Может ли отец подарить дом, для дальнейшей продажи

Вопрос:

Здравствуйте, у меня есть проблема, нужно продать недвижимость. Это частный дом, владельцем которого значится мой отец. Прописку в этом доме имеют он, также моя мать, одновременно его жена, и три ребенка, возраст которых уже преодолел 18-летнюю отметку.

Нужно ли для того, чтобы провести продажу дома, чтобы дети были согласны? Знакомые порекомендовали, чтобы отец передал мне дом в дар, а далее я смогла бы распоряжаться имуществом, продать его. Посоветуйте, как лучше поступить?

Распоряжение общим имуществом и отчуждение

Ответ:

Такие операции, как продажа, использование имущества, согласно статье 35 Семейного Кодекса выполняются только в результате обоюдного согласия супругов.

В случае, если одна из сторон намеревается совершить сделку с недвижимостью, то подразумевается, что на эту сделку дала свое согласие вторая сторона. В судебном порядке сделка может быть признана незаконной, если она совершилась без нотариально заверенного согласия по требованию второго супруга, и, когда один из супругов знал или заранее должен был знать о нежелании проведения сделки своим супругом.

Чтобы сделка состоялась и для дальнейшего владения собственностью, следует получить нотариально удостоверенное согласие другой стороны.

Сторона, не согласившаяся дать согласие для проведения сделки, вправе в течение года с даты, когда ему сообщили о сделке, опротестовать сделку в суде, который признает её недействительной.

Таким образом, для того что бы отец подарил вам свой дом необходимо нотариальное согласие вашей матери.  Согласие остальных зарегистрированных лиц не требуется.