Наследование 1/2 квартиры с другими наследниками

Вопрос:

Добрый день! Нужен ваш совет в вопросах наследства. Такая ситуация, отец оставил в наследство 1/2 доли квартирной собственности, площадь жилья 50 кв.м., переданная ему в дар его мамой — моей бабушкой.

Наследниками этой доли являются совместно со мной также его жена, которая приходится мне мачехой, его мама и ещё взрослые дети от первого брака, мне приходятся сводными. Вторая половина квартиры бабушка предала в дар мне.

Бабушка вместе с мачехой отказывается от назначенного им наследства в мою пользу. В итоге правом наследования владеют ещё сводные брат и сестра, злоупотребляющие алкоголем.

Какая площадь жилья остается за сводными? Как они могут распоряжаться своей собственностью? Могут ли они проживать в одной квартире со мной и бабушкой? Какова будет стоимость их долей, если учитывать тот факт, что всегда квартиру занимали только бабушка и я? Заранее спасибо.

Как наследуется доля сводными братьями и сестрами

Ответ:

Здравствуйте!

Вашим сводным братьям и сестре полагается по 1/10 от квартиры. Они могут отказаться в вашу пользу, и проблем не возникнет. Но если этого не произойдет они, в любом случае, имеют право поселиться в этой квартире и оформить прописку.

Так как размер жилплощади небольшой, выделить их доли в натуре (определить площадь в кв.м.) может только суд, чтобы ваши брат с сестрой владели именно этой площадью.

Одно дело, если у вас несколько комнат в квартире, но если только одна, то суд не в состоянии будет произвести раздел в натуре. Также судом не будет рассматриваться вопрос о цене их долей, это вы можете решить с ними путем переговоров.

Можно произвести оценку стоимости квартиры и таким путем определить цену их наследуемой части. Они могут согласиться на выкуп, тем более они пьющие люди, долго торговаться не станут. Тот факт, что вы проживали вдвоем с бабушкой в этой квартире, совершенно ничего не меняет и не относится к вашему вопросу.