Yurist-realty.ru
  • Прописка
  • Приватизация
  • Наследство
  • Завещание
  • Земля
  • Перепланировка
  • Консультации
  • Контакты
Главная » Консультации » Как выбрать коттеджный  поселок

Как выбрать коттеджный  поселок

1 109 просмотров
выбрать, коттеджный, поселок

Вопрос:

Здравствуйте!

Планирую приобрести загородную недвижимость в Подмосковье – частный дом. По каким критериям следует оценивать коттеджные посёлки? На чем основывать свой выбор коттеджного поселка?

Какой коттеджный посёлок выбрать

Ответ:

Основной критерий классификации коттеджного поселка, является его местоположение по основным направлениям и стоимостным зонам.

Рассматривая эти параметры для Подмосковья, хотелось бы прояснить: «Что определяет стоимость поселка? Место, место и еще раз место!» И это утверждение в большой степени справедливо — так как, здесь придется жить, а не существовать!

Одним из первых критериев в определении местоположения поселка будет его направление. Из города Москвы имеется выход одиннадцать направлений по автомагистралям.

Также известны тупиковые маршруты, находящиеся в границах Подмосковья, например, Щелковское, Пятницкое, Осташковское, Алтуфьевское. В большинстве случаев автомагистрали имеют платные дороги, исходящие от девяти вокзалов Москвы.

В последние несколько лет среди девелоперов и покупателей жилых комплексов, сформировался негласный «рейтинг престижности» из направлений, отражающий следующие факторы:

  • экологически благоприятная ситуация;
  • свободный доступ к поселку из города;
  • наличие природных территорий и объектов;
  • наличие водоемов и леса;
  • близкое расположение поселков по соседству;
  • элитные условия для проживания.

Исследуя рейтинги престижности можно отметить первостепенное значение следующих направлений: Новая Рига; Киевское; Калужское.

В конце списка будут находиться Щелковское, Горьковское и Егорьевское шоссе.

Также особенностью рассмотренного «ценообразования» является и то, что направления с престижностью выше средней (Киевское, Минское, Калужское, Дмитровское) практически «дышат в затылок друг другу» — цены на землю и строения по ним отличаются незначительно, в пределах 10-15%.

Очень хорошие перспективы имеют два направления с престижностью «ниже средней» — Каширское и Симферопольское — связно это в первую очередь с относительно отличной дорожной развязкой и хорошим покрытием дорог.

Рекомендуем!  Как восстановиться в жилищных правах

Таким образом, такие критерии, как направление и стоимость недвижимости закладывают престижность и «классность» поселков в Подмосковье, а также общедоступную и средневзвешенную цену.

Аналогичная методика существует, естественно, и для других столичных городов и городов — мегаполисов, а также может быть применена для оценки приобретаемой загородной недвижимости и за границей.

08.01.2018 Олег
Похожие сообщения
  • Можно ли не платить взносы на капитальный ремонт
  • Продажа дома на земельном участке
  • Крестьянское хозяйство под загородное поместье
  • Виды коттеджных поселков: какой выбрать
  • Наследование квартиры в ипотеке
  • Как оформить чердак в собственность
  • Как вернуть комнату в квартире, если продали без согласия
Популярные сообщения
  • Возврат квартиры, проданной с торгов
  • Как получить налоговый вычет за покупку квартиры
  • Последствия самовольной перепланировки помещения
    Последствия самовольной перепланировки помещения
  • Завещание. Что такое завещание?
    Завещание. Что такое завещание?
  • Акции перешли по наследству
  • Что делать владельцам квартиры, которые не могут жить вместе
    Что делать владельцам квартиры, которые не могут жить вместе
  • Материальная составляющая развода. Раздел ипотечной квартиры

Новое на сайте

  • Что делать владельцам квартиры, которые не могут жить вместе
  • Что такое МКД в ЖКХ: отличия многоквартирного жилого дома от частного, обязанности собственников
  • Что делать, если сделали некачественный ремонт квартиры? как вернуть деньги?
  • Что входит в капитальный ремонт многоквартирных домов: какие виды работ к нему относятся, и включает ли их перечень в себя вентиляцию, трубопровод и отмостки
  • Что сделать, чтобы внебрачная дочь не могла претендовать на квартиру?
  • Что будет, если оперативные сотрудники изъяли наркотическое средство в моей квартире?
  • Чем отличается аванс от задатка при покупке квартиры: что лучше выбрать

Информация

Правообладателям
Карта сайта
©2017—2023 Yurist-realty.ru. Интернет журнал
Копирование материалов сайта с активной ссылкой приветствуется