Yurist-realty.ru
  • Прописка
  • Приватизация
  • Наследство
  • Завещание
  • Земля
  • Перепланировка
  • Консультации
  • Контакты
Главная » Консультации » Можно ли продать доли мужа и ребенка бабушке

Можно ли продать доли мужа и ребенка бабушке

1 629 просмотров
доли, опека, продать, росреестр

Ответ:

Мой гражданский муж и наша трехлетняя дочь имеют по 1/4 доли собственности в 3-комнатной квартире. Еще по 1/4 доли у родных дедушки и тети ребенка. ООП дал согласие на продажу долей мужа и ребенка бабушке, при условии покупки квартиры для мужа и ребенка.

Покупаемая квартира принадлежит этой же бабушке. Ни одна из сторон не ущемлена в правах (метры, условия, район). Но Регистрационная палата отказала в сделке, ссылаясь на невозможность сделок с недвижимостью между несовершеннолетними и их кровными родственниками. Как и, главное, кому продать доли мужа и ребенка?

Особенности сделок между близкими родственниками

Вопрос:

Чтобы дать исчерпывающий ответ на ваш вопрос, нужно видеть документы, прежде всего — письменный отказ из Росреестра.

Судя по всему, Росреестр отказал вам на основании п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ, согласно которой опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Правила данной статьи об опекунах (попечителях) распространяются и на родителей ребенка (ст. 28 ГК РФ).

На мой взгляд, вашу проблему можно решить, выполнив по порядку следующие действия: продать бабушкину долю третьему лицу, не являющемуся близким родственником отца и/или матери ребенка;  совершить и зарегистрировать те сделки, которые вы собирались — продажу доли ребенка в квартире с последующим выкупом бывшей бабушкиной доли.

Разница будет в том, что долю вы будете выкупать уже не у бабушки, а у третьего лица, которое не является родственником родителей ребенка, и, соответственно, нормы п. 3 ст. 37 и ст. 28 ГК РФ в этом случае никак не будут нарушены. Проблема состоит лишь в том, где найти надежного человека (третье лицо) для этой сделки.

Рекомендуем!  Продажа дома на земельном участке
09.01.2018 Олег
Похожие сообщения
  • Можно ли не платить взносы на капитальный ремонт
  • Продажа дома на земельном участке
  • Крестьянское хозяйство под загородное поместье
  • Виды коттеджных поселков: какой выбрать
  • Как выбрать коттеджный  поселок
  • Наследование квартиры в ипотеке
  • Как оформить чердак в собственность
Популярные сообщения
  • Возврат квартиры, проданной с торгов
  • Как получить налоговый вычет за покупку квартиры
  • Последствия самовольной перепланировки помещения
    Последствия самовольной перепланировки помещения
  • Завещание. Что такое завещание?
    Завещание. Что такое завещание?
  • Акции перешли по наследству
  • Что делать владельцам квартиры, которые не могут жить вместе
    Что делать владельцам квартиры, которые не могут жить вместе
  • Материальная составляющая развода. Раздел ипотечной квартиры

Новое на сайте

  • Что делать владельцам квартиры, которые не могут жить вместе
  • Что такое МКД в ЖКХ: отличия многоквартирного жилого дома от частного, обязанности собственников
  • Что делать, если сделали некачественный ремонт квартиры? как вернуть деньги?
  • Что входит в капитальный ремонт многоквартирных домов: какие виды работ к нему относятся, и включает ли их перечень в себя вентиляцию, трубопровод и отмостки
  • Что сделать, чтобы внебрачная дочь не могла претендовать на квартиру?
  • Что будет, если оперативные сотрудники изъяли наркотическое средство в моей квартире?
  • Чем отличается аванс от задатка при покупке квартиры: что лучше выбрать

Информация

Правообладателям
Карта сайта
©2017—2023 Yurist-realty.ru. Интернет журнал
Копирование материалов сайта с активной ссылкой приветствуется