наличии собственного жилья;
- СНИЛС заявителя и всех членов его семейства;
- свидетельство о браке/разводе (если есть);
- лицевой счет ветерана.
При несоответствии помещения жилищным нормам гражданину нужно предъявить документ, который будет являться подтверждением данного факта. Необходимый пакет документов подается вместе с их копиями. При отсутствии оригиналов копии должны быть нотариально заверены.
Можно ли выписаться из приобретенного жилья?
После приобретения жилья по государственной субсидии, гражданин становится полноправным владельцем и вправе распоряжаться им на общих основаниях. Ветеран имеет право обменять, завещать, продать или подарить квартиру, прописать в ней своих родственников. Но стоит помнить, что встать в очередь на получение сертификата для покупки квартиры по льготам повторно нельзя.
Права на использование жилья распространяются и на членов семьи ветерана.
Если человек обладает званием ветерана боевых действий, он обязательно должен воспользоваться привилегиями, которые предоставляет ему государство, ведь это благодарность за исполнение опасной работы. Помните: чем быстрее вы обратитесь в администрацию для постановки на учет, тем быстрее встанете на очередь и получите жилищный сертификат.
Перечень необходимых документов
- подтверждение, о прописанных членах семьи.
- письменное заявление о том, желающего получить субсидию ветерана боевых действий зарегистрировали в очереди на получение жилья.
- СНИЛС каждого из семьи (копии)
- в перечень документов, нужных для получения субсидии ветерану боевых действий, должно входить удостоверение подтверждающие статус, который имеет гражданин.
- копия пакета документов лица подавшего заявление, а также копию документов его семьи.
- копия акта о браке
- справка, свидетельствующая о том, что ни один из членов семьи, родившиеся до первого января 1998, не владеет собственностью
- документы, подтверждающих право на владение собственностью всех кто находится в составе семьи, если регистрации не было в едином государственном реестре прав.
Денежная компенсация вместо жилья
Средства на приобретение жилплощади выделяются только лицам, признанным нуждающимися в изменении условий проживания до начала 2005 года.
Правом на получение компенсации за покупку квартиры обладают следующие лица:
- Имеющие статус инвалида боевых действий.
- Члены семьи военного, погибшего или пропавшего в период боевых действий.
- ВБД.
Расчет суммы производится исходя из стоимости 1м2 в регионе. Расходовать средства можно только целевым образом для приобретения недвижимости.
В заключении подведем итоги:
- ВБД – это военнослужащий, принимавший участие в конфликтах, их перечень предусмотрен №5-ФЗ.
- Обязательным условием для получения жилплощади является установление факта нуждаемости в изменении условий проживания.
- Лицам, учтенным до 31.12.2004, полагается жилье в собственность или денежная компенсация.
- Лицам, учтенным после 01.01.2005, жилое помещение предоставляет муниципалитет по договору социального найма.
- Удостоверение ВБД является одним из основных документов для постановки на очередь.
- Документы для постановки на учет подаются в МФЦ.
- После выделения средств их необходимо использовать целевым образом в течение 6 месяцев.
- Отказ от постановки на очередь обжалуется в суде.
Возможные проблемы
В ряде случаев, в принятии заявления могут отказать. Также ветерана боевых действий могут исключить из очереди.
Чаще всего это происходит по следующим причинам:
- Улучшение материального положения. Если заявитель больше не может считаться малоимущим, то и помощи от государства ему не положено. Хуже всего, когда подобное происходит через несколько лет после подачи заявления, когда до конца очереди осталось совсем немного. Если это ошибка – то можно восстановиться в очереди в течение трех месяцев.
- Неверные данные. Вне зависимости от того, сознательно или несознательно заявителем была допущена ошибка, ему выдадут отказ.
- Намеренное ухудшение жилищных условий. В такой ситуации не только откажут в постановке на учет, но и на целых пять лет запретят участвовать в государственной программе.
В большинстве случаев отказы или исключение из очереди происходят по вполне адекватным и логичным причинам. Однако в некоторых случаях в базу данных вносится ошибочная информация. В такой ситуации необходимо сразу же пытаться решить проблемы. Иногда бывает достаточно просто доказать свою правоту и убедить государственные структуры восстановить заявителя в очереди. Но чаще всего приходится решать проблему через суд.
Решение проблем в суде
Обращаться в суд рекомендуется только при помощи опытного юриста. В противном случае заявитель может не указать какие-то важные данные, что-то пропустить и из-за этого – проиграть дело. В результате его окончательно исключают из очереди и все придется начинать заново.
Порядок действий
Инструкция для подачи заявления в суд:
- Получить от государственных структур уведомление об исключение из очереди или отказ в постановке на учет. Они должны быть оформлены в письменном виде, иметь подпись и печать.
- Подготовить документы, подтверждающие правоту истца.
- Составить исковое заявление. Лучше всего это делать при помощи опытного юриста.
- Подать заявление и документы в суд.
- Оплатить госпошлину.
- Дождаться заседания суда и присутствовать на нем (или отправить представителя).
- Получить решение суда и подождать, пока оно вступит в силу (если решение суда не устраивает заявителя, он может подать на апелляцию).
- С действующим решением суда повторно обратиться в государственные структуры и потребовать восстановить в очереди/принять заявление.
Документы
Для подачи иска нужны следующие документы:
- Отказ/уведомление в письменном виде.
- Исковое заявление.
- Паспорт заявителя и его представителя.
- Доверенность на представителя.
- Документы, подтверждающие правоту истца.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Расходы
Основной статьей расходов в данном случае является госпошлина. Так как вопрос касается именно отмены решения государственных структур, в данном случае иск будет признан неимущественным. На основании ст.333.19 НК РФ, госпошлина в такой ситуации взимается в размере 300 рублей.
Сроки
Суд будет рассматривать исковое заявление приблизительно 2 месяца. В некоторых случаях – быстрее. Следует учитывать тот факт, что срок восстановления в очереди влияет только на дату подачи иска. Даже если после рассмотрения заявления срок восстановления уже прошел, заявитель все равно сохраняет на это право, ведь в суд он обратился вовремя.
После рассмотрения дела, примерно в течение 1 недели проходит заседание суда. По его итогам выдается решение, но оно не активно сразу. Нужно ждать еще 1 месяц, прежде чем решение вступит в силу. Этот срок дается истцу и ответчику на то, чтобы успеть оспорить решение, если оно не устраивает какую-либо из сторон.
Так как получение жилищного сертификата для ветеранов боевых действий без помощи опытного юриста – сложная задача, рекомендуется проконсультироваться со специалистами на бесплатной консультации. Квалифицированные юристы объяснят основные особенности процедуры, важные моменты и так далее. Они также могут представлять интересы клиента как при оформлении сертификата, так и в суде, если это потребуется.