Может ли дед подарить своему 14-летнему внуку кооперативную квартиру полученную в наследство, нужно ли платить налог

Вопрос: Мой отец получил по наследству кооперативную квартиру. Может ли он подарить ее своему 14-летнему внуку (моему сыну)?

Надо ли в этом случае будет платить налоги? Может быть, дешевле обойдется, если отец перепишет квартиру на меня?

Условия дарения кооперативной квартиры полученной по наследству

Ответ:

Конечно, если ваш отец получит свидетельство о наследовании квартиры, он вправе распорядиться ею, как считает нужным. С точки зрения налогов разницы не будет, так что можете выбрать любой вариант.

И вы, и ваш сын в соответствии с Семейным кодексом — близкие родственники вашего отца. А если имущество дарят близкому родственнику, то налоги платить не надо (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса).

Так что ваш отец может подарить квартиру вашему сыну и вам налог на дарение платить не придется. Так же как и в случае, если отец подарит квартиру вам.

Кстати, при заключении договора дарения вам надо будет выступить законным представителем сына, так как он несовершеннолетний (ст. 26 Гражданского кодекса).