Yurist-realty.ru
  • Прописка
  • Приватизация
  • Наследство
  • Завещание
  • Земля
  • Перепланировка
  • Консультации
  • Контакты
Главная » Консультации » Как обменять квартиру в ЖСК

Как обменять квартиру в ЖСК

1 608 просмотров
ЖСК, обмен, условия

Вопрос:

Живем в квартире ЖСК, пай выплачен на 67%. Изъявили желание обменяться помещениями в другом городе.

Мы обратились в бюро обмена, где затребовали выписку из решения общего собрания ЖСК и предупредили, что «пропустят» сделку только из расчета «голова за голову» (нас выезжает 3 человека, 3 должны въехать).

Не проще ли доплатить пай и проигнорировать требование правления?

Условия обмена квартиры в жилищно-строительном кооперативе

Ответ:

В законе допускается совершение принудительного обмена. При этом действительно необходимо получить согласие общего собрания о принятии жильцов, въезжающих по обмену, в члены кооператива (или иначе достигнуть договоренности с председателем правления), в противном случае местные органы власти без выписки не примут обращение и не выдадут обменный ордер.

Правило «голова за голову» при совершении подобных сделок сохраняется на территории России только в Москве, Петербурге и курортных областях Краснодарского края, хотя противоречит законодательным актам РФ о свободе передвижения.

При полной оплате пая и приобретении прав собственности на жилое помещение, положение может измениться в лучшую сторону.

В этом случае Вы или члены Вашей семьи, приобретаете статус законных владельцев квартиры. А это значит, что Вы можете совершать сделки по отчуждению имущества на свое усмотрение, в том числе совершать сделки по обмену жилым помещением.

При этом правление ЖСК и бюро обмена никак не смогут повлиять на реализацию Ваших намерений. Вам не придется долго и нудно обивать пороги кабинетов, а также «вручать вознаграждение» отдельным лицам.

Так что советуем мобилизовать свои финансовые возможности и окончательно выплатить пай.

При этом советуем решить проблему «мирным» путем, переговорив с председателем правления ЖСК. В случае отказа официально потребуйте соответствующую выписку из протокола общего собрания и предупредите председателя, что пойдете в суд.

Рекомендуем!  Как отсудить жилое помещение через 20 лет

Наверняка в доме найдутся и другие владельцы квартир, столкнувшиеся с подобными проблемами, так что рекомендуем объединить свои усилия. Если все хлопоты оказались тщетными — отправляйте исковое заявление в суд.

08.01.2018 Олег
Похожие сообщения
  • Можно ли не платить взносы на капитальный ремонт
  • Продажа дома на земельном участке
  • Крестьянское хозяйство под загородное поместье
  • Виды коттеджных поселков: какой выбрать
  • Как выбрать коттеджный  поселок
  • Наследование квартиры в ипотеке
  • Как оформить чердак в собственность
Популярные сообщения
  • Возврат квартиры, проданной с торгов
  • Как получить налоговый вычет за покупку квартиры
  • Последствия самовольной перепланировки помещения
    Последствия самовольной перепланировки помещения
  • Завещание. Что такое завещание?
    Завещание. Что такое завещание?
  • Акции перешли по наследству
  • Что делать владельцам квартиры, которые не могут жить вместе
    Что делать владельцам квартиры, которые не могут жить вместе
  • Материальная составляющая развода. Раздел ипотечной квартиры

Новое на сайте

  • Что делать владельцам квартиры, которые не могут жить вместе
  • Что такое МКД в ЖКХ: отличия многоквартирного жилого дома от частного, обязанности собственников
  • Что делать, если сделали некачественный ремонт квартиры? как вернуть деньги?
  • Что входит в капитальный ремонт многоквартирных домов: какие виды работ к нему относятся, и включает ли их перечень в себя вентиляцию, трубопровод и отмостки
  • Что сделать, чтобы внебрачная дочь не могла претендовать на квартиру?
  • Что будет, если оперативные сотрудники изъяли наркотическое средство в моей квартире?
  • Чем отличается аванс от задатка при покупке квартиры: что лучше выбрать

Информация

Правообладателям
Карта сайта
©2017—2023 Yurist-realty.ru. Интернет журнал
Копирование материалов сайта с активной ссылкой приветствуется