Продажа только что приватизированной квартиры

Вопрос:

Меня интересует вопрос, разрешается ли продавать квартиру, не оплачивая 13%-ный налог, который взимается первые 3 года с приватизированной квартиры.

Можно ли при продаже указать цену, например 1000000 рублей вместо реальной стоимости жилья? Ждут ли меня какие-либо последствия, если я укажу стоимость меньше той, за которую на самом деле продаю?

Последствия сокрытия рыночной стоимости квартиры

Ответ:

Вас интересовало: «разрешается ли продавать квартиру, не оплачивая 13%-ный налог?» Нет, это недопустимо, налог все равно придется платить. Статья 220 Налогового Кодекса РФ гласит о том, что приватизация жилищного имущества является основанием для приобретения недвижимости в собственность.

Не существует особой разницы между купленной недвижимостью, выставленной на продажу, и приватизированной.

Второй вопрос, можно ли указать цену меньше предполагаемой истинной цены и какие можно ожидать последствия, если вы поступили таким образом?

При оформлении договора на куплю-продажу квартиры, можно указать и цену в 1000000 рублей либо меньшую. В принципе это остается на ваше усмотрение, другое дело, если покупатель не согласен с данной ценой из-за потери налогового вычета. Если покупатель согласен на ваши условия, можете писать.

Возможны последствия при указании цены меньше реальной. Если об этом станет известно налоговым органам, то вы будете нести административную ответственность за сокрытие доходов от налогообложения.

Вы будете обязаны оплатить налог, высчитанный в соответствии с той ценой, за которую вы реально продали дом (стоимость продажи, которая превышает 1 000 000 рублей).