Как отсудить жилое помещение через 20 лет

Вопрос:

Добрый день. Мой отец хочет отсудить жилье своей матери, это квартира, но прошло уже более 20 лет.

Вот такая история. У моей бабушки была квартира, которую ей предоставили, когда снесли её прежнее жилище, выданное заводом, где она трудилась. Бабушка скончалась в начале 90-х.

Вообще у неё было двое сыновей, кроме папы ещё сын, но он скончался примерно через 2 года после того, как умерла бабушка.

В то время квартиру заняла жена папиного брата, и они договорились неформально, что она будет проживать там до тех пор, пока квартира не понадобится моему отцу.

Чуть позже мы захотели вернуть квартиру обратно, но оказалось, что эта гражданка уже записала собственность на свое имя, как мы считаем незаконно.

Мой папа – инвалид 2 группы, и в то время он не мог позволить себе заниматься судебными делами по состоянию здоровья, ему требовалось лечение.

Ещё деталь, брат отца со своей женой развелся ещё до того, как она стала жить там. Остается только один законный наследник – это мой отец.

Возможно ли сейчас по прошествии длительного времени доказать суду, что отец является единственным наследником, а жена брата завладела ею не по закону?

Условия для оспаривания права собственности

Ответ:

Здравствуйте. Скажите, теоретически если отец принимал квартиру в качестве наследства, то попытаться можно. При наличии определённых условий.

Ведь согласно закону, принять наследство, это не обязательно означает оформить его у нотариуса. Можно другим способом принять наследование, фактическим.

Например, вступить в управление имуществом, как квартирой, так и вещами, или совершить действия, направленные на сохранение имущества, или заплатить за содержание квартиры, расплатиться с долгами бабушки и другое.

Если же ничего подобного ваш отец не проделывал, значит, срок по принятию наследства был упущен. Тогда решение о праве наследства выносит суд.

В таком случае, наследник должен привести веские доказательства, что он не мог ранее принять наследство. Однако срок 20 лет – довольно долгий.

Ещё есть вопрос, когда именно вы решили возвращать квартиру?

Нужно учитывать, что существует исковая давность – 3 года, отсчитывается она с начала с момента, когда гражданину стало известно о нарушении прав. Вы можете доказать «незаконность» приобретения квартиры другим человеком, если обратитесь в суд за с соответствующим иском.

Вместе с тем из вашего вопроса следует, что право собственности оформлено на бывшую супругу брата.

Я полагаю, что она это сделала в порядке приватизации.  Скорее всего на момент смерти бабушки квартира не была оформлена в собственность, а находилась в пользовании по договору социального найма.

И если в квартире была прописана только жена папиного брата, то лишить её права собственности не получится. Если на момент приватизации были прописаны другие лица и не участвовали в приватизации, то такую сделку можно оспорить.

Для начала вам нужно оформить исковое заявление и соответствующее ходатайство об истребовании доказательств, в том числе и документов по оформлению квартиры.

Так же необходимо подстраховаться и подготовить заявление о восстановлении срока исковой давности, в случае если ответчик заявить ходатайство о применении исковой давности, ведь прошло почти 20 лет.